購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART103】

賃貸がいいね。

マンションも横浜みたいなことがあると大変。
被害が全棟だといいけど、少人数だと泣き寝入り。

マンションの中には必ずスパイがいるからね。
マンション子会社社員とか関連会社社員とか、ゼネコンとかそういう建築関係は欠陥承知で入居していたりするから、被害者なのに加害者のゼネコンやデべロッパ－の味方をするんだよね。

戸建てはなんかあったとき、すべて個人の費用になるから、負担が大きいのと、信頼のおける協力者、つまり建築士や弁護士が必要。
そして、自分の決断だけだからね。
戸建ての建て替えなんてあるはずないじゃない。建て替えた家のほうがもっといろいろ削っておお怖・・・

マンションも戸建ても賭けだね。何もなかったと思っている人もいるだろうけれど、必ず騙されているから・・・
気が付かないだけ。気が付かないほうが幸せともいえるけれど・・・

大手だから安心なんて言えない。
大手だから大変ともいえる。
もちろん工務店だから大丈夫とも言えない。違う意味で・・・


だから賃貸が気が楽。
人生を無駄にしないでいいよ。

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なんていうか、例えば「うちのマンションで騒音問題は全く無いよ」って事実を書くと、猛烈に全否定される。こういうの何とかなんないのかね。

騒音問題があるマンションもあるし、無いマンションもある。購入するときの確認ポイントの話にでもなれば少しは役に立つと思うのに。

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>騒音問題があるマンションもあるし、無いマンションもある。購入するときの確認ポイントの話にでもなれば少しは役に立つと思うのに。

マンションの構造ではなく、たまたま住民が静かだっただけ問題。
住民が騒音を出せば直接響くのがマンションの構造。
外国人や賃借人が増えれば騒音問題が増える。

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夜中に洗濯乾燥機を回してるご家庭もけっこうあるんだが、全く響かないのは建物のおかげなんだろうな。

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夜中に洗濯。
マンション住民の生活がしのばれます。

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新築タワマンに行ったが子供が走らないようにしてと言われた、事前に皆、周りに迷惑を掛けないよう注意をして生活をしている。慣れればなんてことはない。

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朝起きるまでに乾燥まで済ましてしまうのが一番無駄が無いからな。(笑)

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>104
それは洗濯機の性能、というか最近の洗濯機はどこのメーカーでもそんなに大きな音はしないよ。

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タワマンで洗濯機の音が問題らしい
http://kanto.m-douyo.jp/question/s11518/

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戸建てに住んでると洗濯機の音が騒音なんて考えた事もないや。夜中のトイレも水の流れる音がうるさいとかかいてあった。
もうマンションでは暮らせない。
賃貸なら分かるけど、分譲って生活してる空間まで共同生活意識してまで手に入れるとか、理解できない。

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マンション民の子供は小さい時から、お行儀良くと躾けられる。
結果的に「連帯」「協調性」「共生」「道徳」「マナー」が身につく。

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確かに戸建て住まいのうちの子は家中を走り回って大声、マンション住まいの子の友人は遊びに来てもおとなしく、我が家のガキよりきちんとはしてる

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問題になるマンションもあれば、全く問題にならないマンションもある。

そんなに認めたくないのかね。(笑)

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横浜のマンションは大手で良かった。
中小だったら泣き寝入り、規模が大きすぎる

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＞問題になるマンションもあれば、全く問題にならないマンションもある。

マンションのグレード差と、住民の質によるもの。

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一戸建てだったら一軒せいぜい数千万円、大手で建てて弁護士立てればお釣りがくる

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>>112
うちは逆だわ。マンションの子達はうちに来てはしゃぎまくり。階段も珍しいのか走り回るしわざと壁ドンやって試したりする。
しかもマンションは共働きばかりなので遊びにくるばっかりでほとんど呼ばない。こないだ呼ばれて行ったら大人は誰もいなくてマンション中の階段でエレベーターも使ってかくれんぼしたと聞いて驚いた。もう2度と行かせません。

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横浜のマンションは、立地が悪かった。

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>>116
建物10年保証は戸建ても付いてますよ。大手じゃなくてもはいってるはずですよ？

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交渉の前に住民の合意が必要、団体交渉は潰されて、個別示談が現実的かな。購入するならやっぱり一戸建て！

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でも、戸建って新聞配達のバイクの音で起こされちゃうじゃん。
寝不足になりそう。

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119
住民が因果関係を証明できなければ最低限の保証ね。

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121
いつのあばら屋（笑）

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新聞配達って、まだやってるの？

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新聞とってるよ。ほとんど読まないけど

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想像力が貧困。
家の前の道路、バイクでも車でも通れば煩い。
夜中だと最低だよね。寝不足になる。

