ブランズ横浜ってどう？

地盤改良しても所詮埋め立て地ですよ。
液状化対策と耐震性は違います。
自然地盤に免震のMIDが最強

>>319
実際、ここの周囲では東日本大震災の時に液状化の兆候が見られましたよね。

>>314
横浜東口、高島町、で実際に三度分譲住み替えておりますが、一度も値上がりで売れていますが、、、
適当な推測で言わないほうがいいですよ。何も知らないのは、恥ずかし事です。

>>321
まずは日本語を勉強して下さいねwww

みなとみらいは液状化の心配はほぼないでしょう。津波の心配もなし。唯一の懸念材料は地盤の固さでしょうね。

ブランズ横浜は、液状化にしても津波にしても不安が残りますね。地盤も緩いし。

ミッドベースは確かに、液状化にしても津波にしても心配なし。地盤も固くて問題ないでしょう。
むしろここは高島町という微妙な立地をどう考えるかということではないでしょうか。

なんでミッドが紛れてんだ？
高島町なんて論外だろ。

2階なのか、3階なのか、わからないですが、地盤が悪いエリアなのに、柱のところが弱そうです。がっちり感を出してほしかったです。ダイエーの3.11動画を見たら心配になりました。蛇みたいにクネクネしているスロープも気になります。ヨドバシみたいなデッキが建築の流行なのでしょうか？

構造の案内が見つかりません。

ここはどのくらいの地震に耐えられる設計になっているのか、
気になり出したら気になってしまう。
柱が細いということなのかなぁ。
ここの周辺の地盤が確かなら、大丈夫なのかなぁ？
購入前に建物の構造とかを知っておくのも大事ですね。

元々海だった場所ですから、地盤の心配は当然だと思います。杭問題、大地震等の経験を踏まえ、災害に強い施工や土丹層など固い地層に杭打ちしてほしいです。ドブ川、ラブホ、牛角、ダイエー貧民層等のネガティブ要素を気にしない都会好きの私には最高のマンションです。

天災に関しましては、不安材料だらけですね。

いいなと思いましたが、私では到底予算が追い付かず。。
パークシティ武蔵小杉なら6500万円あれば3LDKが買えるそうなのでそちらにします。

327さん
他の施設は確かにマイナス要素かもしれませんが、牛角は？？
近くに焼肉屋がある事は外食に便利で利点ではありません？よく周りに全く飲食店がないマンションを見かけますが思いの外辛いですよ。
煙や臭いの件がネガティブ要素となるのでしょうか。

>>331
毎週焼肉食べるのですか？

>>331
ここ買う人が牛角？すぐ横に叙々苑ありますよ。

もうすぐ第１期販売開始ですね。第１期どの位の戸数販売するのでしょうか？

4割くらいでしょう

凄いね。
利便性と横浜ブランドは認めるけど住環境と価格に妥当性が感じられないと思いましたよ。

この経済情勢であの価格が成立するのが些か信じがたい。

なんだかんだで売れてしまうんでしょうね！
楽しみ！

都内もマンション価格は下がってないよ。
オリンピックに震災復興。
建築資材、人件費高騰で不動産価格はジリ高だろう。
マイナス金利も0.4%まで拡大余地あり。

>>335
ありがとうございます。ここ最近、分譲された近隣のマンションと比べると少し寂しい数字ですね。横浜駅近隣の大型物件はかなり久しぶりだし需要は相当あるはずなんですけど。

ブランズタワーみなとみらいも、売れ残ると言われて完売したからなぁ。
さっくり完売でしょう。
横浜は富裕層需要がありますね。

環境が非常に良くて竹中工務店が作った免震タワーの武蔵小杉３ＬＤＫが眺望が良い北でも６１００万円～、ここの３ＬＤＫは８９００万～都心や空港に行くなら武蔵小杉。通勤に近いのも武蔵小杉。

その価格差は合理的には理解ができないが、人気は抜群にある。

嫁や子供は小杉がいいと言うが、無理してでも買いたい魔力が横浜にはある。

小杉はきっと平和過ぎるのだろう。ここに住んで大火傷をしてみたい。ひり付きたい。
だが、嫁が強すぎて太刀打ちできない。
とにかく悲しい。。

かわいそうに(笑)

>>341
みなとみらいとここは違いすぎます。

この地盤なのに、免震にしなかったってのが理解できない。
欲しかったんだけど。

免震じゃないんですか。。。
ブランズみなとみらいのように免震だとしても、高層階と低層階が同じくらい揺れて地面の揺れと打ち消し合うんですよね、
揺れることは揺れるんですよね。
ダイエーのときもそうでしたが、周囲の地面との亀裂ができて電車の車両連結タラップのような動きになる予感。
それに周囲の建物も免震じゃないと、当該建物だけ免震にしても意味がないと判断されたのではないでしょうか。

>>344
みなとみらいも、価格発表当初は、幾ら何でも高すぎる！海が見えないのにこの値段はない！と騒がれてましたよ。
ここは、実は希少性からいったら、みなとみらいより上です。
普通に売れてしまうでしょう。

