買い換え検討中 [ 40代]
[更新日時] 2020-11-17 17:23:43
ブランズ横浜についての情報を希望しています。
横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。
所在地:神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外(地番)
交通:東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.96平米~178.52平米
売主・販売代理:東急不動産
売主:東神開発
販売代理:東急リバブル
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2015-10-22 12:40:43
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1(地番) |
交通 |
東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分 湘南新宿ライン宇須「横浜」駅から徒歩6分 横須賀線 「横浜」駅 徒歩6分 根岸線 「横浜」駅 徒歩6分 相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
210戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [売主]東神開発株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ横浜口コミ掲示板・評判
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835
匿名さん
この場所で老夫婦をターゲットとか広い部屋が多いなど東急不動産のマーケティングが??なとこありますね。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
コンビニが何件か近辺にあるのは便利でしょうし、
スーパーまでも2分と日頃の買い物も便利なことから女性目線から見ると、魅力的な立地だなと思いました
広さも比較的広めになっているというのもいいですね。
駅からの距離は10分圏内と程よい距離なのが良いです。
価格はかなり高くなってしまうのかなと予想していますが、どうでしょうか?
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838
匿名さん
買いましょう。損など考えなくても良いんです。
たとえローンを組んででもここは買いですよ。
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839
マンション検討中さん
前方には夏には悪臭漂うドブ川、下品な飲み屋とラブホに囲まれ酔っぱらいに絡まれるのが日常、買っても資産を失うだけになりそうだけどとりあえず買おうかな。
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840
匿名さん
全然売れていかないけど、マンション販売ってこんなもんですか?みなとみらいが異常なだけ?
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841
匿名さん
市況の潮目が変わってきているよ。
不動産が再高騰するのは時間の問題。
じきにここも捌けるでしょう!
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842
物件比較中さん
不動産市況は既に落ち着いていますよ。高いだけでは売れません、高くても理由があれば売れます。そんなに先行きが甘くないことはこの物件が苦戦していることが証明してますよね。
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843
口コミ知りたいさん
>>842 物件比較中さん
本格的な上昇トレンド局面になったのは、ここ数日だよ。
これからアゲアゲでしょうな。
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844
匿名さん
モデルルームに行きましたがいいなと思う間取りは
値段もいいのに結構売れていましたよ
残りは小さめの部屋と下層階
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845
eマンションさん
>>844 匿名さん
追加金融緩和発表されたら、日経平均2万いきそう
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846
匿名さん
>>844 匿名さん
2週間位前にモデルルームに行ったときは小さめの部屋は売れて中層階の広めの部屋が売れ残っていたと思うのですが。
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847
匿名さん
第2期販売が7月中旬から8月下旬まで1ヶ月以上伸びましたね。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
販売を8月下旬にすると間取り変更が出来ない階がだいぶ増えると思うのですが単純に売れ行きの問題ではないでしょうか。
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850
匿名さん
6月は政治的な要因で市場が様子見ムード。
夏は一般的に不動産が停滞しやすい。
秋から販売は理にかなっている。
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851
匿名さん
それにしても怖くなるくらい売れてませんね
近くに住むものとしてここまで売れてないと自らのマンションの資産価値にも自が持てなくなってきます
それと共に最近うちの組合でも懸念されてるのはブランズ横浜が幽霊マンションとなり治安が悪化することです
本当に期待してただけに残念でなりません
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852
物件比較中さん
様子見で販売延期する余裕はないでしょう。ここは幽霊マンションのはなりませんよ、物件自体は良いですから。値段を下げれば売れるでしょう。
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853
匿名さん
部屋によっては予定価格よりかなり値下げしていましたがそれでも売れていないんですね。
結局は売れていくと思いますがみなとみらいや高島町の物件に比べると売れ行き悪いですね。
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854
マンション検討中さん
周囲のタワーズやパークタワーのようにはならなかったね。
横浜駅直結でもないし 遊歩道があるわけでもない。周辺はラブホ街、土日は大渋滞。
買う気マンマンで東急の高慢で感じ悪い営業マンに話を聞いて行ったけど、ダメだ。
今はタクシー代払うから見に来てくれ というDMが来てる。
みんなわかってるんだなぁ。
値は落ちるマンションだから 買うなら中古がいいかも
このあたりで価格上昇のアタマ打ちくるかなぁ
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855
マンション検討中さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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856
匿名さん
この間入ってたチラシ見て改めて感じたんですけど、ここってあまりにも間取りが悪すぎますよね。67平米の部屋とかも玄関入ってすぐ右手にトイレ、完全なる行灯部屋、その他ツッコミどころ満載です。
高度な地震対策の一つもしてないのにわざわざ地震にめっぽう弱いピロティホール作ってみたりとか。
