ザ・パークハウス 西新二丁目ってどうですか？

>>640 周辺住民さん
大通り沿いではない西新二丁目住民です。嘘はやめましょう。

つい3年前まで西新3丁目にいました
怖いくらい静かでした

>>639 匿名さん

ではここは落ち目な西新を妥協かな？

>>643 匿名さん

西新が落ち目は事実かも知れませんが学区廃止はやめて欲しい。マンションに高い投資したんだから。

>>643
西新が落ち目っていろんなところで言ってるのは同一人物ですよね？

地価は大濠に次いで市内2位
上昇率も城西に次いで市内2位

私は西新に住んでませんが、的はずれなことを言い続けるのはみっともないですよ

判断難しいですね。住宅地の中では西新二丁目は落ち目じゃないけど戸建でなく、ここはマンションだし。マンションは利便性重視だから商業地に建てますからね。商業地価と比べると落ち目だし。
人それぞれの価値では？

>>646 マンション検討中さん

二丁目で戸建なんか買えないわ。
学区がなかったらもっと街中のマンション買いますよ。

そうそう、価値観違うんだから、グダグダ言わないの。
戸建で希望してたけど、ついに二丁目には出なかったんだから仕方ないのさ。

西新落ち目って言ってる人は、修猷館か西南に落ちたの？

学区廃止なんてあるのかな？
あったとしても、大名や今泉、博多で子育てとかあり得ない。

>>646 マンション検討中さん

そうですよ。
マンションだから商業地価も含めて比較しないと。

商業地って言っても博多駅前くらいしか西新二丁目を上回る地価上昇してるところはないですよ
福岡市の住宅地は全て落ち目って言いたいの？

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/53260/1/03.pdf

福岡市中央区のエリア地価
順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比
1位 天神／西鉄福岡 212万7642円/m2 703万3530円/坪 2016年［平成28年］ +10.99％ 上昇
2位 天神南 142万7500円/m2 471万9008円/坪 2016年［平成28年］ +6.77％ 上昇
3位 渡辺通 99万6000円/m2 329万2561円/坪 2016年［平成28年］ -3.00％ 下落
4位 薬院 92万4000円/m2 305万4545円/坪 2016年［平成28年］ -4.69％ 下落
5位 赤坂 85万3500円/m2 282万1487円/坪 2016年［平成28年］ +9.93％ 上昇
6位 薬院大通 55万6000円/m2 183万8016円/坪 2016年［平成28年］ +5.84％ 上昇
7位 大濠公園 50万0000円/m2 165万2892円/坪 2016年［平成28年］ +4.33％ 上昇
8位 唐人町 32万0714円/m2 106万0212円/坪 2016年［平成28年］ +6.20％ 上昇
9位 六本松 28万2000円/m2 93万2231円/坪 2016年［平成28年］ +8.32％ 上昇
10位 桜坂 26万9000円/m2 88万9256円/坪 2016年［平成28年］ +6.22％ 上昇
11位 西鉄平尾 25万9285円/m2 85万7142円/坪 2016年［平成28年］ +5.95％ 上昇
12位 小笹 13万1500円/m2 43万4710円/坪 2016年［平成28年］ +3.14％ 上昇
13位 笹丘 11万7000円/m2 38万6776円/坪 2016年［平成28年］ +2.63％ 上昇
福岡市中央区内の地区で最も高価格なのは天神／西鉄福岡地区（212万7642円/m2）、最も低価格なのは笹丘地区（11万7000円/m2）となります。

福岡市早良区のエリア地価
順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比
1位 西新 31万6105円/m2 104万4976円/坪 2016年［平成28年］ +6.03％ 上昇
2位 藤崎 23万7272円/m2 78万4372円/坪 2016年［平成28年］ +5.67％ 上昇
3位 室見 19万0818円/m2 63万0803円/坪 2016年［平成28年］ +3.42％ 上昇
4位 賀茂 10万1516円/m2 33万5592円/坪 2016年［平成28年］ +2.85％ 上昇
5位 野芥 9万6990円/m2 32万0628円/坪 2016年［平成28年］ -0.93％ 下落
6位 次郎丸 9万6660円/m2 31万9537円/坪 2016年［平成28年］ +0.33％ 上昇
7位 梅林 7万7833円/m2 25万7300円/坪 2016年［平成28年］ +0.78％ 上昇
福岡市早良区内の地区で最も高価格なのは西新地区（31万6105円/m2）、最も低価格なのは梅林地区（7万7833円/m2）となっています。

