横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブランズ横浜ってどう?」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [ 40代] [更新日時] 2020-11-17 17:23:43

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地:神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外(地番)
交通:東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.96平米~178.52平米
売主・販売代理:東急不動産
売主:東神開発
販売代理:東急リバブル
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[スレ作成日時]2015-10-22 12:40:43

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ブランズ横浜口コミ掲示板・評判

  1. 1911 匿名さん 2018/12/07 06:45:09

    >>1910 匿名さん
    そもそもがブロンズメッキだからなww

  2. 1912 検討板ユーザーさん 2018/12/07 10:46:03

    >>1909 マンション掲示板さん
    ダイエーのうえにたわまんできるんですか?

  3. 1913 匿名さん 2018/12/25 07:34:00

    2億円台の部屋は、やっぱりなかなかぱっと売れるものでも無いみたいなんですね
    値段的にやっぱり強気だなぁと思います。
    ものすごく広いので、他の部屋とのバランスを考えると
    その価格をつける他無いのかもしれないですが。
    その他の普通の物件は
    かなりもううれている状態なのではないでしょうか。

  4. 1914 匿名さん 2018/12/25 09:59:32

    ブランズ全然魅力ないですね。潮が引けてます。
    今年分、最後の株式取引も酷いもんでした。
    損益通算はしませんでした。不動産も年明け暴落かも、地震のない津波のようで怖いです。

  5. 1915 マンション検討中さん 2018/12/29 13:11:10

    あの大失敗で有名な世田谷中町といい、ブランズってマンション企画が下手な気する

  6. 1916 口コミ知りたいさん 2018/12/29 14:26:17

    >>1915 マンション検討中さん
    みなとみらいもそれほど売れてませんでしたしね。

  7. 1917 匿名さん 2018/12/29 20:29:56

    マンション失敗学としては大変勉強になります。
    2019年、リーマンショック級が来ないことを祈ります。
    あれから10年、もうそろそろって感じもしてます。

  8. 1918 匿名さん 2018/12/30 02:33:04

    今月、国債の長短金利が逆転する逆イールドが発生したので来年は株も不動産も大暴落ですよ。
    これでITバブルやサブプライムバブルがはじけました。日経平均は1万円を切る予測もあるようです。新築マンションには手を出さない方がいいですね。

  9. 1919 匿名さん 2018/12/30 03:11:14

    よしっ、やっと逆回転。
    ここ数年、株も不動産も上がり過ぎてて困ってました。まだ買い場ではありませんが、底値でも拾って株も不動産も再浮上を狙います。誤算だったのは、オリンピックまでもたなかったこと。不況の中での開催、間違い無し。

  10. 1920 匿名さん 2018/12/30 03:26:03

    嬉しい誤算は、恐らく消費税増税延期。
    ただ、それ以上に賃金も年金も社会保障も減るから、ますます財布の紐は硬くなる。横浜駅前開発も耐えられるかどうか。まあ、作っちゃったものはしょうがない。

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  12. 1921 匿名さん 2018/12/31 20:37:47

    >>1920 匿名さん

    連投おつです。
    決定的に見込み違いなのは、増税は延期できないでしょうね。
    日経平均が10000円割れば政府も考えるかもしれないですが。
    今の日本のマーケットはボラティリティの激しさに問題があるだけで、ファンダメンタルズは悪くない。
    冬の大手企業のボーナスは過去最高を記録。
    日経225の企業業績さえ悪くなければ、日本経済はびくともしない。

  13. 1922 匿名さん 2019/01/03 22:17:57

    2019年も始まりましたね。
    ここも何とか今年中に完売できることを祈ってます。昔々昭和の時代、東急の方が、横浜西口の開発に懐疑的でしたが、平成も最後、この西口の発展の節目ですね。やはり、西口は、商業デパート、
    高島屋さんの調子次第か。まあ、消費税増税は大失敗に終わるでしょうね。消費あっての街なのに、残念です。

  14. 1923 匿名さん 2019/01/03 23:07:03

    まあ、相鉄も横浜パッシングで、
    西口プロジェクトも鶴屋町寄り、
    引き続き、流れは都心寄りですね。
    やっぱり、神奈川宿が一番ですよ。
    神奈川ゲートウェイ。金川。

  15. 1924 匿名さん 2019/01/03 23:59:50

    日本は米国連動だからね。
    米中が重症でヨーロッパが風邪引いてるんじゃ日本もどうしようもないね。

  16. 1925 匿名さん 2019/01/04 19:38:25

    いつになったら完売できるのでしょうか?
    どこが間違っていたのでしょうか??

