湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part8

眺望は何が見えるかによる。
方角ではない。

眺望好きな人は有明や晴海だとお買い得に買えるってことでしょ？
良いじゃ無いですか。

何が見えれば良いの？

東京タワー、海、レインボーブリッジ。

山の景色も最高ですぞ。

我が家は断然北向き派。

>942
夜勤の方にとってはお得だと思う。

船が見えるのも良いね。

夜景のビル群も素敵ですぞ。

夜勤じゃなくても安く買えますぞ。

医者が多く住んでるのは夜勤が多いから？

医者なら断然北向き。

好きな方角選べば良いのよ。

いろんなマンションを見学して決めれば良いのでは？

間取りも大事だよ

タワマンなら北向きでも良いなんて言う方いるけど、
何の根拠もないことがよく分かった。

結論：北部屋はタワマンの妥協の産物。ただし、夜勤の方のニーズあり。

できれば角部屋。

まあ、好みだよ。
タワーマンションの北向きは明るいので眺望重視ならお買い得に買えるよ。

わざわざ南向きなんて選ぶ必要無いよ。高いだけ。

角部屋よりワイドスパンで
すべての部屋に南の窓がある間取りが好み。

まあ、いろんなマンションを見学して気に入った部屋を選べば良いと思います。南でも北でも気に入った方を選べば良いのよ。

私は角部屋が好き。
風が入るから。

やっぱり間取りだよねー。
ワイドスパン良いですよね。なかなか出てこないけど。

間取りも好みが出るよね。
私のこだわりは26畳の広めのリビング。2人暮らしで90平米の2LDK。角部屋です。

うちは2人暮らしで３ＬＤＫ。
一部屋は来客用。
もう一部屋は書斎兼趣味の部屋。
子供が生まれたら、どっちをつぶすか悩ましい。

客間があるのは良いね。我が家は客を呼ぶ時はパーティルームやラウンジ使うね。200平米くらいあれば客間作ったりできたんだけど、都内だと広い部屋は難しいよな。

>>958
タワーで北が安いのは、昔の話。
最近は、北はそれほど安くない。特に眺望がよければ尚更。
デベもばかではないので、過去の売れ行き、中古価格など見て
価格調整済み

なんか1人で連投しているようにしか見えない時間帯がありますが。
スレを埋めたいのか？
方角なんて物件によって変わる話なのにw
アホかとw

あんたもね

>>965
来客用、一択でしょ(笑)
小さな子供がいるのに泊まりにくる来客なんて親族以外許されないよ

>>968
確かに、夜中に何やってますのと思います。

子どものいない方は北でもいいでしょうね。家族で住むなら北は選べません。
南は暖かくて明るくて気持ちいいですよ。夏のエアコン代も24時間つけても最近のエアコンは省エネなので大丈夫です。カーテン閉めずにエアコンで過ごせます。

家族で北向き低層に住んでるけどありえないから出て行けと？笑。洗濯物は基本部屋干しだし特に困らないなあ。近隣のタワマンやビルの反射で午前中も明るい。なんといっても安かった。
ただし西日がきつい。とくに夏。

北のバルコニーって寒そうだね。
1年中、日陰でしょ。
バルコニー日向ぼっこできないなんて
悲しすぎる。

タワーマンションに限って言えば、北も良いものですよ。
暑さ寒さってエアコンや床暖房がありますから。
バルコニーであったまろうって人はタワーマンション買わないのでは？

タワーマンションの北と一般マンションの北の違いって何？
部屋の明るさは変らないよね。日が当たらず暗い。

北向きなら高層階が良いと思いますがね。

いやいや物件によって全然違いますよ〜。
北向きでも明るい物件なら、北向き選べば良いのではないですか？

好みで選べば良いのではないかと思いますよ。
物件ごとに違うのですから、物件ごとに語りましょうよ。

どの物件の北向きがダメと言ってるのですか？

日が当たらないというのは直射日光って事ですよね。
直射日光が当たらないのは、現代ではメリットですよ。
発がん性が認められてますし、有害です。

日が当たるということは、太陽が見えるってことでしょ？
それが好きな人は良いかもしれないけど、窓の方向に太陽が見えるのってそんなに嬉しい？
眩しいからカーテンが必要になって、逆に暗くなるし迷惑なんじゃないかな。

外干しでもするつもり？

他の人も書いてる通り、眺望が良い北向きは価値があるので値段が高くなりますよ。
物件によりけりです。
物件ごとに違うので、北向きが悪いというのなら、物件名を挙げない限りは無意味です。

南は南中高度高いのでカーテン開けてますよ。
東、西は閉めるでしょ。
正直、南以外、考えられないよ。
南＞＞＞東＞西＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞北
だから、全室南向きを売りにするマンションが
あるんだと思う。

