美しの森の新築マンションか？美しが丘の中古マンションか？

そう言われてみると、全部ではないですが、傾向は
あります。
高台信仰でしょうか？
それとも南雛壇信仰でしょうか？

高台信仰でしょう。
展望はマンションのメリットの一つですから。
さらに1戸建てで、展望がついたら、最高ですから。

物件によりけりかとは思います。
高いといつまでも売れないですし、少々高くとも
すぐに売れてしまうし。
でも、駅前開発前もかなり高かった気がします。

＞３６３
たしかに同じ値段を出せば、もっと環境も利便性の良い場所もあります。
ただしそういう場所はネットでの情報が広がっているのか、
従来より値上がりしても即日完売や短期で完売する傾向にあるように思えます。

>360
東急が駅の北側中心に開発したからではないかい？
東急開発地と里山のギャップに激しく萌えるのだが。

2006年から探して2008年に買いましたが、だいたいこのあたりは高値ですよね。
東急関連各社さんが沿線ブランドを維持しているため、安くはならないと思いますよ。
いつまでも青葉区で物件待っていても子供も大きくなってしまうので、
我が家は美しの森で新築を買いました。
なにをそんなに青葉区にこだわっていたんだろうというくらい、満足しています。

お子さんがいらっしゃるのであれば美しの森は良い選択だと思います。
高齢化の進む沿線の中で、珍しく同世代のお子さんも多いのは何よりだと思います。

ブランドは良く分かりません、というのも一時取得者中心の場合は
けっこう短期間で変化する可能性があります。
良い例が野村不動産、コープ野村→ヒルズ→プラウドでは大きなブランド変化ですね。
個人的にはヒルズの方が落ち着いた高品質のイメージだったような。

高級住宅地もバブル期は舞浜や成瀬の名前を聞きましたが最近はトンと聞きません。
新規分譲が止まれば広告宣伝も減りますから、当然と言えば当然かもしれません。
ちなみに舞浜は三井、成瀬は野村の開発地でしたよね？

「売れ行きは、物件によりけり」って、あたりまえ。
美しが丘は確かに高い。
でも、ザライオンズなんかはサクっと売れてましたね。
戸数も少ななくて多少のプレミア感もあったからですかね。

ザライオンズは企画が良いのか、どこでもサクッと売り切ってますね。杉並や練馬は地道な場所で高級マンションだけに意外でした

江田はどうでしょうか？

スレ違い。ていうか江田は人気ない。

地方からの転勤者です。
最初このあたりの価格を見てびっくり仰天。
ただし、転勤もしばらく無いだろうと踏んで
たまたま入っていたチラシを見て、現地を確認して即決。
身分不相応なローンと戦っていますが
環境抜群、通勤はなんとか我慢。
値段は高いですが、それなりのマーケットが
形成されているのも事実。
いいいとこですよ、たまぷら。

江田は何で人気無いって決めつけるの？安いし港北に近いし良くない？

人気ないから安いのだ。

値段が高ければ良い場所なの？

同じ売主・施工・管理・規模・仕様のマンションなら、
たまプラ駅徒歩5分、江田駅徒歩5分でしたら、値段は
言うまでもなく・・・、です。
掲示板でよく見かけるのが、どこそこにしては「高い」、でも安ければ良いのでしょうか？
あんまり安いと不安になりませんか？
マンションは立地・環境が大切で、その要素が良ければ、値段は必然的に上がります。

マンションの価格は需要と供給で決まりますよ。
取引だって相対みたいなものでしょ。

ザ・ライオンズは「大京やるな」の代表ですかね。
あざみ野・たまプラの中間で長期優良、需要供給バランスばっちりで、速やかに完売、参りました。