クレストシティ木場ってどうですか？part2

Name: クレストシティ木場
Brand: 株式会社ゴールドクレスト
Rating: 3.5 (2 reviews)

購入検討中さん [男性] [更新日時] 2021-02-08 22:53:31

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クレストシティ木場についてのpart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548500/

所在地：東京都江東区塩浜2丁目1番17、65（地番）
交通：東京メトロ東西線「木場」駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩14分
間取：1LDK、3LDK、3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：42.00平米～80.77平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2015-10-20 18:31:50

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クレストシティ木場口コミ掲示板・評判

636 入居済みさん 2018/10/25 07:58:19
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パークアクシスって何か凄いのですか？勉強不足で申し訳ありません…
個人的にはジム貸していただきたいところですが(笑
637 匿名さん 2018/11/19 13:10:56
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>>636 入居済みさん
高級賃貸だよ！
設備が凄いよ！
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- 2
638 マンション検討中さん 2019/09/17 12:56:52
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今マンション検討中なのですが、道路側の東向きの塔バルコニーって日当たりどうなんでしょ？

あと先日内覧した時にバイク駐輪場月額5000円って言われてびっくりしたんですが、そんなに高いんですか？
しかも絶対取られないって完全なセキュリティでもないのに...

中古物件検討ですが、全然価格下がってないですかね？
住人の方が見てたらかった時の相場とさほど変わらないですか？

色々聞きたいことが多くてすいません。
639 入居済み 2019/09/18 02:12:39
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東向きは角部屋以外は西向きに劣りますね
角部屋は価格が高かったので西側を選びました
バイク駐輪場は借りてないので分かりませんが、最近駐輪場の監視カメラの数も増やしたそうで知らない人が入ってイタズラや盗難されたりということは今までないです
中古は新築時から500万くらい下がってる印象ですね
住民の方の民度が高いのが良いです　マナーのなってない変な方はいませんね
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- 1
640 マンション検討中さん 2019/09/18 02:22:03
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>>639 入居済みさん
ありがとうございます。
そうか角じゃないと厳しいんですね?
参考になります。

西側は夕方にかけて日差しはどうですか？
西側に内覧しに行ったのですが、曇っていた日だったのでいまいちどんな感じか分からなくて.....もう一度西側内覧しようかしら？
641 評判気になるさん 2019/09/18 12:05:45
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>>640 マンション検討中さん
角は窓が多い分やはり室内かなり明るかったです
比較内覧してみても良いかもしれません
夕方の西日はやはり夏場はきついですけど日当たりが悪いという心配はないです
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642 マンション検討中さん 2019/09/19 01:15:14
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>>641 評判気になるさん
お答え頂きありがとうございます(o^^o)
内覧出来る所はどんどんしていこうと思います！
早く決めてここに住みたい....(*´ο`*)
643 マンション検討中さん 2019/09/19 01:19:11
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既に住んでる方
上.下.隣の住人の騒音とか生活音など聞こえたりしますか？
ファミリー層がターゲットのマンションだと思うのでかなり気になります。
内覧の時間ではそこら辺があまり分からなくて.....
自身も小さい子供がいてバタバタした時に迷惑かな？と心配するのも嫌なので是非ともお聞きしたいです。
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- 4
644 eマンションさん 2019/09/22 22:59:51
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>>643 マンション検討中さん
東側8階すでに2年ほど住んでますが窓を閉めてると全く気にならないですね
道路に面しているので車の音など聞こえるかと思いましたが思っていたより防音しっかりしてますよ
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645 マンション検討中さん 2019/09/27 15:51:37
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>>644 eマンションさん
ありがとうございます(o^^o)先日ほかの部屋も内覧したのですが、窓を閉めると全然聞こえないので大丈夫だと確信しました！
646 検討板ユーザーさん 2019/09/27 16:02:52
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気になる点

・タバコ等はベランダは禁煙とかでしょうか？

・検索すると「クレストシティ木場火事」とお予測変換で出るのですが、実際に火事があったんでしょうか？

・駐車場が機械式のようですが、移動しないと出せない所を所有の方はどれぐらい時間がかかるのか？
また操作する時はいちいち外に出て操作するタイプなのか？

・管理人さんはどんな感じの人なんでしょうか？

・修繕費一括返済という欄があったのですが、あれは何年分の修繕費の費用分なのか？

・通勤の方はどういう風に駅まで通われてるか？

等知りたいです。
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647 マンション検討中さん 2019/10/13 06:24:30
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>>646 検討板ユーザーさん