じゃ、南もお日様が当たらないって事？
北向きと同じじゃん。

割高な金を出して北向きなのなら、北向き買った方がお得なんじゃない？

＞９８４
同じではありませんよ。
まったく明るさが違います。

お日様が当たらない暗い南向き買って後悔してるって事かな？

だったら、北向き買った方がお買い得だったんじゃない？割高な金額を出して後悔してるの？

え？でも、南向きなのに日が当たらないのだから暗いですよね？

日が当たらないのに明るいのなら、北向きでも明るいんじゃないですか？

結局、直射日光入るの？入らないの？

＞９８７
もう少し真面な反論お願いします。

いやいや、真面目ですよ？

直射日光が入るのなら、明るいことは分かるのですが、直射日光が入らないのですよね？
それなら、北向きと変わらないじゃないですか？

ということは、無駄に金を払ってしまったことになりますが。

タワマンの罪ですよ。
北部屋は。
おかげで南部屋があるんだけどね。

意味が分からない（笑）

北向きでも南向きでも好みで選べば良いのではないですか？

日が当たらない南向きを買ってしまって後悔してるって事でしょ？

うちのタワマンは北部屋ないよ。
北はエレベーター。

北向きでも、眺望が良かったり、明るい部屋だったりしたら価値が高いって事だと思いますよ。
物件ごとに違いますので、どの物件かを書かないと何とも言えないような。

北部屋のバルコニーって何に使うの？

あれ？北向き物件を見てから南向きを買ったって言ってなかった？

矛盾始まったね。

＞北向きでも、眺望が良かったり、明るい部屋だったりしたら

前者はあり得るが、後者は物理的にあり得ない。

南向きのバルコニーって何のために使うの？
洗濯物が干せるわけじゃなし。

物理的にありえてるじゃないですか。
タワーマンションなら北向きでも明るいですよ。

北部屋はバルコニーではなく、
エアコンの室外機置き場です。

どこの物件なのか言ってもらえないと意味が分からないよ。
湾岸タワーマンションで言うなら、だいたいの北向きは明るいですけどね。

＞１００２
タワマン北側の低層をどう思われますか。

ナロースパンの団地型のことかな？

低層北向きはお買い得物件が多いので、私は嫁さんが許すなら絶対買うべきだと思います。

タワーマンション高層階で、暗くなってる北向きって具体的にどの物件？

タワーマンションなら、北向きでも明るいですよ。

＞１００７
明るいですか。

南向きだと、直射日光があたるとカーテン閉めなきゃいけないので暗いです。

つまり、物件によって様々なんですよ。
南向きで直射日光当たらないのなら、買う意味ないでしょ？北向きでいいじゃん。

資産価値で選ぶなら北向きって言われてますしね。

北向き、駅遠バス物件だったりしてら、目も当てられない。

湾岸にバス物件はないから安心しろ

×「タワーマンションに限って北部屋はあり」
〇「タワーマンションの妥協の産物である北部屋」

北向き売りにしてるマンションありますか？
タワマン北向き低層と高層の違いってなんですか？？

だからー、北向きが好まれないのであれば、作られないのでは？

南向き買って後悔してる人なのかな？

直射日光は現代においてネガティブ要素だよ。
南向きが好まれたのは昭和。現代では戸建てや低層じゃないかな。
タワーマンションでは、北向きも人気だよ。

タワマンだと仕方なく北部屋ができちゃうんだよね。
小さいタワマンなら北をエレベータにしたりして、
北部屋作らないよ。
南部屋のための犠牲です。

妥協して日の当たらない南向き買った人なんでしょ。だったら北向き買えばいいのに。

＞１０１８
タワマン低層の北部屋をどうお考えですか。

いえ、北向きは作らなきゃできないですよ。
北向きはエレベータになってて部屋がないタワーマンションがあるらしいです。

タワーマンション北向き低層の部屋があるなら、きっとお買い得価格だろうから、嫁が嫌がらないなら買って損はないと思う。

つまり、タワーマンションじゃなくても、北向き作ろうと思えば作れるんですよ。

南向きで直射日光当たらない部屋買って後悔してる人なの？

低層かどうかよりも、前に遮るものの有無が大事だよ。
遮るものがないなら、明るいのですから。

戸建ての場合は、地面が濡れて乾かす必要があるから直射日光って大事なのよね。
でも、カーテンしめるでしょ。

結局、南向きのメリットってタワーマンションじゃデメリットでしかないんじゃないの？

>1023
タワマン低層北は明るいの？

結局、南向きは直射日光入るの？影になって入らないの？

南向きのメリットっていうのは、夏は影になって涼しく、冬は直射日光が当たって暖かいというものなんだけど、もうタワーマンションではデメリットでしかないわけ。

>1026
遮るものがなくても、
北は暗いよ。

でも、南向きを選ぶ人は多いわけですよ。
なぜだか分かる？

ちゃんと考えてないからなんだよ。バイアスっていうんだけどね。

遮るものがないのになぜ暗いのですか？物理的に有りえないのですが。
実際、遮るものがなければ明るいですよね。

北を向いて立ってみてください。明るいですか？暗くなりましたか？

では南を向いてください。眩しいですか？日があたるのなら、眩しいはずです。
眩しくないのなら、北向きと同じで影になっているのです。

>1001
普通に干してるよ。
北だと冬、洗濯物凍っちゃうね。

部屋の明るさは、窓の大きさによる。

窓が小さければ暗いし、窓が大きければ明るい。

物理的にそれが正しい。

分譲マンションは外干し禁止が多いですけどね。
団地住まいなんですか？

光っていうのは、透明なものを通すんだよ。
壁は光を通さないだろ？だから、窓を大きくすれば明るくなる。当たり前のことなんだ。

結局、南向きのメリットってタワーマンションだとデメリットしかないんじゃない？