横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブランズ横浜ってどう?」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [ 40代] [更新日時] 2020-11-17 17:23:43

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地:神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外(地番)
交通:東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.96平米~178.52平米
売主・販売代理:東急不動産
売主:東神開発
販売代理:東急リバブル
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
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[スレ作成日時]2015-10-22 12:40:43

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ブランズ横浜口コミ掲示板・評判

  1. 1789 匿名さん 2018/05/06 15:07:11

    理事会からの発表はまだですか。
    可能性としては、次のいずれかでしょう。
     (1) ガセネタ(実際は何もなかった)
     (2) 単純な事故(住人が誤ってベランダから転落した)
     (3) 住人の自殺(未遂)
     (4) 他殺(未遂)
    今のところ新聞沙汰になっていないようなので、上記(4)の可能性は低いでしょうか。
    もし、(1)ならば、大島てるのサイトに、
    「平成30年4月10日 夜間に警察が大勢来て非常線が張られていた。出来たばかりの新築タワーマンションだが、飛び降りがあったと聞いた。」
    と記載されているので、同サイトから削除されるようにしていただきたいです。
    いずれにしても、(1)~(4)のいずれなのか、はっきりさせた方がよいと思います。

  2. 1790 匿名さん 2018/05/07 03:59:30

    大島てる情報、アクセス規制対象で、閲覧できませんでした。そんな情報拡散しちゃっていいのかね?

  3. 1791 ご近所さん 2018/05/07 04:09:18

    確かに夏は臭います。前は川沿いにホームレスもいましたが、マンションと塾建設できれいになったせいか、めっきりいなくなりましたね。臭いがひどい時でなければ、散歩やジョギングが気持ち良いリバーサイドです。ただし、ゴミは捨てないで欲しい。そして、横浜市は適宜掃除してもらいたい。

  4. 1792 匿名さん 2018/05/07 16:01:59

    大島てるのサイトは誰でも閲覧できます。アクセスは制限されていません。
    YAHOOなどで「大島てる」で検索すれば、サイトが見つかります。

  5. 1793 マンション検討中さん 2018/05/08 01:15:28

    新築マンションで飛び降りなんて、資産価値を下げようとしている人のガセネタですよな?
    出来たばかりのマンションで嬉しいはずなのに飛び降りなんてしないでしょう。

  6. 1794 匿名さん 2018/05/08 04:33:02

    >>1793 マンション検討中さん
    住民板の>>28に書いてる住民が当時警察が来ていて聞いたら事件ですと返事があったそうなので
    何かあったのは間違いないでしょう。

  7. 1795 匿名 2018/05/08 05:43:53

    >>1788
    あなたはなにもわかってませんね
    夏場はかなり匂うよ まあ 暑くなればわかることだけどね
    腐敗臭というか オエッってなるような匂いだよ

  8. 1796 匿名さん 2018/05/08 09:41:07

    >>1795 匿名さん
    早い話下水の匂いでしよ

  9. 1797 検討板ユーザーさん 2018/05/08 13:24:19

    >>1789 匿名さん

    3です

  10. 1798 マンション検討中さん 2018/05/08 23:30:48

    販売戸数10になりましたね。

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  12. 1799 検討板ユーザーさん 2018/05/14 01:52:26

    何があったのかはわかりませんが、何かあったのは本当ですよ。
    マンション前を毎日通る知人がブルーシートで覆われ警察が来ている様子を目撃しています。

  13. 1800 匿名さん 2018/05/14 03:32:17

    販売戸数が8個に減ってましたね。

    80平米以上がHPから消えているので売れたんでしょうね。

  14. 1801 通りがかりさん 2018/05/14 13:50:44

    近隣住民ですが、転落事故です。

    屋内ではないので告知の必要はないのかもしれませんね。ただ無かったことにするのは良くないとは思いますが、そのあたりどうなんでしょうか?

    女性が必死に止める叫び声が外まで聞こえていたので、足を止めて見ている人も数名いました。

  15. 1802 匿名さん 2018/05/14 15:21:13

    >>1801: 通りがかりさん
    転落事故→自殺 ということですね。
    >>1797: 検討板ユーザーさんの回答と一致します。

  16. 1803 匿名さん 2018/05/14 15:25:18

    >>1800 匿名さん

    減ったっていっても、賃貸にまわったかもしれないから、売れたと判断するのは早計なのでは。

  17. 1804 匿名さん 2018/05/15 02:57:17

    とやかく言われても、住み心地はいいですよ。
    騒音とは無縁で静かな生活が送れています(上階)。

    各階にごみ置き場があるので、ゴミ出しが楽。





  18. 1805 匿名さん 2018/05/15 02:59:55
  19. 1806 マンコミュファンさん 2018/05/15 08:23:40

    >>1805 匿名さん

    東急はブランズみなとみらいの時も余りまくった住戸を自社購入して賃貸に出しまくってるからなぁ。ここもその手法で完売目指すのだろうね。

  20. 1807 心配性 2018/05/15 23:46:06

    雑音が聞こえないなら、無反応が一番。沈黙は金。見下ろしていると曲解されるリスクが心配だ。

  21. 1808 匿名さん 2018/05/17 00:50:58

    分譲マンションを自社購入で賃貸に回すケースがあるとは知りませんでしたが、
    何年も売れ残って空き部屋になっているよりも家賃として回収できた方が
    良いのでしょうね。
    マンション住人側としては、賃貸住人のマナーや人の出入りの多さが
    気になるところでしょうか。

  22. 1809 マンション検討中さん 2018/05/18 04:21:11

    1LDKで家賃20万円超なら、個人は買うだろうね。やっぱり社用、借上社宅期待なのかな。

  23. 1810 匿名さん 2018/05/18 05:26:21

    >>1806: マンコミュファンさん 

    その場合は輪番制の理事会は社員がでてくるの?

