美しの森の新築マンションか？美しが丘の中古マンションか？

江田って人気ないの？安いのに！
　→人気がないから安い！
　　→高ければ、いい場所なの？

377さん、
あなたの言う「いい場所」の定義ってなに？
堂々巡ってるよ！

たまプラの中古ですが、売り主の言い値よりは低いと
思いますが。

不動産に限りませんが、価格は需要と供給のバランスによって決まってきます。
人気（需要）がなければ価格は下がります。経済の基本ですよ。

東急リバブルのＨＰ見るとけっこう中古物件豊富ですね。
去年の冬のボーナスが厳しい会社も多かったのも影響しているのかな？
値段も強気とは言え新築価格より下げているのが殆ど。でもやはり高いかな。
（中古の売り手はローンの残債以上欲しいのが本音でしょう）

たまプラみたいに、住宅地で商業施設の充実した私鉄駅で思いつくままに書いてみると
上大岡、青葉台、二子玉川、相模大野、新百合ヶ丘、府中、聖蹟桜ヶ丘、光が丘、田無、ひばりが丘、所沢、東武練馬、志木、おおたかの森、妙典。ＪＲなら東戸塚、吉祥寺、新浦安、幕張。

みな人気駅で物件価格はけっこうしますよね。

あ、このシリーズの本はここに集う方々がお好きそうですよ。
http://tokku.jp/

JR幕張駅って何も無かった記憶が…。
海浜幕張駅でも無いだろうし？

幕張は幕張ベイタウンね。でも新浦安も幕張ベイタウンの開発もそろそろ終わりかな。

http://www.proud-web.jp/patios19/location/index.html
http://www.31sumai.com/mfr/G0709?iad=koukoku

＞３８０
ザライオンズは杉並・練馬でもさくっと完売しましたよね。
特に練馬の物件は地味な場所で億ションは意外でしたが
隣のファミリー物件より早く売れましたよね。

ココって何のスレ？

たまプラーザを語るスレ


比較対象も対象です

だよね！
なんか脱線しまくりデショｗ

売ることを考えたら、美しの森の新築と美しが丘の中古はどっちが有利でしょうか？

美しが丘に１票

同じく美しが丘に1票。
でも永住するつもりで子どもの学区云々が関係ない人は美しの森がお買い得だと思います。

>391
短期で売却か、長期で売却かでも違う。

現状では美しが丘でしょう。
取引価格が歴然としています。

数年後に美しが丘の駅徒歩物件の築浅が無くなれば、美しの森にマーケットは移ると思います。そもそも築浅中古は流通が少ない。流入人口も相応と思います。

確かにそうなると思います。

あと２、３年すると美しの森の中古が大量に供給されるでしょうね。
それらを待って買いたたくのがいいのかもしれません。

美しの森は鷺沼や宮前平みたいになるでしょう。子供が多いと学区も活気がでてレベルが上がると思います。

美しが丘2丁目のマンションのハイム、セレアス、フロラージュなどは言わずもがな
資産価値が保たれそうですが、同じ2丁目でも商店街の中にあるプレールロヴェやアルスなんかは
どんなもんなんでしょう？
駅から近いし公園も学校も近いけど、環境良好とは言いがたいような。