横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【6】 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 都筑区
  7. 池辺町
  8. 鴨居駅
  9. パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【6】
匿名さん [更新日時] 2015-11-17 09:52:04

パークシティLaLa横浜についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13(地番)
交通:横浜線 「鴨居」駅から徒歩11分
総戸数:705戸
築年月 2007年11月
建物構造 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態:所有権
売主:三井不動産、明豊エンタープライズ
施工:三井住友建設

横浜都筑区 傾斜マンション問題
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584376/
三井不動産レジデンシャルですが・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/
旭化成建材の評判は?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584508/
三井住友建設の評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47633/
前スレ(パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【5】)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9065/

【スレッド本文を修正いたしました 2015/10/20 管理人】

[スレ作成日時]2015-10-19 18:21:59

[PR] 周辺の物件
クレストプライムレジデンス
ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークシティLaLa横浜口コミ掲示板・評判

  1. 202 匿名さん

    落ち着きましょう。

  2. 203 匿名さん

    2cmだろうが1mだろうが傾いているとにほんじゅうがわかっていながら住み続けるのはストレス。売るときだって今のままじゃ買い叩かれるだけ。

  3. 205 匿名さん

    はやく残りの3000件を公表し、被害にあった人達で一致団結したい!

  4. 206 匿名さん

    >205

    今回、偽装があったことが問題ってだけでなく、偽装がチェックをすり抜けちゃったことも大きな問題。姉歯事件のときも、姉歯物件だけでなく他でも出てきたでしょ。旭化成建材の3000棟だけの問題ではない。

  5. 207 匿名さん

    2cmくらい我慢しろ、って心の中では思ってるんだろうな。
    実際、俺も別の施工(マンションではない)の仕事してるけど、そのくらいごまかしてるもんな。
    2センチはダメで2ミリはいいのか。

  6. 209 業界人

    3000棟に限らずすべての建物の基礎を調べたら支持層に届いてない杭はいっぱーーーいあると思います
    だが国交省、県、市は倒壊等危険が少ない建物については公表しないと思います
    大大大大大問題となるからです
    六会コンクリ事件の時だって本当は溶融スラグ混入建物はたくさんあったはず
    ただ何んともないなら公表する必要はないと判断したのでしょうね
    それはそれでその判断は理解できます
    想像の域ですがね
    私は常々思っていますが物件価格が安い物件ほど問題建物がおおいように感じます
    理由は簡単
    工期がないからです

  7. 210 匿名さん

    六会コンクリートは強度について問題なしだった。

  8. 211 匿名さん

    手抜き工事なんてほとんどのマンションがそうだと思います。建売りの家なんて買ってすぐに家が傾いたり、窓の開け閉めが出来ないなんてあるからね。だいたいが売った会社が倒産して泣き寝入りだけど。

  9. 212 匿名さん

    苦労は買ってでもしろと言うでしょう。

    住民たちはこれは神から与えられた試練ととらえ、より人間として成長できるよう努力しろってことだと思います。

    応援していますよ。

  10. 213 匿名さん

    三井は施工にかかわるトラブル多いからね。大手だから安心なんて何も調べずに契約しちゃった人には、勉強代なのかもしれない。それにしても高くついちゃったわけけど。

    これから不動産購入を検討してる人は三井がどんな対応するかも研究材料。おいしい説明してるけどそれがきちんと実施されるか。買取は購入代金を上回る価格でなんて説明してるけど、ここの販売時からすると相場が大きく上がってるから、上乗せ額が小さいと買い替えもままならない。

  11. [PR] 周辺の物件
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
    ミオカステーロ高津諏訪
  12. 214 匿名さん [男性]

    >>212

    むごすぎ!

  13. 215 匿名さん

    >>213
    私も三井の対応如何によって今検討している物件について引き続き検討するか、やめるか考えたいと思っています。

    あと、確かに旭化成建材の杭を使った物件の特定や、その担当者が杭打ちを行った物件の特定・確認も大切だとは思いますが。
    特に三井住友建設を元請けとし、下請けが旭化成建材という物件を優先的にチェックしていくべきではと。
    何か事情が明らかになってくる可能性もあるのではないかと思います。

  14. 216 匿名さん

    三井住友建設

    ここが施工の大元締めなのですが
    なぜか、ほっかぶりして誰も出てきませんね

    三井と旭化成の社長は頭下げてるけど

  15. 217 いつか買いたいさん

    >>207
    ちゃんと仕事しろよ
    誇りは無いのか?

