【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.4

東京タワーは、どうやって電飾の色を変えていたのでしょうね？
賛否両論あるのならいっそ七色の日替り、週替わり、月替わりにしたらいかがでしょうか。

それか飴玉ドロップ風に交互に赤、青、黄色としていまうか(笑)
飴ちゃん、大阪風で住友らしいかな。

提携ローン、迷ってます。
決めました？

イオンにするか、SBIか、大手か。

照明、最初はえっと思ってもだんだん見慣れて馴染んでいくものではないでしょうか。

>>42
うちはイオン銀行にしました。
本申込も通ったので一安心です。

>>39
模型のブルーはこんな感じでしたね。
模型なのにしっかり光っていて、今更ながら模型の精巧さに脱帽(笑)

>>45
知らなかった
電気つくんだ
すっげー
カッコいい✨✨

>>33
疑ってる訳ではないですが、
パス付きでもご意見頂けますか？？

しかしシスコンの対応はなんとかならんのですかね？
発注は11月末締切、内覧会はその後って、実際の部屋見ずに先に注文くれは…流石にどうかと思います。
皆さんどうされますか？

内覧会当日を締切日にしてもらうよう話せば済むことです。

>>49
入居日が購入時期で異なるので、1期購入者は11月末からずらせないと言われてますが。

>>50
食洗機も11月末ですか？
自分が行った時は期限は言われていませんでしたが…。
確認してみたほうがいいですかね。

そんな方もいらっしゃるのですね。
シスコンは最悪の人材ですよ。社長って何しているんでしょうね、人材教育、育成もしないで。

笑えますね。
何年も前から進歩なし。顧客はしっかり意見しているのに改める姿勢がない。
住友シスコン、潰れたらいい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211014/1/

>>51
確認して方がよいのですよ。

私が聞いた限りですが、
シスコンからの購入は入居後も含めいつでも可能
シスコン割引きはいつまでも適用「高いという議論はおいといて」
入居に間に合わせたいなら発注期限はあり

情報が錯乱しているようなので、ご確認下さい。

私は新人の女性シスコン社員が担当で、以前に建築オプションをきめましたが、アドバイスが二転三転して最悪でした。結局、担当を変えて頂きましたが。

ウチもシスコンの担当者の対応がヒドくてクレーム入れました。担当替えも考えたものの、そこは収めましたが、何か謝り慣れている印象も受けました。口では謝り、心の中で舌を出しているのかもしれませんね。

IP一緒やん

どやってip見れるンデスカ？

私も回答がおかしいので担当者を変えてもらいましたが、担当者が変わっても結果は同じでいい加減です。

三井にお願いできるのでしょうか？
悶々として一人でコーディネートを考えています。

前田建設のベイサイドタワー晴海ですが、やはり賃貸でだすようです。

http://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_102/bk_100034975956/

>>61
２年定借になってる

レンジフードフィルターはシスコンで買わなくても、市販のものが使えますか？
誰か知ってます？

>>63

はい。市販のものでも大丈夫ですよ。

シスコンで売っているほとんどの物はAmazonで同じ物、または同等の物が安く買えますよ。
表札だってまったく同じもので無くて良いならビバホームあたりで3000円です。

ご近所の方にお聞きしたいのですが、最近は何か変化はありましたか？柵はまだございますか？

>>65
なんか貧乏性じゃないの？
表札ぐらい揃えましょうよ。

＞６７
わたしもそう思います(笑)
いくらなんでも、ビバホームで３０００円ですよって言われても。。。ちょっとおもしろかったですけど。
表札なんていくらもしないんだから立派なやつの方がいいと思いますよ。

＞65
私もネット、ホームセンター派です、そして貧乏性です。

>>67
そういう言い方はないのでは？
十人十色ですよ

郵便配達の方が困らないように、ポストの配達口には、表札があった方がいいですよ。

契約者様以外は検討スレでお願いしますね！！

>>71
私は、10年住んでいるが、お隣は表札がないので、誰さんか分からない。(笑)

表札すら出さないのは、個人情報うんぬんと言うよりもトラブルが起きた時にうやむやにしたい
心理の表れだと思う。　キチンと腰据えて住む気が有るなら良き隣人関係を気付きたいと
思うのが普通でしょう？

表札は皆さんつくりますか？中古マンション見に行った時は、ほとんど表札はなかったのでどうするのか気になります。今は磁石になっていて取り外し可能なのもあるんでしょうか？

