ガーデンコート多摩センター

ここはどうして住民スレがないんですか？

>>544 通りがかりさん

みんな分かってるからです

先月下旬に賃貸が出てましたが、すでになくなってますね。月20万円とかでしたが

イトーヨーカドー閉店かぁー

>>547 匿名さん

違うっぽいよ？

まだ少し部屋が残っているようですが、どうしても多摩センターにしては高いのかなという感じがします。住まわれている方はどんな感想をお持ちなのでしょうか？見た感じ、構造もしっかりで、静かな、気密性も高い建物のように思いましたが。

>>549 迷う人さん
そうですね〜高いですよね。
地価マップを見ても分かると思いますが地価自体も高いです。

550さん、ありがとうございます。
多摩センターの中で立地がまたとないいい場所ということが確かにありますね。

>>551 迷う人さん
そうなんです。
この場所は絶妙な位置になってます。
駅から遠すぎず近すぎず、多摩中央公園すぐ、徒歩３分圏内にほぼ生活するに必要なお店あり。
南側でも東側でも視界を遮るものなく眺望も良い。他のマンションと比較しても高級感あり。そのようなところではないでしょうか。
デメリットは、やはり高い事と100平米を超えるような広い部屋がない。わたし的には60平米以上で充分と思っているのでデメリットとは感じてませんが…

552さん、ありがとうございました。確かに仰る通りですね。駅に近すぎても、また遠すぎても課題ありですね。現地に行った印象は、マンションに接する広場の実によい雰囲気。ピューロランドに向かう導線というべきものから、ちょっと離れたポイント。銀杏も綺麗でした。質感も、一見地味にも見える感じはしましたが、じっくり見ていくと良さと違いのわかるもの。規模も適度で団地感はない。この辺りがポジティブな材料ですね。強力な選択肢であることは間違いないですね。ありがとうございました。

駅まで近くて便利な割にはうるさすぎないっていう印象です。
普通に便利に暮らしていくことになっていくのかな。

ピューロランドが本当にすぐって言う場所なので
子どもが小さいお宅は、年間パスを買っておいて、
雨の日はピューロランドで遊ぶとかあっても良いのかもしれないですね。

ここ、めちゃ静かですよぉ〜

本日も１組引越してきてるようです。

何度か電話来てたんだけど客来てないのかな

静かですねー
本日6ヶ月点検でしたが、テキパキと対応してくださって好印象でした

>>558 匿名さん
6ヶ月点検ですか。
どんなことやるんですか？

子供が走り回る音、結構響きますね。

＞＞559匿名さん　このマンションの２重床でも、やはり子供の走る音はかなり厳しいのですね？

すいません。560さんへの間違いです。改めて＞＞560さん。このマンションの２重床でも、子供の走る音はかなり厳しいのでしょうか？それなりの構造と見ておりましたが…

>>562 検討中さん
結構、響きます。
以前は二重床ではない10以上の分譲マンションに住んでおりましたが、そこより響きます。かえって直床の方が優れていると思います。
二重床は防振、防音には弱いですよ。

>>563 匿名さん
築10年以上の意味です。

コンシェルジュはどうなったんですか？

>>565 匿名さん
おるけど

コンシェルジュサービス、賛否あります。いざという時に助けになるのがコンシェルジュなんじゃないかと思っています。

共用施設や設備仕様も、あればあっただけ役立つものも多い気がしています。ホームページにはコンシェルジュサービスについて書いてないんですが（もしかしたら見落としかもしれません）何をしてくれるんでしょうね？

知人のコンシェルジュはパーティールームの貸出の予約受付やクリーニングなど行ってくれるようでした。なんとなく下宿の管理人さんみたいな感じ？

防災用品も共用部に防災倉庫があったり、防災リュックがあったりとしっかり対策してくれているようです。

>>567 匿名さん
ここのコンシェルジュは名ばかりで…要は管理人と変わらんよ

エントランスに人がいることに意味があるように思います。
人の目があるだけでいいのでは。
あまり過度に期待しすぎないで…サービス的には頼りすぎないようにという感じで
前を通る人に挨拶をしていくというのは
防犯上ものすごく効果があるということになってきます。

>>569 匿名さん
うん、だから否定はしてないでしょ？コンシェルジュと名乗らず管理人でOKでは？と…であれば過度な期待はしないけどね

最初の頃のチラシでは、コンシェルジュをうたい文句にしてたよね。
いつの間にやら、チラシに記載されてないからあれ？って思った。

コンシェルジュって大規模マンションは横文字の名前ですよね。ただ、コンシェルジュの実態は定年退職したおじいちゃんだったり、夫婦で営んでいる管理人だったり。イメージとしてはスーツを着た執事みたいな人なんですが、実際はそこまでじゃないという。

他の方が書いている通り、世話好きのおじいちゃんでいいと思います。人の目があって、エントランスに入る人を見ている。ゲームばっかりやっている子を「外で遊んだら」と言ってくれたり、いたずらしている子を注意したり、いじめを見たら止めに入ったり。

現代社会、殺伐としていて、見て見ぬふりの人もいますから、注意してあげるだけでも違うんじゃないかと思いますね。

9階の中古が4880万で売りに出てますね。

完売もしてないのに中古で出るって、、

理由を知りたいよな。。。かなり重要。

まだ完売してないんですね、都心から離れたらある程度安くなるって期待するけどここは高かったからなー。十分サンウッドと東レは儲かったでしょ、3,4割引きぐらいしてあげないと無理じゃない？　サンウッドの関連会社のタカラレーベンが近所でマンション売ってるしここはきついね　相手は112㎡で5200万予定だもん