私はまだ入居してませんが、参考になれば。

・バルコニー喫煙について
共用部のため禁止のようです。
この時代ですから当たり前といえばあたりまえですかね。

・火事についてはわかりません。ごめんなさい。

・機械式駐車場について
長めに見て5分くらいと言われました。
私が住んでいるマンションでは5分かからない印象です。
ちなみに駐車場はまだ空きはあるようです。
操作盤は外でしたね。

・管理人さん
住んでいないのでなんとも言えませんが、内覧に行った時は挨拶はしてくださいましたよ。

・修繕費について
修繕積立基金のことでしょうか？
もしそうなら何年分とかではないのでは？
最初に買っている人も後で買う人も変わらない金額なので。

・駅までのルートについて
三ツ目通りを行くのがわかりやすいですが一本道で少しつまらなく感じているので、ここに住んだらギャザリアのなかを歩こうかなと思っています。
豊洲と使い分けができるのもいいですよね。
今みたいな台風の時でも2路線あると心強いと思っています。

私も前向きに検討しているので、参考になれば嬉しいです。
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648 マンション掲示板さん 2019/10/20 08:09:42
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>>643 マンション検討中さん

声などは全く聞こえませんが、振動を伴うようなドタドタとした音はかなり響きます。隣人の方がどこまで我慢してくれるかでしょうね。お互い様ですが、迷惑がないということは無いです。

あとは申し上げにくいですが、必ずしも住人の質がよい訳ではありませんので物件をご検討であればよく観察した方が宜しいかと思います。うらぶれたと言いますか、いわゆるヤンキー家族のような方も多く、下校時間帯にはエントランスの植え込みやホールに物乞いのような身なりの小学生が屯していたり、不快な方は不快と思います。
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649 マンション検討中さん 2019/10/20 17:51:50
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>>638 マンション検討中さん
遅レスごめんなさい、バイク駐輪場は月額2000円ですよ。
650 匿名さん 2019/10/20 18:06:07
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居住している者です。
最近徒歩5分のところにあるギャザリアが大型改装してお洒落な木目調の内装になりましたし、本当買い物力はかなりある物件だと思います。

あと、夜に来ないとわからないですが西棟中層?高層から見る豊洲の夜景がすごく綺麗です。

火事の件ですが数年前、東側低層のお宅のベランダでボヤがありました。すぐに消し止められましたが、ベランダでタバコを吸っていてその不始末だそうです。
大きな火事になったというよりは、ボヤですかね。すぐに修理され今は元通りです。

ここのマンションのメリットは防音窓の質がかなり凄い、普段の買い物がものすごく便利、コスパが非常にいい。
デメリットは南棟はエレベーターが１つしかないのでかなり不便、駅が微妙に遠いことでしょうか。
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651 マンション検討中さん 2021/01/27 11:31:41
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購入検討していますが、竣工してから5年経ったのに完売しないことを気にします。しかも、1000万円値上がりしました。理解できないですが、何故でしょうか？
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652 口コミ知りたいさん 2021/02/08 08:58:19
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本当に1000万も値上がりしたんですか？
500万くらいなら周りのマンションもそれくらいあがってるので理解できますが…
653 匿名さん 2021/02/08 13:32:42
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確かに、確認したところB-A 101(1F)住戸は5258万円→6258万円に変更しましたね。
654 匿名さん 2021/02/08 13:53:30
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さすがゴクレ
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655 匿名さん 2021/02/08 13:53:31
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さすがゴクレ
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価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2020-04-09 15:14:51

S-A　3LDK　67.41m2
1階　5398万円　坪単価264万円

S-D　3LDK　76.5m2
12階　6978万円　坪単価301万円

S-R　3LDK　75.36m2
10階　7188万円　坪単価315万円

S-S　3LDK　75.68m2
11階　6678万円　坪単価291万円

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物件概要
所在地	東京都江東区塩浜2丁目1番17（地番）
交通	東京メトロ東西線「木場」駅徒歩11分東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩14分
種別	新築マンション
総戸数	239戸（管理員室、集会室含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年06月15日入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	7690万円～9390万円
	3LDK
	64.02m²～71.01m²
	総戸数 48戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～104.04m²
	総戸数 815戸

クレストシティ木場ってどうですか？part2

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