東急営業の態度の悪さは昔からですが、ここは特別悪いです。私には「ここの物件はナント弊社の役員も買うんです!」を殺し文句にしてきました。思わず苦笑して「えーそんなの有効な殺し文句になんの?」とツッコミ入れちゃいましたよ。
そしたら不貞腐れること不貞腐れること(笑)
この物件、歴史に残る不評マンションとして名を残すかもしれませんなぁ。
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857
匿名さん
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858
匿名さん
これから市況が大幅に変わるよ。
調整を終えて、株価、不動産は異空間の高騰になる。
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859
匿名さん
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860
匿名さん
ネガティブな意見もあっていいんだが、読んでいて気分が悪い投稿が多い。おそらく同一人物だと思うが。
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861
購入者
>>859 匿名さん
在庫抱え、チラシにタクシー代出すのでモデルルーム来てくださいとお願いするレベルです
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862
マンション検討中さん
861
在庫の意味、広告についてなんの知識も
無いことがよくわかります。
[No.854~本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]
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863
匿名さん
ここは手が出そうにない年収500万とか600万以下の層の冷やかしが多い印象ですね。
横浜駅にできるってことで興味本位で見に来てるんでしょうが買えないならわざわざ書き込みしなきゃいいのに。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
>>862 マンション検討中さん
これってブランズ横浜の購入者か売主の東急営業のどちらかの書き込みですよね
在庫、広告にひっかかってるところから推察すると後者で確定かな
いずれにせよこれほど恫喝的でおそろしい書き込みをする人間が関わってる当物件には関わらないほうが良さそうですね
非常に興味を持って情報を収集していただけに残念でなりません
やはり売主は財閥系にしたほうが結果割安になりそうです
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866
匿名さん
>>863 匿名さん
これも上の方と同じ方、ないし、同じ組織の方の書き込みでしょうね
なるほど、東急さんはこういうことにも見方で顧客をみているのですね
とても勉強になりました
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867
匿名さん
>>864 匿名さん
大正解。あちらはデベも立地も一流。2億あれば40階のオーシャン買えます。
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868
匿名さん
>>866 匿名さん
863ですが、上の方でも組織の人間でもないですよ。
一度ブランズ横浜のモデルルームを見ただけの一般人です。
ちなみに別のマンションを契約しました。
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869
匿名さん
今買うのは、3万円を超えた任天堂株を買ったのと同じで、その後、急落でしょうね。でも、任天堂株なら、もう少しは上がりそうです。マンションギャラリーや、建設現場にポケモンを放てば、集客できるかもしれませんね。今月末が勝負です。
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870
名無しさん
>>869 匿名さん
いやいや、株価は完全に上昇相場だよ。不動産は半年遅れる。
来年早々から本格的なバブルだよ。
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871
匿名さん
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872
匿名さん
経済対策20兆円、半端ない。
潮目は完全に変わった。
株価高騰、不動産バブル。
皆で祝いましょう。
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873
マンコミュファンさん
異次元のバブルがくる。
いつも思うんだが、株価が上がって喜ばない奴って、経済が何も分かってないよな笑。
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874
匿名さん
>>873 マンコミュファンさん
不動産バブルきてもここは売れ残りますけどね笑。
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875
匿名さん
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876
匿名さん
↑ほんとそうですよね。売れてない事実とこれからバブルが来るとかいう話し全然関係ないじゃん
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877
匿名さん
バブルが来る前に買っちゃいましょうっていう意味ですかね。ないない 選ぶって
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878
匿名さん
バブルは来ないし
ブランズも売れ残る。
バブルは来ないけど
ブランズは値下げ販売が来る。
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879
通りがかりさん
株価の潮目がかわり、不動産の潮目も変わる。
異次元のバブルが来るね。
経済対策20兆、凄すぎる。
日経平均3万いくよ
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880
通りがかりさん
竣工までの期間を考えると、すでに半分以上売れているここは、極めて順調。
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881
匿名さん
横浜駅周辺自体長い間マンション供給がなく需要が貯まっていた事を考えると順調とはいえないです、 今の不動産市場の状況なら悪くはないと思いますが。
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882
匿名さん
全く問題なし。
竣工まで、まだ1年半。
すぐに売れてしまうようなら値付け失敗ですよ。
株価も回復、上昇局面に変わってきており、不動産市況に波及してくるのも時間の問題。
二俣川はバーゲンセール価格で値付け失敗。
東急の値付けは立派です。
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883
匿名さん
上の882のように他の物件を扱下ろすのは、
東急営業の十八番ですね。
あと売れていると豪語している割に、安っぽいDMを何回も
送りつけてくるのはなぜなんでしょう?
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884
匿名さん
みなとみらいや高島町など周辺で売り出されていた物件と比べて売れているなら売れていると言って下さい。
売り出し期間考えるとここが一番売れていないですよね。
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