戸建派は、うちは閑静な住宅で
家の前をバイクが通ったりしないとか言い訳して、
すべての戸建の前をバイクが通らないことにしちゃうんだよね。。

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今の新築一戸建ての遮音性能はマンション以上だから（笑）

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戸建てって上階の音、煩いよね。
あのイメージでマンションも煩いと
誤解してるんじゃないかと思います。

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家族の音は気にならない。
他人の音は箸が落ちても不快なもの。

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戸建てって敷地前の通りを車が通るたび、
リビングで騒音聞けそう。

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いや、マンションに住んでるけど、上下階の音が聞こえて煩いよ。他人だから余計に腹が立つ。

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>129
やっぱり戸建は上階の音が煩いんだね。

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いや、マンションに住んでるけど、敷地前の通りを車が通るたび音が聞こえて煩いよ。

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特に他人の生活音はわずかでも気になる

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＞１３３
戸建てのなりすましさんが、
戸建ては、敷地前の通りを車が通るたびに煩いことを
認めてるに等しいんだけど。

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新聞配達のバイク音が気になるなんて、テント生活か

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マンションは頑丈でセキュリティが良く、眺望や日当たりが良い。
管理費や修繕費さえ払えば、何でも後はやってくれて楽だ。

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>>126
セキュリティの話も同じだね。
戸建てはハードがダメなので、
住んでるエリアに犯罪ないとか言い出す。

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戸建ては交通量多いところにたってないと思うけど。配達と奥にある住民の車くらい。マンションの廊下歩く音と同じくらいじゃない。
新聞配達とかで起きたことない。普通二階で寝てれば気づかないと思うけど。

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>135さんへ。>133です。両方所有しています。

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マンションの他人の生活音はわずかでも気になるよね

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今回の傾き問題で、マンション住民が区分所有権すら知らないことがわかる。
まあ無知じゃないと、狭い箱みたいなマンションなんか買わないだろうが。
傾きマンションは、横浜線の不便な駅から徒歩10分以上かかる立地で、2007年の新築価格が4000万円？
土地が安いから、700戸も建てればデベはかなり儲かったはず。

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首都圏のマンションの立地はほとんどが駅遠でバス便、問題の横浜マンションも駅遠。

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戸建ての2階の寝室で寝てても、
朝のバイクの音で起こされますよ。

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>142
うちのタワマン、土地代が6割。

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>142
うちの都内のタワマン、土地代が6割。

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〉144
どんだけボロ家に住んでるの（笑）

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146さん
解体でトントンですね。
マイナス資産でなくて良かった。

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マンションに土地の所有権は無い。
敷地(利用)権だよ。
戸数の多いタワマンで6割はウソ。
低層住専地区の3階建て20～30戸の低層マンションならありえるかも。

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戸建てのリビングでくつろいでると、敷地前の通りを車が通るたび煩い。
窓開けられないじゃん。戸建のリビングってくつろぐところじゃないんだね。

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全員が合意すれば売って山分けできるよね、

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150さん、相当貧困かな

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＞１４９
戸建てさんが土地の価値アピールするけど、
勘違いから来てたんだね。
そもそも郊外の土地なんて、
価値どんどんなくなるでしょ。
都心のマンション購入した方が、
1世帯当たりの土地が狭くても
資産価値保たれると思う。

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同じ立地なら一戸建てのほうが1000倍の資産価値があるよ

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今戸建てで普通にくつろいでますが。チュンチュンと鳥の鳴き声くらいしか聞こえませぬ。
ちと郊外だけど。新宿から15分、徒歩10分です。

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偽装データでおじゃん。
テレビでやってたけど、同業の工事関係者もデータをいじるのは日常的にやってるって言ってた。

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まずマンションのように幹線道路沿とかでないやね

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>153

都心戸建てを購入したほうが資産価値が保たれるって発想がないところが貧しいな。

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マンションには防火壁としてお世話になっています

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＞１５４
それって元値も違うんじゃないの？
元値が違えば当たり前だよね。

10億円と1億円では10億円の方が
価値があるって言ってるのと一緒。

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うちの方では崖の崩れどめとしてマンションに世話にもなっています。

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>158

>160をご覧ください。

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土地の話してるけど、マンション住民は自由に土地の売買できないんだよね。
しょせんは区分所有権（敷地利用権）。

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>161
土砂でも川の氾濫でも津波でも、
マンションの方が、安心だよね。
震災リスク考えたら、戸建なんて住めないよ。

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普通の頭を持った人なら、危ない所には家は建てませんよ。

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マンションって所有権が区分化されてるから実際は所有権というより利用権だよね。
「区分利用権」の方がわかりやすいと思うけど。

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>>164
マンションもそんなとこに無理して建てない方がいいですよ。普通は避ける。
震災はたった二階建てで家族しか住んでない戸建ての方が安心だよ。

