プラウド府中ステーションアリーナってどうよ？

府中ステーションアリーナに限らず、人気物件の場合、
掲示板はあくまで参考であり、
基本は自分自身で動いて進めないと商談成立できませんね。
反論や批判意見は一応目を通しますが正直、はい、この人無理。でスルーしてます（笑）
たいした情報も出さずにネガ意見や質問ばかりの方は、
その方には正直言って申し訳ないですが、
どんな物でもイイ物は、そのような人間には高嶺の花で無理だろうなと思ってしまいます。
最後なので本音辛口意見で失礼します。m(_ _)m

325のコメ一部訂正
有利なのは需要側でなく『 供給側』で正解です
大変失礼しました。

>>327
日本語が下手で意味がわかりにくいです。

ただの知ったかぶりで、説明できないだけじゃないの？(笑)…と思ってしまいます。
優しくないですね。

何が言いたいのかよく分かりませんね。黙ってればいいのに。
それでいて申し込み予定なのか？

野村の場合は、そちらは既に検討者さまが御座います、そちらも検討されている方が居られますので、、、とお金を持ってても買わせて貰えないことがあるw
腹立つけど先に押さえた者勝ちみたいな。

うちは以前、野村マンションで先客いなくて先に押さえましたが後から申し込み入れられて抽選で外れました。

この物件ではありませんが、友人はキャッシュで買う資金力もある上に野村にコネもあり、上から手を回して取り計らうように依頼したりしていましたが、抽選で外れて買えませんでしたよ。
本人は購入できるつもりでいたので、抽選で外れた時はかなり驚いたようですが。

加えて、前の方が営業に嫌われたらおしまいと言っている主旨としては、私の推測ですが、営業は買わせたいお客さんが希望する部屋に、後から他のお客さんが申し込みを入れようとすると、営業努力で他の部屋にうまく誘導するように努めますが、嫌われたら、他の部屋に誘導する事をしないので、抽選になってしまうという事ではないですかね。

おじさんかもしれない(笑)
消えて欲しいなんて真面目に投稿しても逆に挑発するだけ。
匿名板なんだから限界がある。
自分にとって有益な情報だけ取って後はスルーすればいいんじゃん。

>>336
コネ先が弱かったのでは？

ようやくモデルルームに行ってきましたー＾＾
金額等、実際担当者様から話聞けて色々安心しました。
駅近関係なくしてもプラウドマンションは本当におしゃれで魅力あるマンションですね。
もしも買えたらオプションしたいのばかしで恐怖ですが＾＾；
抽選になるかもしれませんが頑張りたいと思います^^/

326です。

親切にご回答下さった皆様、ありがとうございます。

購入を検討している方が、希望する間取りに申し込みをして、純粋に抽選をして…というのが普通だと思っていましたので、326で質問させていただきました。

人気の物件には色々と駆け引きが必要と知り、私の様な初心者、単純な人間にはきっと手におえないものなのだろうと、大変勉強になりました。
ありがとうございます。

皆様、ご希望の間取りをご購入できるといいですね。失礼いたしました。

>>342
野村さんの名誉のため投稿します。
抽選は完璧に公平です。
抽選会は公開されます。
先に申し込んでも、後から申し込んでも全く関係がありません。
コネが有っても全く意味がありません。
どうしてもこのマンションが欲しいなら、締め切り寸前まで申し込みをせずにいて、寸前に申し込みゼロの部屋を選んで申し込みをすれば良いと思います。
ただし、抽選無しの部屋が残っているかどうかはわかりません。

>>340
いえ、詳しくは言えませんが、友人のコネは政界系ではありませんが、肩書きからすれば弱いとはとても思えません。
だからこそ、友人も外れた時は本当にビックリしていました。
343さんの言うように、コネは役に立たないのかもしれませんね。

