ご近所さん
[更新日時] 2021-12-15 17:59:19
ワコーレ神戸三宮トラッドタワーについて語りましょう。
所在:兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目301(登記簿)
所在地:兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目以下未定(住居表示実施地区)
交通:JR東海道本線(神戸線)「三ノ宮」駅より徒歩9分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅より徒歩6分
神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅より徒歩2分
間取り:1LDK~4LDK
住戸専有面積:41.35㎡~160.16㎡
売主:和田興産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
【物件情報を追加しました 2015.10.26 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-25 11:10:21
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目301番(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩6分 神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
195戸(住戸194戸、ゲストルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社プロパティーズ [販売代理]株式会社アーク不動産 [販売代理]株式会社ジェイウィル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー口コミ掲示板・評判
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1101
匿名さん 2017/07/05 13:29:41
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1102
匿名さん 2017/07/08 09:53:31
できて来てるのを見たらワコーレシティの別館ですね。計画当初は億超えの部屋もありましたが造りを検証すると今は昔です。
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1103
匿名さん 2017/07/08 10:03:05
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1104
匿名さん 2017/07/08 12:12:49
周囲の高層建築にうもれてどこがタワーなのって感じですね。
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1105
匿名さん 2017/07/08 12:34:50
高級感を出そうとしているのは認めるが、建材に安価な物を使用しているのだろうか?見た目が安っぽく見える。
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1106
匿名さん 2017/07/08 13:48:41
>>1104 匿名さん
細長ければタワーだとおもってくれる所得層向けですから
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1107
匿名さん 2017/07/08 13:51:21
>>1105 匿名さん
合皮のテカテカの革ジャン着てイキってるロッカーみたいな子いるじゃないですか?ただの専門学校生で。アレですよ。
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1108
匿名さん 2017/07/08 13:53:45
入居済みの社員数はいくらになりましたか?
インサイダーからそんなことは当たり前とのタレコミもいただき興味津々なんです。ペントが和田で低層がプロパティーズですか?
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1109
匿名さん 2017/07/08 15:20:38
一般的なタワーマンションの定義って20階以上となっているから文句は言えない。
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1110
匿名さん 2017/07/08 16:09:20
>>1109 匿名さん
そんな定義なんてない
誰かが決めてるとでも思ってるの?ww
タワマンと呼ぶマンションで目の前にビルビューwww
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1111
eマンションさん 2017/07/08 23:32:44
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1112
匿名さん 2017/07/08 23:40:01
>>1110
「タワーマンションとは、高さが60メートルを超える住居用建築物のことをいいます。 建築基準法では、高さが60メートルを超える建築物を「超高層建築物」としています。 一般的には、高さが60メートル超、又は階数が20階超の住居用建築物を指してタワーマンションと呼ばれています。 超高層マンションともいいます。」
「タワーマンションという用語自体に法的な基準はなく、階数による定義などもありません。しかし、建築基準法や消防法などでは、31m、60m、100mと、建物の高さによって異なる基準が設けられています。一般的には、このうち高さ60m以上の建物が超高層建築物とする考え方が広まっており、これに該当する住居用建築物をタワーマンションと呼んでいます。 高さ60m以上のマンションは、階数にするとだいたい20階建て以上になります。つまり、「タワーマンションとは、高さ60m以上、階数でおよそ20階建て以上の住居用建築物である」と考えてよいでしょう。」
一般的には20階が共通認識だろ。
法的な基準はないから5階建てでもタワーと名乗れる。
20階であれば尚更だ。
wwとか使う奴は本当にレベルが低くて話にならん。
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1113
匿名さん 2017/07/09 01:16:02
>>1112 匿名さん
はあ???笑
僕の言う通り、定義なんてなくて通俗的な認識のみがあると書いてるんだろ笑
名乗れる名乗れないの話なんてされてないだろが笑
おっしゃるとおり法的に問題ないから和田にはぜひ5階でタワーと名乗ってほしいぐらい笑
共生さんだから法的に問題ないこと得意だろ?分譲駐車場みたく笑
ちなみに20階のタワーなんて恥ずかしいという認識もあるが笑 郊外板マンなら15階あるが?笑
