- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2021-06-08 18:25:03
半年前からたまプラーザ駅徒歩圏限定でマンションを探して来ました。
３ＬＤＫで８０㎡前後が条件です。当初は妻の希望もあり、横浜市限定で
探しました。
一生に一度は新築！と思い、ザ・ライオンズたまプラーザを検討したところ、
５千万円台の予算では到底手が届かず、諦めました。
そこで大手仲介に登録して中古物件を検討したのですが、これは！と思う
物件は中古であっても価格が高く、手が届きません。たまに、価格条件が
合うものが出ると、内覧日の夕方には申し込みが入る状況で、いつも後塵を
拝す始末です。この地区にこんなに売物件が少ないことを知りませんでした。
金曜日に仲介業者から情報をもらい、土曜日にプライベートの予定を
キャンセルして物件を内覧し、その場で決断を迫られる。美しが丘の中古
マンション探しに疲れ果ててしまいました。
美しの森の新築であれば、予算・間取りともに条件を満たすため、方向転換を
しようかと悩んでいます。
同じ悩みを共有する方、どうかアドバイスをください。
[スレ作成日時]2009-12-02 08:11:38
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
美しの森の新築マンションか？美しが丘の中古マンションか？
-
343
匿名さん
本当ですか？
三菱地所のマンションが建つといいですね。
-
344
匿名
でも場所がいいだけに高くなりそう。３LDKで６千万以上するのでは。結局、手が届かない！
-
345
匿名さん
中古では、広告を出さずに売買を行っている物件が
大半と聞きます。現在の相場はどのくらいでしょうか？
-
346
匿名さん
中古の優良物件は、専属専任媒介契約の物件も多いから、ほとんど表に出ないで（幅広く告知されないで）
決まるケースも多いです。
しかし、この場合でも契約を結んだ翌日から5日以内に指定流通機構（レインズ）に物件を登録しなければなりませんから、いろんな不動産屋さんに公開される前、つまり、売主が売りたいと不動産屋に届けてから登録される前の1週間が勝負です。
この数日の間だけは、サイトには特定の1社しか公開していませんから、マメにサイトをチェックしていれば、
一般に公開される前の情報を知ることができます。
相場は、専属専任媒介契約の物件物でも、あまり変わりませんよ。
-
347
匿名さん
美しの森シルフィーノは、住所が川崎市、しかも犬蔵だから苦戦なのはしかたない。
「横浜市青葉区」にこだわらなければ中古でも資産価値は大きくなくなるからね。
-
348
匿名さん
-
349
匿名さん
-
350
入居済み住民さん
-
351
匿名さん
新石川でも物件が出ましたね。
かなりお手頃な値段です！
-
352
匿名さん
-
-
353
匿名さん
-
354
匿名さん
新石川2丁目で大きめな物件なら、確実に高値で売れますね。
駅からも10分以内でしょうし。あざみ野駅利用もできますし。
-
355
匿名さん
>>351
5300万くらいの売値の物件ですか?>新石川2丁目物件
この価格でかなりお手ごろの部類なんでしょうか!?
-
356
匿名さん
犬蔵の資産性はさんざん議論されたと思うのですが、
新石川の資産性は如何でしょうか？
-
357
匿名さん
資産性：駅徒歩7分の美しが丘＝駅徒歩3分の新石川
こんな感じじゃない？
-
358
匿名さん
-
359
周辺住民さん
たまプラの駅を境に２４６方面と美しが丘（美しの森ではありません）方面とでは、
古くから後者の方が資産性は高いと判断されているのが普通かと。
-
360
匿名
田園都市線はどこも駅の南より北側の方が土地が高いです。
-
361
匿名さん
そう言われてみると、全部ではないですが、傾向は
あります。
高台信仰でしょうか？
それとも南雛壇信仰でしょうか？
-
362
周辺住民さん
高台信仰でしょう。
展望はマンションのメリットの一つですから。
さらに1戸建てで、展望がついたら、最高ですから。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
