プラウド下総中山ディアージュってどうよ？

>>497 匿名さん

> 新小岩と小岩の治安がものすごく悪いから、千葉のほうがむしろ住みやすいと思う。


治安うんぬんじゃなく貴方千葉出身だからでしょ。
大多喜辺りに探したらいかがですか。

マンションの話をしてほしいです。荒らしはやめてください。検討者として悲しいです。

検討する材料がない・・・

>>502 マンション検討中さん

マンションの話ですが、第一印象としては、プラウドらしさが無いなと感じました。
おそらく、建った後（10年くらいで？）は前後や近辺のマンションとともに、ありきたりな大規模マンションとして位置付けが埋没してしまうと思います。
そのくせ、やたらに高い。と感じました。

>>482 名無しさん
ここは12月20日からモデルルーム自体がクローズしてるのに、今週末までに返事を。とか言われるはずないでしょう。嘘バレバレ。
よく出現する他の会社のネガティブキャンペーンですね。
荒らすにしても、もっとよく作戦練ってから出直してきてください。鼻で笑うレベルの嘘。

チラシでは、第5期新発表で販売戸数未定となっていますね。
言えないくらいの戸数なんですな。

今都内に住んでて、この三連休初めてモデルルーム見学に行きます。
予約しましたが、第一希望が既に満席とのこと。
結構人気なのでしょうか??

ガラガラですよ。
別の物件に営業張り付けたんじゃないですかね？

>>495 匿名さん

ここが優越感に浸れるほどのブランドマンションだとは思わないな。他をけなすほどのものではないと思うよ。

逆ですよ。
ガラガラの時間帯だから予約入れたくないんです。
野村の常套手段（笑）

見る限り、1人の人がずーっと貼り付いて批判してますね。

>>509さん

「眺める空間のすべてに物語がある」のテーマを掲げたプラウドにふさわしいマンションではないですか。誇りを持って良いマンションです。野村はプラウドの冠を与えるマンションは厳しく選別します。

我が家も3連休早速予約しました。
千葉周辺のマンションを見ましたが、どれも安っぽい感じがして、、、
プラウド初めてなので楽しんできたいと思います。

いろんな意見ありますが、下総中山駅で考えるとしばらくはここが一番のマンションとしての存在感は間違いないです。。

近場のプラウドだと、1/4の日経に新船橋のプラウド船橋が野村不動産の広告写真に使われてましたね。子供が沢山生まれる街としてのニュースもでてました。
プラウドらしさを重視されるかたは、なぜプラウドらしくない下総中山なのでしょう？プラウド船橋や奏の森など造りがしっかりしたマンションが他にはあるのに。

下総中山に住みたいからですね。

急にポジティブな書き込みばかり増えましたね。
いずれにせよ、議論の活発化はいいことです。

この規模のプラウドで第5期販売なんて、初めて見ました。
かなり苦戦しているんだろうなあ。

>>515 匿名さん

船橋や奏の森はやぼったいです。
田舎のプラウドです。

ネタなんだろうけど資産価値の面でも快速停車駅の船橋津田沼が上だよね。

>>515 匿名さん

新船橋プラウドは土壌が汚染されてるし、津田沼は都心から離れすぎだからですかね。
特に土壌の問題は厳しいです。

>>520 匿名さん
同感です。

プラウドはやっぱりプラウドですね。
部屋の造り込みから営業マンの分かりやすさは圧巻でしたよ。
とても感動しました。

>>520 匿名さん

船橋駅なら確かにそうだね
でもあのプラウドは新船橋でしょ(^^;
大違いだよ

また値下げの電話が来ましたよ。
結構苦戦されてるみたいですね。

電車だけじゃなく車での交通利便性を考えると都内に通える限界の市川インター近くの本八幡、下総中山駅となります。

>>523 匿名さん

プラウド信者さんですか。そこまで気に入って買えれば幸せだと思います。

>>523 匿名さん
反面教師として参考にしますので、ぜひ購入レポートを書いてください❗

今日初めてモデルルーム見学に行きましたが、沢山お客さん来ていてびっくりしました。
モデルルーム、営業さんの案内ともに大変良かったです。
価格はちょっと頑張らないと...という印象でしたが、妻と相談って感じですね。

