所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業 東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581229/
[スレ作成日時]2015-10-25 23:05:10
ステマだとするとこの掲示板にかなり精通してる人だな。995で「入居者さん」とわざわざ名前を打ち込み、996と997は大文字と小文字を駆使してる。よって自作自演ではないに一票(笑)
住民A(男性・入居済み・50歳以上) アンケート回答日：2022/06/08 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークシティ大崎 ザ タワー（新築・2LDK・7300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444756/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592116/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大崎駅から一本道で6分、五反田、品川駅も徒歩圏内。 スーパー、コンビニが多い。 港区、渋谷区、目黒区へのアクセスがいい。 目の前の住友不動産ビル（悪趣味なデザイン） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 30Fラウンジ、ゲストルーム、屋上は使いやすい。 エントランスが大きいのは気持ちいい。 来客を部屋に招かなくても応対できる。 エントランスの池、滝は無駄。 2Fのピアノも無駄。 ポーターも役に立ってない（誰も利用してない）。 制限や注意事項が多すぎ。 ゴミの回収基準が厳しすぎ。 排水管清掃、防犯、ガス点検などが頻繁すぎ。 （コロナの時期は遠慮してほしい） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩圏内にLIFEが3店、成城石井、カルディー。 恵比寿と品川にはディーン＆デルーカ、品川シーサイドにはピカール、と充実してます。 ブライトコアの飲食店があまり美味しくない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大崎駅から一本道で6分はすごく便利。 新宿、渋谷、有楽町にアクセスしやすい。 五反田、品川駅、新馬場、大崎広小路駅も徒歩圏内。 埼京線～りんかい線、湘南新宿ライナーが使えるので便利。 混んでる山手線を避けられます。 五反田は徒歩13分で意外と近いので便利。 八つ山通りバス便が五反田～六本木ヒルズだけで本数が少ない点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 道も歩道も広く安心して歩ける。 夜でも明るい。 一応コンシェルジェ、防災センターなど、見回り、電子キーなど標準的な防犯は備わっている。 地下に発電、給水システムがある。 低地だけに洪水の時が心配。 タワマンでも簡単に侵入でき一度入ってしまえば人の目も少ない。 各階に防犯カメラが必要。 屋上にヘリポートが欲しかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンシェルジェがヤマト運輸、白洋舎、国際モーターズの窓口になってくれる。 一応いるだけでも不審者侵入防止にはなってる。 チラシの投函（特に三井関係のサービスや施設）が多い。 コンシェルジェが夜8時までになったこと。 上述のように粗大ゴミ、不燃ゴミ、服の回収の融通が効かない。 厳しいわりに基準が曖昧。 他のタワマンはもっと防災センターに力を入れている。 システムも人数も。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 山手線内側、大崎駅からまっすぐ歩いて6分という立地条件は希少です。 しかも比較的、静かでゴミゴミしていない。 再開発されてるから景観もいい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ここに限らずですが。 タワマンは眺望が売りですがどんどん周りに高層ビルができ遮られます。 いたちごっこです。 地震のたびにエレベーターが止まるので不便。 災害時は籠城するしかない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 同時期に販売してた桜上水のプラウド。 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555193/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 山手線駅に徒歩6分の魅力。 私鉄沿線は渋谷や新宿など大きなターミナル駅で乗り換えになるので、大崎を選んだのは正解でした。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3700万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円・9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～71.63m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,898万円・7,198万円 |
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3LDK |
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70.75m²・75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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4,928万円～6,238万円 |
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3LDK～4LDK |
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66.15m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
