買い換え検討中 [ 40代]
[更新日時] 2020-11-17 17:23:43
ブランズ横浜についての情報を希望しています。
横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。
所在地:神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外(地番)
交通:東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.96平米~178.52平米
売主・販売代理:東急不動産
売主:東神開発
販売代理:東急リバブル
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2015-10-22 12:40:43
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1(地番) |
交通 |
東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分 湘南新宿ライン宇須「横浜」駅から徒歩6分 横須賀線 「横浜」駅 徒歩6分 根岸線 「横浜」駅 徒歩6分 相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
210戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [売主]東神開発株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ横浜口コミ掲示板・評判
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1848
匿名さん 2018/06/09 01:38:20
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1849
マンション検討中さん 2018/06/09 01:54:13
66平米のお部屋売れちゃったのかー
悩んでたら消えてた失敗したかなー
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1850
匿名さん 2018/06/14 09:18:27
>>1845 マンション検討中さん
宇部なんかより、三菱マテの方が悪質。
おそらくは業界では、それほど特別な出来事でもないのでは?
三井のは、JIS基準満たしていることを確認したみたいだから問題ないでしょう。
三菱は、JIS取消だから、使ってるマンションわかったら不安だね、大丈夫?
まあ、そこらじゅうのコンクリートが不安を抱えてるって事でしょう。
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1851
匿名さん 2018/06/20 13:53:22
材質や構造は素人の購入者には分かりづらいものです。選ぶのは自己責任かもしれませんが、産地偽装までは見破れませんから。産地偽装でも住まいとしても問題無ければ許容できるとしても信用が半減してしまいます。せっかくの立地、設計、デザインなど問題無いので安心安全もお願いしたいところです。ワイドスパンで明るく、開放的な作りは居心地よさそうに思います。
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1852
匿名さん 2018/06/21 01:54:23
コンクリートなんて現場で水混ぜて打ったり
工期があるから大雨が降っててもおかまいなしに打ったり
その程度だけどなあ
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1853
匿名さん 2018/06/21 02:44:07
昔は四角いコンクリ入れにスコップでコンクリと砂と水をかき回して、使っていた。
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1854
匿名さん 2018/07/10 00:59:37
駅まで近い場所なので、特にセキュリティ面がきちんとしているのかというところは
気になる方も多いのではないか、と思います。
有人管理については、コストもかかりますし、議論を呼ぶところではありますが、
でもエントランスで人の目が有るということ自体は
とても安心できることなのではないかなぁと思います。
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1855
匿名さん 2018/07/21 07:34:40
昔はトビがタバコの吸いながら仕事して吸い殻を生コンに捨てたりしてましたよ。。
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1856
匿名さん 2018/07/21 07:54:42
40年代頃までかな?昭和のドラマとか見ると、ダムのコンクリに埋めるとか、ある意味怖い時代もあったんだなと思う。
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1857
匿名さん 2018/08/09 00:28:22
1LDKの50平米っていうのは、基本的に二人暮らし向けみたいなものがあるのかなぁと思いまして。
コレくらいの広さだとゆったり暮らせるんじゃないかしらと感じます。
70平米以上だったら、普通に四人家族とかありだなぁ。
DINKSとファミリーが混在する形になるのかも。
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1858
匿名さん 2018/08/09 00:38:51
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1859
マンション検討中さん 2018/08/10 00:38:07
まだ8戸売れ残りですか。やはり価格が問題なのでしょうね。
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1860
匿名さん 2018/08/10 11:20:33
夏休みに入って営業活動が活発なのかもしれませんね。立地が逆に仇?
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1861
マンション検討中さん 2018/08/10 14:55:49
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1862
匿名さん 2018/08/11 06:26:59
高過新作ですが、、、旧作になりつつあるようですが。
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1863
匿名さん 2018/08/12 01:16:43
結局、ここの実売は7割くらい?
