ブランズ横浜ってどう？

高島屋、ダイヤモンド、ポルタ、そごう
=昭和

ジョイナス、モアーズ、ベイクォーター=平成

「平成生まれ」はまだ20代だから、昭和育ちと平成育ちの差かな？確かに高島屋は客も店員も高齢者が多い。

ビブレは西口。

昭和生まれも平成生まれも来てくれるから、横浜って良いよね。

そだねー

ブランズ横浜から見る富士山は最高 みなとみらいの部屋から海の見えない部屋は最低
1階の繁盛しているクリエは最高 1階の客の入っていないイタリアンは最低

平成生まれも、もう30歳と思うと、
月日が経つのは早いですね。
次の年号が決まると昭和は、
大正気分です。
ハマボールやビブレのHMV、その先のハンズも良く行きました。
ここ売れ行きももう一踏ん張りですね。
この辺り、平成最期の物件ですかね。

平成を代表する建築物になるかも。

お隣りの河合塾、これから少子化なのにあの豪勢なビルでもやっていけるのでしょうか、その後、国家資格の専門学校みたいになるのでしょうか？それともオフィスビル転用？

ここの最新のWebサイトに現地現状の画像が載ってますが、当然、河合塾側にもお部屋があるのですよね？
悩ましいですね。

ここのブランズのほうが、みなとみらいより良いかもしれませんね。
朝、みなとみらい通ったけど、冷たく陰っていました。人が住んでる感じがしませんでした。
ここは正直どうでしょう？

確かに高級感なし。

プレミアムクラスの部屋も2戸残っているんですね。
高額な部屋なので当然と言えば当然ですが、管理費の月額62,400円という額面に
驚かされました。
修繕費と合わせて月々8万円超え、駐車場を合わせたら12万円？
一体どういう人が購入するのでしょう？

>>1689 匿名さん
お金に余裕のある人。

その上、毎月ローンの返済か。
まあ、キャッシュで買うなら良いですが。住宅ローンは、将来かなりの負担になるでしょうね。フラット35だから安心なんて言ってられない。クラっとしちゃいます。ここは、気分的には35億。。。

東急リバブルから賃貸物件の広告出てましたね。
ブランズみなとみらいの時と同じですね。

低層階の住民でも屋上(18F)で景色を楽しめる。

スキージャンプ飛形点みたいに、過剰な賞賛とデスリは除外して採点したら？

川があって風通し良さそうだが、真夏はやはりビル街の暑さかな。ガラス張り高層マンション南・西向きはまるで温室、夏のエアコン不調は地獄と聞いた。日当たり良好は機密性の高い建物ではプラス要素だけとは限らなくなった。それほど高層ではないので武蔵小杉みたいなビル風はなさそうだ。

夜は、河合塾の室内照明が眩しいでしょうか？
受験でがんばっているので、見守るしかないですね。

遮光カーテンつければどんなに明るくても大丈夫です。

販売戸数13だったのが、12になって、再び13に戻った？

眺めが良いと、外からも見られる。パノラマ＝丸見え。

昼間は反射して見えないから、
夜ですな、カーテンは。
オフィスビルの明かりも眩しいので。
ここも、みなとみらいもそうです。

カーテン、イタリア製にしたら数十万円。家財や引越し費用あわせて数百万円かかった。

それ普通じゃない？

販売戸数11に減りましたね！！

いくら立地が良くても、専有面積80平米未満で1億円超ってどうなの？54.87平米も一人なら余裕だが、二人暮らしには厳しそうだ。でも、現実はそんなもんか。

なぜ中古が出ているのですか？

竣工済みだからでしょう。もうすでに入居されてる人もいるんでしょうね。

>>1703
その代わり賃貸物件が２０戸に増えましたけど

未入居ですよね。

仲介手数料だけアップ？
庭付きだからプレミア価格？
それとも価格割れ？

60Eタイプ（2LDK）って一部屋窓がないですよね。　これって閉塞感すごくないですか。

60Eは洋室（2）に窓がないように見えますが、サービスルーム（納戸）扱いには
ならないのでしょうか？
確か洋室は採光のための窓などを居室の床面積の7分の1以上の大きさで設置する
決まりがあったように思います。
間取り図には記されていないようでも実際は窓がついているのですか？

窓無しは、せいぜい風呂場とトイレで、換気が重要。それ以外は「倉庫感」を否定できない。
ただし、窓が大きすぎるのも開放感はあるが、熱効率悪い。

高層階から街を見下ろすのは、田舎者の憧れ。達成感・充実感そして根拠薄い優越感は、潜在する劣等感の裏返しかも。でも、そのために頑張れるなら、頼もしい経済発展の原動力だ。頑張れニッポン！

意外とイアスの辺り、人通りが多いですね。癒していい明日！

賃貸物件が２０件ほどありますね。やはり立地から投資用マンションとしての評価でしょうか？
これから、近くの桜が満開となり入居者には楽しみですね。

ここって廊下どうですか？
内廊下なのはしってるんですけど作りはどんなんじでしょうか？個人的にはナビューレとかフォレシスみたいな廊下がすきなのですが、、

「多彩なプラン」とあるように代表間取りでもかなり多くのプランがのっていました。8プランあります。部屋も1LDK、2LDK、3LDKあります。最大が79.87㎡で、80㎡以上はないみたいでした。

50C、50Dは1LDKで、LDKの広さもあり、洋室が7畳以上あるので、高齢者夫婦や2人暮らし夫婦にも対応できそうですよね。バルコニーも広いです。気になるのは大きな柱があってアウトフレームではないことですが、そこまで変形の洋室ではありません。

既に賃貸物件があるみたいです。投資用マンションとして住む人が多いかもしれないですね。

先着順と賃貸で20戸以上残ってる？売れないからグループ内で賃貸出ししたってこと?

