神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ神戸三宮トラッドタワーってどうよ?」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2021-12-15 17:59:19

ワコーレ神戸三宮トラッドタワーについて語りましょう。

所在:兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目301(登記簿)
所在地:兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目以下未定(住居表示実施地区)
交通:JR東海道本線(神戸線)「三ノ宮」駅より徒歩9分
   神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅より徒歩6分
   神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅より徒歩2分
間取り:1LDK~4LDK
住戸専有面積:41.35㎡~160.16㎡
売主:和田興産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社


【物件情報を追加しました 2015.10.26 管理担当】

[スレ作成日時]2015-10-25 11:10:21

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ワコーレ神戸三宮トラッドタワー口コミ掲示板・評判

  1. 446 マンション検討中さん

    [No.429~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
    ・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
    ・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため
    ・削除されたレスへの返信のため  管理担当]

  2. 447 匿名

    玄関先の共用部でよく番犬がいることありますね。ペット飼育可でも配慮してほしいです。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  3. 448 匿名さん

    ここは、大丈夫では。団地じゃないし。

  4. 449 匿名さん

    番犬は住居への接近・侵入を試みる相手に対し威嚇する、噛み付いて攻撃をするなどの防衛行動は躾や訓練の度合いによって様々であるが、躾が行き届いていなかったり、あまりに神経質だと家人以外の新聞配達員や郵便配達員、検針員などの社会業務を行っている人間に対しても防衛行動をとることがある。また、近現代において住宅が密集する都市部では吠え声が騒音問題となる場合もある。

  5. 450 匿名さん

    それ住人?

  6. 451 匿名さん

    さあ、設備についてちゃんと議論してしましょう。他はどうでふすか?

    駐車場分譲
    あり

    風呂のライトはシーリング
    ダウンライトではない

    スラブ
    直床 厚さ記載なし、構造記載なし

    溶接
    副帯筋溶接なし

    耐震構造
    耐震、制震、免震なし

    からり床
    今時は断熱性かクッション性を高めたものが普通

    風呂のブラ手すり
    風呂のブラの収納
    金属じゃない

    風呂のシャワーの止水
    手元で止めららない部屋多数

    トイレ手洗いカウンターなし
    一部しかついてない

    タンク手洗い付きトイレ
    最低クラス

    観音開きの前面下収納
    クッションレールの引き出し式じゃない

    浄水器内臓シャワー
    ビルトインではない

    型落ちの食洗機

    人大カウンター
    御影石でもクォーツストーンではない

    防音タイプじゃないガラリ
    都心で防音なし

    断熱ウレタン20mm
    大手は30-50mm

    床暖房リビングの半分

    玄関側は柱が全てめり込み
    バルコニー側はアウトポール

    スパン
    70平米越えで5m、中央に耐力壁

    リビング側に腰高窓
    室外機隠し

    天井高
    240、一般的には250

  7. 452 匿名さん

    皆さんマンションでの番犬とかペットの飼育の話をされてますけど

  8. 453 マンション検討中さん

    >451
    ここは価格の割にしっかりとしているのが分かりました。ありがとうございます。西元町のパークマンション神戸と比べてより優れるとこはありますか。

  9. 454 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  10. 455 住民板ユーザーさん4

    犬は臭いからやめて欲しい。

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  12. 456 匿名さん

    犬の大便とかの処理は飼主責任でお願いします。エレベーターとかによく残ってます。あと吠えたりしますので騒音にも配慮お願いします。

  13. 457 匿名さん

    >454
    ここはハイグレードシリーズです。エレベーターもあり管理人常駐です。冷暖房や水洗式トイレも完備です。お値打ちかと存じますがいかがですか。

  14. 458 名無しさん

    >>451
    安心しました。

  15. 459 匿名さん

    451さん
    全て本当でしょうか。私が拝見しに行ったときは、そうでもない箇所ありますが。

  16. 460 匿名さん

    もう何かネタばっかになったね。

  17. 461 451

    パンフレットの通りにかいてます。

    中堅以上のデベロッパー物件で、グレード的にこれ以下の分譲を探す方が難しいでしょう。

    マンションは立地こそ大事という意見ならともかく、この設備がしっかりしているという人は何を見てしっかりしているというのですか?

    社員以外にありえない擁護の仕方ですね。

    残念ながら、三宮以西のワコーレ物件より安物仕様です。

    個人的には偽タワーでも耐震すらない時点で論外としました。

    他の物件や数年前のワコーレ物件と比較して書いてあげましょうか?

