ブリリア多摩ニュータウン 7 【住民専用】

確かに無駄だと思う支出はたくさんあるよ。
・委託管理費　（具体的な金額は昨年の総会議案書を見てね）
・電力料金　エレベーターホールの異常な温度管理（冬は暑くて夏は寒い）
・樹木等手入費　
・役員報酬　

あと、役員は一生懸命やってると擁護している人がいるけど具体的には何を根拠に言ってるのか教えていただけますか？役員会の議事録を閲覧でもしたのでしょうか。
私も日ごろの活動は何をしているのか全く分かりません。お祭りの準備に忙しくしているのだけはよく分かりますがｗ

>>1181
批判ではありません。純粋な質問です。

１．委託管理費・・・なぜそう思うのですか？具体的にいくらにしたらよいと思うのですか？委託しなくてよいと思う業務（サービス）は具体的になんでしょうか？どういう風にしたら良いと思うのですか？

２．組合ニュースに理事会で何を議論したか書いてありますよ。もっと詳しく知りたいのなら、直接・間接問わず聞けば答えてもらえますよ。もちろん個人情報とかが関係することは無理でしょうが。あなたそこまで行動しないでしょう。

３．あなたは管理組合（あなたも管理組合の一員であることは理解していますよね？）のために何か貢献しました？お祭りとかの手伝いだけでなく、やろうと思えばやれることはいくらでもありますよ。たとえば、世の中では標準管理規約が改正されましたが、それに伴ってここの規約をどうするべきか提言するとか。

４．役員報酬はどうするべきですか？半額？それともゼロ？いくらでもよいですが、あなたが妥当と思う金額であなた役員やりますか？来年度絶対立候補してください。どうせしないだろうけど。批判するだけなんか誰だってできるんですよ。役員が完璧と言っているのではありません、不満なら具体的に示して改善提案も出すとか手伝うとかしてあげろってことです。

へ理屈ばかり言ってるあなたに答えましょうか。ヒマだから。

1.具体的にはＣ棟の受付人数が多い。というより不要。私はこの3年間受付を利用したことがないし、たまに電話をしても管理会社に取り次ぐだけの簡単なお仕事。
委託会社の選定は最低限、他社と相見積もりをとる必要がある。

2.組合ニュースには項目だけしか記載さていない。「○○について」としか表記されていないのにどうして議論の中身が分かるのか？逆に聞きたい。議事録の公開に積極的でないことは間違いない。管理組合のＨＰを立ち上げて公開すればよろし。

3.今は時間がないから時間が出来た時には手伝うつもりでいる。今の自分の環境ではこれで必要十分であると考えている。組合費を遅滞なく支払っている。標準管理規約については熟知しているが、お祭り大好き組合・住人が多数である以上、自治会の設置はあり得ないと思っている。

4.役員報酬は年間1万円で十分。実際、以前住んでいたマンションの管理組合ではそれで自分も役員を務めた。もちろん希望でなく順番で回ってきたのだが。

どっちもどっちだな。結局どちらも言うばっかで、今のところ現実的に積極的な働きかけをしていないところは同じだし。ま、そういう私も外野のひとりかもしれないがw

>>1183 入居済みさん

3．の「今は時間がないから…」これは逃げでしょ。みんな時間をやり繰りして理事会活動や、イベントに参加・協力してるのだと思います。暇だからやってるわけではないので。

自分で再任する人もいますよね。

うちの棟は笑顔で挨拶してくれて感じのいい人が多いけどな～
棟によってちがうのかな。

>1183 今は時間がないからって都合の良いいいわけですね。
現在理事をやって下さっている方の中にも忙しい時間をやりくりして務めてくれている人何人もいるとおもいますよ。結局そんな言い訳している人は今後時間が出来てもやらないのでしょうね。
時間の使い方が下手なのかな。
時間がないって、本当にできる人間は時間を作るものです。
言い訳ばかりしてないで本気なら来年理事に立候補してくださいね。

>>1183 入居済みさん
立候補ではなく順番で回って来たからやったのですね。
時間作って立候補して下さいよ。
是非、理事会で意見を出して下さい。

生まれて初めてマンションを買ったから聞きかじりで管理組合や役員が聖域だと信じてるんだろうな。

>>1191 住民板ユーザーさん

そーゆー貴方も生まれて初めてマンションを買った時があったはずだから、そのときはきっと聞きかじりで「管理組合や役員が聖域だ｣と信じていたんですねー。だからその発言が生まれるんですねー。

共有施設についてのアンケート調査がありましたが
どのような形で住民にフィードバックされるんでしょうかね？

いきなり次の総会の議決案件に挙がったらびっくりですね。
バイク置き場のときみたいに混乱しないといいけど。

1191・・・レベル低いな。

自分も管理組合の一員であることをわかっていないのかな。
何をどうしたいのかさっぱりわからん。

ここのスレは文句と中傷の書き込み専用なのですか？

きっと釣り師が他所から遊びに来ているのでしょう。

Yahoo!テキストリームみたいに無視リストがあれば便利ですね。

読みたくない人物の投稿をスルー出来るような機能があれば、

さらに快適で前向きなスレッドになりますね。

＞＞1181
私も今の管理費支出は削減の余地がたくさんあると思いますよ。
例えば、1181さんがあげていた樹木等手入費は、第3期の決算で10,269,720円です。
これって妥当でしょうか？
この費用は施肥や高所作業車の費用以外はほとんど人件費と思いますが、
植木屋さんの日当を仮に3万円としても342日分に相当します。
植木屋さんがほぼ毎日常駐しているような金額ですね。
日当の金額にしてもシルバー人材センターを活用すれば半額で済むという話もあります。
いったい、何人の作業者がいくらの時間単価で何時間作業すると、この金額になるのでしょうか？
これは一例ですが、管理費支出の金額が妥当であるか？無駄な支出はないか監督するのも
理事会の重要な業務の一つと思います。