中層階でビルビュー10階か なんだそれ笑
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1114
匿名さん 2017/07/09 01:31:30
>>1113 匿名さん
50階建のタワーでも10階ならビルビューだろ。
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1115
匿名さん 2017/07/09 04:38:04
>>1114 匿名さん
50階のタワーで10階には住まないし、
50階でビルビューになるタワーにも住まない
のが普通。
ましてや20階しかなく
共用施設も貧弱なタワーの10階なんて
言わんや。
最初からコスパ高い15階建ての高仕様の10階に済めばよし。
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1123
匿名さん 2017/07/09 13:40:12
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1130
マンション検討中さん 2017/07/13 13:53:45
[No.1116~本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1131
匿名さん 2017/07/18 13:51:54
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1132
匿名さん 2017/08/06 23:39:58
結局、売れ残っていたプレミアム住戸3戸は最後どうなりましたか?社宅?事務所?
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1133
匿名さん 2017/08/23 07:52:11
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1134
マンコミュファンさん 2017/08/23 08:15:31
三ノ宮中心部は今後新築建設はほぼ期待できないと思われます。
周りがネガキャンしようが、買った人は正解。
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1135
匿名さん 2017/08/23 08:45:48
投資先ならここである必要もないし、
住居なら和田にすむ理由はないですね
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1136
匿名さん 2017/08/23 10:04:39
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1137
匿名さん 2017/08/23 10:32:21
ここのキャンセル待ちないみたいですよ。
キャンセルする人いないみたいです。
一足遅かったです。残念
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1138
匿名さん 2017/08/23 11:16:46
>>1134 マンコミュファンさん
確かに。再開発でマンション建てれないようになりますしね。フラワーロードも三宮駅から南に向けて動線ができるらしいですし立地は言う事ないでしょう。
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1139
匿名さん 2017/08/23 12:55:07
できてきたのを見て残念ですね。ワコーレシティの別館です。
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1140
名無しさん 2017/08/23 13:13:55
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1141
匿名さん 2017/08/25 10:00:46
やはり立地。神戸の三井は残念な結果になりましたしね。
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1142
検討板ユーザーさん 2017/09/04 03:57:45
キャンセル物件聞きましたが、ないようですね。トアロードよりこちらが買いたいです。
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1143
匿名さん 2017/09/04 04:16:55
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1144
検討板ユーザーさん 2017/09/05 01:05:50
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1145
匿名さん 2017/09/11 05:50:55
ここが良いのは立地でしょ。
もう神戸三宮にはマンション立たないからね。
にしても、やはり立地のニーズが最優先という事かな。
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1146
マンション検討中さん 2017/09/11 09:14:34
三宮にマンションが建たない?
そんなこと決まってないよ。
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1147
匿名さん 2017/09/11 09:22:12
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1148
マンション掲示板さん 2017/09/11 09:36:51
>>1146 マンション検討中さん
すでに新聞に出てますよ。
正式に決まればますます資産価値アップですね。
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1149
匿名さん 2017/09/11 09:51:25
確かに出ています。この立地は公園もあり三宮、再開発エリア含めて数分圏内です。パチンコ屋のような風営法禁止区域ですし資産価値は高いですね。
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1150
匿名さん 2017/09/11 11:40:57
-
1151
匿名さん 2017/09/11 12:30:34
ここのランドプランは、ひどいね
正面にゴミ置場があるとは車と接触しないことを祈ります
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1152
匿名さん 2017/09/11 12:49:43
結果がすべてとは良く言ったものです。
小さいハエがまだいるようですが。
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1153
匿名さん 2017/09/11 15:11:58
結果=完売すること?