  18. 462 匿名さん

    暇人な方ね。

  19. 463 マンション検討中さん

    庶民が3200万で3ldk買えるマンションなんだからいいじゃないのそれなりの見た目でUR並みはある設備

    俺は絶対買わないけど

  20. 464 451

    そうですね。
    リノベしたUR賃貸レベルの設備です。

    たかが坪あたり200ちょっととはいえ、同じ価格帯の今の他社と比較しても劣りますし、3年前ならワコーレさ物件より大幅に劣ります。

    賃貸あがりで、出来るだけ値落ちせず、駅遠でも三宮にお安くても住みたい人向けですよね。

    あ、それってワコーレシティと同じだー

    設備は細々あげれば色々低仕様がありますが、一戸あたりに対するエレベーターの数も少なさはどうするのでしょう。階段ダッシュですかね。

  21. 465 マンション比較中さん

    関係者も閲覧しているようなのでお聞きしたいのですが、
    当該物件のコンセプトである「邸宅の格式」の中のひとつの
    “豊かな緑に癒される緑彩の中庭”
    と言うのはどこの部分のことなのですか?
    “中庭”なので車寄せ以外の場所ですよね。
    宜しくお願いします!

  22. 466 匿名さん

    >465
    それはすでに >92 >97 で指摘されてますよ。

  23. 467 匿名さん

    2つの住棟、エントランスコートとレジデンスコートの間に広がるオーナーズガーデン。植栽の緑とマテリアルのコントラストが美しい開放的な空間です。ガラスオブジェを設けてアートの香りを添えました。

  24. 468 口コミ知りたいさん

    >>461 451さん

    耐震等級1ですよ。
    200戸ないのに、免震はきびしくない?

  25. 469 匿名さん

    97の完成予想図にある、緑色の柱がガラスオブジェ?
    この説明だと素晴らしいガーデンに素晴らしいオブジェが出来そうなんですが、かなり盛ってませんかね。

  26. 470 451

    >>468 口コミ知りたいさん

    耐震等級の話と、
    制震構造、免震構造の話は別です。

    世間の90パーセントのマンションが耐震等級1であり、あたりまえの品質で、何の自慢にもなりません。

    そのことを問題視はしませんが、ここはそこそこ階数が高いにも関わらず特別な耐震構造、制震や免震の構造がない安マンという話です。

    ちなみに、6階建ですら免震が入っているところもあります。

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  28. 471 マンション比較中さん

    465です。

    >466さん
    これは失礼しました。

    >467さん
    わざわざご回答ありがとうございました。

    97さんの回答と同じところですね。
    ランドプランを見ると、いくばくかの草花と樹木が一本。
    ここが「邸宅の格式」の“豊かな緑に癒される緑彩の中庭”なのですね。
    そうすると、住戸も同じレベルで造り込まれていると言う事になりますね。
    参考になりました!!



  29. 472 匿名さん

    大笑いしました。

    >いくばくかの草花と樹木が一本。
    >ここが「邸宅の格式」の“豊かな緑。

  30. 473 匿名

    >>472 匿名さん

    良かったね。

  31. 474 匿名さん

    ホント共に大笑いできてよかったです。ホテルですごしてるような心地よさというのもだいぶあやしいですね。ホテルといってもアダルトホテルですよね。

  32. 475 匿名さん

    >469

    オーナーズガーデン?のイメージ図では、1階平面図と比較すると、西側建物の壁や柱の部分まで草が生えていますね。

    まさか、コンセプトに挙げている「中庭」に変更が生じたのにイメージ図を変えなってことはないでしょうから、西側建物の設計が変更され、一階の柱や壁を取っ払ったんでしょう。

    西側建物の東側部分1/4は片持ち梁状になっているんですよ! 私の“イメージ”では。

  33. 476 匿名さん

    あと、何部屋残ってますか?東南角は、もうないのでしょうか?

  34. 477 匿名さん

    たった20階の板マンでタワーと言われてもなあ。

    低すぎで眺望しょぼいし、
    板状でダサいし、
    外廊下でプライバシー低いし、
    寝室が北側共用廊下に面して寒いし、採光きついし、
    タワーのいいところを全て剥ぎ取ったような
    アダルトホテルですねえ。

    冬は断熱も貧相で、床暖もなく、寒そう〜

  35. 478 匿名さん

    >>477 匿名さん

    何階にお住まいですか?

