ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション 関西
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
媒介：長谷工アーベスト 関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2009-12-02 10:28:28
うそ・・・
盛り上がってたの？
そりゃ失礼。
ちなみに俺に案内された階聞いてきた奴は何だったの？
一応、ここ検討すてんだけど？
一応、いろいろ聞いたよ。
でも、あの垂れ幕はでかすぎやろ！
って、垂れ幕なんか全然、凝視してないよ。
俺の発言を疑う奴がいたから、言い合いになっただけ。
現状、ＣＴ3割、ＯＵＲＳ7割↑で圧勝、センプレ住民。
90分でレス投稿が40超すって異常だろw
自演でしょ。
結局、犯人は毎度毎度写真を掲載してアク禁→解除→荒らしを繰り返すＣＴ関係荒らしさんでしたね。
盛り上がってきてうれしいですね！
みなさん、やはりこのマンション買ったんですね。これからはよろしくお願いします。
実際のところ４割くらいしか売れてねえんだろうな
購入される方はくれぐれもストーカーにご注意ください。
>>532
そのCT関係者妄想脳はイタイよ。
そんなにライバル視してんのか？
たぶん、まったくレベルが違いすぎて、
相手にならんよ。向こうはめちゃ高級だったよ。
まあ、俺は手が出んかったけど。
センプレにもアンチCT関係者が現れたみたいwww
高速道路横、不便な立地、団地みたいな建物、横に競合するようなさざなみプラザあり
ここが売れてるわけない・・・
根拠がネット！発言が多いですよね。
西、釣り物件以外3000万弱。ほぼ埋まる。
東、南、3000～4000万～物件しかない。
いい値段する東・南側が埋まりにくいのは、ＭＲ行けば明白ですよね。
最近引越ししてきましたが、近くにいいクリーニング屋さんはありませんか？
以前はホワイト急便を使っていました。
コンシェルジュで取次ぎしてくれますよ。
天六駅の駐輪場は市営のしかないですか？
名前忘れたけど、阪急天六ビル裏付近だったかに個人預かり所があるよ。
ここ売れてるよね、
高速とここの間は、緑でうまってるよね、
バスで大阪駅直結だよね、
淀川、大川、最高！
夜でも、バスなら大丈夫ですよ～。
バスで大阪駅直結なら、豊中とかも阪急で梅田直結なんだよなぁ。
しょっちゅう終電間に合わない人にはいい物件。
梅田周辺で終電超えの時間ならタクシーでも拒否られる距離ですけどね。
拒否られませんよ
適当なことは言わないように
説明しますと、長蛇でならぶタクシー待ちで嫌な顔されました。
たぶん、タクシーの人からすると長く待ったあげく、1000円未満の距離が不服だったのかな。
それからは流しのタクシー捕まえるようにしていますよ。
それだけ梅田が近いと言いたかっただけです。
梅田から1000円未満？
どのタクシーですか？
常に1300円～1500円近くは掛かってるもんで。
1000円未満は厳しいでしょう。
タクシーにも嫌な顔されたことないけどね。
梅田のどこでひろって、
どのルートを通るかで、数百円くらい
変わるよね～。
太融寺あたりからワンコインタクシーで深夜料金なしの時間帯なら、ぎりぎり切るかも。
普通なら深夜料金込みで、あのあたりからでも、1100〜1200円かな。
東通りで飲んで堂山交差点から三菱か個人の500円に乗れば1000円切るね。
高倉に知り合いがいるので、何度か外観や周辺を車から拝見しています。
夜、毛馬橋から見える外観はとてもきれいですね。
その知り合いからこのへんは静かなので家族向きと聞きました（毛馬橋を渡ったところのライフが近い）。近々MRに行く予定です。
周辺は夜暗過ぎて、恐ろしい感じですね。昼間はそうでもなかったので、驚きました。検討外の方向かな・・・
駅そばの明るい所ににずっと住んでる人ならそうでしょうね
いまいる千中は駅から離れると街灯もあまりなく暗いです。
実家のある田舎なんてもっと真っ暗というか闇（笑）でした。
大阪駅行きのバスも沢山あるから便利やね。
長柄はなんとなく海に近い町のような印象を受けるな。空の感じ。なんでだろ。
564 それ言い出したら殆ど便利な立地
市内のバスは基本、大阪駅に向いてるだろ・・・
562が言うように、夜は暗すぎです。街灯でもう少し、明るくできんのか？
本数のことだと思います。
北新宿に住んでるときは明るすぎたけど、兄夫婦の住む塚口や実家のある三国も住宅街は暗いけどね。
大阪市内はひとりあたりの住宅面積が日本で一番狭いから圧迫感もあって市内にくると余計に暗さを感じるね。
人それぞれ。
川風は気持ちいいだろうね
本数と実質所要時間からすれば
一般的にいってバス＞＞谷町線でしょうな
バスで通勤なんて真の大都会みたいでかっこいい。
バスは嫌 個人的感想です
私もバスは苦手です
自転車通勤ですが、天六駐輪場まで５、６分です。
バスも自転車も５分以上歩くのも嫌な方は阪急天六タワーでも買ってください。
チョベリベバス＋自走式駐車場でもアデバンテージがありますな
アデバンテージはアドバンテージの間違いでした。
確かに駅から遠い。雨の日は歩けない。
ここまだ販売してんだ。全然話題に出ないね、なんで。
検討している人が少ないからでしょう。
住人板見たけど隣りの工場にスーパー来て欲しいって書き込みばかりでやはり買い物は不便なんだなぁと。
ここ止めて天六駅上のタワーを検討かなぁ。
