〈契約者専用〉シティテラス東陽町

>>956 住民板ユーザーさん

あのー、あなたの書き込みが「資産価値」をだいぶ下落させている気がするのですけど。。
だって、隣人があなたみたいな攻撃タイプだったら、イヤですよ。
話し合ってより良い環境を落ち着いて考えられる隣人が良いです。

この日本では迷惑行為を注意しただけで攻撃的な人間に認定されるのか？
だいいち私は相手には何故やってはいけない行為なのかをきちんと説明した上で注意をしていますよ。
話し合いも注意もせずに見て見ぬふりの人よりはまともな大人だと思うけどね。

それとね、話し合いというのは『話が通じる相手』じゃないと成立しない行為だからね。
いくら説明してもマナーやルールを理解できない相手にはその都度注意するしかないんだよ。

>>961 住民さん
話し合ってわかる人ならよいのですけれどね。
生まれ育った場所の文化や環境の違いで、それが悪いことだと理解できない人には、はっきり注意したほうがよいかと思います。

>>953 住民板ユーザーさん5
先ほど1階の廊下を例の中国人キックボードが走りました。
もう20時ですよ、、、ちなみに母親も一緒でしたね。
親子のレベルも一緒。

>>962 住民板ユーザーさん1さん
人様に迷惑をかけるよう人がいたら相手と対話して改善しようと行動を起こすことは良いことですね。
キレイ事をならべて何もしない人よりも、アナタのような改善意識の高い人が今の社会には必要です。ありがとうございます。

>>961 住民さん
ふーん、956は話し合ってより良い環境にするために対話をしてくれているんじゃないの？
もしあなたの子供が人に迷惑をかけたら相手は叱るよね。
でもあなたは叱った相手を攻撃タイプと判断するんでしょ？
あなたはもっと社会に出て世の中の“最低限”を勉強をしたほうがいいですよ。

>>967 住民板ユーザーさん7さん

その場で注意、大いにけっこうじゃないですか。
問題はそこじゃないですよ。
なぜ入居者以外の不特定多数が閲覧できる掲示板に、
せっせとマンション内のことを大っぴらに、
しかも匿名でなければ口に出来ないようなことを書き込むんですか？
「子作り免許制」「民度の差が」などと、、、
その場で注意して対処してるというなら、なぜこんなところに
ヘイト紛いの愚痴、隣人への攻撃的な投稿をするんです？
それこそ、マンションのイメージダウン、ひいては資産価値低下に直結でしょう。
言葉の選び方も含めて、「感情に任せての攻撃的な論調の書き込みをやめるべき」なんですよ。
まして内容が人前で口に出来ないようなことなら、論外です。
ネットリテラシーの弁えくらい、持ちませんか。

>>968 住民板ユーザーさん4さん
少しわからないのですが、あなたがいう攻撃的な投稿をしているのは、967さんなのですかね。
私にはそうはみえないのですが。

ヒステリックだな～
たぶん投稿者がごっちゃになってるでしょ。
反論を向ける矛先がもう誰だかわからなくなってるよ

>>968 住民板ユーザーさん4さん

一旦話を戻します。
今回の共有部でのキックボード問題。ペアレンツ問題。ペット問題等ありますが、具体的にどのようにすればいいとお考えですか？
我々住民で改善できそうな良い案があれば教えて下さい。よろしくお願いします。

968は熱くなりすぎ。ネットリテラシーのことを言うならアナタだって我々の書き込みに難癖をつけているのだから同レベルですよ。そんなことよりも今マンションで起こっている問題をどう緩和していくのかを議論しませんか。

エレベーター内に貼っている「メールコーナで他人のポストダイヤルを操作する件」についてですが、うちのも数回勝手に操作されていて、解除番号を調べに部屋まで行ってきたことがあります。
ある日帰宅の際にメールコーナに入ったら中国人の子供があちこちのダイヤルを回しているのを目撃しました。驚いたのは、隣りでおばあさんがそれを見ていて注意しないことです。というか、その光景を微笑みながら見てましたね。どういう心境だったのでしょうか。「うちの孫は手先が器用だね」とでも思っていたのでしょうか。
私がやめてね！と言ったらあのおばあさんは私を不審者みたいな目で見たあと、その子を連れてその場から離れていきました。orz
私も外国人の住民(中国人ではない)ですが、同じ扱いされるのが嫌なので投稿してみました。

