ワコーレ神戸三宮トラッドタワーってどうよ？

HPの住宅性能評価書の書き方が優良誤認にミスリードしている。
住宅性能評価書の説明文では｢10分野32項目｣と制度の用語をそのまま使っているのに、
検査を受けた分野を羅列するときには、
｢「ワコーレ神戸三宮トラッドタワー」が評価を受けている8つのポイント｣
と｢分野｣という語句を｢ポイント｣に替えることにより、検査を受けた分野が、あたかも（高く）評価を得ているポイントかのような印象を持たせている。

実際は外壁の一部がALC、直床直天井、断熱材20mm等々のコストカットをしているので、住宅性能評価の点数は高くないだろうに。
また、任意項目の火災時の安全と音環境の評価をパスしていると言うことは、点数付けるとまずいんでしょうね。

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>>927 検討板ユーザーさん

いつも素晴らしい指摘ですね。
知識のある方でどんどんやっていきましょう。

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>>926 匿名さん

え？芦屋川徒歩10分に2.8億の戸建、全国に合計が4億の投資用マンション、梅田に商業ビル、沖縄ハワイにコンドも持ってる程度の小金持ちだけど、何か？青山パークコートも申し込んでるけど？

クスッ笑

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あと、HPが開設して一年以上経つのに、戸境壁・外壁の模式図のキャプションが杭基礎構造の誤植のままになっている。
こういう所に、自社の商品へのこだわりとお客への誠実さが表れてくるんだろうね。

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>>930 検討板ユーザーさん

またしても素晴らしい！
和田理念の「共生」の理念とはなんでしょうね。
「寄生」の誤植ではないのかな。

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あと6戸以下
プレミアムが売れたのかどうかはしらない

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床暖半面だけっていうのが滑稽すぎる。
プレミアムも半面ってのが徹底してるね笑

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あとは魅力のない売れ残り部屋ばかりだね。ここまでくるのに時間かかりましたね。ワコーレシティは人気物件だったのにね。

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>>930 検討板ユーザーさん
ほんと素晴らしい！ここに誠実さなど微塵もありません。タワー建てようが何しようが三流に変わりありません。

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>>933 マンション検討中さん

ほんまここぐらい二面つけたったらええのになあ。笑

はっきりいって、一面だけついてるのを見たらむかつくけどね。そんなマンションみたことないわ。

むしろフルオプションにして、フローリングの種類も選ばせろよと。

ザ、三流。涙

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>932

んな訳ない！２週間以上全く残戸数が減らなかったのに、物件概要が更新されて3日しかたってないのに、そんなに動くはずがな。
まー、転売業者にバルク売りなら話しは別だが。

ところで、物件を擁護するのに927の書き込みはスルーですか？
あんな書き方は無いと思わない？
火災時の安全と音環境の審査を受けないなんて変だと思わない？

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ここのワコーレスレの情報はよくまとまってますね。後日テンプレ化して各ワコーレスレに貼り付けるかwiki化しておきましょうか。知らない闇が多くてびっくりです。

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レベル低かったから削除されました。しかしここの駐車場はとてつもなく狭そうです(￣∇￣)

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ここの駐車場は、少しだけドアを開け手でドアを押さえながら体を滑らす様に出ないといけないぐらい狭そうですね。
車寄せがあるので荷物や同乗者はそこで降りれば良いと考えているのでしょうが、庇がないので雨の日は荷物も人も濡れてしまうでしょうね。
それを嫌って、一階通り抜けの車路で乗降する人が出てきて通行の妨げになる。それでも結局はどこの入口に行くにも雨に濡れてしまうんでしょうが。

これでホテルライクな邸宅と言われても…

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駐車場が狭いので柱にぶつけないか心配です。慣れるまで時間かかりそうです。軽自動車はイヤです。

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>957
そんな貴方にはインテリジェントパーキングアシストとかスマートパーキングアシストで自動運転出来るのを買うが良ろし。
しかし 分譲駐車場とはいえ地下駐車場で雨風にさらされること無くエレベーター に乗り部屋に直通でないと高級感はでないね。

