プラウド府中ステーションアリーナってどうよ？

そもそもここを実際に購入検討する人の多くが府中市民だったり、府中にゆかりがあったりで、府中に魅力を感じての購入になる人が多いはずなので、他と比較してあーだこーだいうのは正直どうでもいい事だと思います。
外野があれこれ言っても響かないですよ。

手をかえ、話題をかえては延々と貶めようと必死ですね。
その執着心には感心します。
よほど府中に何かしらの強いおもいがあるのでしょうが。

気づかれないと思っているのかな。

運営サイドはもちろんナンバー特定済、
ですが、あなたが思う以上に結構ばれてますよ。

どうでしょう。
このまま続けますか？

西武池袋線は東横線と直通になって随分便利になりましたよ。

>>391
最近は少し度がすぎたことをすると、
すぐに特定されて祭り上げられてしまいますものね。

>No.390
おっしゃる通り！同感です。
他地域と比較されても、府中を気に入ってこの物件を見てるんだから、他のエリアがどうこう言っても無駄のような・・・
私も府中の住み心地を気に入っているので、お隣の調布のシティハウス、国分寺のツインタワー、詳細見てもやっぱり府中になってしまいます。
将来的に府中が立川のようにはならないと思いますし、あの駅のゴチャゴチャした感じが好きになれません。

他地域比較論よりも、例えば甲州街道に立つプレミストとの価格面や設備面などの方が気になりますし、
また同じく甲州街道のローソン裏手の大きな敷地に何が出来るのか、そっちの情報の方がよっぽど気になります。

>>394
府中が気に入っているなら、迷う必要はないと思います。
土地の価格が桁違いに高いので、最高級物件になるのは、間違いありません。
駅前は目立つので、いい加減な建物を建てる可能性もありません。
問題は予算の制約だと思います。
いずれにしろ、抽選に当たらないと始まりませんが。

>>394
甲州街道沿いの騒音、排気ガス問題しらないのかな？
墓穴掘りましたねｗｗｗ

確かに八王子なんかド田舎と比較して意味ないですよ。
府中は神社もあるし年寄りには住みやすい街だと思います
若い、セレブ系の方は立川、国立を検討すると思うし。、府中は独自の町だと思います。

東京競馬場開催の週末の府中駅周辺はガラ悪い人多いって本当ですか？
酔っ払い？もいるらしいので治安が心配です。

確かに欲を言えば中央線沿いのマンションがいいですけどやはり坪単価は高いですね。
国分寺のタワーの値段聞いて撃沈しました(笑う）
とりあえず今月、国立プラウドマークスの説明聞いてきます＾＾

リアルに府中を地域で比較するなら
ズバリ大宮、浦和だと思います！素敵なタワーいっぱいありますし！
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1136429306
吉祥寺は東京住みたい町上位だし立川はイケヤ、ららぽーとができ若い人に人気があり府中とは比較にはなりませんね。
近くでいうなら国分寺かと。ただ中央線沿いなので坪単価は国分寺のほうがはるかに上です。

>>398
そう思うならこのスレに用はないですよね？
どうぞ国立を検討して下さい。

釣りはスルーが一番なのですが、この後に及んで
の書き込みにつっこみどころ満載なので思わず(笑)

国分寺さん、粘着すごいな…
どれほど府中にコンプレックス感じているのでしょう。
国分寺の魅力は中央線沿線であることと、最近できた駅前マンションによる地価の一時的な高騰だけしか知らないようでかわいそうになりますね。

どれだけ時間使って顔真っ赤にしながらここへ書き込んでも、残念ながら府中好きな人は国分寺には流れないのです(^-^;　ごめんね。。
国分寺のマンションがはやく売れて、再開発で街の魅力があがるといいですね！やきもきする気持ちお察しします、おとなりの市として祈ってますよ、がんばってくださいね(*^ー^)ノ♪

>>399
その話題、前にも書き込みがあります。
国分寺と府中の駅周辺の坪単価まで前の書き込みには出ています。
そちらをご覧になってから書き込みされてはいかがですか？
この時間になると毎回同じような書き込みをする方がいますが、釣りを書き込むならせめて前の話題と被らないようにお願いしたいものです。