希望が重なったら抽選。抽選は公開でガラポン。優遇のしようがない。

>>346
私の予想では、広い部屋は抽選になると思います。
２倍どころか、３倍４倍の抽選になるでしょう。
何故なら、オクションを買えるような金持ちは、広い部屋しか買わないからです。
狭い部屋で妥協するはずがありません。
逆に狭い部屋は、売れ残るかも知れません。
７０００万円の部屋を買える層の方は、ある程度広い部屋を希望するからです。

すみません。
素朴な質問なんですが、駅直結という事は極端な話スエットみたいな部屋着で伊勢丹や駅周辺をうろつく人が増えるという事はないですか？特に若い方で。
他の地域ですが、以前AEONに隣接するマンションからまさしくスエット&サンダル姿の若い夫婦が出てきてそのままAEONに入っていく、という光景に出くわした事があります。。

２週くらい前だったかな？
三越伊勢丹の社長が「店舗の撤退も選択肢として検討する必要がある」という趣旨のことをインタビューで答えてました。
ネットの書き込みで真っ先に候補として上がってたのが府中店でした。
いい加減な書き込み（ここと同じ。。。笑）だから信用性はないけど、でも、「府中の伊勢丹はきれいなトイレ以外に存在価値を感じない」という書き込みには、悔しいけど同意せざるを得ませんでした。
だって私も府中伊勢丹で買い物する気には全然ならないから。
でも、いくら買い物をしないとしても、伊勢丹があるとないとじゃマンションの資産価値には大きな違いが出ますよね。
もしも伊勢丹が撤退した時に、このマンションの価値はどうなるのだろう？と考えてしまいます。
いくらなんでも、さくらの巨大パチンコビルにはならないと思いますけど。。。

私も将来的に伊勢丹撤退の可能性はあるのか、と野村の担当者に聞いたところ、第ニ区再計画の際に市として誘致したので、無くなるということは無いんじゃないか、ということを言われました。浦和や相模大野などの郊外型店舗よりも明らかに客数は少ないので私的には不安ですけどね・・・

今週末は、大まかな価格から詳細価格が提示されるとのことで価格を聞きに行って参ります。そこで納得すれば要望書提出という説明を受けました。

質問ですが、この物件に限らず、一般的なマンションでは西向き、東向き、どちらが人気があるんでしょうか？
この物件の場合は、７階だとケヤキ並木はほとんど見えないだろうという説明を受けました。東側の７階もルーフトップのグリーンが見えるだけとか。マンションのイメージビデオとかにお金をかけるぐらいなら、ドローンでも飛ばして実際の階数からどのような風景が見えるか撮影して欲しいものです。

地下には、京王ストアのキッチンコートが入るんでは、と野村の方から聞きましたが情報お持ちの方いらっしゃいますか？

極一般論では、南東西北でしょう。

ここはケヤキ向きの西が人気だろうとのことで、お高くなってるようですが。

伊勢丹府中店は、府中周辺の住民しか利用していないと思うので、売上が伸びなければ、将来の撤退もあると思います。立川に行けば、伊勢丹も高島屋も駅ビルも比較して見れるので、府中以外の人はそちらに行くのではないでしょうか。デベの販売員の言う事は信用していません。

本気で買い物しようという時は新宿まで行きます。府中店は休日の暇潰しくらい。でもなくなるのも困ります。

京王ストアですか
さくらが文句言えないところになりましたね

>>353
伊勢丹の撤退、可能性はあると思います。
長期的に見れば、車社会の終焉になりますので、駅周辺のショッピングセンターであるデパートの役割は、増加して来ます。
それまで、府中の伊勢丹が維持できるかの問題です。
府中駅近辺のマンションが増えていますので、継続できる可能性もあります。