>>966 住民板ユーザーさん4さん
敷地内保育園についてですが、マナーを守らないお母さんたちが多くて迷惑です。(うちのマンションの住民以外の話です)
送り迎えで使う自転車を保育園の駐輪場でなく、歩道に停めている人が多く見られます。見た目もよろしくないし、そこを通る人々に迷惑になります。また、車を道路沿いに停車でもなく駐車している人もいらっしゃいます。
どうしたら改善されますかね。

ここに書いても意味ない事ばかりやな

>>975 住民板ユーザーさん1さん
この書き込みも意味無いことでした笑

>>977 住民板ユーザーさん3さん

そのプードル、敷地内で普通に歩かせているの何回か見たよ。おしっこは衝撃的やな。これは申告しないと。

よく撮りましたね、証拠写真を。
そのプードルは20代の男性(息子？)と50代の女性(母？)が散歩させているのをよく見かけます。中庭でも普通に歩かせているのを目撃しました。
男性の時も女性の時もそうだったので、そういう家庭なのです。

>>977 住民板ユーザーさん3さん
中庭を歩かせるのはどうかと思いますが、植栽のおしっこは仕方無く思いますが、、
こういった写真をこっそり撮影し、躊躇なく掲示板にアップできる方、「参考になる」クリックできる方の神経分かりません、、
民度低いですね、、

エントランスにこの写真付きで注意書き張り出しましょう。

ここの掲示板であれこれ言っても全く何も解決しない。
契約を検討している方に、この掲示板で「住民の民度の低さ」を露呈しているだけです。

久しぶりにこの掲示板にアクセスしました。
特に写真を投稿した人は、直接相手に言うか、管理人に伝えれば良いものを
こう言った形で掲載する神経が、全く分かりません。
同じ住民同士、何かあればまず話し合えば良いかと思います。

説得力や論理的思考にかけ直接相手に言えない人、
匿名で愚痴や他人を非難し、ここの掲示板で自分のストレスを発散する人。
結局、人に対して、どうこう言う前に、社会人としての立ち振る舞いを身につけた方が良い。

本来、掲示板で、人を非難する事以外での相談案件の投稿及び返答や、
もう少し東陽町で生活する上でポジティブな情報を投稿などを掲載してもらいたい。

その通り。モザイク処理しているとはいえ、不特定多数がみるネット掲示板に写真を掲載するとはモラルが欠如している。プードルはそのままだし。
自分も含めここはペットを飼っている人も多く、飼い主がルールを守ることは大事だが、ここに書けば解決できる話ではない。ペットには一切非はない。

このマンションの営業さんは、ここを見てどう思っているんだろう？
どんなに営業がんばっても、住んでいる人たちがこれじゃあ意味ないよね。

> 982: 住民板ユーザーさん1　
モザイク処理したとはいえ、盗撮・写真の投稿。
個人を特定できる情報の投稿。
その投稿に「参考になる」をクリックする人々。
ここのマンションに出入りするのが恐ろしく感じます。

仰るとおり、掲示板では、人を非難する事以外での相談案件の投稿・東陽町で生活する上でポジティブな情報を投稿の掲載に限っていただきたいですね。ここの住民スレは、読んでいてとても不快な内容が多いです。
マンション内の議題として、理事会へ上げてもらいたいです。

話題を変えましょう。
すっかり秋らしくなりました。食欲の秋！！
この辺でおすすめのお店をご紹介ください。チェーン店よりは隠れ家的な(笑)
ジャンルはなんでもOKです。

隠れ家的ではなく店舗も他にあるようですが。東陽1丁目のクレメンティア（イタリアン パスタ ピザ）！ランチは美味しくて安くてコスパ良いです。サラダ、パン、パスタ、ドリンクで920円！

となりの並んでるラーメン屋さん気になってます。麺屋吉左右。

鮨 日友う勘 東陽３丁目１０−１
ニューヨークでバイトしてた時の板前さんがやっているお寿司屋さん。
狭いので、常連さんで一杯かもしれませんが、運良くあいてたら是非！
真の江戸前のお寿司が食べれます。お値段は…相応です笑

