まあバランスですよ。駅出入り口まで信号なくフラットなので男性で5分半-6分、ハイヒール女性で7分余、絶対に表示より早く着きます。下手に駅まで3分と書いても信号あり+大通り+坂道+駅ホームまで遠い場所よりはいいですよ。マンションからホームまで確実に10分以内ですし、西南小・中・高、ボンラパス、百道浜のスポーツジム、マークイズ、市立図書館、福岡ドーム、九州医療センター(産婦人科・小児科も充実し全国で100しかない救命救急センターの1つ)、海岸などへは二丁目の中では近いので、むしろ利便性が高い物件で、仕事後や休日などの生活が充実するのでは?早朝から夜中まで働くわけでもないし、駅や商店街だけを求めるのであればプラリバ跡地へどうぞ。ここはデベ、仕事、趣味、利便性、周囲環境:閑静、教育などのバランスを重視した人が購入する物件ですよ。