  24. 1811 匿名さん 2018/05/18 22:34:47

    >>1806 マンコミュファンさん
    デマに流されすぎ。ブランズみなとみらいは立地人気で竣工1年近く前には完売しているの確認済み。
    1年も前に完売出すわけないでしょ。

  25. 1812 匿名さん 2018/05/19 00:50:17

    >>1811 匿名さん

    ブランズみなとみらいは完売と謳ったあと
    賃貸物件がWebや折込チラシに大量に出回ったのは、どう説明つくのでしょうか?

  26. 1813 匿名さん 2018/05/19 01:51:56

    今朝の折込みチラシでブランズ横浜の賃貸が8戸出ました。
    全て東急リバブルの仲介です。

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  28. 1814 匿名さん 2018/05/19 01:54:24

    >>1812 匿名さん
    買った人が出しただけじゃないの?

  29. 1815 マンション検討中さん 2018/05/19 02:53:46

    ナビューレからの買換組はいないの?
    駅距離変わらないのに10年落ちのナビューレ中古は早く売買成立するのになんでここは新築なのに売れないの?

  30. 1816 匿名さん 2018/05/19 03:00:37

    >>1815 マンション検討中さん
    場所が悪いし、割高だからでしょ。

  31. 1817 検討板ユーザーさん 2018/05/19 07:17:45

    ナビューレは売値はやすかったけどめちゃくちゃグレードたかいです。
    横浜駅まで雨濡れないし。

  32. 1818 口コミ知りたいさん 2018/05/19 09:19:35

    >>1812 匿名さん

    ブランズみなとみらいって、賃貸専用じゃないの?
    ぱっと見明らかに造りが違う気がするけど。

  33. 1819 匿名さん 2018/05/19 09:37:24

    ブランズが価格頑張ったから、北仲のヒットにつながった。

  34. 1820 匿名さん 2018/05/19 10:39:31

    あの川、そんなに臭うのでしょうか?
    行き帰りで通らざるおえないので辛いですね。

  35. 1821 通りがかりさん 2018/05/19 10:41:04

    ブランズみなとみらいの外観は酷すぎるよね

  36. 1822 匿名さん 2018/05/19 21:51:54

    >>1820: 匿名さん 
    もろ臭うよ 下水のにおひ でも夏場だけ ありゃ川っていうより澱んだ堀だね

  37. 1823 匿名さん 2018/05/19 23:26:50

    >>1822 匿名さん
    オイニーが漂い始めましたねー。

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  39. 1824 匿名さん 2018/05/20 01:46:32

    ブランズ賃貸多いですね。。。
    こんなに出てると借り手がつくのかな。。。

  40. 1825 匿名さん 2018/05/20 07:17:47

    >>1824: 匿名さん
    これから暑くなると臭ってくるからますます借り手がつかなくなるねー。

  41. 1826 匿名さん 2018/05/20 12:11:50

    マンションの周辺では臭ったことないのですが・・・具体的にどの辺りで
    臭うのか教えてください。

  42. 1827 匿名さん 2018/05/20 23:53:30

    川沿いで匂うよ 風のない日で気温の高い日

  43. 1828 ご近所さん 2018/05/21 03:31:15

    建物の上層階や反対側までは臭わないでしょうが、川べりは今も少し、これからはかなり臭うことがあります。お宅の下水も原因の一部かもしれない。

  44. 1829 匿名さん 2018/05/21 03:41:39

    ブランズタワー大船と比べて資産性は上ですか?

  45. 1830 匿名さん 2018/05/21 03:56:53

    >>1829 匿名さん

    なぜ大船と比べる?

  46. 1831 匿名さん 2018/05/21 10:49:21

    大島てるに載ってますね。
    あまり価値には響かないとは思いますが。
    なんでこんなに新しいマンションでそんな事が・・・

  47. 1832 匿名さん 2018/05/21 15:53:47

    >>1812 匿名さん

    ブランズの1Lって抽選で買えなかった部屋が賃貸にでてました!
    1Lは投資家さんなんじゃないでしょうか?

  48. 1833 匿名さん 2018/05/21 15:54:09

    >>1832 匿名さん

    すみません。みなとみらいの話です。

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  50. 1834 周辺住民さん 2018/05/21 19:46:08

    >>1736 イルッペさん

    属性と幸福度は比例しないと思います。

  51. 1835 匿名さん 2018/05/21 19:49:32

    >>1740 匿名さん

    東急がマスコミ対策をとった?
    隠蔽体質?

  52. 1836 匿名さん 2018/05/22 01:09:57

    経済的価値は客観的。幸せは主観的。

  53. 1837 匿名さん 2018/05/24 05:34:10

    事実だったのでしょうか?

  54. 1838 匿名さん 2018/05/24 08:27:07

    横浜駅周辺について語ろう のレスでこんな書き込み発見

    投稿日: 2018/04/10(火) 22:19:59
    西口のブランズ横浜で転落事故か
    女性が倒れてる

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

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    総戸数 26戸

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    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

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    3LDK

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    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

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    4198万円~5498万円

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    総戸数 32戸

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    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

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    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

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    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

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    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

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    総戸数 30戸

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    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

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    総戸数 132戸

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    未定

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    1LDK~2LDK

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