>>985 検討中さん

ここは「契約者専用」です。
盗み見ですよ。

近くの美味しい店といえば、木場_カマルプール（インド料理） でしょうか。
孤独のグルメでも出てる店です。
とにかくクルチャ（インドピザ）が美味しいです。
徒歩10分もかからないので、是非一度！
夜は、予約必須です。（意外とすぐ取れます）

>>987 住民板ユーザーさん1
ランチ安いですね！
麺屋吉左右のつけ麺も美味しそう～

>>988 契約済みさん
美味しい情報ありがとうございます。
ここは夫婦２人で行ってみたいと思います！

>>990 住民
インドカレー大好きです！
クルチャも気になりますね。(笑)

私もカマルプールにランチで行きました。
さすが食べログ3.9の評価でした。
今度はディナーに行ってみたいですね。

その後、あの子供たちはどうですかね？
普段夜遅く帰ってくるからか、見かけないもので、、、

>>974 住民板ユーザーさん2さん
その場ででも後日でも、保育園に電話してください。
おそらく、注意喚起なり声かけなりされると思います。
何の件かは伏せますが、私は対応して頂いたことがあります。

やきにくハウスおおはし
カマルプールとか、吉左右の近くにあって、
ランチ行ったら美味しかったよ

３丁目の小古食堂さん！
見た目、民家ですけど、ここ、食堂です(笑)

２度しか行けてませんが、本当に美味しいです。
お味噌汁までしみじみと美味しい。
こだわって出汁に使う素材は取り寄せてらっしゃるとか。

掲示してある許可証？を何気なく眺めていて、
あっ！そうなのか！って気づきました。
確かに、小さいけどね！(笑)
皆さんも、ぜひぜひ。

>>980 住民板ユーザーさん

仕方なくないですよ！！！
植物は傷むし、臭いし、不衛生です。
手入れをして下さる方のことも考えてください。
街のあちらこちらでマーキングはもちろん、
排尿させている飼い主は、そもそもマナー違反なんです。
「犬がしてしまう」と言うなら、マナーベルトで対応すべきことですよ。

>>999 住民
仰るとおりです！！
私も犬を飼っていますが、ルールやマナーはしっかり守っています。

門前仲町にカルネトライブという、肉料理とワインのお店があって、ここはオススメですよ

朝の通学時間帯に小学生の列が絶えなく駐車場から出られなかったので学校に電話して一部の児童のルートを健康センター前から迂回するように変えてもらいました。
最初はマンションができる前から何年も通学路だったので変更できませんと言われていたが何度も交渉しようやく聞き入れて頂けました。言ってみるものです。

今年のクリスマスツリー去年より小さくなりましたね(^^;今年のも華やかで綺麗なんですけど、小さくて少し残念です。

>>1003 住民板ユーザーさん1さん
そう言われてみれば確かに小さくなっていましたね。
何でだろう？ レンタルなのかな。

エントランスの規模に比べると

ちゃっちくなりましたね。

去年の方が立派で良かったな。

エントランスのクリスマスツリー綺麗ですね。
もう今年も終わりが近づいているように感じさせますね。平成最後のクリスマスどのように過ごされますかね

敷地内保育園前の無断駐輪
今日は11台もありました。見た目もよろしくないし、本当迷惑です。

保育園前でスケボーまたやってるよ。
いつもの野郎かどうか分からんけど、、、
ホントうるさいな、マンションの中庭まで響くよ。
下手くそだし、、、

>>1007 住民板ユーザーさん1
無断駐輪は区役所(警察？)に撤去するよう通報したほうがいいと思います。
あれで毎日(土日以外)じゃ困りますね。

来客用駐輪場が欲しいですね。

例のプードルですが、マンションの第一玄関ドアを普通に歩かせて入り、第二玄関ドアの前で人が来るのを見て急いで抱っこしてました。
「敷地内での抱っこ」の敷地内とはどこからでしょうか。外のマンションの入口からですよね。

ペアレンツサロンのおもちゃって、消耗品に近いのに、どうして全体の管理費で賄わないといけないのかな。
100円でも200円でも利用料を徴収して、その累積で賄って欲しいんですけど。

>>1010 住民板ユーザーさん1さん

自転車で来てしまったら、コインパーキングがあるわけじゃないですし、どうにもならないですよね。
ただ、時間単位有料にしないと、モラルの低い住民の餌食になります。

>>1012 住民板ユーザーさん8

全体の管理費からとは知りませんでした。
ちょっとショック。。。

>>1012 住民板ユーザーさん8さん

ペアレンツサロンのおもちゃは入居した時から新しいものは増えていないですよ。増えたおもちゃは善意で使わなくなった物を寄付してくださった方からのおもちゃです。

色々なことが気になる人がいるもんだねーって感じ、一つ一つは些細なことだけど...

