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[スレ作成日時]2009-12-01 20:21:49
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変動金利は怖くない！？その１４
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898 購入経験者さん
まあ、1.6の固定で借りたい人は、別のスレで論じれば良いでしょう。
私は、全く興味がわきません。
変動金利0.8未満で、借りて、3.3パーセント支払いをしてガンガン元金が減っているので
1.6で固定なんかしたら、当初予定の元金大量減らし計画がずれこみます。
4000万円借りたとして、
0.8の金利で、年間利息は、32万円
1.6の金利で、年間利息は、64万円
3.0の金利で、年間利息は、120万円
私なら、120万も利息を払うぐらいなら、元金で120万使いたいし
64万も利息を払うぐらいなら元金で64万使いたいです。
変動の金利が、いつ1.6や3.0まで上がるかわかりませんが、
それまでに、元金を減らせるだけ減らしたいです。
1パーセントで借りて3パーセント支払いをしていると10年で3分の1を返済できます。
つまり、10年後は、4000万で借りた人ならば、
2800万ぐらいまで元金が減ります。
すると、年間利息は
0.8の金利で、年間利息は、22万円
1.6の金利で、年間利息は、44万円
3.0の金利で、年間利息は、84万円
ここまで元金が減ったら、1.6固定でも良いと思うかもしれません。
ちなみに固定3パーセントで借りた人は、10年で5分の1しか元金が減りません。
つまり、10年後は、4000万で借りた人ならば、
3200万ぐらい元金が残っています。
すると、年間利息は
3.0の金利で、年間利息は、96万円
毎年100万近くずっと利息を支払うことになります。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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