>>397
八王子も府中も同じくらいド田舎だよ。
外の世界を知らないにも程がある。

府中というより京王線って段階でなんか田舎臭いんだよな～ｗ
でも田舎臭いほうが高齢者には優しい町だと思いますよ(*^ー^)ノ♪

>>398
＞東京競馬場開催の週末の府中駅周辺はガラ悪い人多いって本当ですか？
嘘です。
実際、開催日に行って見れば分かるけど、うだつが上がらない中年のオッサンばかりでメインレースが終われば、
さっさと帰路に着くだけ。それに正門前から電車利用する人も多いから、府中駅と分散される。
少子化と人口減少の流れの中で、むしろ東京競馬場の存在は地域経済の活性化に繋がってるのでは？とすら思う。

おっさんの群れはウザイので人畜無害とまでは言えないけど、慣れればどうってことないですよ。

>>404
確かに京王沿線は井の頭線含めて殺伐とした感じがなく、ほのぼの感のある路線だと思いますね

>>407
こんな条件の良いマンションは、めったにありません。
このマンションで色々欠点を探すような方は、永久にマンションを買えないと思います。
買える値段かどうかの問題だと思います。

何をそんな当たり前のことを。
みんなその価格に見合うかどうかで悩んでるんだよ。

28年公示価格、この周辺坪440万位の評価額になってる、調布パルコ前が坪390万位府中の方が評価高いのかな。

国分寺北口徒歩2分、28年公示価格坪440万位府中と同じ位の評価額。だけど国分寺の方が少し駅から遠いから国分寺が高いか。

>>409
野村の場合は、マンションの価値が価格と見合うかどうか、心配する必要はありません。土地価格とマンション建築費を合算した適正価格です。
即日完売を目標にしていますから、ぼったくりはありません。
このマンションのリスクは、将来、府中駅が寂れて、土地価格が下がることだと思います。
未来のことは誰もわかりません。

盛り上がっていますね。
しかも購入を検討している方々の書き込みはほぼなく、
荒しや煽りや予想ばかり。
それほどまわりが気になる注目物件だという、
なによりの証拠ですね。

こまかいことはMRで聞けばいいはなしですが、
こういった情報はありがたいです。
では。

昨今の少子化や都心回帰を鑑みると間違いなく府中はさびれます。
京王線の複々線化もなくなりましたし、20年後に調布以西がゴーストタウン化するのは必然。
そんな中で府中ラブな人だけが残る地なので、その覚悟がある人だけが買う物件です。
間違いなく府中の発展は今後ありえないので冷静に判断することをお勧めします。

府中駅前の不動産価格は上がりすぎて庶民の住めないところになりつつある。彼らがもっと都心部に近く安価なところに住むようになれば、府中は一部の富裕層だけ残って地価が下がっていく。

>>414
確かにね。でも府中、調布なんてそもそも田舎町なんだし、田舎なのに都心に近いという点が、このエリアの最大の魅力でしょう。
もちろん今後府中の人口は徐々に減少し、府中だけでなく京王線沿線の駅遠マンションが寂れるのは明らかですが、駅直結マンションだけは今後永劫的に生き残るでしょうね。

>>414
ザ.粘着質！
何度となく繰り返される同じレスはいい加減にやめて、他に楽しめる物件探したら？
購入検討中はギャグにしても、内容は同じ事ばかりでつまらない。
もうネタ不足でしょう…
誰もアドバイス求めてないしー。

20年後に府中がゴーストタウンなら、さらに郊外どうなってんだw？

北斗の拳のイメージ？

ゴーストタウンね～
個人的には急激に発展を遂げ地価上昇率の異様な埋め立て地(湾岸？)のほうが心配。業界がぼろもうけするために上京してきた人やアジア系外国人なんかの東京の歴史をあまり知らない人等にむけた詐欺な感じが否めない。もともと人がすむようなところではないし。五輪後から一気に衰退していくのは、都心や西の郊外ではなくあのあたりの気がします。一時的流行は廃れていくのが常だからね。
スレ違いすみません。