勿論賃貸物件は除外で。
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1864
マンション検討中さん 2018/08/12 01:35:56
駐車場空いてないんですね
ゴルフで使うから車は維持しておきたかったのですが残念です
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1865
マンション検討中さん 2018/08/12 05:44:49
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1866
マンション検討中さん 2018/08/12 06:06:02
はい、公式情報なので間違いないと思うのですが。
駐車場:80台 ※空なし(機械式駐車場73台、平置7台(内車いす使用者用1台)) 月額使用料:30,000円~43,000円 (2018年8月6日現在)
ミニバイク置場:8台 ※空6台 月額使用料:3,000円 バイク置場:4台 ※空2台 月額使用料:7,000円 (2018年8月6日現在)
自転車置場:309台 ※空180台 月額使用料:200円~400円 (2018年8月6日現在)
付近で月極駐車場を探すのも大変ですし、私は候補外にしようかと思います
残念です
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1867
匿名さん 2018/08/13 11:59:06
>>1866 マンション検討中さん
生活に適したエリアではないということです。
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1868
匿名さん 2018/08/13 12:51:46
生活にはたいへん便利だが、安くないので、住める層は決まってくる。
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1872
匿名さん 2018/08/19 18:41:40
[NO.1869~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1873
マンション検討中さん 2018/08/19 23:31:07
本当、最近、東急不動産ブランズのCMをよく見ます
そんなCMに何億円と使うくらいならもっとまともな価格設定にしてほしい
ブランズは今や適正価格を大幅に超えバブル価格です
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1874
匿名さ 2018/08/20 02:43:17
金額のわりに間取り設計お粗末センスだね
バルコニーの真ん中にフレームあったりとか。
買ってる人は気にしてないんだろうけど、
まぁ、売れ残り必至の金額設定のおかげで、神奈川区辺りの坪単価高めの位置でキープ出来てる。
値下げせず、頑張って下さい!
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1875
検討板ユーザーさん 2018/08/20 10:28:47
これまでの雨や台風の影響なのか、2週間くらい前に見た際に早くも部分的に白いフレームが汚れはじめていた気がするのですが、どれくらいの頻度で定期清掃は行われるのでしょうか?
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1876
匿名さん 2018/08/23 02:50:04
3LDKの間取りがリビングインになっていて、リビングを通過しないと個室に行けない設計になっています。
唯一独立した個室が1部屋あるのが救いですが、子供さんがいる世帯の場合はよく部屋割りを考えないといけない間取りだと思いました。
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1877
通りがかりさん 2018/09/01 22:33:44
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1878
マンション検討中さん 2018/09/03 05:58:02
この辺311のときこの辺の映像が結構出てましたけど、地盤どうなんですかね。
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1879
匿名さん 2018/09/03 09:29:24
>>1876 匿名さん
リビングインはプライバシー性が低く顔を見ないと部屋に入れないので子供部屋にはむしろ相応しいと言われていますよ。
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1880
匿名さん 2018/09/06 05:09:10
リビングインは子供が小さい間はいいかもしれませんが、
ある程度成長してしまうと生活パターンの違いから騒音など、
他の家族の迷惑になってしまう可能性はありませんか?
お風呂に入るのに必ずリビングを通らないといけない間取りも
問題があるかもです。
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1881
マンション検討中さん 2018/09/15 09:17:38
ダイエー閉店で買い物が不便に。
高島屋か東急スーパーか。どちらも閉まるのが早い。
サミットは遠すぎる。
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1882
匿名さん 2018/09/15 17:34:37
>>1878 マンション検討中さん
台町までが元々の陸地で、東海道から海側が埋立て地です。すなわち横浜駅周りは埋立て地、液状化可能性あるとききました。販売会社は、知ってると思いますよ。
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1883
匿名さん 2018/09/15 22:55:49
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1884
匿名さん 2018/09/15 23:04:50
ダイエー付近の地震の状況は、ユーチューブで確認出来ます。
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1885
匿名さん 2018/09/16 13:35:03
ダイエー横浜西口店の震災被害は、3.11の象徴的なものでした。千葉では浦安。
とにかく、あらゆる想定をして、あらゆる対策を。それでも想定外は防げません。
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1886
匿名さん 2018/09/23 03:00:51
この辺りは何回か大雨で目の前の川、膝下まであふれてるよ。
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1887
匿名 2018/09/23 04:00:22
>>1886 匿名さん
御意、この前の神戸クラスの高潮きたら水浸し、海水と川の水が押し寄せますね。
[No.1886と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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1888
匿名さん 2018/09/24 22:41:48
今は台風24号でしたっけ?普通の台風だと沖縄通って九州四国と来るのに、ユーラシア大陸の方に行ってしまったり、停滞したり、超大型だったりして、今までの経験則だと太刀打ちできない気がします。
現地は川沿いなんでしょうか。青い色で塗ってある内海橋あたりは建物?人口川?雨の増水に耐えられるといいんですけど……。
神戸、大阪の台風が関東にも来たら相当な被害と思います。どの地域でもあれだけの風雨が来たら被害は免れないんじゃないでしょうか。
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1889
匿名さん 2018/09/25 07:41:42
スーパー台風がくれば、多かれ少なかれ被害は発生します。幸い地震と違い、台風は来る時がわかり、また災害マップを見ればある程度、被害予測がつきます。
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1890
通りがかりさん 2018/10/12 18:07:40
目の前の臭い川は地元民としては遊びいくには気にならないが、近くに住むには厳しいなぁ。
でも、窓しめて生活すれば大丈夫ですよ!