  16. 218 匿名さん

    >>209
    私、結構な数の物件の工期とか出入り業者の友人からの風評とか情報収集しましたけど、最初から最期まで6勤2休を守り通した物件(つまり一切突貫をやってない)は県内でひとつふたつしか見つかりませんでしたよ。
    でもその工期を守るためにデータ改ざんなんて話になるともはやどこまでも疑惑は広がりますからほんと切りが無い。

  17. 219 匿名さん

    >>216
    あの会社、何年か前までダメダメ同士の合併で三井住友建設の現場は士気が下がってヤバいという書き込みがあったのですが最近はその手の業界ネタも見かけなくなり多分良い方向に向かっていた矢先なんじゃないかと思います。

  18. 220 匿名さん

    >>217いや、核心ついてますよ、2cmはダメで2mmはOKつまり住民目線での問題点は杭が支持層に届いていない点にあるけど作ってる連中の問題点は見た目にわかるかどうか?なんですね!実は全部の杭が届いているか?計算通りの強度が保たれているか?などは問題視していない、それが彼ら施工業者の目線。

    これが本当に日本での出来事なのか余りにも怖すぎる。

  19. 221 匿名さん

    皆さん
    とにかく住民に対しての悪意ある投稿は止めましょう。
    自分の身になって考えましょう。
    杭打ちを確認して買う事は出来ません!


  20. 222 業界人

    私の想像ですが施行管理技士は、一部支持層に届いてなかったことに気づいていたと思います
    気づいていてもやり直す期間がないし
    数本届いてなくても問題ないだろうとの判断だったのではないでしょうか?想像ですが
    誰かが書いてますが三井住友建設が表に出ないのは私もおかしいと思いますね
    三井の名誉のために書きますが、たしか市川で強度不足が発覚した際、契約をとるべきではないと主張したのは三井
    六会の時に表ざたにしたのもたしか三井じゃなかったかと
    三井は正直な会社ですよ
    だからこそ今回の初期対応が残念です

  21. 223 匿名さん

    三井が表に出ないのは、宅建法の守秘義務があるそうですよ。どれだけの保証をしたとか住民との話し合い等々を公にすると持ち主の情報を公開してしまう事になるとかで。例えば、医者が患者の病気の状態を公にするのと同じだそうです。なので会見はあってもかなり後になるのではないでしょうか?

  22. 224 匿名さん

    守秘義務って個別の情報に対してじゃないの。方針としてこうするってのも説明できないとしたら、マンション開発計画のだって発表できない。たとえば、配棟計画だって、いずれほかの人のものになるものだよ。

  23. 225 匿名

    >>213

    購入前に何を調べたら、本件を察知できるのですか?
    あり得ない主張です。

    また、過去にトラブルがあれば買うべきではないとも解釈できる内容も、現実的ではありませんが、既知の正論ですね。

  24. 226 匿名

     三井不動産は、「確かな品質管理、徹底した品質チェック」、「高い信頼性」、「建物が安全である」、「杭は強固な地盤で支持している」と記載して販売している。杭の品質管理は杭の現物確認とオンタイムでの支持層の確認が必要。
     契約前に具体的な品質管理の実態を説明させることが必要かな。
     まともな説明や管理記録を開示できないならやめとく。
     今回の三井不動産は宣伝文句だけは立派で実態は何にもしていなかったんじゃないかな。

  25. 227 匿名さん

    >225

    トラブルがあったからではなく、トラブルが突出してるから避けるべき。

  26. 228 匿名さん

    確かな品質管理の結果がこれ。嘘八百。

    市川(鉄筋不足)、大船(六会コンクリート)、新川崎(充填剤注入漏れ)、横浜(杭偽装)

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ新横浜
    ブランシエラ横浜瀬谷
  28. 229 匿名さん