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以下の通り。
http://tower-world.jpn.org/db/?p=3199
ここの立地は色々と当てはまります

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>>959 匿名さん
ここは良い立地という事ですか？

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中央区も人口減少が予測されているので、立地がどうのこうの言うても無駄ってことでしょ？

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>>961 匿名さん
ブランドどうのこうのも同じくどうでもいいですね。

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HPの先週末に終わった税金対策セミナーの告知はいつまで続けるんだろうか。

HPを作成している業者に、これぐらいの変更料すら払いたくないのかな？

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年度末で皆忙しいのかな？
全然書き込みがないな。
決算業務でそれどころじゃないんだろうな。
本当に分かりやすい。

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その点、和田興産は余裕の2月決算で、トラッドタワーも残すとこ後7戸。

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残り7戸のわりにこの前エクセレント？ステージ開始！みたいなチラシ入ってたけど

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>973
チラシを見た新規検討者に、最後まで売れ残った人気の無い部屋だと思わせないためですよ。

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先日、モデルルームにお伺いしましたが完全に出遅れました。残5件程度だったような？
完成1年前にして完売間近ってなんやかんやワコーレマンションは人気なんですね。

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長らく三宮に行っていなかったんですが、知人にミント神戸があると聞き、また三宮に通いたいなと思っています。

http://mint-kobe.jp/

行かれた方いますか？

映画館もあるみたいで、仕事終わりに行っても楽しそうかなとか、休日に買い物しにいっても楽しそうかなとか考えます。
2階のカフェは9時から。日曜日に朝から行ってもいいかも。洋服店も大阪とは違うコーデなんだろうな。パン屋巡りついでに行ってみようかな。

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新神戸は完売、ここも売れ残りのみ。次の新発表はどこですか。JT跡ですか？

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中央区のワコーレ物件の売れ方の特徴として、売れるのに時間がかかっても残戸数をカウントダウンすることなく、突然完売。
完売したら、全戸抽選じゃないのになぜかキャンセル物件が出ない。
なんで？

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販売戸数　3戸

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ここも、16ヶ月間売れなかった12,300万円が突然売れて、完売するんでしょうね。
その後はキャンセルが出ることもないんでしょうね。
無料でもオプション付けたらキャンセルできない契約にでもなってるの？

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どゆうこと？

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この物件が残2戸になったとたん書き込みが急に減りましたね。明らか批判が多い周辺の不動産会社様これまでの書き込みお疲れ様でした。やはりワコーレは掲示板で嫌がらせをどれだけ受けても売れマンですね。

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今考えればお買い得物件でしたね。次回のJT跡地に期待します。

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>>996 通りがかりさん
JTより、ここの立地でしょ。間違いないです。

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>997
それがここにはもうほとんど部屋がないんです。手遅れだったんです。三宮でJT跡以外で次の計画かいい物件を教えてください。3LDK3500万くらいの予算です。新築でなくても10年以内だったら中古でも、階数は不問です。

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残り3件になった途端にアンチの嫌がらせの書き込みなくなりましたね。

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あと1億と1億2000万の部屋だけでは検討しようがないですね。この立地では低価格の投資用が売れました。低層でステータスもないのと仕様が安いので億の需要はありませんでした。予定通りです。

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>>1000 匿名さん
資産のないあなたは検討外でしょうね。

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資産にならんと言われてるんだが？
資産と資本と資金の違いはわかる？

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>>1001
>>1003

おかしな書き込みをしている認識はあるのかな？
それを指摘されていることは理解できているのかな？
指摘されているは理解できるけど、反論できないのかな？

質問に質問で答えるのではなく、まず質問されたことに返答しようね。
小学生の時に先生に教えてもらわなかったかな？

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入居一年前に売り切るなんてさすがワコーレさん(^^)
残2件になったらから近くの不動産屋の人の嫌がらせ書き込みもついに終わりましたね笑
ごくろー様でした笑

