パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【６】

　三井不動産が旭化成に請求するとか言ってるけど、どんな法律構成で請求するのか興味ある。
旭化成は三井不動産となんか契約してねぇよ。と言う。

建設請負契約で瑕疵担保責任がある。三井不動産→三井住友建設→日立ハイテクノロジーズ→旭化成建材って順で請求可能。

今回の場合は、データ改ざんという不法行為があったわけだから三井不動産が直接、旭化成建材に損害賠償請求できるんじゃない。契約関係が直接なくても。

　三井不動産と三井住友建設との請負契約であって、旭化成は契約関係にない。
よって三井不動産は担保責任で旭化成に請求権はない。

旭化成は本社の社長が出てきて謝罪会見したのに、三井不動産は本社の社長が出てこないですね。
住民の方は、次の住民説明会で是非追及してください。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/about_us/president/index.html

　三井不動産が建替え３００億としているが、不法行為で請求しても三井住友建設と日立、旭化成の不真正連帯の関係になりそうだし、瑕疵修補と相当因果関係の損害しか認められなくなるような気がする。
　裁判になれば沈下した１棟の建替え請求ですらハードルが高い。
　三井不動産の分が悪いと思っている。

皆さん地震保険の更新ハガキが来てると思いますが、どなたか保険会社に確認された方いらっしゃいますか？
注意事項に「構造上の変更がある場合は保険がおりない事があります」と記載があります。
今気付いたので明日にでも電話で確認してみますが・・・

　おそらくデータ改竄は不法行為の法律要件にならないと思う。
　たとえば正常に施工された杭のデータを紛失して捏造しても不法行為上の損害は発生しない。

>172

西棟だけが傾いていて、耐震性に問題がないって現状の調査結果だとそうなるだろうね。ただ、調査がおわっているのは西棟の南側だけ。西棟の北側とその他の棟の調査は今週から始まったわけで、実態が明らかになったらまた変わり得るだろうね。

建築基準法に適合していなかった場合、地震保険っておりるのかな。

建て替えるのであれば、保険を掛けることは無駄かも。

地震保険の自動更新が11/10なので早めに考えないといけないと思いまして。

あと、東京ガスのＴＥＳも年間保守入ってますが、更新が12月です。

27日の補償関係の報告を受けないと色々決めれないんですが。

あれっ、ここって入居が１２月か１月。TESの更新って２か月前くらいだからつじつまが合わないような。

保険も普通入居日から起算だし。

>>178
素朴な疑問ですが地震保険の更新ってできるんですかね ？わずかに傾いているだけで住むのに問題がなければできるんでしょうかね？

一発でかいのが来たら
どうなるかわからない状態なのですよね
保険屋は引き受けたくないでしょね

トヨタがパワーウィンドウースイッチのリコール届けたね。
60万台とかすごい台数だけどちゃんとトヨタが発表している。
もちろんトヨタが責任をもって対処してくれる。

どっかの企業と違ってスイッチメーカーに発表させないところが偉いね。

>182

地震が来て損害があっても今なら三井が引き受けてくれるでしょ。

銀行の対応はどうなんでしょうか？　すべて移転後に解体して建て替えで
日数的には、最低でも２年半くらいはかかるのではないでしょうか？
　３年～４年かかるかもしれません。
　ローンの支払いは続くのでしょうか？　一端中断後に、建て替えが終わり
移り住んでから、再度スタートとなるのでしょか？
　それとも、建て替え中の住まいの費用は三井不動産・旭化成が負担するのでしょうか？
　２重の支払いになるのでしょうか？

ローンの場合、抵当に入れてるでしょ。建て替えで抵当がなくなった場合。銀行がどう判断するかだね。提携ローンなら売主が調整するだろうけど、提携ローンでなく個別にローン組んでたらそういった交渉も住民がしなくてならないだろうね。