プラウド府中ステーションアリーナってどうよ？

>>650 匿名さん
HPの完成時写真で見る限り、ペデストリアンデッキに屋根がついているようですが、実際はどうでしょうか。

横殴りの雨でなければ濡れる心配は
ないですよ。

ホームページに完売と表示されましたね。
理想的な物件ですから、当然かも知れません。
今後は、契約者スレで情報交換をすれば良いと思います。
プラウドは、契約後のアフターサービスがきめ細かいので、積極的に参加した方が良いと思います。

よかったよかった。

本当に契約間に合って良かった。２度と出ない物件ですからね。即完売も予想通り。ラッキ〜でした。買えなかった皆さんには申し訳ないです。

確かに買った瞬間に1000万程度の利益が見込めますから正直羨ましいですね。
私も読み切れませんでしたが、値付けが少々安すぎでしたね。

>>656 通りがかりさん
そこまで安いとは思えませんが、最近のマンション価格の上昇の中では、割安感が有りますね。買えた方は幸運でした。

マンション全般、これから厳しい状況になりますね。

>>買った瞬間に1000万程度の利益が見込めますから・・・

あまりイミフな書き込みすると住人が逆に迷惑するのでやめてください。
京王線沿いのマンションのリセール、賃貸は厳しいですよ。
永住向けですかね。そういう意味ではいい買い物ができたと思います。

永住向けです。京王線は沿線価値が低いですから。

>>656
余計なことをペラペラと。同じ住人なら情けないというか恥ずかしいな。。。
ただ１０年後、２０年後、普通のマンションよか価値が落ちにくい物件だとは思います。

>>660 契約済みさん
このマンションは、価値が落ちにくいマンションというご意見に賛同します。
駅直結マンションは、行政手続が面倒な上、余地がわずかしか残されていません。
希少価値が半永久的に維持され、価格も維持されます。
一方、駅から遠いマンションや住宅は、人口の減少と共に、存在意義が薄れて行きます。
間もなく価格低下が始まります。

今の情勢からして上がり目ないから即千万抜きはないね
逆に、このマンション高すぎる設定だから案外早く値が下がるかもな
くるるが割安に見えて、くるるが上がるよきっと

完売しましたので、当分話題があまり有りませんね。
後は完成を楽しみに待つだけです。

建設中の物件見ましたが、東側はペストリアンデッキとの距離近すぎじゃないですか？
下の方の階はペストリアンデッキから丸見えです

東側はペストリアンデッキとの距離近すぎですね。　もう少しゆったり広くしてほしかったです。
キツキツな感じだと圧迫感がありそうでちょっと不安ですね。府中のプラウド（マークス）は意外とトラブル（内覧会下駄箱問題等）多いので何か一波乱、二波乱ある気がしますが。。

完売じゃないか？suumoに三戸販売情報が載ってます！

地権者の方が売りに出していると思われます

公式HPにキャンセル住戸が１戸出てる。しかも最上階の一番高い部屋。

キャンセ住戸❗

キャンセルについては、オーナー様に何かそうせざるを得ない事情があったのでしょう。外野がとやかく言う筋合い無し。間違い無く優良マンション故購入可能な方は直ぐ決断するし、羨む人はネガ連発だろう、要は投稿側の品格の問題。

よりによってこの住戸か…と思うのが本音。。

たった１邸だけの２億円の部屋のキャンセルなので、普通の方には関係がありませんね。
もともと、何故１邸だけ、飛び抜けて高い部屋が有ったのか、不思議でした。

これは買い手がつかないとめんどくさいなぁ。
他住戸より1.3倍の広さがあるということは、修繕積立、管理費も同等のものを見込んでるわけで、そこが売れないとなるとなぁ…

>>671の部屋って2億円もするのですか･･･

オリンピック否「バカリンピック」・ポケモン否「バカモン」。坪単価３６０万・・・いつか来た道をお忘れの方々。２０２０年２０１８年がこの国の不動産が「負・動産」にならないことをお祈りいたします。