表札は張っといたほうがいいですね。隠すのも変ですから。

今住んでいるマンションは表札を出して無い部屋なんて無いです。

>>75
それはあなたの考え方であって、人それぞれで良いのでは？隣人と極力関わりたくない人だって多いはずです。お互いにルールを守って暮らしてさえいれば。

このスレも部外者の出入りが激しいスレになってきましたね。

表札を出す出さないは、自由だと思いますよ。
出すから、出さないからというだけで
人を判断しないようにしましょう。

名前が匿名さんで、部外者扱いはどうでしょうか？
表札と同じ様な気がします。

>>66
キャナルエントランスに大量に置かれていたレンガが綺麗になくなりました。
道路側の歩道整備のために置かれていたものと思います。

>>66
そして歩道も綺麗になりました。
柵はまだあります。
そろそろ内覧会が始まりますので、柵を含め周辺もそろそろ整理整頓されるのではないでしょうか。

内覧が楽しみです。
こんな私でも「粗」をみつけるのはすごく得意。
詳しくはお話しできませんが、新築時の入居者向け説明会は
これまで何度も参加した経験があります。
まず、長い間抱き続けていたイメージは内覧当日も大切にしつつ臨みます。
同伴される施工業者のマナーがなっていなければその場で変える勇気も必要。
タバコや口臭強い人、鼻息ゼーゼーの不快な人、足の臭いの強い人
自らの身だしなみも管理できない人が立ち会う場合は最悪です。
さて、内覧で肝心なのはやはり居住するスペース。
共用部分の説明などにはあまり時間をかけないようにしていました。
DTは規模が大きいので、当日はそれだけでごまかされないよう
気を付けようと思います。
隅々の汚れはどうか、クロスの糊が幅木やドアなどに付着していないか、
継ぎ目の処理がいいかげんではないか、
諸々の内装材の垂直水平のラインが整っているかどうか、
キッチンや洗面所引出しの取り付けが歪んでいないか、
微細な研磨傷が天板などについていないか、
ビスの締め付け忘れはないか…etc。
マンション竣工はだいたいが突貫なので適当な仕上げがこれまでも
ほんとうに多かったです。また、立って診るばかりでなく
生活している体感すなわち座って診て見ることで粗をみつけたこともありました。
業者さんが記録する指摘箇所シートをとにかくいっぱいにして返すことが
いまや生きがいになってまして、今まから心わくわくしています。

>>85あなたは専門家なのでしょうか？
そんなあなたが選んだのだからＤＴはやっぱり魅力的なマンションなのですね
私も買って本当に良かったです

>>86
私は85のような人の隣の部屋にだけは絶対なりたくないですね

確かに、内覧会までにはしっかり準備したほうがいいですね。チェックリストは必須でしょうね。

85さんのコメント、チェックした方がよい点を列記いただいてるので参考になります。
不備はちゃんと指摘して直してもらいましょう！でも、自分が購入した物件の粗探しが楽しいってのは共感出来ないな～
あまり神経質になりすぎてもどーかと思います。新しい住まいなのに、嫌な箇所ばかり見てたら気分半減しちゃいません？必ずしも突貫工事とは限りませんし。

>>85
我が家にも同行していただきたいです

営業担当が何回も中に入っているらしく、とにかくホテルのようだとうなっていました。パースでは表現出来ていない空間やら施設がたくさんあるようで、とにかく楽しみにしています。

公告が掲示されていました。

近くで見てきましたが、エントランス内のクオリティは素晴らしく感じましたが、実際に見てみると想像よりはこじんまりとした印象でした。CGの壮大なイメージを感じすぎていたのかも知れませんが。

とうとう完成ですか！
来週あたりから内覧会も始まるでしょうし、
楽しみですね。内覧会の報告もお待ちしてます！

>>93
写真を見せて下さい。

私の内覧会は11月末なので、それまでどこを注意して内覧会にのぞめばいいのか教えて頂けるといいです。私は素人なので色々アドバイスください

>>91
中に入って何をしているのでしょうか？
内部の正確な測定をして知らせてほしいです。

検討板より
新しい賃貸の方式についてセミナーがあるらしい
「誰にも言わなかった都心マンションの新しい資産価値」これドゥ・トゥールと関係あるの？

引用
★賃貸セミナー
　 開催日：平成27年11月15日（日）　要予約
　①11：00～　 ②14：00　　（約1時間程度を予定しています）
　各20名定員
【テーマ】賃貸管理の説明・質疑応答

★櫻井幸雄先生による不動産セミナー
開催日：平成27年11月14日（土）　要予約
　①11:00～　　②14:00～　（約1時間程度を予定しています）
各20名定員
【セミナーテーマ】
誰にも言わなかった都心マンションの新しい資産価値

>>97
私はSYSCONにお願いするのですが、現調をして頂いて見積を頂きました。

>>99
なんと。私もシスコンにお願いしますがそんなこと一切ありません。
見積りすら来ません。

なぜ、こんな不公平なことが起こっているのでしょうか？
私はお願いしても100万に満たない購入額なので差別されているのでしょうか？

99さん、現調って部屋の内部を見てくれたのですか？本当？？
URからスミフに土地譲渡されるのは11月以降で、その前はスミフ自身も勝手に出入り出来ないと聞きました。
だから、子会社のシスコンが部屋に出入り出来るとは思えないんだけど。もし他物件での話しなら、紛らわしのでここでは言わないで！