2020年にはマンション飽和状態ですからね。悩みどころです。

販売件数１０になったね！

大幅値引き中でしょうかね？

まだやろう。まだまだ早いんちゃう。

販売戸数11に逆戻り！値引きの引き金となるか？

ブランズ横浜あたりが騒がしいが何かあった？

飛び降りか何か事件があったみたいですが、
ご存知の方いないですか？

さっき女性の助けを呼ぶ叫び声の後にドスンと…
何が落ちたかわかりませんが、その後救急車が…

昨日２２時過ぎほど女性が飛び降りをはかったようで植木周辺で倒れているのを人だかりの中見ました。
あまり気分がいいものではなかったのですぐ現場を離れましたが後ほど警察が大規模な現場検証をしていました。

ここの建物からではないんでしょう？

倒れてたのは敷地内車椅子用スロープのあたり
警官が部屋の手すりがどうのこうの言って上階を見上げていたけどね

>>1730 通りがかりさん
ってことはやはりこの上のかいからですかね、、

エッチなホテルが近くに多いので私なら購入は控えますね。

詳細わかるかたいらっしゃったらおしえてください、
住民ですがいま出張で地方にいます。何が起こっているのか、、

住人の男性が飛び降り即死だそうです。

>>1734 通りがかりさん
そうですか、、、
かなりショックです、、、ありがとうございました

ここに住めるということはそれなりの属性の人のはずなのに・・・

飛び降りの件ですが、
飛び降りる瞬間を目撃したのですが、
1人だけでしたか？
私は2人に見えました。

ご存知の方がいましたら教えて下さい。

>>1737 通りがかりさん
やはりマンションのうえからですか？

>>1738 通りがかりさん
はい、マンションの上から3個目くらいの階からです。

飛び降りの事件、なぜニュースにならない

既に、大島てるの情報が載っていますが、未確認情報みたいです。

http://www.oshimaland.co.jp/?p=nrxzzqmr

>>1744 匿名さん
まさか大島てるにのってしまうとは、、

戸部警察に聞いたら、殺人じゃなく自殺だそうです。

>>1749 近隣住民さん
警察にそんなのおしえてもらえるんですか？

ここの螺旋階段スロープは、大蛇のようで、とても気がかりでした。

私は、家に帰る際に黄色のテープが貼ってある状態でしたので
当日いた警察官に何があったのか聞いたら
事件です、と言われましたよ。
それ以上は教えてもらえませんでした。

住人の方が転落事故をしたのですか。
（もしこの件が新聞に載らなかったら、事件性がないということなので、自殺の可能性が大きいですね。）
新築マンションに入居したばかりで幸福な人のはずなのに...
それにしても、完売しないうちに大島てる物件の仲間入りとは...

何らかの報道規制や圧力がかかっているのかもしれませんから、
ここでもこれ以上詮索しないほうが良さそうです。

まだ、完売もしてないし、賃貸の入居もこれからなのに

書き込みなくなっちゃった。
都合悪いレスは消されちゃうのですか？
モリカケみたいに。

問わず語り。特定のアクセス元も丸分かりなのにね。

販売側は当然こまめにこのスレをチェックしているでしょうし、削除依頼は通りやすいでしょうね。

来週月曜日、最初の理事会が開催されます。これまでに投稿された内容に対し、客観的事実を投稿します。根拠のない投稿には辟易します。

>>1764 購入経験者さん

反応しないほうがいいです

ここは住民板ではなく検討板です。
購入を検討している人が見る掲示板なので、先週発生した件について客観的事実を掲載しても良いと思います。
賃貸や購入を検討している方々もその事実を含めて総合的に判断したいと考えているはずです。

匿名掲示版ですから。
事実かどうかは。

＞＞1767マンション検討中さん
理事会において客観的事実と異なる報告がされるとは、考えていません。
あとはあなたが信じるかどうかです。

東急横浜って・・・・

ここのマンションで竣工前に自殺者が出たという話を耳にしました。実際に起きたことなので論じたいのですが、売主はこれをどう説明しているのでしょうか？

結局竣工前完売ができなかったようなので、もしこれを隠しながらの販売を続けていた場合、心理的瑕疵を伝えなかった、宅建法に違反する行為になりませんか。

私も今週末物件を見に行く検討者なのですごく不安です。

>>1770 マンション検討中さん
施工前にもでたのですか？それは初耳なのですが、、

ここは、もう竣工されてるのですよね。
見に行ってみます

理事会どうなったか気になる。

理事会の結果はどうなりましたか？

普通に考えれば、不利益になることは、あえて表に出さないのではないでしょうか。
検討される方は、直接、販売先にご確認されることを推奨します。

そりゃ、販売会社にとって都合の悪いことは出さないでしょ
訊かれたら、回答義務はあるだろうけど
口止めされているだろうし

この連休で捌きたいのが本音でしょう