| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番） |
| 交通 |
横浜線「鴨居」駅から徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
705戸（その他、横浜市認可保育所＜予定＞1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティLaLa横浜口コミ掲示板・評判
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230
匿名さん
>>229
地盤信者だねw
残念ながら、地盤が良くても欠陥住宅じは山ほどあるよ。
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231
匿名
マンション建ててる時から迷惑だが、今回の件でマスコミも野次馬のように来て迷惑、建て直せばそれはそれで本当に迷惑な話だ。
何が起きても自分達の住んでる場所が一番かも知れないが、昔から住んでる近隣の住民が一番迷惑してることを考えろよ
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232
匿名さん
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233
匿名
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234
匿名
今後のマンション選びは杭基礎でなくて､良好な地盤地域で
杭打ちの必要無い直接基礎のマンションを選ぶのが一番｡
たとえば山の手､江戸時代に武家屋敷とか寺が多かった所｡
あるいは三多摩を含む武蔵野台地とか日銀･大企業のデータ
センターの所在する所が良い｡
台地から低地への傾斜地､人気の埋立湾岸､大きな川の河口･
流域なんて選んだら､杭リスクはついてまわる｡
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235
匿名さん
>>230
欠陥あっても地盤良ければ、致命傷にはならないでしょう。たとえ、世の中、欠陥だらけでも。
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236
匿名さん
不運だっただけの話。栗を１０個買ったら１個くらい虫が入っていたりするでしょう。
そんなものですよ。
１００％の品質なんてあり得ない。歩留りの考え方。
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237
匿名さん
>>234
私もそう思います。
地盤強固 > 杭打ち改竄 > 地盤軟弱
どちらに振れるか。
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238
匿名さん
>>233
昔、地下水汲み上げが激しかったのですね。どこの工場でしょうか？
ここの以前の工場でしょうか？
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239
匿名さん
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240
匿名さん
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241
匿名
-
242
匿名さん
地盤良くても、コア抜きされてたら危ないよ。
三菱地所の南青山のマンションは、まさしくそれだった。
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243
匿名さん
>>241
突然、道路陥没とかしたら大変ですね。
もう近づかないようにします。
情報ありがとうございました？
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244
匿名
>>233
このグラフだと、
杭工事後〜現在までで、
１０㎝近く地盤沈下してることになる。
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245
匿名
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246
匿名さん
昔から沼地 埋め立て などは絶対に買ってはいけない。と言われてましたものね。
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247
匿名さん
地下水が使えれば水道代を払わなくていいわけで
工場としてはメリットが大きいだろうな。
だがその場所を住宅とするのは疑問ということか。
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248
匿名さん
>241
用途地域は工業地域。そういうところに建てちゃったのは誰。
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249
匿名さん
>242さん
結局、地盤だけ良くても駄目だということですね。
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250
匿名さん
こんなところに建築許可した横浜市からも慰謝料もらった方が良いのと違う？
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251
匿名
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252
匿名
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253
匿名さん
-
254
匿名さん
旭化成担当者
年上の作業員に遠慮して、きちんと指示しなかったとのこと
でも杭打ちは支持層まで到達してると思ってるって
旭化成上司談、ルーズな感じを受けた
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255
匿名さん
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256
匿名さん
会ってみたら（ヒアリング時に）ルーズな感じだった・・・って笑うよね。
でも、どんな工事にかかわらず現代なんてこんなのばかり。
副現代が現場を切り盛りして、現代は資格だけのお飾りってのが普通では？
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257
匿名さん
ルーズなやつも困るけど、仮にも自社の社員をルーズに見えたとか言っちゃう人の下では働きたくないなぁ。
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258
