サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2025-03-02 12:35:05
ザ・パークハウス 西新二丁目について語りましょう。
所在地:福岡県福岡市早良区西新2丁目166番4(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「西新」駅7番出入口 徒歩8分
総戸数:47戸(事業協力者住戸3戸含む)
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:63.06m2~165.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工:上村建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2015-10-22 20:24:14
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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新2丁目166番4(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩8分 (7番出入口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
47戸(事業協力者住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 西新二丁目口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん 2016/05/14 09:50:05
名古屋の件は安藤間の不手際でしょ
翌日の株価動向みても暴落は安藤間だけで三菱地所はほぼ変わらずだったし。
見抜けなかったのは悪といったらそれまでですが、関係者はとばっちりだとわかってますよ。
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102
匿名さん 2016/05/14 11:45:52
被害者がいる訳ですから反省すべきです。
ここもそうならないように願います。
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103
ビギナーさん 2016/05/14 11:48:19
妨害も一生懸命だね
投稿などせず、パレストでも買ったら?
私は怖くて買わないけど 笑
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104
匿名さん 2016/05/14 12:42:40
>>103
大丈夫です!
妨害してる奴らはパレストさえ買えない奴らで、ネガキャンでしか吠えられない人達だから、ほっとけば良いんですよ!
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105
申込予定さん 2016/05/14 13:08:44
三菱の評判が下がっているのは事実ですね。認めますし、不安の中で購入しようと思ってます。もう結構ですよ。
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106
契約済みさん 2016/05/14 13:21:17
なんだか急に荒れましたね。
検討板なので、プラス情報だけでなく、マイナスの情報の共有も必要だとは思いますが、さすがにこれは同一人物の難癖にしかみえませんね。
先日やっとビルトインオプション等の申込が終わりました。
秋くらいまでする事がなくなりそうなので、最近は家具の情報収集が趣味になってます。
契約された方は家具は提携のアルフレックスに頼みますか?
他に合いそうなおすすめ家具メーカーあれば是非教えて頂きたいです。
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107
契約済みさん 2016/05/14 13:30:19
>>106
家具屋さん、色々見てます。
カッシーナや、MKマエダ、大塚家具に行きました。
シンプルモダンで揃えようと思ってます。
あと、何戸のこってるんですかねぇ?
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108
契約済みさん 2016/05/15 03:54:44
>>107
ありがとうございます。
これからが楽しみですね。
1カ月位前モデルルーム行った時で13戸くらいだったので、控えめにみてあと10戸弱くらいではないでしょうか。
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109
契約済みさん 2016/05/15 05:44:26
ローンも満額オーケーで、次は家具と家電。
アルフレクスだと面倒は少なそうですが、
結構かかりますよね 笑
BOコンセプトとかにも行ってみるつもりです。
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110
匿名さん 2016/05/15 08:53:52
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111
匿名さん 2016/05/16 14:11:38
あらま!
またキャンセル出たんですかね?
公式HPのプランのページ、更にKタイプが新たに掲載されてますね。
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112
ビギナーさん 2016/05/16 14:42:29
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113
契約済みさん 2016/05/24 08:35:47
もう何割くらい出来ましたかねぇ?
早く完成して住みたいです。
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114
物件比較中さん 2016/05/24 11:06:24
やっぱり大手が安心ですね。万が一の時にもブランドイメージがありますからきちんと対応してくれそう。
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115
契約済みさん 2016/05/24 12:39:01
>>113
今5階くらいまで、出来てますよー。内装は、1階と2階は着手しているようです。現場の仮囲いの掲示板に書いてありました!
ところで、自転車置き場の数、少ないと思いません?駐車場は、確保できたけど、駐輪場は、抽選倍率高そうですね!
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116
ビギナーさん 2016/05/24 14:17:46
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117
匿名さん 2016/05/24 14:52:54
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118
契約済みさん 2016/05/24 22:48:36
>>115
もう5階ですかぁ。完成が待ち遠しいですね。
駐輪場確かに少ないです・・・。
3台ほどあるので悩んでます。
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119
ビギナーさん 2016/05/25 03:40:15
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120
匿名さん 2016/05/25 04:10:05
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121
契約済みさん 2016/05/25 13:54:13
Gタイプ完売してますね
あと8戸!
