福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 西新二丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [男性 30代] [更新日時] 2025-03-02 12:35:05

ザ・パークハウス 西新二丁目について語りましょう。


所在地:福岡県福岡市早良区西新2丁目166番4(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「西新」駅7番出入口 徒歩8分
総戸数:47戸(事業協力者住戸3戸含む)
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:63.06m2~165.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工:上村建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2015-10-22 20:24:14

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ザ・パークハウス 西新二丁目口コミ掲示板・評判

  1. 451 周辺住民さん 2016/12/03 07:12:46

    このマンション買える人なら輸入車くらい買えるでしょうに。

  2. 452 マンション検討中さん 2016/12/04 01:02:30

    北側からの見た目は確かに賃貸マンションみたいな感じですね。玄関側も囲いが外してありましたが広告の絵とはずいぶんイメージが違い天井が低く狭いですね。その前の道路も狭く百道浜側からくる車の抜け道にもなっているようで通行量が多く斜めになって見通しが悪いので気がついたら突然車が現れるという状況です。それぞれでしょうが、ある程度現物を見てから決めた方がいいのかなとの印象です。

  3. 453 匿名さん 2016/12/04 01:03:11

    みんなでアウディTT買いましょう。セカンドカーに。

  4. 454 マンション検討中さん 2016/12/04 02:01:48

    >>452 マンション検討中さん
    抜け道としては信号待ちなしで明治通りに入れる川沿いの方を使用します。信号待ち待ちまでしてこのマンションの前の道(幅6メートル)を通るのは少数派ですよ。

  5. 455 周辺住民さん 2016/12/04 02:50:48

    みんなが川沿いを通ると、それはそれで困る。あまり広めてほしくない。
    密集しているので通勤時など車移動はやや不便です。
    今後、マンション乱立して混まないかは心配ではあります。

  6. 456 マンション検討中さん 2016/12/04 03:48:57

    >>452 マンション検討中さん
    西新五丁目の住友さんでも議論されていましたが、都心ではありがちな洗練されたデザインと感じますね。

  7. 457 匿名さん 2016/12/04 09:42:42

    456
    都心型に洗練されてはないのでは?
    地域の景観を損なわないように、気を使ったデザインと理解してます。

  8. 458 匿名さん 2016/12/04 09:48:31

    >>452 マンション検討中さん

    仰言る通りです。
    福岡では田舎臭い豪華さが大事ですが財閥デベのデザインは逆方向です。
    都会で受け入れられるデザインを田舎の福岡にそのままも確かに問題ありかな?

  9. 459 匿名さん 2016/12/04 11:57:42

    ですので,田舎くさいというか,所謂「カントリー調」が中心のグランドメゾンが福岡で人気なのだと思います。
    単なる外観の意匠だけではなく,規模やコンセプトも含めての話ですが。

  10. 460 マンコミュファンさん 2016/12/04 12:18:50

    >>459 匿名さん
    似た様な外観しか作れない田舎くさいGMはもう限界ですよ。近隣の者ですが、中古のGM物件のチラシが半端ないです。これからは福岡も外観センスのある人が増え、モダンかつクールなデザインがメインになると思います。ここは近所でもかなり注目されている物件なので、厳しい目で見られますが、デザイン性が高い点がこの物件の魅力の一つですね。

  11. 461 契約済さん 2016/12/04 13:01:19

    >>460 マンコミュファンさん
    GMはGMで構造も含めて素晴らしいと思いますけど、ここのデザインは確かに文教地区、西新二丁目にマッチしてて本当に素晴らしいと思います。
    視界に入った時のインパクトが凄いですよね。

    近く通りましたが、もう植栽の作業をされていてました。
    シンボルツリーであるエントランス横のイロハモミジ?楷の木?が本当に建物にマッチしていておりとても素晴らしかったです。 毎日出入りする場所なのでとても嬉しく思います。
    写真は、すみません、悪天候で撮ってないです、、 内覧会、入居が楽しみですね!

  12. 462 匿名さん 2016/12/04 13:16:22

    西新も洗練されたらいいね。

  13. 463 マンコミュファンさん 2016/12/04 21:17:25

    どこのデベも強調しているが、二丁目だけは特別。予定を含め新築マンションが5棟、新築戸建てが5棟。新築戸建ては徒歩10分前後でも確実に億越えなので結構厳しいです。建設予定が終了する3-4年後には雰囲気が更に良くなるでしょう。このマンションのインパクトとシンボル的な大きな松は非常に素敵ですね。歩くと良くわかります。二丁目ではないですが、近隣施設徒歩10分以内のマークイズにも期待します。

  14. 464 マンション検討中さん 2016/12/04 22:05:27

    新築戸建が5棟も出るのですね
    どこの会社のものですか?

  15. 465 マンコミュファンさん 2016/12/04 22:32:21

    >>464 マンション検討中さん

    >>464 マンション検討中さん
    会社不明です。耳情報ですみませんが、あいおい生命社宅跡に戸建てが3-4棟建つ予定と近隣の住民が言っていました。マンションならばすみません。すでに新築を建てているのがパークハウス裏に1棟、その隣に50平米7000万強の土地があります。

  16. 466 マンション検討中さん 2016/12/04 22:56:47

    土地だけで50坪7200万で駅まで9分でした。ただしマンションに囲まれた立地です。豪邸を建てるのは厳しい広さです。記載ミス、すみませんでした。

  17. 467 周辺住民さん 2016/12/05 00:02:01

    西新2丁目の細い道がさらに混雑しそうですね。

  18. 468 購入経験者さん 2016/12/05 01:18:34

    入口が思ったよりしょぼかった。あと、前の道が危険。

  19. 469 マンション検討中さん 2016/12/05 01:56:00

    >>468 購入経験者さん
    エントランスも車寄せ可能で、高級マンションの風格を感じました。マンション関連の本にもカットオフ値の記載がありますが、ここは幅6メートルあるので、十分です。都心の高級住宅地は、大部分大通り沿いはないですよ。分かる人は分かると思いますがね。