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]
業者が変わらない限り
買うにはリスクが有りすぎですね。
建築業者で働く方に、法遵守精神を求める事は
無理ですね。刑務官並みの監視が必要ですな！
中共や南朝鮮と大差ない、プライドも無し。
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259
匿名さん
>257
派遣や契約なんてのは、自社の社員ではないのです。
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260
匿名さん
>>259
派遣であっても体外的には自社の社員でしょう。少なくとも契約は間違いなく自社社員。
ま、そうやって誤解する人がいるから、自社の従業員と言った方がいいかも知れないが。
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261
匿名さん
ここの住人のコア層も契約や派遣レベルのはずです
非常に安いマンションなわけですから
従って杭打ちの方にも同情的になり寛容になるのではないでしょうか？
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262
匿名さん
高いマンションは、正社員様が御自ら杭打ちなされるのですか？
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263
匿名さん
赤坂麻布青山あたりの物件だと役員クラスの杭打ちを賜ることができると聞きました。杭もプラチナ製とのこと。あなうらやましや。
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264
匿名
短工期と低賃金で雨の日もケツを蹴りまくられるという奴隷状態も問題だと思うよ。実際、設計どおり、契約どおりの杭は打たれているからね。
その上、歯が浮くような言葉を並べる割には最も重要な支持層の確認は全くしていなかったという三井不動産と三井住友建設ピンハネ全開ぶりは社会に不要だと思うよ。
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265
匿名さん
>>264
それたぶん、全デベ＆ゼネコンに当てはまると思う。
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266
匿名さん
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267
匿名
ホールディングス → 不要
不動産会社 → なくても困らない
ピンハネ建設 → 不要
優秀な設計施工会社 → 必要
旭化成 → インチキしなければ有用
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268
匿名さん
>>267
> 旭化成 → インチキしなければ
それが分からないから困ってるんでしょ？（笑）
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269
匿名
↑
（笑）分からない物を基準に考えないでしょ。
裏で唾かけて食い物を出す店を基準にレストランの有用性は考えない。
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270
匿名さん
土地がこんなに沈んだら、入口の段差とか排水管とかにもそのうち影響が出ますか？
だって杭が届いている部分の建物は沈まないわけで、建物と敷地が段差になりませんか？
それとも周りの敷地が下がった時の対策を何かしてあるものなのですか？
詳しい方いたら教えてください。
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271
匿名さん
＞255
ほんと、お粗末極まりない会見だった。
旭化成がこんな会社とは知らなかった。
旭カスだな。
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272
匿名さん
２６１
住民に失礼千万。
非常に安いなら貴方が全て買い取りしたら如何ですか？
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273
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]
建替えだと部屋が新しくなる、慰謝料や仮引越し費用が出るのでしょうか。
そうすると、これまで暮らしてきた期間、家賃がかからなかった計算したら、賃貸だった方と比べてすごくお得と判断して良いのかな？
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274
匿名さん
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275
匿名さん
建て替えの場合、仮住まいの費用、転居の費用は売主持ち。慰謝料はどうなんだろうね。交渉の推移を見守るしかない。
10年近く住んでたわけだから思い出とかもあるだろうし、単純に新しくなってお得なんて話ではないと思う。少なくとも住民は突然、建て替えを待つか、買い取ってもらて新居を探すかという選択を迫られることになったわけだし。
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276
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]
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277
匿名さん
三ツ沢で買い取りの場合、慰謝料１００万円だって。ミニバブル前の販売だったから、今の相場は２割くらい上がってる。買い取ってもらって、新築を購入する場合、持ち出しだね。
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278
匿名さん [男性]
お昼にやってた、八王子の欠陥マンション
発覚してから15年、住民が戦い続けて昨年やっと 夢のマイホームが蘇ったって。
率先して頑張っていた男性は、病気を患い亡くなってしまったみたい
なんか切なくなりました。住民の人生を狂わせて
横浜のマンションもこれから大変ですが
なんとか良い方向に早く進みますように
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279
匿名さん
>278
費用負担で売主であるURとゼネコンとの間でもめたんでしょ。ここも同じ展開になりそうな勢い。長引くかな。
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