久方ぶりに拝見。４３２様ありがとうございます。不動産に対する意識を再確認致しました。「負」動産になっているのがこの国の現実。

４５２様、このスレで「一番長く熱のこもる投稿」を感謝致します。
不動産購入の基本の基ありがとうございます。

「馬鹿は煙草をやめられない・犬や猫は飼うものではない、自分独りで精一杯・人間は走ってはいけない。」
この三原則を区分所有者がどこまで守れるか！さて～。

キャンセル住戸、売れたみたいじゃん

>>681 通りがかりさん
すごい、やぱりお金持ちがいる！

>>682 契約済みさん
２億の部屋が買えるのですから、すごいですね。
実力、能力が抜群で、かつ運が良い方なのでしょう。
世の中、お金持ちがたくさんいると言うことですね。

伊勢丹千葉店閉店。府中店も赤字で閉店は割と近そうですね。

伊勢丹より大型商業施設の方が繁盛するでしょうね。自分もそちらの方が良いです。

スレ違いですが、甲州街道沿いのプラウドのモデルルームのあるあの場所は野村の物なんですかね？

マークス→マークス最終期にはプラウド東芝とモデルルーム併用→ステーションアリーナ→次は府中セントラルのモデルルームになると思うのですが、あの土地が野村の物、もしくは安く借りられている限り、どんどんプラウドは府中に建ち続ける気がするのですが、府中にはプラウド本当に多いですね。

住友や三菱地所などの系統の異なるマンションが建ってほしい気もするのですが。

野村は浦和にも異常に多いです。確かにプラウドだらけで面白味がないです。

>>687 匿名さん
この駅前プラウドもそうですが、プラウドは引き渡しよりかなり前に完売することが多いです。
完売するとモデルルームは閉鎖されます。
しかし、完売した後も、オプション検討その他で、モデルルームが必要なので、つぎのプラウドのモデルルームを利用することになります。

>>686
甲州街道沿いのモデルルームですが、
所有はどこかはともかくとして
野村不動産の営業所だったと思いますよ。
だから、完売しても、建物を取り壊すこと無く
次のモデルルームに使えるわけです。

しかし、セントラルの次はどうなるのかな？

やはり府中伊勢丹も閉店ですね。
http://toyokeizai.net/articles/-/134896?page=2

やはり価格崩れが・・・。近隣の物件は売れ残り対策に躍起です。広告の多さ派手なモデルルーム宣伝チラシの多さ。２０２０年を待たずに問題混乱到来を心配しています。中古物件もだいぶ増えてきた様子。府中周辺にも影響が懸念されます。府中伊勢丹撤退は平日の様子を見れば納得。

>>691 販売関係者さん
駅直結物件は、希少価値が有りますが、駅近物件はそれほど希少価値が有りません。価格もかなり差がつくので、駅近の方がお得かも知れません。
伊勢丹の撤退は残念ですが、代わりに入るテナントによっては、むしろマンション価値が上がると思います。
購入者にとっては、今後注目ですね。

>>693 匿名さん
八王子駅直結マンションのサザンスカイタワーの場合、完成後そごうが撤退し、その跡にセレオが開業しました。
さらにイオンの開業も決定し、マンション価格は上昇しました。
完成後５年以上経過したにもかかわらず、新築時よりかなり高い価格で取引されています。
駅直結マンションの価格は、駅と駅周辺の発展次第だと思います。

まあ、どちらも都心から遠い郊外なので、この先はわかりませんけどね。

>>695 匿名さん
駅から遠いマンションはかなり値下がりすると思いますが、駅直結マンションは値下がりしないでしょう。駅から近いマンションも多少値下がりすると思います。

伊勢丹なくなるの嫌だな～

http://www.celeo.co.jp/info/company.php

セレオが有力ですね

セレオはJR沿線の駅ビル開発事業なので京王線の府中駅には来ないと思います。

イトーヨーカドーは府中本町から撤退したばかりですし、府中市朝日町に巨大なアリオを建てることが決まっていますから、伊勢丹跡に入る可能性はゼロなのではないかと…

>>698 通りがかりさん
駅直結の商業施設は、車中心の郊外型商業施設とは、ジャンルが違うと思います。八王子では、イオンが、インター近くに大型商業施設を計画していますが、駅直結のイオンも同時に計画しています。
従って、イトーヨーカドーの進出もあり得ると思います。
ただし、イトーヨーカドーは、駅直結商業施設と言うジャンルに積極的ではないので、イオンが進出する可能性が高いと思います。

>>697 匿名さん
伊勢丹は当面の撤退はありません。伊勢丹支店長の朝礼の中での話です