  17. 1926 匿名さん 2019/01/04 21:09:26

    >>1925 匿名さん
    値付け。

  18. 1927 匿名さん 2019/01/04 21:18:48

    竣工からおよそ1年、、ブランズタワーみなとみらい完売の流れからここも期待していたものですが、もともと路線価が高い地域で、昨今の不動産価格の高騰はともあれ、やはり、立地が最悪の一言に尽きるのではないでしょうか。不動産は立地が全て。その立地が残念です。

    かつては内海、新田が故の地盤、
    繁華街のど真ん中、ビル乱立。
    トレンドは、駅近から駅直へ。
    まだまだ、いろいろ。

    このような状況でも、
    今年こそ、完売できることを祈ってます。小さな賃貸ものなら良かったのかも。。。


  19. 1928 匿名さん 2019/01/04 21:33:21

    >>1927 匿名さん
    東日本大震災をユーチューブで見ても地盤が.......。

  20. 1929 匿名さん 2019/01/04 22:16:14

    サテライトマップで改めて見ても、
    横浜駅周辺は東西南北が実に、
    解り難い!
    45°振れているからでしょうね。
    誰も東西南北なんて気にしてないでしょうけど。
    何となく西口、何となく東口。
    高島屋か、そごうか。
    ダイヤモンドか、ポルタか。
    とにかく、横浜駅は、疲れます。
    東京、新宿、渋谷、どこも疲れますが。
    疲れる街に住みたいかどうか。
    休憩程度なら良いけどね。

    それにしても、最近、
    ブランズのCM多いですね。
    大船が頑張ってるのかな。

    1. サテライトマップで改めて見ても、横浜駅周...
  21. 1930 匿名さん 2019/01/04 22:25:55

    上空から見ても、残念。
    今度の高輪ゲートウェイみたいに、
    もっと斬新な駅舎に変えたほうが。
    名前は不評のようだけど。
    横浜駅をドーム、アーチにして、
    みな、東西、上を行き来出来れば良いのに。そうなるんだっけ?
    横浜ゲートウェイ。

    モグラやネズミじゃあるまいし。

  22. 1931 匿名さん 2019/01/04 22:39:08


    この軟弱地盤に横浜駅改良工事を担当したゼネコン及び工事関係者の方々お疲れ様です、安心安全に使わせてもらっています。

  23. 1932 匿名さん 2019/01/05 00:35:21

    がんばれ横浜駅ですね。
    ブランズ横浜の運命は、横浜駅にかかっています。JR東日本の開発に一本化された今、やっちゃえ横浜、ですね。
    相鉄東急、JR東海リニアに負けず、
    横浜駅の今後の発展に期待します。
    より便利に、より快適に、より楽しく。
    東西で争ってる時代じゃない。

  24. 1933 匿名さん 2019/01/05 05:04:38

    何となく、大船のほうが良い気がして、、、うーん。

  25. 1934 匿名さん 2019/01/05 05:18:02

    やはり、線路上空南デッキに期待か。
    大さん橋みたいになれば良いが。

    1. やはり、線路上空南デッキに期待か。大さん...
  26. 1935 名無しさん 2019/01/06 00:53:20

    東西の行き来は北コンコースを通って鶴屋町?ベイクォーターが楽

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  28. 1936 匿名さん 2019/01/06 10:29:43

    とにかく、横浜駅は増殖中なのか、何なのか知らないけど、明るい空のもと、上を向いて歩こう。空見て、海見て、見えないけれど。

  29. 1937 匿名さん 2019/01/06 11:45:46

    コンコースは、混むコース。
    中央は縦横無尽。
    望むことなら、中央無人。
    其処退け、其処退け、馬の背通る。

  30. 1938 口コミ知りたいさん 2019/01/06 12:37:26

    >>1937 匿名さん
    今この図面を見るに、横浜のバブルはそごうから始まった。この時の社長は100歳以上生きたけど、その後起こった事を考えると只々、つわものどもが夢の跡と感じる。

  31. 1939 匿名さん 2019/01/09 03:03:09

    >>1925 匿名さん

    そもそも、当初のモデルルームの場所が悪かったと思います。
    短期決戦に失敗したのも痛いです。

    建物内モデルルームでも厳しいですね。あの手この手の、値引きしか。

    モデルルームの場所って何気に重要ですよね。

  32. 1940 マンション検討中さん 2019/01/09 10:31:08

    高すぎただけでは?
    ちょっとの値引きではサラリーマンは買えないですから

  33. 1941 匿名さん 2019/01/10 03:02:33

    この価格なら横浜やみなとみらいのタワマンぐらいの仕様にすべきだよね。
    横浜駅西口徒歩圏の普通のマンションと仕様の違いが分からないのに価格だけタワマン並じゃあね。

