ザ・パークハウス 西新二丁目ってどうですか？

やっぱり西新って落ち目なん？

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>>645 マンション検討中さん
また出ましたね。荒らしはスルーしましょう。

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>>721 匿名さん

微妙。子供いる世帯はいいんじゃない。六本松に数年後抜かれそうな雰囲気。

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荒らしは無視しましょう。
落ち目って言葉に敏感になり過ぎです。

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西新が落ち目になるのは、修猷館と西南の偏差値が落ちる時だな。

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確かに交通量は増えましたね。これだけ二丁目に筍の様にマンションが建つと仕方ないかなぁ。718の地元の良識ある人は、今は少数派だと思いますよ。この辺りは、マンションに新しく引っ越してきた他所者がほとんどです。

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>>725 匿名さん

やっぱり学区だよりか。

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都心にほど近く便利が良いことに加えて、文教地区というのは西新の大きな強みですね。

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もうここは、単身か大金持ちしか買う部屋はないから、検討の余地なしでしょ？

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>>729 匿名さん

確かに残りが五千万一戸と億越え二戸なので終了ですね。億越え買う人はこのスレをそんなには参考にしないでしょう。

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売れ残ると管理費は高くなりますか？

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結局売れ残りですか、、、

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>>732 ご近所さん
他とはレベルが違うので心配ご無用でございます。

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↑同感です。どうせ売れるでしょうけど。

修繕費が今の建築価格水準で見積もられているかは今後要確認かなと。将来の大規模修繕時にこれ以上上がるとは思えませんが。

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機械式駐車場がメインで、戸数が少ないので修繕費は要注意。

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>>735 匿名さん
西新二丁目でこれだけの規模で平置き100パーは無理だと思います。 それなりの物件でも二丁目では見たことありません。
ネクサスみたいに20戸くらいの小規模マンションならいけるけど、それだと修繕積立に不安が残ると思います。 （ネクサスも素晴らしい物件だと思います）
もちろん平置きの方がいいですけど、西新二丁目はまとまった土地がもうありませんし、1/3くらいは平置きだし、私の場合は機械式は妥協点でした。

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最近は、マンションで機械式は避けられないですよ。逆によくこれだけ用意してくれたと思ってます。

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もう完成したんですかね。購入者された方は内覧が楽しみですね。

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>>738 匿名さん

本当です^_^
でも引っ越すのは2月だから寒いでしょうねぇ

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機械式駐車場ってだけで資産価値ないわな〜

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まだ売れ残ってる。高い部屋ばかり。

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仮に売れ残ってもこの程度なら住民には大した損にならないので。
パークホームズ大濠はやばそうですから、そっちを煽っては？
営業さんも必死感全くないですよ。

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財閥の優良顧客者名簿があり、それにアプローチし近く完売でしょう。売れ残りがあっても、ここの購買層は社会的地位があり、バランスの良い物件なので、時間の問題でしょう。

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入居開始までまだ2か月もありますよ。

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あと3部屋？2部屋？

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もう2か月しかない笑。おまけに年末年始。
人気物件は竣工の数か月前には完売してキャンセル待ちが多数あるよ。

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上二階の角部屋かなり値段設定高いからなぁ。
どんな人が入るんだろう？？

キャンセル待ちが出るような価格帯の部屋はもうとっくに売れてますよ。

ちなみに、お近くのGMも1番上がしばらく売れ残ってましたね。

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多分、昔から住んでいる人や学生さんは庶民の街と思っていると思うよ。でも転勤族は高級だと思って買っているから反発があるんでしょ。実際2丁目や７丁目は昔に比べ高級化しているけど流石に大濠や浄水と同等とはいかない。
でも物価安いし暮らしやすい街だよ。福岡の中でも特に物価は安い。それで便利。学区も良い。あと不足しているのは美味しいレストランかな。グルメなら西中洲、警固、大名、薬院、平尾の近くがおすすめ。天神もダメ。

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西新でフレンチならカサーレ、コキンヌとか美味しいですよ ♬
あとロヂウラベーカリーのパンがお気に入り

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あ、カサーレはイタリアンか。笑
失礼しました。

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>>763 匿名さん
転勤族です。都内高級住宅地と比べ、大濠は古いアパートが結構多く、浄水も動物園入口的な感じで、共に豪邸が複数あるのはわかるけど、西新二丁目も大差ないと感じました。事実、地価も倍も変わらないですよね。

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>>766 匿名さん

その通りなんですが、早良区北部ってだけでマンコミュでは叩かれるんです。

現実社会ではそんなことないですけどねっ。

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>>766 匿名さん

住みやすい街です。高級住宅地と言い出すから嫌がられるだけです。

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>浄水も動物園入口的な感じで、共に豪邸が複数あるのはわかるけど、西新二丁目も大差ないと感じました。

あなた浄水の平丘町あたりに行ったことないでしょ。（笑）
流石に目黒や世田谷や田園調布とまではいかないが、福岡では随一のお屋敷感あり、流石に西新と大差ないとは言えない。

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>>768 匿名さん

庶民の街だから住みやすいのにね。

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