ブランズ横浜ってどう？

>>1925 匿名さん

そもそも、当初のモデルルームの場所が悪かったと思います。
短期決戦に失敗したのも痛いです。

建物内モデルルームでも厳しいですね。あの手この手の、値引きしか。

モデルルームの場所って何気に重要ですよね。

高すぎただけでは？
ちょっとの値引きではサラリーマンは買えないですから

いつになったら完売できるのか…という意見を見ましたが、残っているのは先着順1戸とプレミアム3戸のようですね。
竣工後1年経過したようですし、決算期などしかるべきタイミングで値引きがあれば憂う事なく売れてしまうのではないでしょうか。

ブランズって、どこも高いので販売が長期化しますね。

>>1942 匿名さん

凄いですね、あと残り4戸とは、
恐れ入りました。
さすがブランズ。
半分以上売れてないかと心配してました。。。気にして損した。

1、2、3月で手仕舞い。

ブランズ！
タン、タラリラーン、
タンタンタン、ターン?

淡々とこなして売っていくだけです。
まもなく完売でしよう。

ブランズのコマーシャル多過ぎ！あんなにたくさんやらないで、その分値段をもう少しさげてくれればいいのに……

年末年始、CM多いですね。
一つ上の、人生を極める住まい、

階数も、できれば一つ上が良いですね。
ブランド力アップには宣伝広告、
東急さんが、一番元気なんでしょうか？

ラフマニノフのパガニーニは好きです。
ヤナセさんのCMと被ってましたが。

ヤナセさんのCMは、ラプソディーインブルーでした。ブランズのCMとちょっと似て、優雅なるものでした

駐車場が埋まってる。プレミアム住戸検討する人は車は持っている人が多数だと思う。
この時点で、魅力を感じても候補から外れるのではないでしょうか。
売れるとすれば、中国などの外国の方や投資目的など、居住する目的以外に限られるのではないでしょうか。

駐車場の空きが既にないのに対し、駐輪場の空きがかなりあるようです。
ここだと、駅まで歩いて行けてしまうし、歩ける範囲で色々とできる、というのが大きいのかもしれません。

今販売されているマンションのタイプを見ると、
プレミアムプラン的な要素のタイプの間取りなんでしょうか。
かなり広さがそもそもありますね。

ダイエー閉店してしまったのでしょうか？

本物件は昨年に大島てるに掲載されたと聞いて来ましたが、もう話題は風化したのでしょうか？

はい、2月11日で閉店しましたね、建て替え後はイオンが入るそうですよ。

近頃は、ブランズのCMと同じ曲のSMBC三井住友銀行のCMをよく耳にします。
経済ニュースばかり見てるからかも。
なかなか不動産って言うのは売るのも買うのも、希望通りとは行かず、難しいものですね。時だけが、3年、5年、あっと言う間に過ぎていきます。

ダイエーは、古そうだったので、建て替えになったんですね。少し前に閉店のニュースが出ていて、どうしたのかしらと思っていました。その後もイオンが入るならば買い物環境に特に変化はないでしょうから安心です。
このあたりの方はかなりダイエーで買い物をされている方が多いでしょうから、
やはりあったほうが良いと思います。

一年以上売れ残るって何がいけないんでしょうね

こちらのマンションは2018年1月竣工済で新古扱いだと思いますが、特に値引きする事もなくのんびり売り続けているのですね。
マンションが売れ残ると売主はイベントを開催して客を呼び込んだり値引きしたりモデルルームの家具付きサービス販売したりすると思いますが、ブランズは無理に売り切ることをしない方針なのですか？

残ってるお部屋、1億円だったら買います！

残ってる部屋は3戸で価格は25,990万円～28,790万円だそうです。
少し前に某サイトでデベロッパー別の値引き交渉の傾向として難易度のランクづけを見ましたが、東急不動産は住友と並びS級、つまり難易度が最高ランクでした。
理由は『高いブランドイメージを守る企業が多く、値引き交渉が最も困難』なのだそうです。