福岡市博多区のエリア地価
順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比
1位 祇園 109万4500円/m2 361万8181円/坪 2016年［平成28年］ +14.43％ 上昇
2位 中洲 89万6500円/m2 296万3636円/坪 2016年［平成28年］ +14.20％ 上昇
3位 博多駅 84万1869円/m2 278万3039円/坪 2016年［平成28年］ +10.58％ 上昇
4位 中洲川端 67万4500円/m2 222万9752円/坪 2016年［平成28年］ +13.17％ 上昇
5位 呉服町 47万2142円/m2 156万0802円/坪 2016年［平成28年］ +8.47％ 上昇
6位 千代県庁口 20万0000円/m2 66万1157円/坪 2016年［平成28年］ +3.09％ 上昇
7位 東比恵 18万4333円/m2 60万9366円/坪 2016年［平成28年］ -0.58％ 下落
8位 竹下 13万9500円/m2 46万1157円/坪 2016年［平成28年］ +3.33％ 上昇
9位 雑餉隈 11万2025円/m2 37万0330円/坪 2016年［平成28年］ +2.46％ 上昇
10位 笹原 11万1066円/m2 36万7162円/坪 2016年［平成28年］ +2.05％ 上昇
11位 吉塚 11万0480円/m2 36万5223円/坪 2016年［平成28年］ +2.65％ 上昇
12位 南福岡 11万0000円/m2 36万3636円/坪 2016年［平成28年］ +3.93％ 上昇
13位 福岡空港 9万0725円/m2 29万9917円/坪 2016年［平成28年］ +2.17％ 上昇
14位 金の隈 8万1766円/m2 27万0303円/坪 2016年［平成28年］ +1.32％ 上昇
福岡市博多区内のエリアで最も高価格なのは祇園エリア（109万4500円/m2）、最も低価格なのは金の隈エリア（8万1766円/m2）です。

>>653 マンション検討中さん

地価が安いと言いたかったんじゃないかな？そんなに必死にならなくても。

>>654 匿名さん

西新しょぼいな。

http://www.tochidai.info/fukuoka/

参考にしましょう。

>>657 匿名さん

やっぱりしょぼいな。

この辺り日曜日とか結構うるさいと思いますよ。

>>656
やっぱり福岡だと天神、博多、中洲が三強だよね

ビジネス街と比べてどうすんだか。
博多に住んで、堅粕小学校通わせる金持ちはいない

やっぱり西新落ち目に間違いなかった。

落ち目でもかまわないよ
好きな街だからね
6％地価が上がってて落ち目というセンスには同情するけどね。

学区がなくなると更に落ち目になるね。

西新悪くないけどな。巣鴨みたいだし。
確かにマンションは利便性と言われたらここは駅遠だし博多、天神も遠いけど福岡の中の田舎で静かに暮らせそうだけどな。

事実を客観視出来ない人はどの業界でも成功しません。市内二位の西新二丁目を理解出来ないのであれば、その程度のセンスと理解力しかないので、もうこれは仕方ないのでは？

>>665 通りがかりさん
色々なスレでよく出てきますが、どこ出身でどこ在住ですか？

みんな必死だね。

>>668 匿名さん

当たり前だよ。
ローン組んで高い買い物したんだから。

あ、俺ローンないから
あしからずー

西新が落ち目かどうかは分かりませんがこのマンション気に入って購入しました。
7,000万円も現金で購入は無理でしたが自分の収入だけで無理のない範囲のローンなので身丈に合った物件かなと。
皆さんも気に入った物件に出会えるといいですね。

>>675 匿名さん
いちいち出てくる君は大丈夫なん？
ちゃんと働きなよ

>>674 マンション購入者さん

7000万円で身の丈ってなかなか言えないですよ
すごいと思います

>>674 マンション購入者さん
貴重なご意見ありがとうございます。同じようなことを考える方がこのマンションを購入していて非常に安心しました。

2000万円プレーヤーでもローンは5000万以内に抑えないと将来厳しいでしょう。変動はアウトだね。

それは貯金0で子沢山の場合やろ

所得3000万円越えるので、住宅取得控除が受けられません。ローンを固定金利にするか、投資信託を解約するか悩みどころです。病気リスク的に妻との共有にはすべきでないと思いますし。

>>681 匿名さん

大変ですね。

キャッシュで払ったので、住宅ローン減税なんて考えなかったな。
所得同じくらいだけど、681は貯金してなかったんだね。証券と同じかそれ以上、キャッシュを持つべきだね。

>>683 匿名さん

>>683 匿名さん
貯金はしてるんですけどねぇ。投資信託を部分解約して補填して払うべきかって感じですかね。
手元にもそれなりに置いておきたいですから。別収入の妻からお金を借りて払うのはプライド的にどうも…ですね。 苦笑

>>684 匿名さん

ここじゃなくてファイナルプランナーに相談した方が？

>>684 匿名さん

いい夢みろよ！

>>679 匿名さん

ローンなんかいつでも返せるよ。

>>687 匿名さん

そうですよね。信じない人がいるんですよ。

>>685 匿名さん
ご心配なく。顧問の税理士が2名おりますから。

気持ち悪。