誰でも住居の近くにスーパー来たら、治安や利便が良いと思うはず。
マンションなんて建てられた日にゃ～、排気ガスや工事排気が酷く、
洗濯物は部屋干し必須でしょうし。
そこら踏まえたら、スーパーの方が良いわね。
今現在周りに沢山のマンション有るから、それなりにスーパー有るし、
不便じゃないですよ～。
スーパ来て、治安って？？？
で、マンションの周りにそれなりにスーパってどこにあるんですか？
現地行ったとき、周りに何もなくて驚いたものですから。。
あくまで1例ですが、
専業主婦さんなら毛馬橋渡ってライフ。
地下鉄で仕事帰りの人なら天六駅周辺（商店街はもちろんスーパー沢山あり）。
梅田まで自転車通勤の方なら途中で本庄のライフ。
一箇所でなく生活スタイルでいろいろかと思われますよ。
生協の配達を利用してる方もいますね。
↑
それマンションの周りになるの？？
自転車必須やん。。
深夜から早朝まで注目している人には申し訳ありません。
自転車で生活活動してはいけないのでしょうか。
自転車がダメってことは車もダメですよね。
徒歩ですべての生活完了を望まれるのなら別の物件へどうぞです。
なぜ、他物件にいかないといけないの？
そういう口調多いね。ここのスレ。
少しでも、物件の悪いこと言うと、
別の物件へどうぞだって。
(たぶん同じ人物やろ)
何の論議もできないね。あいたた・・・
極端すぎですね。
感じ悪い。住民なんかな？
ネガレスに真剣に応えてもなぁ。ってことでしょうよ。
大型物件に囲まれてるからね
ここの営業マンは大変そう
同情するわ でも買わないけど
東京メガシティ（赤羽、2004年竣工）と建物の配置とかコンセプトとか似ているのね。
でもこっちの方が圧倒的に都心だね。大阪だけど。
大阪が本格復権しないかなあ。
最初は活気あったのに、まだ残ってるんだ。
ours前の河川敷？荒地ばっかだから早く整備して欲しい。
整備しても長柄橋南側みたいには変わらないよ。
ここって売れ行き好調って聞いたんですが。本にのってる２０００万代の部屋ってほんとにあるんでしょうか？
販売期ごとに一件あるかないか。
値段の張る角部屋や高層しか残ってないかも。
たしかにMR行った中でもセンプレとここはわりと好調でしたね。
川沿いは昼間でも人通りが少ないね。夜間の治安が懸念されますね。
大阪でマンションを探しています。
そんなに駅近くない場所を探していますが、
ここは今何割ぐらいの入居率ですか？
詳しい情報はMRに行けば教えてもらえると思います。
入居率は知りませんが、契約率は私が契約する前に聞いた春先で約七割でした。
また、住民板では既出ですが、管理組合の設立総会が今月末に開催されることや夏休みに入ってから引っ越しトラックを結構見ましたので、契約率は約八割くらいと予想します。
今年竣工したマンションの中ではかなり健闘しているのではと。
余談ですが、小学校の先生に聞きましたが、駅前にできるマンションも同じ校区になるみたいです。
No,603さん
小学校の校区ですか？
天六駅前のマンションとは別の校区になると思いますよ。
アワーズは豊仁小の校区じゃないでしょうか。
失礼しました。小学校ではなく中学校が同じみたいです。
新豊崎中学校区は豊崎東小学校と豊仁小学校で、我が家は姉と弟がおりまして
妻に再度聞いたら姉の先生から聞いたとのことでした。
小学校の弟の先生から聞いたのかと勘違いしてしまい失礼しました。
阪急？は天神橋７丁目になるみたいですね。
セントやCT天満と比較検討中だけど、ここって今何割引きですか？
3割？ 2割5分？ 2割？
比較的売れてるようなんでどうなんでしょうね。
ここに限らず大手デベは手付け入れたり買う気を見せないと提示してこないから。
割引っていっても１割いけばいいとこじゃないですか？２割の物件あったら教えてほしいです。
ありますよ！
ここ、CT、センプレ３つと天六タワー、ベルパ大規模とセンプレタワー
大川の両岸をまたいで供給過剰になりそう。
こりゃあ大バーゲンセールもありえるね
うそつくな！
大バーゲンセール
なーんて、どこでも有り得ないでしょう。
元々モデルルームだったら、使用して価値が落ちますので分かりますが、一般の物件で大バーゲンセールなんてしてしまったら、既設住民の資産価値が落ちる事に成るので、無いと思います。もしデベであれば、文句出るの見えているのですから。
そらそうでしょ。
あってもせいぜい二割引。
3割引しないと買ってもらえないだけのこと
デベは、アウトレット業者に半額で買い取ってもらうのとどっちが得か考えてみよう
中古も新築も溢れている
にもかかわらず、マンション建て続けている間抜けども
移民受け入れでもしない限り、ますます買い手市場になることは、間違いないのだから
わざわざ団地を通って、団地よりも駅から遠いところにマンションを買わなくても・・・。
いいじゃないの別に
そんなにうらやましいんか？
団地よりはいいよね！
614-616
ここに関係ない話をわざわざするのはなぜ？
値下げしてほしいのか？
あと半年したら交渉してみては？希望の部屋があるか知らんけど。
値引きは決算期に限るね！
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7,358万円～8,478万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
69.60m²～78.00m² |
|
総戸数 40戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