ここへ来て急にサクラコメントで売り切る作戦の情勢となってまいりました！

528さんに同意します。

「部屋の造り込み」なんて、一般消費者の言葉なのかしら？

>>531 匿名さん

モデルルームの作り込み＝本物とは異なる。
きっと、ハリボテみたいなものに感動したんですよ。

これだけ賑わってるということは、やはり注目のマンションなのですね。地元民としてはとても嬉しいです！

>>532 匿名さん

全く会話が成立してませんけど読解力大丈夫ですか？

くい打ち偽装だって
素人には分かるはずがないのだから
マンションのモデルルーム見て
良し悪しが分かるわけがない。

マンションは立地が9割

今日初めて主人と行きました。
お昼すぎに行きましたが、着いてから夕方頃に帰るまでずっと満席でした。
ガラガラだとか適当な批判コメントもあったので不安もありましたが、実際に自分の目で見て、冷静に判断して申込することにしました。

すでに申込されている方々、これからどうぞよろしくお願い致します！

もう、これからは批判コメントは無視しますので、ご自由にどうぞ！

>>536 匿名さん
おめでとうございます！
検討中なのですが、住民板に書き込みのあるコンクリート打ち直しの説明はありましたか？

>>537 名無しさん

536です。ありがとうございます！

担当の方から重要説明会？の際に伺った気がします。
私の部屋からは全然関係ないところでしたが…全然建て物に詳しくない心配症の私から見ても、心配になる様な内容ではなかったです。

むしろ、全体的な対応も含めてさすが大手だなという印象を受けました！

12月は、いて通りかかっても人気がなかったのですが、賑わってるとなると、5期は沢山売り出すかもしれませんね。

>>539 マンション検討中さん
だいぶ値下げしてくるでしょうね。

年末よりも年が明けるとお客さんの数が増えると営業の方が言ってましたよ。実際に我が家も行きましたが、あそこに住める人が羨ましいです。。。

一般論でいうと、モデルルームに賑わいを出す方法はいろいろある。
実需とは限らない。
これまた一般論だが、値引きは進行中。

駅徒歩4分のプラウド下総中山中古物件。また、というかまたまた値下げで5回目のプライスダウンで4290万円。出し値は過去レス見ると、5790万円、新築時は4790万。築2年少しで半年以上売れない。これが下総中山の現実。新築高値づかみはこうなるという事例。

どんな個人の感想並べても数字は残酷だな…

まさにババ抜き状態ですね。恐くて暫くは購入に踏み切れません…。
日経平均20000円ていうのも、まやかしに見えます。

>>543 名無しさん

初回売り出しから1500万下げるって凄い値下げだね。
最初がぼったくりすぎなんだけど。

ディアージュと比べて、管理費や修繕費の上がり具合、設備仕様、天井高などの空間仕様が優れてるなら、この価格なら検討範囲か。
電車の騒音は気になるけど。

リフォーム代を値引きして4000万を切ったら直ぐに売れそう。

とりあえず高値で出してみたいという気持ちはわからなくはないです。市況とあまりにも違いすぎて残念な結果になっていますが。
543さんの状況を踏まえ、それでもその方を取り巻く状況を踏まえて買うという結論を出されるのなら、それでよいのではないでしょうか。
周りがとやかく言うことは無いですからね。買うor購入を検討する方の気持ちを考えつつ、メリットデメリットを生産的に検討できるようにしたいですね。

>>547
あ、もちろん買いませんよ。
ここまで何度も下げられると、怖くて買えません。
そもそも下総中山のこれくらいの物件の相場って3500万ぐらいなので
いままでがアベノミクス便乗で異常だったんです。
実需があったのが都心とかその周辺ブランド23区だけだったのが
ムードだけで高騰していました。
これからは、ゆっくりと下げていくでしょうし。

駅徒歩4分プラウドはそれでも売り出しが4790万円と高騰の三合目ぐらいだったので
まだましです。
ディアージュは5300～5500万円なんで落ちっぷりも激しくなると思いますね。
4790万円から新築プレミアムを1割引いて、年換算100万円減価すると
4100万円ぐらいで最初から出していれば売れたんだと…
いまとなっては後の祭りです。

同じプラウドシリーズでも下総中山駅は同じとしても船橋市と市川市アドレスとマンションの顏が違いすぎますから比較するべきではないのでは。。

同じ駅の徒歩4分と6分で
市川とか船橋とか比べて意味があるのでしょうかね。

市川アドレスって代官山アドレスみたいな言い回ししても
市川市住所にそれほどの価値は認められません。

それよりも駅近、洪水の恐れがない、迷惑施設の有無
保育園や学校環境のほうが大事なのでは？