プラウド府中ステーションアリーナってどうよ？

>>495
震災復興とオリンピックで、建築費が高騰していますから、マンション価格も値上がりしています。
更に、今回の熊本地震で、建築費の高騰は当分の間続きます。
仕方がないと思います。

地震の時はどの地域でも不安はありますね。地盤がしっかりしているのが一番ですけど
駅からの距離を考慮すると便利な生活はできそうです。
天候に関係なく通勤できるという点ではメリットになります

モデルルーム見学までしたものの、結局申し込みはしなかったのですが、
4月末頃に第一次の抽選って聞きましたが、まだなんでしょうか？

延期になるかもしれませんね。

>>498
モデルルーム訪問者に対しては、販売予定価格は示されると思いますが、最終的な販売価格は発表されたのでしょうか？

>>499
延期というのは…
希望者全員がまだモデルルームをご覧になっていないということでしょうか？

MR申し込み希望者が多く、5月販売となったと聞いてます

人気なのですね
お値段はしますが便利さだったり、広さもあり、オーダーメイドというところもいいのでは。人が集まる場所だったりするのですが上階はそれほど気にならないでしょうし。

最近のマンションには珍しく、ここのＭＲは予約なしで誰でも好きな時に見学できますよ。

期待していたのに、良い場所はほとんど地権者住戸ですね。引き渡し後、賃貸になるのか、売り出されるんでしょうか・・・南西の角なんか最初から２戸しかない！

いよいよ第一期販売開始ですね。
どの程度の売れ行きになるか注目です。
南西の角部屋は抽選ですね。
倍率はどのくらいになるのでしょうか？

第一期の抽選日はいつになるんでしょうか？

第二期以降に、何部屋くらい残りそうでしょうか？
第一期で完売でしょうか？

>>508
138戸中一期の販売戸数は、91戸ですから、残りは47戸ですが、地権者住居が多いと、残りは少ないかも知れません。
条件の良い部屋は、ほとんど一期販売だと思います。
申し込み締め切りは、5月15日ですから、抽選会は、その直後でしょう。

目障りな梁、廊下と接している部屋、数年前の目黒区の公共施設が入っているタワーマンションとの値段の比較、から私は撤退しました。最近物件自体が少ないとはいえ、購入検討されている方は、駅1分ってそれほどの魅力があるのでしょうか？

>>509
ありがとうございます。

残しときます。
管理費高いですね。

物件名
プラウド府中ステーションアリーナ ( 第1期 )
販売時期
平成28年5月7日～平成28年5月15日
所在地
東京都府中市宮町一丁目100番（地番）
交通情報
京王線 「府中」駅 　徒歩1分
種別
マンション
敷地面積
6,731.62m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第ＢＣＪ13本建確189変6（平成27年12月14日付）
用途地域
商業地域
構造・規模
鉄骨鉄筋コンクリート 地上15階 地下4階建て
建物竣工時期
平成29年4月下旬 (予定)
入居時期
平成29年7月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
敷地は、権利変換計画に基づく所有権の共有
総戸数
138戸 (非分譲27戸含む)
販売戸数
91 戸
販売価格
59,500,000円 (1戸) ～193,900,000円 (1戸)
最多価格帯(万円)
8,300万円台
(8戸)
間取り
2LDK ～4LDK
専有面積
63.01m2 ～ 102.51m2
バルコニー
6.26m2 ～ 20.25m2
トランクルーム
0.57m2 ～ 1.62m2（月額使用料:1,000円 ・1500 円）
管理費(円)/月額
19,770円～32,170円
修繕積立金(円)/月額
7,550円～12,290円
管理準備金(円)/引渡時一括払
39,040円～63,520円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
554,400円～902,400円
enecoq料金
2,013円
駐車場
有り(敷地内)49台（（平置34台（内、身障者用1台）機械式15台））（月額使用料23,000円 ～ 28,500円）
駐輪場
あり276台（（ファミリーサイクルポート28区画、平置1区画、2段式上110台・下110台））（月額使用料200円 ～ 1,000円）
バイク置場
あり21台（月額使用料3,000円）
管理形態
住宅区分所有者全員で住宅管理組合、区分所有者全員で全体管理組合を結成（※詳細は備考欄に記載）
売主
野村不動産株式会社
施工
清水・京王・横沢建設共同企業体

私もNo.510さんと一緒で、梁の多さと天井の低さにどうしても７千万以上出せず諦めました。

この値段で売れたらいかに立川のタワーがお買い得だったかと言うことになるね。
確実に竣工しても売れ残ってると予想してるけどー、いくら何でも立川より魅力があるとは思えない。

自分も梁のことについて、営業マンに聞いたら
『そんな事気にしている人は、誰も居ませんよ』と言われました。
背が高いと、やはりあの梁は圧迫感ありますね。

立川にしとけば良かったかな。