皆さん、心配ないですよ!
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1891
eマンションさん 2018/10/12 18:37:58
こん素敵なスメルリバーサイド物件、買えるヒト羨ましい!
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1892
匿名さん 2018/10/12 21:15:03
もういいです。ここは忘れました。
思えば、ブランズ横浜みなとみらいから検討してましたが、どうも、、、大船も。。。
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1893
マンション掲示板さん 2018/10/13 00:37:12
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1894
匿名さん 2018/10/13 22:44:55
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1895
匿名さん 2018/10/18 02:28:50
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1896
匿名さん 2018/10/18 03:29:08
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1897
マンション掲示板さん 2018/10/18 03:33:15
現地行ったことある人はなら分かると思います。
川臭いし、周辺うるさいし、
このマンションだけではないけど、横浜駅周辺は基本居住に向いていない地域です。
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1898
マンション掲示板さん 2018/10/18 03:48:07
ここは大失敗とは言わないでしょ
何部屋東急が自社買いしたのか分からないけど、残りわずかだし
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1899
マンション検討中さん 2018/10/19 07:03:42
アクセスはいいけど、綺麗&お洒落な街並みではないからね…
分譲賃貸だったら独身の時住むのにいいかなっていう物件。
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1900
匿名さん 2018/11/01 04:23:25
もっと利便性を全面に出して、分譲賃貸向けみたいな感じでコンパクトな部屋が中心となってくるのかなと思っていましたけれど
何となくそうでもない、みたいな感じなんですかね?
ふつうに横浜駅に近いとものすごく便利。このあたりに勤めているとかじゃなくて、いろいろと別のエリアに行くのに便利という印象がありますから。
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1901
匿名さん 2018/11/01 06:42:32
大船があの値段で売れる需要があるのなら、お買い得。
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1902
匿名さん 2018/11/01 11:21:04
河合塾通うなら良い立地だと思います。あと、吉村家とか。
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1903
匿名さん 2018/11/01 11:22:41
今回の渋谷のハロウィン騒ぎのように、そういう場所には住みたいとは思わないのと同じでしょう。
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1904
名無しさん 2018/11/01 13:19:45
>>1897 マンション掲示板さん
横浜駅の表玄関は東口ですからね。
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1905
マンション検討中さん 2018/11/02 03:41:27
今更言っても仕方ないですが、投資用にコンパクトな1LDKの部屋を多く出して欲しかったですね。
余ってる部屋ももう少し値下がりしたら検討するのですが。
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1906
匿名さん 2018/11/16 16:26:31
>>1905 マンション検討中さん
そうですね。
こんな高値では投資になりませんからね。
足し算引き算出来ればだれでも容易に解るのに、投資にどうですかと、人をバカにしてる売主いますからね。
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1907
マンション検討中さん 2018/11/17 07:38:14
ここまだ苦戦してたんだ。
もう大手もブランドだけじゃ売れなくなってきてるね。
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1908
匿名さん 2018/12/01 14:46:14
人が多すぎて、繁華街の喧騒が酷すぎて住むところとしてはいまいちすぎる。
駅に近いとはいえ少し距離があり、駅までの間の道も環境が悪くげんなりする。
やはりブランドより、立地と住環境だろう。
ダイエーが建て直されたらもう少し価値もあがるかも。
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1909
マンション掲示板さん 2018/12/01 15:03:24
ダイエー建て替えて上にできると思われるタワマンが価値が高くなるだけでここは別に上がらないかと
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1910
匿名さん 2018/12/01 21:55:50
ブロンズが錆びていくようで悲しいです。不動産は立地と言えど、勢いと、タイミングなんだなあと、つくづく感じました。時が経つのは早いです。
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1911
匿名さん 2018/12/07 06:45:09
>>1910 匿名さん
そもそもがブロンズメッキだからなww
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1912
検討板ユーザーさん 2018/12/07 10:46:03
>>1909 マンション掲示板さん
ダイエーのうえにたわまんできるんですか?