  36. 479 匿名さん

    >>477
    サッシに写っている草木のことですか?
    あれはガラスが反射して外の景色が映っているのだと思いますよ。
    もしくは鏡張りのサッシかも。「緑彩の中庭」と言っても半分は砂利みたいですけどね。

  37. 480 匿名さん

    だせー。

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  39. 481 匿名さん

    私も大笑いしました。
    間違い探しのアトラクションなのですか?

    >「緑彩の中庭」と言っても半分は砂利

  40. 482 匿名さん

    オーナーズガーデンは確かにイメージ図と大きく異なりますな。狭すぎて愛犬の散歩もできないよ。爽快モダンなガラスのオブジェでガキが遊ぶくらいですな。

  41. 483 匿名さん

    ここはパークホームズとセットですか?

  42. 484 匿名

    >>481 匿名さん

    472、474、481と同じ方の自作自演でしょうが、ネタがないなら無理して貶さなくていいよ。
    見苦しいから。

  43. 485 匿名さん

    ネタの総合マンション
    語れるネタが豊富すぎる

  44. 486 匿名さん

    シンクの水きり板ですら

    ほとんどの部屋はオプかよ笑

    こんなんに金払わせる企画

    初めて見たわ

    何円けちるねん笑

    まともな人なら

    ヤバいとこ削りまくってるとしか

    思わんわな

  45. 487 通りがかりさん

    >>485 匿名さん

    ほとんど同じネタの繰り返しですが…
    そしてほとんどが自作自演と言う衝撃。

  46. 488 通りがかりさん

    >>486 匿名さん

    今まで見る機会なかっただけっしょ 笑

  47. 489 匿名さん

    アルコーブ
    ほぼなし

    トランクルーム
    なし


    耐震補強なし

    バルコニー
    隣と上下スカスカのペラボー
    大きな跨ぎの段差

    玄関
    廊下幅のみ

    下駄箱
    部屋にめり込み

    廊下
    80センチ、大手は90センチ
    クランクなし

    カーテンボックス
    リビングだけ

    コンセント
    少ない

    玄関
    人工大理石、天然ではない

  48. 490 匿名さん

    >>488 通りがかりさん

    50件はモデルいってパンフもってるけど

    1つもない

    ここだけ

    まさしくUR賃貸 笑

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  50. 491 匿名

    >>490 匿名さん

    50件て…
    またむきになってボロだしたな…笑
    これだからアンチは面白い。

  51. 492 匿名さん

    みなさんありがとうございます
    まとめて、さらに追加しますね

    ランドプラン
    いくばくかの草花と樹木が一本が「邸宅の格式」の“豊かな緑。
    「緑彩の中庭」と言っても半分は砂利

    水きりプレート
    オプションもあり

    廊下
    タワーで外廊下
    手すりは鉄格子

    アルコーブ
    スペースほぼなし、クランクなし

    間取り
    田の字のみ
    キッチンかトイレが寝室に隣接
    キッチンから風呂への通り抜けなし


    戸境にコンクリでない乾式あり
    外壁にコンクリでないACLあり

    シューズライト
    大半がない

    スロップシンク
    なし

  52. 493 匿名

    >>490 匿名さん

    不動産屋に連れて行って貰った中古物件と
    賃貸物件をモデルルームと勘違いされてる
    方ですね。
    パンフは間取図かなにかですか?

    そうでなきゃ希望の地域に50件もモデルルームがあるわけない…笑

  53. 494 匿名さん

    >>493 匿名さん

    え、もしかして一度でだと思ってるん?笑

    ほんまウケるわあ

    戸建もあるしマンションなら5件かってるし

    老後の資金用に2つ賃貸で貸し出し中

    投資家ちゃうけど

    販売時の物件チェックなんて新築買うにしろ

    今後中古で狙うにしろあたりまえなんよ?笑


    あんたら、一時取得者てことやなあ

    質の低いものをさぞ偉そうにいうのは

    販売かと思いきや素人さんなんかあ

    資産価値自慢って

    こんな時期ではありえへん発想やけど

    それもそういうことか

    ここに住むんやろ?笑

    ワコーレさんらしい客やね笑

  54. 495 匿名

    >>494 匿名さん

    言うと思った…笑
    強がりとネタもそこまでにしなよ〜
    ムキになって大変ですね。
    お疲れ様。

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