>>1199

住民以外も読めるんだから具体的な金額出さないでよ。

役員が一生懸命頑張ってるのだから妥当な金額です。意見があるのならあなたが役員になってください。役員に立候補しないのなら文句は一切言ってはいけません。

いいじゃないの放っておけば。どーせこんなところでしか吠えられないのだから。行動もおこさず持論だけを展開する面倒な方々だと思っておけばいいのです。

　役員の方の頑張りには私も頭が下がります。ただ、私たちのマンションは入居して
３年が経ち、その活動は良好なコミュニティーの形成から、管理費の削減や大規模修繕の
準備に取り掛かるべき時期になったと思うのです。具体的には、コミュニティー形成の
活動はフロア委員や新たに自治会を立ち上げるなどしてそちらに任せ、理事会の優先的
活動テーマは、管理費支出や修繕積立金計画の見直し、大規模修繕の準備へと舵をきる
べきではないでしょうか？

役員は一生懸命頑張ってるんですから文句を言うならあなたが役員になってください。役員になる気がないのなら黙っててください。

皆さん、釣られないように。

>>1203
私と全く同じ考えで激しく同意です。将来の支出に対して今のまま何もしないのでは本当に心配ですね。
ですがそこを理解できる住人が圧倒的に少数であることも事実です。私はお祭りの開催が組合活動の最大の目的であると信じてる大多数の住人を説得することは恐らく不可能だと思っています。

＞＞1204
文句を言うつもりではないんですよ。管理組合のことを真面目に考えた意見です。
役員の方は、一生懸命やっているからこそ、気付かないこともあります。
いろんな意見が交わされて、理事会は活性化するのではないでしょうか？
役員以外の人は黙っていろと、役員の方は言わないと思いますよ。

だから、釣られないようにしましょうよ。部外者がおもしろおかしく煽ってるだけです。

このマンションの独特な年齢構成を理解する必要があります。つまり約半数の住人にとっては10年後のことは自分には関係ないことなのです。

>>1208
えっ！　そうなんですか？
真面目に返してしまいました！
ご忠告ありがとうございます。以後気を付けます。

働ける場所のある幸せ

住むところのある安心感

毎日が感謝と喜びの連続

愚痴をこぼす暇はない

限りある人生

前向きな情報交換をしましょう

コミュニティを重視するのなら孤独死問題を真剣に考えなければ。現状では全く対策が取られていませんよね。

孤独死問題と同様に突然死問題も避けて通れないと思います

それは統計的に40代から始まる可能性があるそうです

理事会活動の中のコミュニティ活動を語ってるんだから孤独死と突然死は全く違うような気がするけど、なんか気に障ったのかな？

今のままで次の大規模修繕さえ乗り切ればあとは関係ないと思ってる住人が半数を占めてるのだから管理費の値上げとか組合財政の健全化なんかは難しいと思うよ。

注意報：住人の方は釣られませんように。

２３年後・・・
現状の反省をふまえて、幼児、小児、青年、子育て世代、壮年、高齢者、皆が健幸で楽しく暮らせる街になってくれるのを期待しています。Experimental City ニュータウンだからできることだと思います。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/tama/pdf/kentou_iinkai_2_04...

孤独死とは関係ないかもしれませんが先日C棟の車寄せに全面黒塗りの遺体運送車が停まって、喪服姿の葬儀屋の男性が降りていかれました。

今後このような光景も増えるのでしょうか。
不謹慎ながら少し気味が悪いです。

それにしてもC棟やB棟の違法駐車はいつもすごいですね。
受付に申告しましたら、違反の紙を剥がしてそのまま停め続けている方もいると聞きました。
とてもひどいですね…

私など、ここへ入居早々エレベーターから棺を乗せた
葬儀社のストレッチャーが下りてきたことありましたよ。

さすがにその箱に乗る気はしなかったので別のエレベーターを使いました。

カバーをかけるのがいいのかどうかわかりませんが
何か方法がないんでしょうかね？今だにそのエレベーターを見るたびに思い出します。

確かにＣ棟の無断駐車には目に余るものがありますね。

管理のほうで、コーンとコーンバーを設置してはどうだろう。
さすがにコーンとコーンバーを除けてコーンの列に対して縦列駐車する輩はいないのでは？
http://www.fts.co.jp/blog/?p=489

これだったら、見てくれも悪くないかも。子供が怪我をしてからでは遅い。
http://www.rakuten.co.jp/safety-first/

諏訪って何故かカラス多いですよね…
しかも人馴れしてるような感じです。

4〜5羽のカラスがゆめーぬの前を流れる水を飲んだり、水浴びしているのを見てゾッとした事が何度かあります。

死や不幸を象徴するカラスが多いなんて死の臭いがしているのでは、と不安になってしまいます。

【釣り警報】みなさん、変な輩に釣られないようにしましょうね。

見てすぐわかる釣り師、滑稽ですわ。

無断駐車ができちゃうだけのスペースがあるってことですね。
都心の方の窮屈なマンションでは無理だ。
広々としてて良いですわ。
もちろん、無断駐車はダメですが。

>>1217
健幸とかの言葉遊びはやめて現実を直視しようよ。

カラスが死や不幸を象徴する･･･ようにさせたのは人間の勝手なイメージじゃねーの？白かったらハッピーの象徴かい？たしかにウエディング衣装は白いが･･･死装束も白いな。イメージなんてそんなもんだな。

ゲストハウスの植え込みでもカラスさん、遊んでます。朝、挨拶すると逃げていきます。かわいいですよ。きれいな黒色で