知ってます！2億6千万のお部屋、1億円まで値引きしてくれるなら買いますって話です！

ブランス２億は高い

浴室は2個あってもトイレは2個ないんですね

もう昔の物件には魅力ない、次の物件へ

>1966
ブランズ愛宕虎ノ門ってどう？

ブランズ芦屋ザ・レジデンスとかブランズ六本木飯倉片町とかブランズ円山外苑とかみたいな低層の超高級マンションのほうが好みだなー

>>1968 マンション比較中さん
低層いいよな

>>1961 マンション検討中さん

一億持ってないでしょ
見栄は張らない

都会にあるマンションって住宅というよりよりオフィスビルに住んでる感強いからね
それが都会感あって大好きって人も多いし規模大きい分共用施設が低層に比べて派手にできる
落ち着いて暮らしたいって人は一種低層向き
ブランズの最高峰は芦屋ザ・レジデンスと六本木ザ・レジデンスだけど
どっちもそれほど閑静な立地って感じでもないよ
車通り多そうだし
それでも芦屋の方は低層好きな人が買うんだろうけど

このあたりはひたすら利便性重視という人に向いていそうな感じがします。今はどちらにしても実物を見ることができる状態にありますから、
それを見て自分に合う合わないというのは確認することが、可能だと思いました。
後から見ることができるのは、選択肢は少ないけれど利点もあります。

今出ている物件は、この中でも特にプレミアムなものになっているようです。お高いですけれど
広さといい、ルーバルがあるということもあり
駅までの距離を思えば、高くなりやすい要素は揃っていると思います。
D1のリビング内のコミュニティルームってよくわからないのですが、
どういう使い方ができるのかしら？
DENみたいな感じで使えればいいのだろうか。

なんでここにしたしって感じ
このレベルの価格帯の物件ならやっぱり山下あたりじゃないとなー...
パークコート山下公園下にアストンマーティンがオープンしたし

>>1974 匿名さん

所詮はボランズですから。

駅までの近さ重視ならば、この場所はこの場所で意味のあることだと思います。
隣にコンビニあるし、運動習慣がある人にとってはフィットネスもお隣にあるし、
とにかく駅に近いので、条件としては決して悪くないと思います。
マンション自体は標準的な間取りや装備かなと感じました。
特別な感じではないですが、普通に暮らせます。

まだ3戸も売れ残ってるんですね
値下げしないのかしら

もともとがかなり戸数のあるマンションなので、年数をかけて売っていくというスタイルだったのかなと思います
ブランズって値下げを大々的にして完売するイメージがないので
このまま長く売り続ける可能性もあるのかもしれません
マンションやブランドのイメージもありますから。
それに、この価格のマンションだと
プレミアム性というのも大切になってくるんだと思います。

３Dモデルルームを見てみたのですが、
天井に梁がないからか、すごく開放的に見えます。
あと、窓面が多いからっていうおも影響しているかもしれません。
そこまで窓が大きいと
外気にの影響をうけないのかしら？と思うのですが
複層ガラスを使っていれば大丈夫なのかな

窓ガラスについては、特に何も書かれていません。複層になっているのですか？サッシは遮音性の高いものを使っているということが書かれていました。
遮音性があるということは
副次的に断熱性もあるのかなぁという期待も持たれますが、
そのあたりについては
MRで細かく尋ねてみないといけないですね。

先日の台風の状況を見ていて思ったんですが、
マンションそのものに災害対策がされているのはとても心強いと思いました。
ここの場合は発電機があるそうです。
スマホの充電などができるといいですね。その他対策グッズもあるようですので
個人で持つのも当然ですが、家の中が荒れてしまってどうしても難しいときには
そちらに頼れるのはとてもいいと感じました。

マンションの発電機ってEVを一時的に動かしたりとかができればいいなと思います…どういうふうに使えるのでしょうね　あと、発電機があるのは素晴らしいのですがいざという時どのように運用されるのかっていうのも決まっていないといけないなと思いました
素人がいきなり使えるものなのか、とか何かしらのルールがあるのかとか

この週末、東京湾では最大2mの高潮に警戒の必要があるようです。
ここの地盤は海抜何mでしたでしょうか？

>>1983 匿名さん
確か0.5mだったような

にしても、最上階の部屋まだ販売してたんだ。

>>1984 匿名さん

土嚢の準備はできていますか？

先日の台風では近くの川も全く問題なかったですね。地下駐車場入り口には土嚢の代わりに自動ゲートのようなものがあるのでそれなりに水対策はされていそうです。
高台には敵わないですが、日常の駅近の便利さを取るか、非常時の安全性を重視して高台に住むかは難しい選択ですね。

最後の住戸は主取りですかね。
本当の売却条件が知りたいところです。
ブランズシリーズはことごとくリセールかわ悪いですね。

住人じゃない人がよく出入りしてると聞いたことがあります。
セキュリティどうなってるのかなぁ。