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埋立地などにマンションや家を買うなんて信じられない

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＞１６５
でた！
自分の住んでるエリアに限って安全だと思いこんでるタイプ。
災害もなく犯罪もなく・・・。

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今回の偽装データ問題で明らかになってきてるじゃない。
マンションには基本、個人個人の権利なんてない。合意形成が全て。

何でも他人任せで自分では何もできない、って人には向いてるとは思うけど。

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>>169
そりゃそうでしょ。土地探しでリサーチしてるんだから。

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台風で屋根が飛び、ゲリラ豪雨で床上浸水。
土砂崩れ、川の氾濫、津波で流される。
良く燃える。
家族の安全・安心を第一に考えれば
戸建ての選択肢はないと思う。
オフィスで自分だけ助かっても仕方ない。

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>172

あなたはそんな場所でもマンションだったら住むの？
私はそんな地域は戸建てもマンションも無理。

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台風、ゲリラ豪雨が来ないエリア教えて。

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俺は買うとき土地は江戸時代の古地図から近所の聞き込みなど徹底して調べた。むかし湿地帯だったり、いわく付きもたくさんあった。

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＞175
で、台風、ゲリラ豪雨がこないエリアは
何処ですか。

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マンションは地盤が悪い場所に建ってるケースが多いからねえ。

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>176

＞土砂崩れ、川の氾濫、津波で流される。

こんな場所でもマンションに住めるんでしょ？

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＞１７８
誤魔化したね。

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>179

誤魔化してるのはあなただと思いますよ？

＞台風で屋根が飛び、ゲリラ豪雨で床上浸水。
＞土砂崩れ、川の氾濫、津波で流される。
＞良く燃える。
＞家族の安全・安心を第一に考えれば
＞戸建ての選択肢はないと思う。

マンションだったら選択ありなんですよね？

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浸水地域はマンションもが避難指定されてて世話になっています。

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戸建て派は、戸建て・マンションに限らず立地に問題がある場所には住むべきではない。
というのが意見ですが、マンションさんはそのスタンスではないようなので。

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みんな落ち着けよ。お互い自分の家を過大評価しすぎだよ。たかだか数千万で買った家が無敵なわけないだろ（笑）

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>178
誰も災害の起こるエリアになんて住みたくないんじゃない？
何か起きた時のためのリスク管理でしょ。
マンションなら、あらゆる災害に対して戸建より優れてる。
戸建てなんて防災の観点から言えば、住む価値なし。

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>>175
うちも夫の実家に江戸時代の古地図がありよく見ました。都心部の埋立が多くて驚きました。

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＞１８２
戸建てさんは自分の住むエリアの立地の問題がないって思いこんでる時点で
リスク管理ができてない。

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>>184
空中に住んでてよく安心できるもんだね。

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山の麓、川縁、海沿いにマンションを建て並べてよう。
巨人も防げる。

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>>186
マンションさんは立地も関係なくマンションだから安心と盲信してるので、リスク管理が何もできてない。管理会社が何でもやってくれるとでも勘違いしてるのか？

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マンションは立地どころか建物自体がリスクなんだよ。
傾き問題の学習もできないマンション民。

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マイホームは若くしてあまり考えずに買うから、危ない所でも売れるよね。値段にもそんなに影響してないし、今日物件を見に行く人は、災害に強いか、子供が交通事故に合わないか。特に駅、学校の途中に大通りがあると命の危険が、よーく吟味して。マンションもね。

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また曲解してるマンションさんがいるが
戸建てが、自分の住んでる地域の立地に問題がないと言ってるわけではなく
災害リスクが高い地域に、戸建ての選択はない＝マンションだったら可能
みたいな書き込みをしてるマンションさんに問題がある。と言ってるだけなんだが。

戸建ての意見は災害リスクの高い地域に、戸建てだろうがマンションだろうが住むのは避けた方がいい。と言ってる。

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>187
感情的なコメントでなく
真面な反論が欲しい。

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耐震等級1しかないマンションでリスク管理？

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>>189
リスク管理できる戸建て君がセキュリティがザルな件

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けっか建物が傾いてれば世話がない。ピサのマンションとして世界遺産に登録する？

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戸建てですが、周辺区部と比べると都心部は比較的安全なようです。

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＞１９２

同感。できるだけ災害リスクの少ないエリアに住み、
それでも災害の多い日本だから何が起きるかわからないので、
マンションに住む。リスク管理のできてる人の選択。

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リスク管理いうなら都心高台でしょうね。
周辺区って選択肢は無いでしょう。

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マンションだったらリスク管理ができてるとは思わないけどな～。
戸建てがリスク管理万全って意味ではなくてよ？
（著しく勘違いするマンションさんがいるからね）

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