シスコンの対応是非はともかく、エアコンと食洗機について自分でも調べましたが、エアコンは量販店でマルチの取り扱いが困難であること、値段的には見積が取りにくく交渉しにくいのが実態ですが、推測するとそこそこリーズナブルな金額提示だと判断せざるを得ませんでした。
食洗機においても価格差がなく、面材合わせの点で有利かと。
ちなみに、食洗機ですが浅型の方が実用的である点を知り悩ましいところです。深型は沢山入ってもいれかた次第で水圧効果を得られず手洗いしてる事が多いと聞きました。皆さんはどう思いますか？

>>103
食洗機は浅型しか対応できなかった気がします。
自分は食洗機だけシスコンにお願いしようかと思っています。

>>102
本当です。理由はわかりません。

>>104
もう一度確認してみて下さい。
最初は私も浅型しかNGと言われましたが、その後深型もOKの連絡をもらい見積も出してもらってます。
部屋のタイプとかで可否があるとしたら分かりませんが。

>>105
そーなんですね。なんででしょう？営業さんよって対応が異なるのは
如何なものかと思いますが、もしかしたら105さんは高額なご依頼をされてのVIP待遇なのかしら？

>>107
SYSCONの提携先に造作の依頼をしています。
造作のため現調できないと見積ができないからだと思います。因みに、高額ではありません。

シスコンは担当者によって、対応が全然違いますね。

内覧会で測定する自分がバカらしくなる一件ですね。

そもそも食洗機は2タイプしかないのだからタイプと価格を全体に周知すべきなのです。
なぜ個々の顧客がタイプから問い合わせなければならないのか。
そんなものは始めからペーパーに起こしておくべきです。

食洗機の上に大理石天板の継ぎ目がある部屋タイプは浅型しか置けないのですよ。

そうそう、そうだった。

食洗機は、最初は浅型しかだめだったのは事実ですよ。
しかし深型希望の方が多かったため、天板の継ぎ目が食洗機の上にこないタイプのみ深型もオッケーになったんです。
天板の設計を変更したんでしょうね。

自由なオプションでシスコンに依頼しなくてもいいのに浅型しかダメとはおかしな回答でしたね。
私は食洗機を希望したら浅型の見積りがひとつで自分で調べたら他に深型があることがわかって問い合わせました。
あっさり深型も可能だと言われました。

そんな私は食洗機を取り止めようと思っています(笑)
第一に予算が厳しくなって当面手洗いでしのごうと考え改めました。
今後、浅型、深型の使い勝手を教えていただけたらうれしいです。

シスコンが需要を見込んで浅型を大量受注しているだけなんじゃないかな。
1機種に絞って大量に仕入れをしたら、それだけ仕入コストを削減できる。
個別に問い合わせが来たら「大丈夫です」とは答えるけど、通常仕入に
なるから妙に高い金額を請求されることになる。　シスコンに限らず
良くある手口ですね。

>>121
天板の話しがありましたが、恐らくその理由だと思いますよ。
シスコンが大量在庫は保有してないから、納期と工期の関係から受注を11月末までに取りまとめたい（3月入居の方）のだと思います。
ちなみに、深型の方が5千円位安いです。

引越の事ですが 日通のサービスって 一日で 引越が終わる
事が 条件らしいです うちは都内ではないので無理です
ドゥトゥールが大好きだからゴネたりはしたくないけど
ちょっと 損する気がします(~_~;)

昨日、グランドエントランス1階に椅子がたくさん並べられていました。内覧会の準備ですかね。
待ちに待った開催ですが、初日はいつなんだろう。

今日は気持ちいい秋晴れです。
DTを見にこられる方は、トリトンでフラワーカーペット晴海2015が開催中なので、立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

わ～運命のよう！
私はお花が好きでだいぶ昔にこのイベントを見に行きました。
晴海だったとは！あまり記憶にありませんでした。
ここにしてよかったなあ。

>>123
1日で終わらない引越しって物量が多いって事？

>>124
今日、数組の方が内覧がしているようでした。

>>126
私の場合は 距離です ずーと遠いですから(*^^*)
物量は 追加代金ですむのかな〜？
いずれにせよ 入居説明会で しっかり 聞かなくては
と 思ってます

>>127
いよいよ始まりましたか、私は10（火）です。

>>129
私は、1ヶ月先です。早く見たいです。

>>127
やはりそうですよね？来週からと思ってましたが、沢山の方がロビーの椅子に座ってたので。
平日しか開催しないと言われてましたが、祝日はやるんですね？

内覧会始まっていたんですね！
行かれた方の感想聞いてみたいなぁ。
私は11月下旬なので、待ち遠しいです。

11/9(月)が初日と営業さんから聴きました。
リハーサルか何かではないでしょうか？

>>133
関係者の方もしれませんが、お子さんもいました。

内部向けかプレス向けかな？

見た感じですと、2家族でしたね。

>>136
まさか購入検討者ではないですよね⁉︎

地権者では？

>>138
ここは地権者がいない安全な物件です。