本当に馬脚がすぐ出るんだから。
資産価値が本当に上がるか決まった訳じゃないし、住み心地だって分からない。もしかすると、何らかの欠陥や不具合が見つかるかもしれない。
結果は今から出るんじゃないですか?
てか、正真正銘の完売でないので、結果がすべてとはよく言ったもんだな。
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1154
マンション検討中さん 2017/09/11 15:55:29
検討してるって出てるだけでおめでたい。
決まってなんかないよ。
そんな地権者の権利を著しく制限することなど不可能。
おめでたい人達笑
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1155
マンション検討中さん 2017/09/11 16:23:04
>1154
神戸市の夢精を本気で信じている人がいるんですね。
仮に条例を成立させることができたとしても地上げor地主説得に数十年かかるでしょうね。
その間にマンションがいくつ完成することか・・・
しかもこのマンションは500m圏の外なのに・・・
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1156
匿名さん 2017/09/11 23:44:19
完売したはずなのに、「ここの物件は良い。資産価値が上がる。買えた人は幸運」って
いつまでもデベ目線の美辞麗句を書き込むのって、竣工後に売れたことにした物件を中古市場に
放出する時のための対策なのかな?
この掲示板は、いつまでも残るから見に来る中古検討者は多いだろうし。
これが販売した物件に対する和田興唯一のアフターフォローかなw
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1157
匿名さん 2017/09/12 01:09:56
子バエと同じ動作。disるネタにたかるハエ。
ちょっといじったら飛び出すからなぁ爆笑
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1158
匿名さん 2017/09/12 03:04:54
長期的に見れば、ここの中古相場は、ワコーレシティの相場より若干高めの価格に収斂していくと思われます。
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1159
匿名さん 2017/09/12 03:55:36
>>1155 マンション検討中さん
預言者?笑
何を信じて夢精してるの?笑
仮にそうなったとしてどこの土地を買収してマンションたてるの?三宮にそんな土地あるの?
ぜひ独りよがりの夢精預言教えて下さい爆笑
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1160
匿名さん 2017/09/12 03:59:47
>1157
完売しても法則は変わらない。
>1153のから始まる、正論4連投に対しでは何も答えず、
あたかも誘導したかのような発言。
反論不能で人格攻撃の結果が全てを物語っている。
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1161
口コミ知りたいさん 2017/09/12 05:56:43
>>1159 匿名さん
横からすみません
三宮のどこをどう見たらマンション用の土地が無いと見えるのですか?マンション立てたら流行りそうな大きい駐車場や老朽化したビル、パチンコ屋さんなんかゴロゴロあると思いますが
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1162
匿名さん 2017/09/12 06:02:53
>>1161 口コミ知りたいさん
三宮駅の500m以内にですか。
そのビルが売却できる予定はあるのでしょうか。不動産の方?パチンコ屋の土地?権利物ですよ。潰してマンションなんてありえない。しかも三宮は、ほぼ中国の方が土地を仕切っていますので売却で手放すわけがないです。
それも三宮の再開発が遅れている要因です。
センター街なんて権利物のエリアですよ。
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1163
匿名 2017/09/12 09:24:22
まあまあ.
地権者問題とか,神戸の場合だと景観条例の問題とかで,再開発が難しいのはわかります.
でも既に神戸市最大のビッグプロジェクトとして動き始めているわけですから,多くの神戸市民が成功を願っていると思います.利害関係は複雑でしょうが,何十年かかっても成し遂げないと神戸市の未来はありません.
再開発されようがされまいが,神戸市の都心とは三宮であり,最後に価値が残るのは三宮でしょうから,ここの再開発が失敗したら,ほかのところは無残なことになるんじゃないですか?