電気音痴ですみませんが、教えてください。
うちのマンションのテレビアンテナって地上デジタル、BSのほかにも見れますでしょうか。追加契約なしで。

それ以外は、個別契約しなければ見れませんよ。

お風呂のシャワーヘッドを変えた方いらっしゃいますか？
入居時に水圧が弱いと感じたので、営業の方に強くできないか質問したら、手元で止める事ができるシャワーヘッドを採用しているので、この水圧からは変えられませんとのことでした。

シャワーヘッドを変えたら水圧が強くなるものでしょうか？

>>1019 住民板ユーザーさん1さん
定期点検の時に技術者の方から意図的に給湯温度を上げるようにアドバイスうけました。
理由は風呂場の蛇口の温度調節ダイヤルの中にはサーモスタットが入っており、高い温度で給油する事でダイヤル設定温度に保つように冷水が加水されることで結果シャワー水圧が上がるということです。
我が家で試したところでは確実に水圧があがりました。
お勧め温度は55度くらいだそうです。
ただ、これはガス使用量が増えるのでガス代はどうなのかと思う疑問はあるのですが、気持ち良くシャワーを浴びれることにあまり気にしないようにしています。
試してみてください。

>>1012 住民板ユーザーさん8さん

管理規約で利用料徴収なんてしないことになってるのに、今更言うなよ。
嫌なら総会で議題にして貰えばいいじゃん。

>>1020 名無しさん

良い情報をありがとうございました！

また民泊やってませんか？
見たことのない欧米人の男性が、野菜や調味料？の入った大きな袋を下げて入って来ました。
顔を見たら、目を逸らされました。

顔をジロジロ見るなんて失礼ですよ。きちんと挨拶して、どちらにお住まいか伺えばいいのでは。

怪しけりゃ見るでしょ

>>1011 住民板ユーザーさん3さん

今日、全く同じ状況が繰り返されていました。
黒いジャンパーを着た角刈りの伸びたような髪型の男性。
あんなに人の目を気にするなら、なぜ最初から抱いて歩かないのか不思議です。

欧米人が調味料と野菜買いこんでたくらいで不審がられるとか
差別もいいところ…

>>1027 入居済みさん
ほんとうですね！
やっぱり日本人はいまだに視野の狭い島国民族な人達が多い。
外国人とお付き合いしてるとしみじみ感じる。

通りすがりで、違法民泊で困っていた別のマンションの者ですが、
民泊の通報は国土交通省 観光局のこちらから。

http://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/callcenter.html
https://minpakucallcenter.secure.force.com

下の方の問い合わせフォームから、マンション住民からとして、
違法物件の住所・部屋番号、民泊仲介サイトのURL(日本に支社があるサイトが良い)、マンション管理組合で許可してない(=それだけで違法)、証拠等を書けば
保健所や警察などの自治体、民泊仲介サイト、オーナーに連絡して取締ってくれますよ。

>>1026 住民板ユーザーさん1

最近何回も同じ状況を見ました。
その男性。。。プードル。。。
さらにガーデンライトにオシッコさせてましたよ。

>>1030 住民板ユーザーさん4さん
最近
①マンション前の道路をスケボーで走る子供達
②煙草をポイ捨てする住民
③路駐
マナー悪い人多いですよね

>>1030 住民板ユーザーさん4さん
ガーデンライトに放尿させてるのは、ずっと前からなんですよねー。。
腐食するし汚いし、小さい子どもたちが遊ぶ場所でもあるのに。
組合から警告してほしい。
サインポールへの悪戯もあったことですし、防犯カメラを置くべきでは？