南にマンション建つ前提で契約しました
もちろん建ってほしくないですが、たってしまった場合、夏と冬で日当たり何時間くらい減るんですかね
担当さんからもし南にマンション建った時のシミュレーションみたいな紙見せてもらいましたけど、素人なのでピンとこなかったもので、
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122
ビギナーさん 2016/05/25 16:24:33
-
123
決めました 2016/05/26 04:03:22
私も南側に今後何かが建つ可能性はあることは承知していますが、あとで建つ方は日照等の点でかなり制限はかかるようです。
説明を聞いた限りでは建物を目一杯南に寄せてマックス7階建て、その場合は道路向かいに7階建てのマンションがあるのと同じような感覚ではと思います。現実的には南側は道路ですので道路と建物の間にある程度スペースをとれば可能性が高いのは4ー5階建てまでかと考えています。現状と同じ2−3階建ての建物(施設等)ならなおいいですが。
私の持っている情報はこんな感じです。
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124
契約済みさん 2016/05/26 04:47:21
>>122
何か、三菱が買おうと思ったけど、土地持ってる企業が売ってくれなかったとかじゃなかったでしたっけ?
でも、皆さん南側に建つの覚悟で買われてるんですね!同じ価値観の人ばかりで嬉しいなぁ。
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125
ビギナーさん 2016/05/26 07:27:53
>>124
実際に住むと、眺望はそれほど気にならないですよね。ベランダなんて滅多に出ないし。。
それよりもう1台の駐車場の確保が…
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126
契約済みさん 2016/05/26 11:37:28
>>124
南側隣地にある寮は、三菱系の銀行の寮なので、土地の所有者は三菱だと思います。だから、土地の所有者は同じはずです。私の予想では、同じ三菱系のマンションが建ちそうな気がします。建ってほしくないけど、覚悟のうえ買いました。
プラリバ跡地や、三菱地所が買ったホークスタウンの跡地計画など、徒歩圏内で、商業施設計画があるので、資産価値は、下がらないと予想してますが。
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127
匿名さん 2016/05/26 14:20:31
資産価値と言うか、日当たりが悪くなる部屋があるでしょうね。
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128
契約済みさん 2016/05/26 14:35:54
>>126
確かに、日当たり悪い部屋が出てくるでしょうが、
まぁ、まだ建つと決まったわけじゃないですし!
完成を皆で楽しみに待ちましょう♪
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129
契約済みさん 2016/06/06 14:02:16
また1件売れたようであと7件ですね
車寄せの庇もう少し道路側に大きくなってほしいなって思うのは私だけでしょうか
あの大きさだと雨降った時車半分くらいしか雨防げない気がするんですが、何とかなるもんなんですかね
見た目は最高に気に入ってますが、雨降ると車寄せってつくづく偉大だなぁって思う梅雨の今日この頃です
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130
匿名さん 2016/06/06 14:38:56
パレストとどちらが先に完売しますかね。楽しみに見ています。
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131
マンション比較中さん 2016/06/06 20:16:43
みなさん三菱の看板に惹かれていますか?
三菱商事は石油冬の時代で大赤字…
三菱自動車は燃費改ざんで倒産危機から吸収合併…
単純にブランドを信じていいのか疑問です。
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132
匿名さん 2016/06/06 22:34:30
>>131
そのとおり。だからこそ、ブランドではなくモノの質そのものを見極めないといけない。
ここの販売センターを見に行ったり現地に行ってみた?
あなたはブランド信者かもしれませんが、私は単純に質で選びましたよ。他の購入者さんも同じでは?ブランドだけで選ぶものではないですよ。
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133
マンション検討中さん 2016/06/06 22:43:22
>>132
マンション選びの参考に、どのあたりの質がよかったのか教えていただけると助かります。
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134
決めました 2016/06/07 00:41:11
久々に投稿が連続して嬉しいです。
私は特定のブランド信者ではありませんが、専門知識もないので中小ブランドの優劣は素人には判断し難く、この点で財閥系を選ぶ人も多いのではと思います。私もそうです。
近辺でいくつかのモデルルームを見ましたが、壁や建具の造作はさほど変わるものではありませんでした。私はいくつかのオプションをつけただけでほとんどスタンダード仕様ですが、気になるかたはプレミアム仕様やオプションをうまく使われるとかなり感じが変わるのではと思います。見た中ではグランドメゾンがやはり木材の質感等をうまく使っておりさすがだなと感じました。本質的な造りはデベの良心を信じるしかないと思います。
このマンションは突出したものはありませんが、いろいろな点でバランスのよいマンションと感じています。
一番は立地、地下鉄西新駅からの距離は多少ありますが天気のよい日に周辺を歩いてみると閑静な住宅地というのがよくわかり、早く住みたいと感じます。逆に夜間はちょっと寂しい感じですね。
129さん、庇は確かにもうちょっと欲しい気もしますが道路との距離がないので難しいのでしょうね。おっしゃる通りカバーは車の半分くらいになりそうですが、車を停めて助手席、左後部ドアからの乗降や荷物を出すのには大分助かると思います。
私はもう契約していますが管理に直結してくるためその後の販売状況は気になっています。
完成が楽しみです。写真は6月第一週で6階の柱が一部立ってきています。
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135
匿名さん 2016/06/07 00:56:20
ここのマンションが買える人って、年収をいくら貰っていますか?