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1913
匿名さん 2018/12/25 07:34:00
2億円台の部屋は、やっぱりなかなかぱっと売れるものでも無いみたいなんですね
値段的にやっぱり強気だなぁと思います。
ものすごく広いので、他の部屋とのバランスを考えると
その価格をつける他無いのかもしれないですが。
その他の普通の物件は
かなりもううれている状態なのではないでしょうか。
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1914
匿名さん 2018/12/25 09:59:32
ブランズ全然魅力ないですね。潮が引けてます。
今年分、最後の株式取引も酷いもんでした。
損益通算はしませんでした。不動産も年明け暴落かも、地震のない津波のようで怖いです。
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1915
マンション検討中さん 2018/12/29 13:11:10
あの大失敗で有名な世田谷中町といい、ブランズってマンション企画が下手な気する
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1916
口コミ知りたいさん 2018/12/29 14:26:17
>>1915 マンション検討中さん
みなとみらいもそれほど売れてませんでしたしね。
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1917
匿名さん 2018/12/29 20:29:56
マンション失敗学としては大変勉強になります。
2019年、リーマンショック級が来ないことを祈ります。
あれから10年、もうそろそろって感じもしてます。
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1918
匿名さん 2018/12/30 02:33:04
今月、国債の長短金利が逆転する逆イールドが発生したので来年は株も不動産も大暴落ですよ。
これでITバブルやサブプライムバブルがはじけました。日経平均は1万円を切る予測もあるようです。新築マンションには手を出さない方がいいですね。
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1919
匿名さん 2018/12/30 03:11:14
よしっ、やっと逆回転。
ここ数年、株も不動産も上がり過ぎてて困ってました。まだ買い場ではありませんが、底値でも拾って株も不動産も再浮上を狙います。誤算だったのは、オリンピックまでもたなかったこと。不況の中での開催、間違い無し。
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1920
匿名さん 2018/12/30 03:26:03
嬉しい誤算は、恐らく消費税増税延期。
ただ、それ以上に賃金も年金も社会保障も減るから、ますます財布の紐は硬くなる。横浜駅前開発も耐えられるかどうか。まあ、作っちゃったものはしょうがない。
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1921
匿名さん 2018/12/31 20:37:47
>>1920 匿名さん
連投おつです。
決定的に見込み違いなのは、増税は延期できないでしょうね。
日経平均が10000円割れば政府も考えるかもしれないですが。
今の日本のマーケットはボラティリティの激しさに問題があるだけで、ファンダメンタルズは悪くない。
冬の大手企業のボーナスは過去最高を記録。
日経225の企業業績さえ悪くなければ、日本経済はびくともしない。
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1922
匿名さん 2019/01/03 22:17:57
2019年も始まりましたね。
ここも何とか今年中に完売できることを祈ってます。昔々昭和の時代、東急の方が、横浜西口の開発に懐疑的でしたが、平成も最後、この西口の発展の節目ですね。やはり、西口は、商業デパート、
高島屋さんの調子次第か。まあ、消費税増税は大失敗に終わるでしょうね。消費あっての街なのに、残念です。
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1923
匿名さん 2019/01/03 23:07:03
まあ、相鉄も横浜パッシングで、
西口プロジェクトも鶴屋町寄り、
引き続き、流れは都心寄りですね。
やっぱり、神奈川宿が一番ですよ。
神奈川ゲートウェイ。金川。
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1924
匿名さん 2019/01/03 23:59:50
日本は米国連動だからね。
米中が重症でヨーロッパが風邪引いてるんじゃ日本もどうしようもないね。
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1925
匿名さん 2019/01/04 19:38:25
いつになったら完売できるのでしょうか?
どこが間違っていたのでしょうか??
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1926
匿名さん 2019/01/04 21:09:26
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1927
匿名さん 2019/01/04 21:18:48
竣工からおよそ1年、、ブランズタワーみなとみらい完売の流れからここも期待していたものですが、もともと路線価が高い地域で、昨今の不動産価格の高騰はともあれ、やはり、立地が最悪の一言に尽きるのではないでしょうか。不動産は立地が全て。その立地が残念です。
かつては内海、新田が故の地盤、
繁華街のど真ん中、ビル乱立。
トレンドは、駅近から駅直へ。
まだまだ、いろいろ。
このような状況でも、
今年こそ、完売できることを祈ってます。小さな賃貸ものなら良かったのかも。。。
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1928
匿名さん 2019/01/04 21:33:21
>>1927 匿名さん
東日本大震災をユーチューブで見ても地盤が.......。
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1929
匿名さん 2019/01/04 22:16:14
サテライトマップで改めて見ても、
横浜駅周辺は東西南北が実に、
解り難い!
