プラウド下総中山ディアージュってどうよ？

どのくらい残ってるのかな？
半分？1/3？1/4？
残ってるのは、どういう部屋なんだろ？

売れるのは、
最上階、角部屋、広い部屋、1階の庭付き、
逆に一番安い部屋＝2階、あたりかな？

これと言った特徴がない、中層階の真ん中とかが残るのかな？

残り30とセールスから聞きました。

もはや終わった物件ですね。
高値で土地掴まされちゃいました。
野村の営業責任者は冷や飯食わされてるんでしょうか

水面下でかなり値引きしてると思います

>>1624 マンション検討中さん
と 言いますと具体的には?

>>1624 マンション検討中さん
と 言いますと具体的には?

1625です。
端末操作間違えました。
煽りみたいになってしまい申し訳ない。
1626は無視してくださいm(__)m

第5期第6次新発表、個数未定、予定販売価格4600万円台～6100万円台。
ちなみに先着順は1戸、83.26㎡で5989万円。

チラシでは大塚家具とコラボをPRしているが、逆効果ではなかろうか。

なんで？
大塚家具、私は好きだけどなあ。ダメ？

価格だけ見ると、別に変じゃないよね。
4600～6100。

ただ、それが狭い低層階だとびっくりする。
価格見ると、そこそこの広さと、
高層階イメージするもん。

でも1000とか値引きしてるなら全然ありだよね。
会社的には1000くらい引いても、
完売したゃったほうが楽な気がする。

ずーっと販売中だと、すごくコストかかりそう。

確かに、あのモデルルームはコストかかりそうですよね。
受付や、お茶だしなど、やたらと人が多い。
削減して、価格下げたらいいのに。
営業も焦りがあるのか、強引な感じが。
比較物件のけなし方が酷かったです。

昔の野村ならきっちりと完売しているだろうけど、
いまはどの大手も都内千葉埼玉神奈川で
在庫山ほど抱えて、竣工済みでも大量販売中だから
焦りは少ないのかもね。

売れ残りが常態化して長期戦が当たり前になっているのですね。

結論は経営危機に陥った販売主から
投げ売りを始めるが、リーマンショックで中小は淘汰されたので
比較的体力のあるところしかいない。

コチラの物件がそうだとはいいませんが、持久戦継続のなか、早晩投げていくんででしょう。

どれも似たような間取りに思えましたが、収納がなかなか考えられているみたいで、
プランによっては床下収納も見られます。

ウォークインクローゼットが室内のスペースを狭めているか、そうでないかの違いもあって、
似ているようではあっても、細部をよく比較してみないといけないなと思います。

家旅（イエタビ）キャンペーンて何だろう。
何のことはないご来場プレゼント、しかも抽選てことですよね？
交通費など出してもらえるのかと少し期待してしまいました。

過ぎ去った物件になっちゃいましたねー

でももし値引きしてくれるなら、めちゃくちゃ良い物件だよな。

私が行ったときには、そんな話くれませんでしたが。

相手によって値引きする人と値引きしない人
分けているのでしょう。

本気で買う気があるか、
資金があるか、
値引きの事実を口外しないよう、口が固いか、
このあたりで判断するのでは？

大手がいつまで余裕を維持できるのか？
スミフは在庫何年でも抱えるのが販売の基本だからいいが、他は余裕のある回転売買だから、いつまでもというわけにはいかない。

野村さんは余裕でしょう・・。

在庫抱えるのは構わないんですが、「新築」としてスーモとかに載り続けるのは少しイメージダウンな気がしますけどね。
隠してもしょうがないですが、売れ残り感がダラダラと続いてしまうような気が。

>>1639 名無しさん
竣工後1年経っていないから新築扱いなのでしょ。