逆に、年収はどれぐらいあればここを買えますか?
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136
匿名さん 2016/06/07 02:32:43
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137
匿名さん 2016/06/07 10:20:36
誰でも買えるよ。グランドメゾンは信者がヨイショしてるだけ。人気は福岡だけで、全国的には無名。積水は戸建メーカーだから。
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138
匿名さん 2016/06/07 11:21:14
>>137
なんでグランドメゾンがでてくるんだい?
よっぽど恨みでもあるのかな?高すぎて買えないからディスってるのか!!
なるほど。
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139
通りがかりさん 2016/06/07 11:48:15
>>138 匿名さん
それは自分だろ(笑)なるほど。
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140
匿名さん 2016/06/07 12:32:27
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141
匿名さん 2016/06/07 12:54:31
>>138
ほっといてやれよ。買えるやつはグランドメゾンを買うし、買えないやつがここで批判する。いつもの構図だよ。これ以上気持ちを逆撫でしないでやれ。
パークハウスのスレだぞ。
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142
匿名さん 2016/06/08 01:24:57
そうそう。GMの話は他所でやれよ!所詮は財閥系には勝てないカッペマンションだろうが。
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143
匿名さん 2016/06/08 02:26:17
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144
契約済みさん 2016/06/08 10:48:09
スレ違いかもしれませんが同じザ.パークハウス平尾の前を歩いて通る機会があったのでレスします。
駅から少し遠いとも思いましたが浄水通りから近く、街並みも大豪邸の戸建てばかりでとても静かで綺麗で、永住するならいいなと感じます。
あくまで外観をみただけの感想ですが、写真で見るよりはるかに素敵で豪華だなとの感想です
パークハウスってスゲーって思いましたよ
動物園に行く機会があればついでに見るのもおすすめかもです
西新2丁目への期待がさらに高まりました
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145
匿名さん 2016/06/08 14:43:48
このところ三菱は失点続きだから地所レジが頑張るしかない。
売り逃げの罪罰系と悪口を言われることがないよう願う。
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146
決めました 2016/06/08 23:50:32
確かにM菱の最近の失点続きは目立ちますね。
マンションに関しても全国区で報道されるいくつかの問題があったのは把握しており、はたまた自動車まで。
正直言って ”おいおい大丈夫かよ” です。
たぶん購入検討者、契約者ともみんなこれらのニュースは気になっていると思いますよ。
ただ他にここなら絶対大丈夫という会社を思いつかないのも事実です。
どんな人、企業でもそうですが失敗を今後に活かせるかどうかですね。
購入検討者の方々はあとでびっくりしないためにはこれらの情報は調べておいた方がよいと思いますが、買ったからにはとりあえずその会社を信じておくのが一番幸せかと思っています。
M菱がこれらの経験を活かしてさらに品質を向上させてくれることを願っています。
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147
匿名さん 2016/06/09 00:33:59
144
確か平尾のザ・パークハウスレジデンスは、三菱が福岡に乗り込むために儲けを減らして造った客寄せ的な物件だったと思います。ですので、これぞザ・パークハウスと言った感じでしょう。
ただその後の物件は冴えないので、名誉挽回で西新に期待しています。
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148
匿名さん 2016/06/09 00:48:58
平尾のは逆梁じゃなかったかな?
バルコニー壁がコンクリートだった気がする。重厚感がありますね。
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149
マンション検討中さん 2016/06/24 02:08:54
平尾の物件以降はデベ2社でやってる物件ばかりでしたからね
デベが2社以上になるとお互いがお互いの利益を追求するあまり、コストカットで立地、仕様がショボくなりがちになる。
デベのメリットとしては売れ残りしてしまった時のリスク分散(利益も分散)
絶対儲かる案件なら一社でやりますから
みたいな事をどこかの本で読みました
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150
匿名さん 2016/06/24 06:49:38
イギリスEU離脱が不況への引き金にならなきゃいいね。
マンション価格も一気に下落するかも知れないからね。
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