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匿名さん
[更新日時] 2021-06-08 18:25:03
半年前からたまプラーザ駅徒歩圏限定でマンションを探して来ました。
３ＬＤＫで８０㎡前後が条件です。当初は妻の希望もあり、横浜市限定で
探しました。
一生に一度は新築！と思い、ザ・ライオンズたまプラーザを検討したところ、
５千万円台の予算では到底手が届かず、諦めました。
そこで大手仲介に登録して中古物件を検討したのですが、これは！と思う
物件は中古であっても価格が高く、手が届きません。たまに、価格条件が
合うものが出ると、内覧日の夕方には申し込みが入る状況で、いつも後塵を
拝す始末です。この地区にこんなに売物件が少ないことを知りませんでした。
金曜日に仲介業者から情報をもらい、土曜日にプライベートの予定を
キャンセルして物件を内覧し、その場で決断を迫られる。美しが丘の中古
マンション探しに疲れ果ててしまいました。
美しの森の新築であれば、予算・間取りともに条件を満たすため、方向転換を
しようかと悩んでいます。
同じ悩みを共有する方、どうかアドバイスをください。
[スレ作成日時]2009-12-02 08:11:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
美しの森の新築マンションか？美しが丘の中古マンションか？
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61
匿名さん
確かに年明けからたまプラ・あざみ野の中古が出て
来ましたが、全然動きませんね。やはり、割高だから
ですかね。
即決まってもおかしくない物件まで苦戦しているよう
です。
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62
匿名さん
大量供給されると中古も同じような時期に市場に出てきて、値引き合戦が始まる。
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63
匿名さん
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64
匿名さん
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65
匿名さん
でも、フロラージュはいまだに値崩れしないよう
です。
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66
匿名さん
問題になるであろうことは、やっぱりリセールの時ですね。
供給が多いだけに。。。
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67
匿名さん
パークハウス成城で五千万円台前半
仕様も内廊下に天然石カウンターと十二分
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68
匿名さん
徒歩１６分、５０００万円台前半は西向きと南東（ほとんど東）向き。
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69
匿名さん
こんなところにまで来て営業はやめましょう。
成城8丁目って祖師谷とおなじ
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70
匿名さん
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71
匿名さん
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72
匿名さん
所謂“成城”ではないということが、価格に表れている事を言いたいだけです。
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73
匿名さん
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74
匿名さん
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75
匿名さん
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76
匿名さん
７２です。
犬蔵がたまぷらが否かって言う事は、よくこのスレ以外でも話題になりますよね。
犬蔵って、所謂“たまプラ”とは違うように思います。
「所謂“成城”ではない」というのは、それと同じ意味です。
横浜市と川崎市ほどの違いないまでも、
成城8丁目は、以前上祖師谷という住所だったはず。。。
徒歩16分も影響していると思いますが、地位の低さも価格に
反映されていると思いますよ。もっと下がると思います。
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77
周辺住民さん
＞川崎市犬蔵はたまプラーザですか？
美しの森を中心とした犬蔵２丁目は東急電鉄が開発した東急多摩田園都市の範囲内なので、
美しヶ丘西と同じようにたまプラーザに含まれます。
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78
匿名さん
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79
匿名さん
>77
この説明だと東急が開発したら「たまプラーザ」っていう意味に読めるんだけど。
なんか、違いませんか？
>東急電鉄が開発した東急多摩田園都市の範囲内なので、
>美しヶ丘西と同じようにたまプラーザに含まれます。
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80
匿名はん
最寄り駅がたまプラ駅で、徒歩１０分強の場所なんだからフツーにたまプラ。
他人にどこ住んでるの？と聞かれたら大体のひとは最寄り駅を答えるでしょ。
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