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売り切れたの？

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ここの物件買えた人は羨ましいです。今後の三宮はもう高すぎてサラリーマンには手が出せませんね。

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2年近く売ってますけどねＷ(^-^)/

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物件概要によると、建築確認番号は第ERI15043697号（平成27年10月19日）だから、まだ1年半では？　予告販売？してたら知らないけど。

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資金繰りのためだろうけど、売り出しが1年早いんじゃあないかな？普通、大規模タワマンでも竣工の2年くらい前から売り出し。

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階数+3ヶ月が普通のマンションの建築期間で、もともとここは平成29年11月竣工予定（こべるんさんとこの過去記事より）だったので、逆算すれば2年の販売期間の予定と言うことで、計算合ってると思いますよ。売り出し時期も普通と思います。

大規模タワマンは、上の式よりも早く建つらしいので、同じく2年くらいでいいんでしょう。

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2年近くも販売してませんよ〜。
色んな嘘ばかり交差する掲示板 何を信用していいのやら。。

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もうこのマンションは億越え2件だけなので次はどの物件がオススメですか？

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確かに嘘ばかりの掲示板。この掲示板見て真に受ける人なんていてるんでしょうか？

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分譲駐車場も2件あいているのでしょうか。億超え部屋の方に駐車場がないなんてことはないですよね。

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最上階の116.32㎡ と130.49㎡が残っているだけなのですね。
眺望と広さは文句なしでしょうから、残るは価格だけの問題でしょうか。

そう言えば、分譲駐車場の買い手がつかなかった場合はどのように
なるのでしょう？
賃貸と違い、管理組合に影響が出るものではないのでしょうか。

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完売したようです．億住戸も難なく売れてしまいましたね．

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社員が買い取ったとのとこです。

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>>1019 匿名さん

それはどこからの情報ですか？
詳しく教えて下さい。

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ワコーレシティの検討板に、施工ミスで第三者が調査に入ると言う書き込みがありますが、誰も否定する書き込みをしないので、本当なんでしょうね。
ここも長谷工の施工ですが、大丈夫なんでしょうか・・・？

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相変わらず嘘ばかりの掲示板。ご苦労様です。

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仕方ありません。
そんな書き込みがなされるという結果が全てでしょう。
結果が。

ネットの悪評を減らすというkpiを立ててはどうですかね。
営業にもそれにコミットさせればよし。

マンション作ってるだけの会社でこんな評判悪い会社もなかなかないですよね。
これが続いてもなんのプラスもないと思いますが。
いつまでも土地が手に入るとでも？
それだけで食っていけるとでも？

ちなみに、知り合いが先月マンションを買いまして、たった一ヶ月でネットの情報からワコーレは恥ずかしいという感覚になってました。

ネットなんて関係ないと思ってるのかあると思ってるのかしりませんが、実際影響あるもんですね。

まあ、影響してると思ってるから荒らしたりステマしたりするんでしょうが、逆もしかりです。

社内にややこしい人がいるなら告発でもしなさい。

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ワコーレも力を入れてる大型物件と、スキマに建てた小型物件に分かれていると思う。

土地を確保する力があるな。

買うならどんな会社の物件でも大型物件を買うのが鉄則。

小型は住民が少ないのだから、お金も力もない、不良住民がいると影響も大きい。

色々見てきたが、大手だから立派でもない、少なくとも部屋の中は。シティータワーもプラウド明石もなあんだでしたよ。アーバンタワーとﾊｰﾊﾞｰﾗﾝﾄﾞﾊﾟｰｸﾊｳｽはまあましかな。

まず立地、そしてマンション規模、出口戦略を考えるとね。三宮南の大型は買っておいて不安がないでしょ。

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>>1019

情報元が無いようですので妄想ですね。
売れなければ社員が買い取るなんて
都市伝説レベル未だに信じる人いますかね？

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>>1025 匿名。さん

ここは知らんけど、知り合いの社員や販社で買ってる人、何人もいるよ。
住宅購入支援制度という名のもとに、ノルマ達成です。

ま、社員に横流ししてる時点でありえんけどね。

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