横浜は入り江が多いです。
地図で今、運河のようになっている地域をすべて囲ってみるとわかります。
高架線で川が分かりにくいですが。
でも、長い年月をかけてそこに建物が建てられてきていますから、日本の建築技術は素晴らしいです。
ちょうど、横浜開港資料館で、関内あたり、吉田新田の埋め立ての歴史を紹介しています。
大岡川と中村川(石川町・元町）のエリアは昔、入り江だったのですから、土地開発は凄いです。
横浜は開港とともに凄い発展の地域なんですよ。横浜駅移転の歴史も興味深いです。

かつて、新幹線を東神奈川駅で在来線と接続させようとの案もあったようですが、田園地帯の新横浜になりました。
東神奈川付近が新横浜駅となっていれば、また違った横浜になっていたかもしれません。
当時から横浜駅周辺の取り残され感が心配されましたが、そんな心配もなく、みなとみらいとともに素晴らしい発展をしています。

武蔵小杉よりは、やはり横浜でしょう。

リニアの横浜スルー問題は、まだこれからですが、相模原市と協力してがんばりましょう！
横浜線特急、はまかいじ増発か？

横浜駅近辺はまだ今後も分譲あるので希少性という意味ではもうマンションが出来ないみなとみらいの方が秀でているのでは。

>>350
断然横浜です。妻と子供は本当に横浜を分かっていない。
構造だのゼネコンだのどうでもいい。横浜であることが重要。
小杉はプレミア仕様の９０㎡で１億３００万をモデルルームにしていて、あろうことかそれを気に入ったなんて気楽なことを言って、横浜で検討していた予算をオーバーしています。
どうすれば嫁子供を説得できるのでしょうか。

>>353
気合いだとおもうが、奥さんとの力関係次第では？

みなとみらいならどう？って言ってみてください。

ブランズタワーは完売ですが、横浜に気が向きますよ。

353です。みなとみらいは私にとっては無いです。不便だし平和だし綺麗すぎて。
横浜＞＞小杉＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞みなとみらい位。
絶対にここを買う人とみなとみらいを買う人は違いますよ。

力関係は３０代の時は圧倒していたのですが、数々の不祥事を起こした影響等により、
嫁＞子供＞私の関係は、肉食生物＞草食生物＞草位の力関係です。

吹いたw自業自得か(笑)数々の不祥事て想像つくわ。
草食動物は時に命懸けなら肉食動物に対し、奇跡を見せますが、草が肉食動物に何かするのは不可能です。
諦めて小杉へ。きっと好きになれますよ。

あまり人を批判するのはよろしくないですが、353さんをブランズ横浜に置いたら覚醒なさると踏んでのご決断ではないでしょうか。

きっと奥さんにご苦労を掛けた事と存じますので、家くらい好きなものを選ばせてあげて下さい(笑)

>>352
みなとみらいって海眺望は少ないですが、総戸数は4000戸ありますからね。
横浜駅西口徒歩6分、大型のこちらの方が希少性は上ですよ。
あとは、横浜駅東口、山手町、紅葉坂あたりですね。
少なくとも、団地化してるムサコよりは断然こっちがいいと思いますよ。

武蔵小杉って、名前が残念
武蔵境、武蔵小金井、武蔵小山、、
関東以外だと、区別できんよ

ムサコよりは断然こっちでしょう。
レベルが違いすぎる。

近隣在住の者です、私の個人的な意見ですが、此方の周辺は住む場所としては如何かなと思います。
最近の横浜の発展が東口中心になってきているので、治安や自然環境、利便性など全てにおいて東口に叶いません。

>>353
〉構造だのゼネコンだのどうでもいい。横浜であることが重要
男女逆ならありえそうだけど、夫側がそれじゃ説得難しいかも(笑)

ムサコって多摩ニュータウンとかと何が違うの？
多摩の団地が、ただ単にノッポの建物になっただけでしょ？
そんで団地内にスーパーもコンビニもあるみたいな。

1期で112戸販売とは、恐れ入ります。
ファミリー向けとは思えないんだが、横浜富裕層恐るべし。

買える人は買うんでしょう。
みなとみらいのブランズは一期での販売数がもっと多かった記憶があるが。

みなとみらいは、交通＆買い物不便な横浜の"陸の孤島"なんです!!
JR桜木町も歩くには遠すぎて、年とったら大変そうですね(；´д⊂)

武蔵小杉は、ダサくて安っぽいヨーカ堂や東急系列のスーパーしかないし、似たようなタワマンが林立していて息苦しい!!
高層階のバルコニーから、住民目掛けて生卵や目覚まし時計やペットボトルを落とすキチガイ住民も住んでいます!!!

此方なら、毎日高島屋の"デパ地下グルメ"を堪能出来ます☆
ダイエーのフードコートもテーブルと椅子が新しく綺麗になりましたし、食品＆日用品売り場や横浜市内最大級の"あおい書店"も、夜23時まで開いていますよ☆