    >>225さん
    購入前に調べるのは、絶対、地盤です。
    1に立地、2に立地。ここは、駅近ではありませんが、ららぽーと横浜隣接が魅了でした。しかし、東日本大震災で明らかになりました、地盤がゆる過ぎます。杭打ちデータ改竄事件は、青天の霹靂でしたが、地盤の悪さが、拍車をかけました。地盤さえ良ければ、他のマンションのようにセーフだったかもしれませんね。

  29. 230 匿名さん

    >>229
    地盤信者だねw
    残念ながら、地盤が良くても欠陥住宅じは山ほどあるよ。

  30. 231 匿名

    マンション建ててる時から迷惑だが、今回の件でマスコミも野次馬のように来て迷惑、建て直せばそれはそれで本当に迷惑な話だ。
    何が起きても自分達の住んでる場所が一番かも知れないが、昔から住んでる近隣の住民が一番迷惑してることを考えろよ

  31. 232 匿名さん

    杭打ち調査で水道管破損させちゃったってホント?

  32. 233 匿名

    池辺町、1970年〜の約40年間で、70センチ近くも地盤沈下してます。
    http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/kaihatsu/kisei/dojo/jiban-houkok...

  33. 234 匿名

    今後のマンション選びは杭基礎でなくて、良好な地盤地域で
    杭打ちの必要無い直接基礎のマンションを選ぶのが一番。
    たとえば山の手、江戸時代に武家屋敷とか寺が多かった所。
    あるいは三多摩を含む武蔵野台地とか日銀・大企業のデータ
    センターの所在する所が良い。
    台地から低地への傾斜地、人気の埋立湾岸、大きな川の河口・
    流域なんて選んだら、杭リスクはついてまわる。

  34. 235 匿名さん

    >>230
    欠陥あっても地盤良ければ、致命傷にはならないでしょう。たとえ、世の中、欠陥だらけでも。

  35. 236 匿名さん

    不運だっただけの話。栗を10個買ったら1個くらい虫が入っていたりするでしょう。
    そんなものですよ。
    100%の品質なんてあり得ない。歩留りの考え方。

  36. 237 匿名さん

    >>234
    私もそう思います。
    地盤強固 > 杭打ち改竄 > 地盤軟弱
    どちらに振れるか。

  37. 238 匿名さん

    >>233
    昔、地下水汲み上げが激しかったのですね。どこの工場でしょうか?
    ここの以前の工場でしょうか?

  38. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ新杉田フロンティア
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
  39. 239 匿名さん

    ということは、地下空洞化?

  40. 240 匿名さん

    >>232
    断水?

  41. 241 匿名

    >>238
    22ページに出てます。
    今でも都築は汲み上げ量が横浜市内最多。

  42. 242 匿名さん

    地盤良くても、コア抜きされてたら危ないよ。
    三菱地所の南青山のマンションは、まさしくそれだった。

  43. 243 匿名さん

    >>241
    突然、道路陥没とかしたら大変ですね。
    もう近づかないようにします。
    情報ありがとうございました?

  44. 244 匿名

    >>233
    このグラフだと、
    杭工事後〜現在までで、
    10㎝近く地盤沈下してることになる。

  45. 245 匿名

    15ページの都築のグラフ、
    調査ポイントM-14(水準点)はここかな?と思います。
    ↓池辺町4010先?
    http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/data/suijun/point/m-14.html

  46. 246 匿名さん

    昔から沼地 埋め立て などは絶対に買ってはいけない。と言われてましたものね。

  47. 247 匿名さん

    地下水が使えれば水道代を払わなくていいわけで
    工場としてはメリットが大きいだろうな。
    だがその場所を住宅とするのは疑問ということか。

  48. 248 匿名さん

    >241

    用途地域は工業地域。そういうところに建てちゃったのは誰。

  49. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ横浜鴨居
    リビオ宮崎台レジデンス
  50. 249 匿名さん

    >242さん
    結局、地盤だけ良くても駄目だということですね。

  51. 250 匿名さん

    こんなところに建築許可した横浜市からも慰謝料もらった方が良いのと違う?

  52. by 管理担当

  • スムログに「パークシティLaLa横浜」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
MJR新川崎
ヴェレーナ横浜鴨居

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ユニハイム町田
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオ宮崎台レジデンス
スポンサードリンク
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円~6590万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

54.94m2~62.02m2

総戸数 58戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