府中は国府がおかれた中心地だっただけあって、古くから土地的に住みやすいんだと思う。地価相場も、いいのか悪いのかあまりかわらないです。
駅前マンションが周辺に比べて高いのはどこも同じ。それだけほしい人がいるから。まぁどこの物件にも言えることですが、売れ残るなら価格ほどの価値はなかった、というだけのことでしょうし、外野が騒ぐことじゃないよね。
気になるのは痛いほどわかるけど。

ここは府中で立地・値段ともナンバーワン物件。府中が良くて予算に問題ないならここしか検討しないでしょう。検討スレ自体が不要。

>>416
う～ん
もしかすると東京をイメージだけで勘違いしてませんか？

テレビで見るようなところなんて都心の一部で、ちょっとはなれればどこもこんなものだよ。高層ビルがひしめいて流行りの店が入れ替わり立ち替わり、近代的で洒落た夜も眠らぬ喧騒の街というのがあなたの東京のイメージだったのかな。
実際は、川があったり畑があったり町工場があったりさびれた商店街があったり。少なくとも自分は東京きてか、板橋、江東、大田、小金井、杉並、調布と住んだけれど、どこもそんなに都会的ではないです。
でも自分の田舎よりは断然利便性高いし、それが東京のいいとこだと思う。地元じゃ車なきゃ暮らせないけど、こっちはそれなりに静かに暮らしながらも電車や自転車で買い物にいけるしね。
自分も調布から府中に映画見に行ったりするけど、暮らしやすそうだし田舎とは感じたことないな～
これで田舎というなら、もう新宿や六本木あたりじゃないとだめな気がするよ。

>>419
将来のことは、断定はできませんが、八王子周辺の変化を見ていると、ある程度推定できます。
少子高齢化の流れの中で、駅から離れた地域では、空き家がかなり増加しています。
一方、駅周辺では、マンションが続々建築されています。
駅近辺への人口の集中が進んでいるということになります。
駅周辺マンションの最高峰が、駅直結マンションです。
本来なら商業施設を造るべき場所に、個人の住宅を造ると言う贅沢です。

予算はあるが維持費、固定資産税がイタい・・・でもこれが駅直結ということですね。
デベの説明だと、この物件の維持費は府中駅周辺の他のプラウド物件と違って大幅に上がることはないというが本当かな？

あー、申込しようかどうしようか悩む。

相変わらず野村さんの書き込み多いですね。

ずっと府中に住んでいますが、府中は田舎ですよ。
田舎じゃないと言っている方は、多分駅周辺しか行かれたことがない方だと思います。
少し歩ければ畑が広がっていて、同じ苗字の農家の豪邸が並んでいます。
八王子の山奥と大差ありません。

>>424

本当に東京の方？八王子は行ったことがないけれど、もう少し都心に近い武蔵野や世田谷とか練馬あたりでもそんなものですよ。
行動範囲がお洒落スポットのみの、流行りの意識高い系の方なのかな？

農家の豪邸？そうじゃない豪邸もたくさんありますが、そう思いこむことで安心したいのでしょうか？だからといってあなたの年収があがるわけではないけど、それであなたの心が休まるならそれでいいと思います。
豪邸があることにコンプレックスを感じているのなら、西に住まず東の下町に暮らしたらいいのに。小さな家や小汚ないビルがひしめき合って、あなたには暮らしやすいと思いますよ。
畑のかわりに工場や長屋があります。
あなたの予算にみあった安いマンションも狭い戸建もきっとたくさんあるはずです。
がんばってくださいね。

同じ名字がいちゃいなかなんですか(笑)

ウチは夫は府中近辺だけど私は下町出身で、
何世代も前から地元なんで
けっこう同じ名字まわりにいましたけど？？？

ウチは漁をしてたふつうの家だったらしいけど、
友達にはむかしからの土地もちもいて
小さめビル何個もももってるくらい金持ち。
その名字かなりあるし、
東京がいなかの人の集まり？とかいっても
地元の人もたくさんいるんですけど(^^;??

