ザ・パークハウス 西新二丁目ってどうですか？

＞２９６
売り手も三菱系企業なので、三菱電機の製品をプレミアムにしてるのでは？

グループ全体、消費者の事を考えないのですね…。

三菱は駄目よ。三菱地所も消費者のことわかってなく、企画が悪い。

kタイプはやっと売れたんですね！

土地代が高かったからなのか
あの北側の丸見えローカは

廊下何とかしてください。今からでも治せるのでしょうか？
盗撮等気になります。

もう無理ですよ。引き渡し後も個人で治せる部分ではないです。あきらめてロングスカートをはきましょう。

>>272 契約済さん
エレベーターってどちら側になるんでしたっけ？

ウザいなぁ。

案外住んでしまえば柵なんか気にならないって！
普段居るのは家の中なんだから！

覗かれるとか自意識過剰やわ

>>309 早く入居したいさん

近くを通りましたが、北側は3階一軒家と7階マンションと9階三井分譲マンションがあるから、周辺住民の質も考慮しても、過剰に騒がなくてもいいじゃないかな。デザイン監修の方は有名人らしいし、外観もクールだと思いますよ。

>>289 匿名さん
大濠は全43戸中、三分の一前後は残っているみたいですよ。検討物件だったのですが・・・。人気がある此の物件はもうすぐで完売ですね。

大濠ってパークホームズのこと？
値段が全然違うし、購入層がランクが違うよ。
比べるの間違い。

はっきり言って資産価値上、こことは比べ物にならないほど高いよ。

>>312 マンション検討中さん

名前がパークホームズなんで、スタンダードだと思いました。値段も上層階以外は、ここの高い部屋と同じ1億前後ですししね。パークコートやパークマンションなら分かりますが？関東ではパークホームズは標準なんですが、福岡では違うんですね。

場所が違うよ。

平成28年地価公示 福岡市価格順位一覧
1位　中央区大濠1丁目
2位　早良区西新2丁目
3位　中央区赤坂2丁目
確かに勉強不足でした。
1位と2位の差は大きいですね。

たぶんこの形態では北側は錆びてドアがチープな感じになるでしょう。
海風が凄まじいからね。

天気が良かったので一枚
新築でピカピカというのもあると思いますが、見た目についてはとても気に入っております。
エントランスもシート外して現在工事中でした。
竣工が待ち遠しいですね。

乙です

チープに見えるのは気のせいでしょうか？

パークハウスなので、外観はどこも似たり寄ったりだと思います。
正面は若干単調に見えますが、玄関付近は多少の独立性があり工夫されているなと思いました。他の物件ですが…

上の階、トップライト付きのバルコニーだから、柵はしたの階みたいな目隠しガラスと違って、団地みたいな格子なんですね。つまり、南側境界まで距離無いんですね。
これが、計画含めてチープ感。これが、GMでとの差かな。

>>321 匿名さん
分譲マンションのグッドデザイン賞を三井や三菱は毎年数物件受賞するも、GMさんは10年間受賞無しです。他のハウスメーカーでも10年で1回は受賞していますが、GMさんは専門家からの評価は高くないですね。デザインは数値化しにくいので、分かりやすいデータがあればいいですね。私はデザイナーではないですが、ここのデザインはシンプルモダンで良いと思いました。

>>322 マンコミュファンさん
グラメゾは評判悪くないけど都会では人気ないのは事実。言われてるようにデザインがシンプルモダンでないから都会では人気ないね。福岡は田舎だから合ってると思うけど。

デザイン云々は個人の好みもありますので、別に議論しなくても良いのではないでしょうか。

購入者はデザインも、間取りも立地や周辺環境含め、少なくとも良いと思って買ってるわけですから。

GMもGMの良さはあると思いますし。

そうですね。
東京みたいなモダンな建物が多い街では田舎臭く見えますが福岡みたいな田舎ではグランドメゾンのデザインは溶け込み易いと思います。ただ今後照葉みたいな人工的な街には合わないかな。

GMは草香江（小学校の東）のやつとか、大濠の黄色いやつ（ニューヨークストア横）とか、薬院（六角の近く）のやつはデザインが良いと思います。

>>326 匿名さん

郊外に溶け込むデザインで好感持てますよね。
田舎臭いと言われたらそうですけど。
調べたら確かに積水のデザインは賞は取れてないですが福岡の田舎には他メーカーより合ってますよね。

デザインについては好き嫌いは人それぞれですよね。
写真だけ見るとわかりませんが周りに赤レンガの西南系の学校、 施設が多数ある事もあり、個人的にはここの赤レンガのデザインは街並みにとてもあっていると思います。
また、上記建物や文教区を意識したデザインにしてるみたいですよ。

GMが全国レベルでないのは周知の事実です。何故ここに出てきたのが不思議です。営業マン？

グッドデザインも特定の物件がとっているのであってデベ全体の評価ではないので、その物件に住むのでなければあまり意味がないような…

>>330 匿名さん

積水はデベとして可もなく不可もなくというのが全国的な評価です。
グラメゾが福岡で人気あるのは人気のある立地にしか建てない、デザインも田舎臭さを上手く使ってるからでは。
福岡でグラメゾが大阪みたいなタワマン作らないのもイメージを上手く確保してるなあと。

>>330 匿名さん
ザパークハウスと三菱がほぼ同義のように扱われるので、デベ全体とは言わずとも結構な割合の評価には繋がります。現に他のデベもHPに同系列他物件の栄光を掲載しています。

>>330 匿名さん

積水はデベとして可もなく不可もなくというのが全国的な評価です。
グラメゾが福岡で人気あるのは人気のある立地にしか建てない、デザインも田舎臭さを上手く使ってるからでは。
福岡でグラメゾが大阪みたいなタワマン作らないのもイメージを上手く確保してるなあと。

>>330 匿名さん

企業の業績かつ評価項目の一つと思います。

それにしても、安マンションに見えるのは悲しいね。

>>335 匿名さん

田舎者のセンスでは？
グランドメゾンも都会では田舎臭で人気ないし、人と地域それぞれだよ。

>>336 匿名さん
流れから完全な荒らしです。スルーしましょう。

>>337 匿名さん

335の方が荒らしに見えますが。

>>338 匿名さん
確かに。パークハウスのスレですよね。

>>338 匿名さん
すみません、337です。その通りで335さんが荒らしです。初心者なので意図しない様にとらえらました。すみません。

グランドメゾンもパークハウスもどっちもそれぞれコンセプトがあって素晴らしいと思います。
ここの本当の契約者さんも別にグランドメゾンを卑下するつもりもないと思いますので、荒らしさんもお願いですから他でやって下さい。

このスレは購入者検討者の情報が色々あり参考になっていました。絶句するようなコメントが多いスレもある中、大きく荒れて無かった点で、このスレに好感が持てていました。匿名で顔も分からない人同士なので、好き放題で仕方がない部分もありますが、最近、急に荒れ出した感があります。購入者さんの心情を御察しします。

北側は流石に酷い。パークハウスファンでもどうかと思います。
これも仕様と言えばそれまでですが。

このスレにまた分かりやすい荒らしが出ました。センスの問題です。スルーしましょう。

>>343 匿名さん

田舎者のセンスを押しつけられても困る。

>>343
たしかに残念といえば残念です。
私も3度目のマンション購入になりますが、やはり資材や人件費高騰が原因だと思いますので仕方がないと思われます。それを差しい引いてもあまりある良物件と思います。
贅沢を言えば価格的に内廊下にしてほしかった。