  20. 470 匿名さん 2016/12/05 03:41:20

    営業活動が活発なスレですね。
    話半分に聞いておきましょう。
    割高なのは間違いありませんが、立地やデベが気に入れば買いでしょう。
    マンションの建設計画も多々あるようですので、待つのも一つでしょう。

  21. 471 マンション比較中さん 2016/12/05 03:59:46

    確かに自画自賛が多すぎる。

  22. 472 マンション検討中さん 2016/12/05 04:42:20

    営業さんも買った人も罵る人も色々な立場がいます。ここを買って投稿する人は、値段を踏まえかなり納得して購入しているのでは?

  23. 473 匿名さん 2016/12/05 07:04:26

    こんなバカ高い金額で買って将来割損食うよ。今の価格はどこも異常。じきにバブル崩壊。

  24. 474 匿名 2016/12/05 08:21:04

    >>473 匿名さん

    買えない奴のひがみだろ?
    出てくるな。すっこんでろ。
    崩壊したときゃ崩壊した時だ!
    その時ですら対応能力ある者が買うんだよ。




  25. 475 匿名さん 2016/12/05 09:32:19

    >>474
    はい、おつかれさん。

  26. 476 検討板ユーザーさん 2016/12/05 10:34:12

    >>474 匿名さん

    はいはい。お前も買えてないだろうが?すっこんでろ!
    落ち目の西新が。

  27. 477 契約済み 2016/12/05 11:19:43

    >>474=476
    盛り上げ上手ですね。
    よそでやってくださいね。

  28. 478 マンション検討中さん 2016/12/05 11:22:12

    >>477 契約済みさん
    分かりやすい方ですね。荒らしたい人が急増ですね。

  29. 479 匿名さん 2016/12/05 12:03:00

    ビンボー人はほっとこうよ?

  30. 480 匿名さん 2016/12/05 15:03:00

    高いって言っても、私にとっては年収と同じ程度
    バブル崩壊でも痛くもかゆくもないんだよなー
    職業も景気と関係ないし。

  31. 481 匿名さん 2016/12/05 18:03:58

    へーすごいね

  32. 482 匿名さん 2016/12/05 19:42:05

    価格的に高収入者しか買えないのが現状なんだろうな。

  33. 483 周辺住民さん 2016/12/05 23:13:14

    駐車場には高級車、輸入車が並びそうですね。

  34. 484 職人さん 2016/12/05 23:38:09

    ここ買う人はさぞかし高収入なんでしょうね。
    医者とか弁護士とか社長とか。

  35. 485 匿名さん 2016/12/06 00:07:22

    でも、なぜに西新だよね?大濠とか浄水とか買えばいいのに。しかも、西新でも奥まった辺鄙な場所。

  36. 486 匿名さん 2016/12/06 00:47:48

    >>485 匿名さん
    浄水購入者は似たような収入層だろうか大濠はもう一段階以上上の層だよ。

  37. 487 マンション検討中さん 2016/12/06 01:21:40

    >>486 匿名さん
    あまり言いたくないですが、ここを買う人の多くはパークホームズ大濠の最上層階以外を買えますよ。値段表を見て比較してくださいね。最後は総合的な価値観です。

  38. 488 匿名さん 2016/12/06 01:51:21

    買えないね。坪単価は大濠が高い。

  39. 489 匿名さん 2016/12/06 02:28:05

    >>487 マンション検討中さん

    じゃ大濠の方がいいじゃん。

  40. 490 マンション検討中さん 2016/12/06 03:16:54

    >>489 匿名さん
    大濠は7000-1億後半クラスでさえ、何故あれだけ売れ残ってるの?

  41. 491 匿名さん 2016/12/06 03:20:42

    大濠はなんとなく静かすぎて気味が悪いからやめたんだよね。あそこは老夫婦やセカンドにはよいかも。日曜日なんか道路に誰もいなくて寂しい感じだよ。学生が多い西新の方が賑やかで活気があるから、雰囲気が良くて好き。

  42. 492 匿名さん 2016/12/06 03:21:36

    >>490 マンション検討中さん

    学区バカがいないんでは。

  43. 493 匿名さん 2016/12/06 03:24:32

    西新みたいな人気下降エリアにしては高いよ。学区がなくなると更に人気下降しそうだし。

  44. 494 購入経験者さん 2016/12/06 03:33:06

    ここは富裕層向けですから。
    坪単価がどうだなんてみみっちい庶民はここに住まなくていいですよ。
    肩身狭いだけですから。

  45. 495 匿名さん 2016/12/06 03:38:54

    西新のマンションで富裕層って本気なんかな。平均より少し高いぐらいなら。
    まだ浄水の積水の方が同価格でも富裕層らしく見える。

  46. 496 匿名さん 2016/12/06 03:44:16

    見てて痛いね。庶民の町西新でイキってもね。
    ここは今売り出し中の西新物件で1番割高かな。
    パレストと同じくらい。

  47. 497 匿名さん 2016/12/06 03:47:12

    高い方がいいんですよ。変な人いないから。

  48. 498 通りすがり 2016/12/06 03:52:21

    ここ、福岡でナンバーワンなんですか?

  49. 499 匿名さん 2016/12/06 03:56:55

    ここの入居者の平均年収って5000万位?それ以上?

  50. 500 匿名さん 2016/12/06 04:04:51

    好きな街に住む
    大濠は好きでない

    お金の問題ではない

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