  34. 1942 匿名さん 2019/01/11 03:03:51

    いつになったら完売できるのか…という意見を見ましたが、残っているのは先着順1戸とプレミアム3戸のようですね。
    竣工後1年経過したようですし、決算期などしかるべきタイミングで値引きがあれば憂う事なく売れてしまうのではないでしょうか。

  35. 1943 匿名さん 2019/01/11 07:40:34

    ブランズって、どこも高いので販売が長期化しますね。

  36. 1944 匿名さん 2019/01/11 10:26:33

    >>1942 匿名さん

    凄いですね、あと残り4戸とは、
    恐れ入りました。
    さすがブランズ。
    半分以上売れてないかと心配してました。。。気にして損した。

  37. 1945 匿名さん 2019/01/11 10:27:54

    1、2、3月で手仕舞い。

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  39. 1946 匿名さん 2019/01/11 13:07:44

    ブランズ!
    タン、タラリラーン、
    タンタンタン、ターン?

    淡々とこなして売っていくだけです。
    まもなく完売でしよう。

  40. 1947 匿名さん 2019/01/12 16:29:29

    ブランズのコマーシャル多過ぎ!あんなにたくさんやらないで、その分値段をもう少しさげてくれればいいのに……

  41. 1948 匿名さん 2019/01/12 22:31:36

    年末年始、CM多いですね。
    一つ上の、人生を極める住まい、

    階数も、できれば一つ上が良いですね。
    ブランド力アップには宣伝広告、
    東急さんが、一番元気なんでしょうか?

    ラフマニノフのパガニーニは好きです。
    ヤナセさんのCMと被ってましたが。

  42. 1949 匿名さん 2019/01/14 03:00:50

    ヤナセさんのCMは、ラプソディーインブルーでした。ブランズのCMとちょっと似て、優雅なるものでした

  43. 1950 匿名さん 2019/01/15 06:42:34

    駐車場が埋まってる。プレミアム住戸検討する人は車は持っている人が多数だと思う。
    この時点で、魅力を感じても候補から外れるのではないでしょうか。
    売れるとすれば、中国などの外国の方や投資目的など、居住する目的以外に限られるのではないでしょうか。

  44. 1951 マンコミュファンさん 2019/01/22 11:49:47

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  45. 1952 匿名さん 2019/02/12 00:14:17

    駐車場の空きが既にないのに対し、駐輪場の空きがかなりあるようです。
    ここだと、駅まで歩いて行けてしまうし、歩ける範囲で色々とできる、というのが大きいのかもしれません。

    今販売されているマンションのタイプを見ると、
    プレミアムプラン的な要素のタイプの間取りなんでしょうか。
    かなり広さがそもそもありますね。

  46. 1953 匿名さん 2019/02/15 12:11:58

    ダイエー閉店してしまったのでしょうか?

  47. 1954 通りがかりさん 2019/02/15 13:29:08

    本物件は昨年に大島てるに掲載されたと聞いて来ましたが、もう話題は風化したのでしょうか?

  48. 1955 坪単価比較中さん 2019/02/16 02:03:31

    はい、2月11日で閉店しましたね、建て替え後はイオンが入るそうですよ。

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  50. 1956 匿名さん 2019/02/16 06:40:28

    近頃は、ブランズのCMと同じ曲のSMBC三井住友銀行のCMをよく耳にします。
    経済ニュースばかり見てるからかも。
    なかなか不動産って言うのは売るのも買うのも、希望通りとは行かず、難しいものですね。時だけが、3年、5年、あっと言う間に過ぎていきます。

  51. 1957 匿名さん 2019/02/22 15:23:23

    宝くじが当たったら買うよ(^q^)

  52. 1958 匿名さん 2019/03/08 05:06:00

    ダイエーは、古そうだったので、建て替えになったんですね。少し前に閉店のニュースが出ていて、どうしたのかしらと思っていました。その後もイオンが入るならば買い物環境に特に変化はないでしょうから安心です。
    このあたりの方はかなりダイエーで買い物をされている方が多いでしょうから、
    やはりあったほうが良いと思います。

  53. 1959 職人さん 2019/03/17 22:35:16

    一年以上売れ残るって何がいけないんでしょうね

  54. 1960 匿名さん 2019/03/19 00:47:17

    こちらのマンションは2018年1月竣工済で新古扱いだと思いますが、特に値引きする事もなくのんびり売り続けているのですね。
    マンションが売れ残ると売主はイベントを開催して客を呼び込んだり値引きしたりモデルルームの家具付きサービス販売したりすると思いますが、ブランズは無理に売り切ることをしない方針なのですか?

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    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