それから最近は下町もきれいだし
値段も高いですよ！！?
オリンピックおわったら
どうなるかはわかりませんが(^^;

名字同じの人いるといなかとか、
むしろいなかから出てきた人が
何いっちゃってんのーてカンジなんですが(笑)


どうせこのマンションとか府中の価値を
わざとさげるようなコメしてるから、
もし本当に府中すんでたとしても
狭い賃貸とかですよねー
価値さがっても一生賃貸の
貧しい人には関係ないんだし(笑)

かくいうウチもステーションサリナーは
買えないけど、すごい楽しみにしてるんで♪

>>428さん
どちらの方か存じませんが、嫌がらせの書き込みを続けている貴方こそ、ご自身をひがみっぽく陰湿で恥ずかしいとは思いませんか。
貴方のような方こそ、貴方の暮らす町の民度を下げてしまうのですよ。
無論どんな町にも色々な人が暮らしていますから、きっと貴方のような方もどこにでもいるのでしょうけれど。
ネットで見えないからと、そのようなことをしていらっしゃるのでしょうが、そのような心は私生活にも確実にあらわれます。

ご家族やご友人はいらっしゃいますか。日々充実していますか。心まで貧しくなっては、人生楽しくないでしょう。

ご自身を見つめなおしてみていただきたいと思います。貴方のご両親や貴方自身が不憫でたまりません。
心豊かに、楽しく生きてください。

あまりに目にあまったので意見させていただきました。コミュニティーの趣旨から外れてしまい申し訳ございません。

高過ぎて買えないので、ひがみ根性で、書き込む方が多いようです。
こんな所でうさ晴らししても仕方がないと思います。

ここのところ夜になると、同じような書き込みが多いですよね。

数日前のテレビでやっていたのですが、バーチャルなネットの書き込みやTwitterでしつこく誹謗中傷する人は、現実の社会で不満を抱えてる人、その対象に対して妬みや嫉妬がある人だって検証されてました。

この物件を購入できる人に対する妬みや嫉妬が相当見え隠れしますね。

伊勢丹は最近細かく改修工事しているし、撤退は考え難いですよ。いま工事してるクイーンズ伊勢丹に需要があるかは分かりませんが。。

府中は、お年寄りも多く下町という感じです。

地元に住んでいるものにとっては、競馬場の秘密？の花火大会や暗闇祭り、映画館などがあり
お子様にも楽しめます。

おしゃれな街とはいえませんが、普段の生活に困る事はありません。

伊勢丹は、小さいので
洋服を買いに行く時は、新宿か立川に行きます。
品揃えが違います。

購入検討していますが、府中でこの金額かと悩み中。

http://area-info.jpn.org/area132063.html

上のサイトで確認したところ、府中市の65歳以上の人口比率は、東京62地区中55位と、かなり少ない方でした。(このサイトは色々な数字がランキングになっていて面白いです)

他サイトでもそうですし、私自身府中にいてお年寄りが多いと感じたことはないのですが、もしかすると平日のお昼前などに外によくでていらっしゃったりしませんか？
その時間は子供たちは学校、大人も一般の人は働きに出ていますし、主婦は家事真っ最中です。
お年寄りがお散歩やお買いものにでかける時間帯なので、そのように感じられるのかもしれませんね。


立川、町田などは都心から距離がある分独立していますよね。
駅前は府中よりはるかになんでも揃います。
そのわりに地価は府中よりお安いので(最近は色々な施設ができタワーのこともあってかなり上がったようですが)、駅や街に利便性を求める方には抜群だと思います。
私は子供がおりますので、そこそこの便利さに、治安や景観など総合力を求めております。


府中は全体的にバランスがとれていると思い選びましたが、人それぞれですね。

スーパーは京王ストアで決まりですか。
うーん、別のところが良かったです。

京王ストアでも、府中駅のところにある京王ストアではなく、キッキンコートと聞きましたよ。

>>434
駅直結マンションの価格は、その地域の価格とは、ほとんど関係がありません。
何故なら、駅前市街地は、商業施設のための土地で、周辺住宅地よりケタ違いに土地価格が高いからです。
特に大きな駅と直結している場合はなおさらです。
土地価格が都心より高いので、マンション価格が、都心マンションより高いのは当然です。
特にこの1年、公示地価によれば、府中駅前市街地の土地価格が5%上昇していますので、このマンションの価値も上昇していると思います。

>>437
同じビルにスーパーマーケットが有るのが、住民にとっては、最も便利だと思います。
京王ストアで、何か問題が有りますか？
八王子駅のサザンスカイタワーの場合は、地元のスーパー、アルプスが入っています。