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1164
マンション検討中さん 2017/09/12 23:25:02
三宮エリアの再開発は主に南側。
南側にマンションできるかというと確かに商業施設中心なので難しいそうですね。また、ここのように中心部から少し離れて公園などがあり、静かな環境は良いと思います。
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1165
匿名さん 2017/09/30 13:35:20
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1166
匿名さん 2017/10/06 11:26:59
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1167
匿名さん 2017/10/10 13:50:48
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1168
匿名さん 2017/10/10 23:19:15
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1169
匿名さん 2017/10/11 00:22:48
定借、興味なし。参拝の道通ってエントランスとかちょっと。。
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1170
匿名さん 2017/10/11 15:22:48
えっ?ここより三ノ宮側にはマンションできないと聞いていたのですが。条例があるとかで。
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1176
匿名さん 2017/10/12 23:19:01
[No.1171~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1177
匿名さん 2017/10/30 16:41:17
-
1178
匿名さん 2017/10/30 16:42:12
-
1179
口コミ知りたいさん 2018/01/11 10:32:35
ここはどんな人が何を目的に買うのでしょうね?
外は一部を除きほとんどがビルに挟まれてるし、中廊下側の部屋は真っ暗なのでは?
内装や建具はワコーレシティと変わらないそうですね?
寝るだけに帰るような方が買われるのでしょうね〜?ファミリー向きではないですね?
外の景色はマンションかビルばかり?
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1180
通りがかりさん 2018/02/16 04:02:35
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1181
マンション掲示板さん 2019/07/21 08:11:21
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1182
匿名 2019/07/22 03:50:57
ここの住民ゴミマナーが悪い。ゴミ庫にいっぱい関係ないもんをほっとる。
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1183
検討板ユーザーさん 2020/11/10 06:30:37
わたしも現在トラッドタワーに住んでいますが
静かで便利で快適そのものです!ただし他の投稿にもあります眺望についてはイマイチですが‥?
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1184
匿名 2021/10/24 12:00:40
前を歩いていたら火のついたタバコが降ってきました。危うく子どもに当たるところでした。誰かがポイ捨てしたのでしょう。
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1185
口コミ知りたいさん 2021/12/08 15:57:05
新築で購入して住んでますが快適ですね。
東向きのベランダですが、マンションの上の階なので眺めはなかなか良くて気に入ってます。
シティより割高というわけではないです。コンセプトがそもそもこちらが高級志向なだけですね。
例えばベランダの床材がシティではオプション品がこちらでは標準だったりしますから。
住民間でのトラブルもきかないですし、会う人会う人マナーもいいですよ。
掃除の方々もいつもきれいにしてくれてますし管理はしっかりされてます。
公園が近くに多いので立地はファミリーにもいい環境ですね。
あと近くにスギ薬局があり超便利です。スーパーは三宮駅のコーヨーやダイエー、阪急に徒歩で全然いけるので困りません。
今の所手放したくない物件ですね。
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1186
マンション検討中さん 2021/12/09 09:47:18
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1187
口コミ知りたいさん 2021/12/09 12:01:51
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1188
名無しさん 2021/12/09 14:20:41
>>1185 口コミ知りたいさん
>会う人会う人マナーもいいですよ。
本当ですか?
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1189
口コミ知りたいさん 2021/12/12 03:53:20
1185の者です。
中古売りたい人ではないですねー。まだまだ売る気はないですし。ただただ住んでみた感想です。
まぁいいとこかどうかは売りに出る数や販売価格が表すでしょうしね!
1187の人へ
ベランダに電飾してる人いる??夜に外から見てそんなんなくないですか?
あったとしてもベランダで電飾ぐらいいいと思いますけど 笑
その他のトラブルって何があるか詳しく教えて欲しいです。議事録に書いてます?
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1190
通りがかりさん 2021/12/14 23:49:13
1189
住民トラブルはないです。
あるとしたら、自転車をエレベーターに乗せて部屋に入る方がいるくらいです。
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1191
匿名さん 2021/12/15 08:59:19
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