>>355
普段の買い物とデパートの買い物は違いますよね。少なくとも自分はそうです。主に贅沢品を扱うデパートの存続は、車社会の話とはあまり関係性がないのでは。

伊勢丹が撤退したらあそこは何になるんだろ。
パチ屋？家電量販店？イオン？考えるだけで鬱ですねー。

家電量販店はないでしょうね。コジマもなくなったし。伊勢丹より、イオンやヨーカドーの方がみんな喜ぶのではないですか。マンションの資産価値ばかりを気にする一部の人間を除けば。

伊勢丹より高島屋がいいなぁ。

何年後になるかわかりませんが、伊勢丹の撤退はあると思います。今の工事が最後の再開発なので、その後数年が勝負でしょう。人口が減り都心から遠い府中以西は厳しい状況になるかもしれません。京王線の複々線化でも実現すれば別ですが。

聖蹟桜ヶ丘の京王百貨店の方が客入ってるねぇ

推測だけで話ててバカバカしいね。今を見つめなよ。
住めばすぐそこに歩いて行ける伊勢丹デパートがあります。
なんとも贅沢なマンションです。

伊勢丹目当てで購入するわけじゃないから自分は気にしません。

もう要望書を提出された方はいますか？

希望のお部屋は、モデルルーム提示された、例えば6000万台後半という価格は、限りなく7000万に近い価格、
それとも6700万ぐらい、どのレベルだったでしょうか？

>>357
あまり心配する必要はありません。
府中駅直結の一等地ですから、何らかの商業施設が入ります。
八王子駅ビルの例でも、そごうが撤退しましたが、代わりのセレオ八王子が、それなりに集客しています。
また、イオンが、駅直結マンション下層階商業施設のテナントになる事が決まっています。
伊勢丹が撤退したら、より魅力的なテナントが代わりに入る可能性が高いと思います。

うちには一向にモデルルームの案内が来ませんが、皆様のところには来たのでしょうか？
来てない方はいますか？どうやってモデルルームの予約したらよいのかと思いまして。。。

＞No.366
封書での案内は来てないですよ。

Email登録した人から順次メールで説明会への申込案内、説明会参加者へＭＲ先行案内→詳細価格提示→要望書提出と順次行っていくようです。

野村の方いわく、先行ではない一般の方へのＭＲ案内は４月中旬頃になると言ってたような気がします。

>>367

親切におしえてくださり、ありがとうございます。
まずはemailの登録をしてみます。それでも連絡なかったら、4月まで待ってみます。

>365
伊勢丹が本当に撤退したら、そこは商業的に一等地ではないということだと思います。
実家が八王子ですが、そごう撤退跡の駅ビルは、賑わってるとはお世辞にも言えません。
ここのスレを読んで、伊勢丹の撤退リスクを真剣に考えるようになりました。

伊勢丹の話題はもういいのでは？

確かに、結論が出るわけではないですしね。
吉祥寺は人気の場所ですが、伊勢丹は撤退してますし、伊勢丹撤退がリスクだと思うなら検討から外せばいいだけの事ですから。

吉祥寺と府中を一緒に考えるのは違うと思いますが。府中なら、八王子との比較をすべきでしょう。

>>372
吉祥寺と府中を一緒にして考えてなんていませんし、土地として比較したつもりもありません。
伊勢丹が撤退する事が商業的に一等地ではないという見方があったので、人気の吉祥寺ですら伊勢丹は撤退すると申し上げたかったまでです。
集客の有無はマーケティング戦略の問題が大きいので、画一的はものではね…

そごうがあった頃の昔の八王子は活気がありました。今の八王子が寂れた感があるのはそごうがなくなったからなのか、その前からなのかわかりませんが、やはり都心からの距離が原因の１つなのでしょうね。大学も都心回帰してますし。

伊勢丹の場所は府中では一等地でしょう。ただ、府中に伊勢丹が必要かと言われると難しいです。立川店は繁盛してますね。それより、立川駅前が見違えるように綺麗になっていてビックリしました。

府中市は金持ちだから金払っても伊勢丹にはいてもらうかもよ

>>376
ですよねー

残念ですが、現在はうるおってないよ。