>>1031 住民板ユーザーさん5さん

子どもたち？ですか？
青年ですよね？
昼頃と夕方にやってるのは、ＹＭＣＡの学生ですよ。

>>1032 住民板ユーザーさん1
マナー水も携帯していないです。
最近は雨も降らないので腐食するし匂いますよね。
最低です。

>>1033 住民板ユーザーさん1
ＹＭＣＡの学生さんか！？
高層階まで響きますよ。
マジうるさいですね。

>>1032 住民板ユーザーさん1さん
偶然かもしれませんが、オシッコかけられたガーデンライト(一番手前)が壊れてました。Σ(ﾟДﾟ)

>>1031 住民板ユーザーさん5さん
路駐もスケボーも、このマンションができる前からのことですよ。
なんなら、焼鳥ワゴンの路上営業もありました。
まめに警察に通報して、気にかけてもらいたいなぁ。

フェイスブックの住民専用コミュニティ（非公開グループ）を再始動いたします！！
否定的な方もいらっしゃいましたが、再開してほしいとの方が多かったためです。
明るい内容、為になる内容を目指しましょう (≧ω≦)
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
「シティテラス東陽町」住民専用のコミュニティ（非公開グループ）を作りました。
前向きな情報共有、交流の場として、会員相互の親睦を図る事を目的といたします。
「シティテラス東陽町」の契約者、住民の皆さんのご参加よろしくお願いいたします (￣^￣)ゞ

フェイスブックの検索バーに「シティテラス東陽町の森」を入力して検索
　または
https://www.facebook.com/groups/cityterracetoyocho/

>>1026 住民板ユーザーさん1さん
その人は中国人の住民で、1年ほど前からの常習犯ですね。飼い犬と同じく、本人の体格も成長して大きくなりましたが、次に見かけたら口頭注意しましょうか。

>>1026 住民板ユーザーさん1さん
>>1039 住民板ユーザーさん8さん

この前の話ですが、その若い男性がプードルを抱っこして前を歩いていて、私と子供はその後ろを歩いていました。
後ろにいる私たちに気づいたのか急に止まって、私たちが通り過ぎたあと、後ろからついてくるのを感じました。
エレベータの前に止まってボタンを押して待てたら、その男性もそこまで来てボタンは押しませんでした。
それで同じエレベータに乗るのかなと思ったらその男性は乗らなかったのです。
すごく怖くて何階で降りたかバレないように他階のボタンをいつくか押しておきました。
ちなみにその男性とは面識も何もないです。
警察に相談したほうがいいですかね。。。

こないだうちのベランダを覗くように、ドローンが飛んできてホバリングしていました。
気持ち悪くて、様子を見ていたらさらに十分後またうちのベランダのフェンスを超えたあたりでホバリングしていました。どう考えてもこちらを覗いているとしか思えません。

みなさんはドローン見たことないですか？

>>1041 入居済みさん
そもそも街中でドローンを飛ばすことは違法行為です。次に見掛けたらそく通報しましょう。

>>1040 入居済みさん
1039です。
その若い男性は、南側のエレベーターを利用し、確か欧米では不吉な数字の階で乗降しますね。
きっと、自らの振る舞いが問題視されている点も、気づき始めているのかもしれません。

あなたのような人がいるから日本人のプライバシーの考えはいつまでたっても幼稚なまま。覗きなんていうのはとにかく稚拙な性癖であったり、異常者のやることです。
どんなことがあっても許されません。
防災センターには通報しておきました。

>>1044 住民板ユーザーさん4さん
認識合ってます。
南側のエレベーター（欧米では不吉な数字の階）を利用する若い男性です。
その日恐怖を覚えた理由は、私たちが乗ったのは東側のエレベーターだからです。

>>1043 住民板ユーザーさん1さん

東京23区のような人口集中地区(DIDエリア)ではドローンの飛行は禁止ですよね。
たかがラジコンですが実際に逮捕事例もあるので気を付けなければなりません。
ドローンの操縦者はたいてい目視できる場所から操縦しているので、もし次見かけたらすぐに通報して悪質なら逮捕してもらいましょう。

>>1045 内覧前さん
異常者？
それはなぜ？？？

憶測なのに覗き確定してるし、投稿者の情報だけでは航空法の適用かどうかも判断できないのにあたかも違法行為が確定してる前提で話してて、なんかすごいですね
やはり掲示板に書き込みされる人ってこんな感じの人が多いのかな
住んでる人が全てこういう人達だとは思いたくないけど
この書き込みも削除されそう

