ブランズ横浜ってどう？

＞＞1767マンション検討中さん
理事会において客観的事実と異なる報告がされるとは、考えていません。
あとはあなたが信じるかどうかです。

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東急横浜って・・・・

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ここのマンションで竣工前に自殺者が出たという話を耳にしました。実際に起きたことなので論じたいのですが、売主はこれをどう説明しているのでしょうか？

結局竣工前完売ができなかったようなので、もしこれを隠しながらの販売を続けていた場合、心理的瑕疵を伝えなかった、宅建法に違反する行為になりませんか。

私も今週末物件を見に行く検討者なのですごく不安です。

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>>1770 マンション検討中さん
施工前にもでたのですか？それは初耳なのですが、、

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ここは、もう竣工されてるのですよね。
見に行ってみます

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理事会どうなったか気になる。

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理事会の結果はどうなりましたか？

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普通に考えれば、不利益になることは、あえて表に出さないのではないでしょうか。
検討される方は、直接、販売先にご確認されることを推奨します。

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そりゃ、販売会社にとって都合の悪いことは出さないでしょ
訊かれたら、回答義務はあるだろうけど
口止めされているだろうし

この連休で捌きたいのが本音でしょう

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大島てるに掲載されているので、公に説明する義務があると思いますが。

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マンマニさんが事故物件について言及していますが、大規模だと事故が発生してもその影響が薄まるそうです。ここは室内ではなく、外で発生しているので嫌な思いをする人はいるかもしれませんが。

https://manmani.net/?p=14598

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該当の事故物件は中古で売りに出ますかね？
新築価格の三分の一程度なら検討の価値ありそうです。

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>>1780 マンション比較中さん
投資用で何食わぬ顔で賃貸に出されるだけ

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飛び降りた部屋は告知事項ありなんでしょうか？
別にその部屋で亡くなった訳ではないですよね。

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>>1780 マンション比較中さん
さんぶんのいちってありえないでしょ、
がんばって一割引かと、

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>>1782 匿名さん

ありますよ。ツインパークスの中古見学したとき、告知されました。

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>>1779 匿名さん
ここは大規模にはいるんですかね？
はいらなそうですかね、

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本当に知りたいのは、買う気があるが、一連の投稿で迷っている人。そう言う人は当然直接聞く。明快に答えがなくても態度で分かるだろう。その気になれば、価格交渉の材料にも出来る。もし、情報公開したら、その場でいくら安く買っても、全体の資産価値低下で、元も子もない。悪魔の証明と同じで無かったことを証明するのはほぼ困難。無かったと自分だけ分かっていれば、金持ち喧嘩せず。どんと構えていれば良い。

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目の前の川、夏場臭うんだよなあ

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臭うのはＰＬ教団辺り。
ここは臭わない。

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理事会からの発表はまだですか。
可能性としては、次のいずれかでしょう。
　(1)　ガセネタ（実際は何もなかった）
　(2)　単純な事故（住人が誤ってベランダから転落した）
　(3)　住人の自殺（未遂）
　(4)　他殺（未遂）
今のところ新聞沙汰になっていないようなので、上記(4)の可能性は低いでしょうか。
もし、(1)ならば、大島てるのサイトに、
「平成30年4月10日　夜間に警察が大勢来て非常線が張られていた。出来たばかりの新築タワーマンションだが、飛び降りがあったと聞いた。」
と記載されているので、同サイトから削除されるようにしていただきたいです。
いずれにしても、(1)～(4)のいずれなのか、はっきりさせた方がよいと思います。

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大島てる情報、アクセス規制対象で、閲覧できませんでした。そんな情報拡散しちゃっていいのかね？

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確かに夏は臭います。前は川沿いにホームレスもいましたが、マンションと塾建設できれいになったせいか、めっきりいなくなりましたね。臭いがひどい時でなければ、散歩やジョギングが気持ち良いリバーサイドです。ただし、ゴミは捨てないで欲しい。そして、横浜市は適宜掃除してもらいたい。

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大島てるのサイトは誰でも閲覧できます。アクセスは制限されていません。
YAHOOなどで「大島てる」で検索すれば、サイトが見つかります。

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新築マンションで飛び降りなんて、資産価値を下げようとしている人のガセネタですよな？
出来たばかりのマンションで嬉しいはずなのに飛び降りなんてしないでしょう。

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>>1793 マンション検討中さん
住民板の>>28に書いてる住民が当時警察が来ていて聞いたら事件ですと返事があったそうなので
何かあったのは間違いないでしょう。

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>>1788
あなたはなにもわかってませんね
夏場はかなり匂うよ　まあ　暑くなればわかることだけどね
腐敗臭というか　オエッってなるような匂いだよ

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>>1795 匿名さん
早い話下水の匂いでしよ

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>>1789 匿名さん

3です

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販売戸数10になりましたね。

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何があったのかはわかりませんが、何かあったのは本当ですよ。
マンション前を毎日通る知人がブルーシートで覆われ警察が来ている様子を目撃しています。

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販売戸数が8個に減ってましたね。

80平米以上がHPから消えているので売れたんでしょうね。

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>>1801: 通りがかりさん
転落事故→自殺　ということですね。
>>1797: 検討板ユーザーさんの回答と一致します。

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>>1800 匿名さん

減ったっていっても、賃貸にまわったかもしれないから、売れたと判断するのは早計なのでは。

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とやかく言われても、住み心地はいいですよ。
騒音とは無縁で静かな生活が送れています（上階）。

各階にごみ置き場があるので、ゴミ出しが楽。

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https://www.athome.co.jp/bldg-library/kanagawa/yokohama_nishi/4281044/

中古４件　賃貸２０件

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>>1805 匿名さん

東急はブランズみなとみらいの時も余りまくった住戸を自社購入して賃貸に出しまくってるからなぁ。ここもその手法で完売目指すのだろうね。

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雑音が聞こえないなら、無反応が一番。沈黙は金。見下ろしていると曲解されるリスクが心配だ。

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分譲マンションを自社購入で賃貸に回すケースがあるとは知りませんでしたが、
何年も売れ残って空き部屋になっているよりも家賃として回収できた方が
良いのでしょうね。
マンション住人側としては、賃貸住人のマナーや人の出入りの多さが
気になるところでしょうか。

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１LDKで家賃20万円超なら、個人は買うだろうね。やっぱり社用、借上社宅期待なのかな。

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>>1806: マンコミュファンさん　

その場合は輪番制の理事会は社員がでてくるの？

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>>1806 マンコミュファンさん
デマに流されすぎ。ブランズみなとみらいは立地人気で竣工１年近く前には完売しているの確認済み。
１年も前に完売出すわけないでしょ。

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>>1811 匿名さん

ブランズみなとみらいは完売と謳ったあと
賃貸物件がWebや折込チラシに大量に出回ったのは、どう説明つくのでしょうか？

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今朝の折込みチラシでブランズ横浜の賃貸が8戸出ました。
全て東急リバブルの仲介です。

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>>1812 匿名さん
買った人が出しただけじゃないの？

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ナビューレからの買換組はいないの？
駅距離変わらないのに10年落ちのナビューレ中古は早く売買成立するのになんでここは新築なのに売れないの？

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>>1815 マンション検討中さん
場所が悪いし、割高だからでしょ。

ナビューレは売値はやすかったけどめちゃくちゃグレードたかいです。
横浜駅まで雨濡れないし。

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