そうだよなぁー
高すぎるよね

でも、買ってる人がいる現実

いや、無理でしょ

いつの間にか、残り３戸ですね。

中古で出ていた8Fの部屋、売れたみたいですね。

⬆9Fの部屋でした。

いくらだったんだろ

極楽湯の駐輪場でのバイクのマフラーの音ふかし、いつも決まった時間ぐらいにたむろしてるのか、非常にうるさいですね。

窓を閉めていても、うるさいのですか？何時頃ですか？

風俗店が近くにあって如何わしい

>>586 マンション検討中さん
夜の10時ぐらいです。
窓閉めても周りが静かな分響きます。

>>586 マンション検討中さん

あと、その子達の騒ぎ声も響きます

警察に通報して適切に対処するべきです。
黙っていると大丈夫な場所だと勘違いして
一般的にどんどんエスカレートする。

そうなんですか…音の問題は深刻ですよね。590さんの仰るように対処が必要に思います。
その他住環境で、気になる点や逆に良い点ありましたら、教えて下さい。

>>591 マンション検討中さん

そうですね〜
今後も続くようでしたら対処致します。
他、住環境としてはとても良いです。本当に欠点を挙げるとするとそこだけなんで…

>>592 匿名さん
情報ありがとうございました。

近所の騒音
6/27 午前1時20分頃
バイク空ぶかしあり

そういえば、昨日１１階の方が引越しされてきました

深夜のバイク音は、きびしいですよね…

いよいよ完売間近でしょうか。

騒音について極楽湯に相談はされましたか？
またマンション理事会、またはコンシェルジュに
相談はされましたか？
余計なお世話かもしれませんが
手遅れにならないうちに行動されるのが
良いかと思います。

バイクは夜中にマジでうるせーな。
3人乗りしてたり、騒いだり勘弁してほしいわ。

最近、静かになったなぁ

警察の取り締まりがあったのでしょうか

残り3戸。2、3日前にチラシが入ってたわ

値引きいくらしてもらえるんですかね、残り3戸、、、。

>>603 マンション検討中さん
200万ぐらいじゃないでしょうか

残り1戸ですね。最上階角部屋とのこと

まじか。

>>605 匿名さん

7000万の物件…

今思えば東南のタイプが最強。

>>608 名無しさん
東南？あったっけ…そんな向きの部屋

>>609 南東のことじゃないかと。

最上階角部屋ってここで一番目二番目に高い部屋でしょ？
1301か1306だね。1301は南西角部屋で1306は南東角部屋。
南西のはベネッセから見られ放題だよね。南側今からの眺望は良いかもだけど、西側はちょっと。。。
両部屋とも去年の時点で予約済みだったような気がするけど、ローン通らなかったんじゃね？w

ここ南か東しかなかった気がするが

>>610 名無しさん
1301やね今見たら1306はなんか干してたし

この前の台風でやられた駐車場のシャッター、保険で直せるのかな？それとも修繕積立使うのかな？

子供が走り回る音でいちいち騒いでもしょうがないやん。うちは子供おらんし上の人の子供が走り回ってても、おっ、元気だなぁ〜ぐらいにしか思わんけどなぁー

>>613 匿名さん

まだ直さないのかなぁ

まず第一に、すぐ近くに多摩クリスタルあるからな。部屋から視界に入るかは知らんが。
多摩センターは駅近でも車なしでも快適に住める街ではないよ。

>>616 マンション検討中さん
どこがおすすめなの？

最後残り数戸が長かったですが、完売したようですね。

また中古出てますね

その後どうですか？

残念な事、ここの住民はすれ違っても挨拶すらしない。

>>621 匿名さん
挨拶する人多いと思います。
それよりも朝マンション入り口にあたりで
犬を連れている女性のマナーが
極端に悪いと思います。
犬のマナーについて張り紙出ても
無視かなぁって思う。

＞＞６２１
挨拶する人のほうが多いよ

＞＞６２２
張り紙してあるあそこに犬の小便かけてるバカは住民なの？驚
エレベーターの中に犬の小便まき散らして、その直後に乗ったら激臭。
8階の住民かと思う。（8階に止まってて、そのあと乗ったら小便したてだった。）

5分前またエレベーターで犬の小便。
二階から上がってきたから、早朝散歩に出た馬鹿犬と馬鹿飼い主か。
エレベータの画像から犯人割り出して処分してほしい。我慢の限界。

8階は犬を飼っている人いないんじゃないかな？3階の人だと思います。この掲示板見ていると良いですけどね。犬はアレルギーある人も多いと思いますのでエレベーターはあまり使って欲しくないですよね。別件ですが一時期朝、玄関で小学生が待ち合わせに使っていてマンション以外の小学生が多々入ってきていてそちらも気になりました。でも同じマンションの住民同士ではもめずに出来るだけ仲良くしたいと思ってます。やっぱり挨拶だけでもできると雰囲気良くなり良いですよね。

エレベーター内で、そんなことがあったのですか。
コンシェルジュの方には、お話していますか？

今日はエレベーター内に犬のウンコもあったけど。
どうなってんの？

この間、孫らしき小さい二人の子供が、ロビーのテーブルに土足であがっているのに、中々注意しない老夫婦を目撃しましたが、これには驚きました。コンシェルジュがいない時間帯。

マンションロビーで朝の小学生の集まりはやめてほしい。さらにマンション外の小学生が入ってくるのはありえない。親は他の住人に対してなんとも思わないのだろうか？

>>624 マンション検討中さん
俺のことかなぁ?
でも、エレベーターで小便したないけどなぁ

>>627 名無しさん
一度も見かけたことないが…運がいいんだね！

>>629 匿名さん
なんでありえんの？友達呼んじゃあかんの？

>>628 匿名さん

それはあかん

>>633 eマンションさん

ええやん

>>627 名無しさん

デマやな