ドローン規制があるエリアは国土地理院が公開しているのでこのマップを見れば明らかです。
というか23区全域が飛行禁止区域になっていることぐらい都民なら常識でしょ。

このエリアで飛行するには許可が必要なのでもしかしたらこの人は事前に許可をとっていたのかもしれませんけどね。

目視でドローンの重量まで特定出来るなんて凄い特殊能力をお持ちなんですね

ここでドローン規制に関して解説するのは甚だ迷惑だと思うのでこれ以上はやめておきますが、法を盾にするなら曖昧な知識で周りに訴える前に、少しは自分で調べておくべきですよ
それが社会人というものです

フェイスブックの住民専用コミュニティ（非公開グループ）を再始動いたしました！！
「シティテラス東陽町」の契約者、住民の皆さんのご参加よろしくお願いいたします (￣^￣)ゞ
明るい内容、為になる内容を目指しましょう (≧ω≦)

フェイスブックの検索バーに「シティテラス東陽町の森」を入力して検索
　または
https://www.facebook.com/groups/cityterracetoyocho/

最近越してきた者です。
皆さまはマンション購入後に、個人で不動産取得税の軽減措置申告はされましたでしょうか？

営業担当さんに聞いた際「個人でする人はあまりいないですねー、」とだけ言われ、別の話に変わってしまいました。その場で食い下がらなかった私がいけないのですが…その担当さん、今は別のスミフ販売事業所にいて気軽に連絡が取れません。
個人でする必要があるのか、シティテラス東陽町は契約時にスミフ側がやってくれているのか、教えて頂きたいです。

>>1053 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローン減税のことかな？

>>1054 住民板ユーザーさん6さん
いえ、住宅ローンではなく、不動産取得税についてです。
住宅ローン控除は確定申告で申請済みです(^^)

また東陽町界隈で事件、物騒だな。

今年の富岡八幡宮の初詣もまだ空いてましたね

■マンション住民が併設保育園に入れない「不都合な真実」
マンション併設の保育園は、よく雨の日も傘いらずということがセールスポイントのようにいわれるのですが、再開発タワーマンションに新規で併設された認可保育所には、そこを買って住めるような高所得世帯の子どもは誰も入れず、マンション住民は1人も通っていませんでした～なんて、笑えないような話が、現実に起こりうるわけです。

知り合いの行政関係者に疑問をぶつけてみると、「いや、そういう制度だから。そもそも保育所というしくみ自体、福祉事業ですよ。貧しくて共働きをしないといけないなどの理由で、子どもの“保育に欠ける”世帯に、安くて良質な保育サービスを提供することが本来の趣旨ですから」という声が返ってきました。

最近のマンションは、開発に先立って地元の市区が、マンションデベロッパーに対して、保育所整備への協力（資金の拠出や、マンション敷地内への保育所の新設そのもの）を求めている事例が増えてきています（東京都江東区、台東区、川崎市など）。しかし、先ほどの話のとおり、たとえマンションと同じ敷地・建物に併設であっても、認可保育所ならば住民に優先権はなく、むしろ1人も入れないかもしれません。

一方で、保育所整備のためにデベロッパーが市区に払った費用は、当然マンション価格に上乗せされています。住民が確実に保育所を利用できるならともかく、間接的に整備費を負担させられたあげく、自分たちはそこを利用できないなんてことも起きうるわけです。なんとも腹立たしい話ですね。まあ、不動産業者は誰もそんな「不都合な真実」は教えてくれませんけどね。

>>1058 住民板ユーザーさん3さん
うちは入れませんでした。待機児童になってその後仕事は退職させられました。保育園を見るの嫌です。それも承知で買ったのですが。
それ以外は住んでいて満足です。

別に不都合でも何でもないですよ。
居住区に環境の良い保育所が整備されるのは良いことですよ。
用地確保の困難な都心部で一定規模の集合住宅を作るなら、増える児童数対策として施設提供を求めるのは理にかなってますし、政策として評価すべきでしょう。
実際のところ、一階正面側に保育所があると言うのは、マナーさえ守られれば治安上もメリットがありますよ。