45°振れているからでしょうね。
誰も東西南北なんて気にしてないでしょうけど。
何となく西口、何となく東口。
高島屋か、そごうか。
ダイヤモンドか、ポルタか。
とにかく、横浜駅は、疲れます。
東京、新宿、渋谷、どこも疲れますが。
疲れる街に住みたいかどうか。
休憩程度なら良いけどね。
それにしても、最近、
ブランズのCM多いですね。
大船が頑張ってるのかな。
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1930
匿名さん 2019/01/04 22:25:55
上空から見ても、残念。
今度の高輪ゲートウェイみたいに、
もっと斬新な駅舎に変えたほうが。
名前は不評のようだけど。
横浜駅をドーム、アーチにして、
みな、東西、上を行き来出来れば良いのに。そうなるんだっけ?
横浜ゲートウェイ。
モグラやネズミじゃあるまいし。
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1931
匿名さん 2019/01/04 22:39:08
この軟弱地盤に横浜駅改良工事を担当したゼネコン及び工事関係者の方々お疲れ様です、安心安全に使わせてもらっています。
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1932
匿名さん 2019/01/05 00:35:21
がんばれ横浜駅ですね。
ブランズ横浜の運命は、横浜駅にかかっています。JR東日本の開発に一本化された今、やっちゃえ横浜、ですね。
相鉄東急、JR東海リニアに負けず、
横浜駅の今後の発展に期待します。
より便利に、より快適に、より楽しく。
東西で争ってる時代じゃない。
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1933
匿名さん 2019/01/05 05:04:38
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1934
匿名さん 2019/01/05 05:18:02
やはり、線路上空南デッキに期待か。
大さん橋みたいになれば良いが。
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1935
名無しさん 2019/01/06 00:53:20
東西の行き来は北コンコースを通って鶴屋町?ベイクォーターが楽
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1936
匿名さん 2019/01/06 10:29:43
とにかく、横浜駅は増殖中なのか、何なのか知らないけど、明るい空のもと、上を向いて歩こう。空見て、海見て、見えないけれど。
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1937
匿名さん 2019/01/06 11:45:46
コンコースは、混むコース。
中央は縦横無尽。
望むことなら、中央無人。
其処退け、其処退け、馬の背通る。
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1938
口コミ知りたいさん 2019/01/06 12:37:26
>>1937 匿名さん
今この図面を見るに、横浜のバブルはそごうから始まった。この時の社長は100歳以上生きたけど、その後起こった事を考えると只々、つわものどもが夢の跡と感じる。
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1939
匿名さん 2019/01/09 03:03:09
>>1925 匿名さん
そもそも、当初のモデルルームの場所が悪かったと思います。
短期決戦に失敗したのも痛いです。
建物内モデルルームでも厳しいですね。あの手この手の、値引きしか。
モデルルームの場所って何気に重要ですよね。
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1940
マンション検討中さん 2019/01/09 10:31:08
高すぎただけでは?
ちょっとの値引きではサラリーマンは買えないですから
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1941
匿名さん 2019/01/10 03:02:33
この価格なら横浜やみなとみらいのタワマンぐらいの仕様にすべきだよね。
横浜駅西口徒歩圏の普通のマンションと仕様の違いが分からないのに価格だけタワマン並じゃあね。
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1942
匿名さん 2019/01/11 03:03:51
いつになったら完売できるのか…という意見を見ましたが、残っているのは先着順1戸とプレミアム3戸のようですね。
竣工後1年経過したようですし、決算期などしかるべきタイミングで値引きがあれば憂う事なく売れてしまうのではないでしょうか。
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1943
匿名さん 2019/01/11 07:40:34
ブランズって、どこも高いので販売が長期化しますね。
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1944
匿名さん 2019/01/11 10:26:33
>>1942 匿名さん
凄いですね、あと残り4戸とは、
恐れ入りました。
さすがブランズ。
半分以上売れてないかと心配してました。。。気にして損した。
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1945
匿名さん 2019/01/11 10:27:54
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1946
匿名さん 2019/01/11 13:07:44
ブランズ!
タン、タラリラーン、
タンタンタン、ターン?
淡々とこなして売っていくだけです。
まもなく完売でしよう。
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1947
匿名さん 2019/01/12 16:29:29
ブランズのコマーシャル多過ぎ!あんなにたくさんやらないで、その分値段をもう少しさげてくれればいいのに……
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