プラウド下総中山ディアージュってどうよ？

待てば待つほど　場所が悪くなり
値段は今と同じくらいか少し安いか。

それを今より安くなったと捉えるべきか。
駅近くて利便のいい場所でマンション用地って
ほとんどないことぐらい沿線駅周辺見たらわかるでしょ。

需要が減れば、供給も減らすだけ。
価格バランスは保たれると思うよ。

企業は利益追求が目的ですから。

＞＞1501匿名さん
小規模販売の業者さんお疲れさまです。

このプラウドは土地購入費が高過ぎたのを販売価格に転嫁しているから、コスパが悪い。
あと、もう少し駅までの歩道がまともだと良いのだが。
ライン1本で車道と歩道を区切るなんて、いつの時代だ？

6年後は明らかに日本は衰退だよね。
人口減少は分かりきったことだけど、
人口ピラミッドがあまりにも高齢者に
片寄っているのが不味いんだよね。
マンション買う35歳までの層はスカスカ。
子供が減れば、大学もつぶれ
マンションも小さくていいし。
老人たちが、マンション住み替えといっても
持ち家売るからトータル0だし。

>>1501 匿名さん
「駅近くて利便のいい場所でマンション用地って
ほとんどないことぐらい沿線駅周辺見たらわかるでしょ。 」
→東京駅近でもマンション建ってますよ？
駅近だって、様々な要因で再開発や土地の集約･買収に向けての交渉が行われてる。
不動産関係のビジネスにタッチしたことがある人なら常識。
市況を見て儲かりそうだったら建てるしそうでなければ建てない。
だからこれまで何十年も上がったり下がったりを繰り返してるわけ。
で、今がピーク。
不動産価格が永続的に上がり続けるような書き込みはやめましょう。

人口減で薄利多売ができない世の中、放っておけば衰退する日本経済を保つには物価アップしかありませんね。モノを買える人買えない人がもっと分かれる日がくる気がしますけどね。

>>1505 マンション検討中さん
東京駅近と言っても徒歩10分ですがは2年前で坪単価400万近いですが今は坪単価500万くらいでしょうか。確かに建ちますけどね。買えないですよね〜ホント

郊外駅近物件は再開発が主流になるでしょう。
安くはでないと思いますけど

優良中古物件をリノベーションすればいいじゃん。

この物件に関係ない書き込みが多くなっていますが、ここの購入者や営業担当が「価格が上がり続ける」って書き続けて煽ってるんですかね？
他の物件ではこんな書き込みないのに、ここだけ異常です。
そんなに売れてないのか…

売れてる、売れてないには
異論なく売れてない。
この価格では、買わないということが
結論です。
だから、今後の参考にするための
ケーススタディーとして、書き込みが増えるかな

来客用駐車場なし、車寄せなし、集会所なし、開放感なし

下総中山でなければ売れてた物件。

>>1513マンション掲示板さん
幕張蘇我でも？

ひいき目に見ても、500万円は値付が高いかな。
200万値引きしてくれたとしてもまだ足りない。
だからといって千葉市以東を買う気にはならず様子見している人が大半かと。

パークシティ完売！(T . T)
早かったな
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz187...

やっぱり値段が下がらない物件っていうのの見極めが重要ってことか

あんな送電線近くの団地はやだ。

>>1518 周辺住民さん
買えないヤツほど注文がうるさい。
蘇我へゴー。送電線も何もない銚子へゴー。

完売っていうか中古だから！笑
中古で売り出されて買われたマンションすべてが「完売」になるだろ。

>>1520 匿名さん
売り物が出ないのよ〜ホントに
出ても直ぐ売れちゃうのよ

え、結構頻繁に出てますよ？
戸数が多い物件だから、一月に一件以上は出てます。
この前の冬のシーズンだけで６件くらいはありました。
もし業者と取引があるのでしたら、窓口で訊いてみると良いと思います。

>>1522 匿名さん
全然出てないけど。
どこに聞けばいいのかな。
業者が仕入れても表に出てくる前に売れてしまうというのは聞いてるけど。

スタンバイが数十件あるっていう話だから全部そっちに回るんだろうね

築年数15年超えの徒歩10分！？
そんな中古ぜーーったいに嫌だ！

>>1525 匿名さん
そう言う人は蘇我の新築へゴー幕張徒歩15分の新築坪単価230万へゴー

どんだけパークシティが好きなんだよ。

>>1527 周辺住民さん
選ばれた人たちだけが住めるマンションのことだね。弁護士、市議会議員。貧乏人はいないって聞いたけど

パークシティーは修繕積立金も上がってるし、ただの「終わった」中古物件です。
10年後は空きだらけで更に管理費と修繕積立金が跳ね上がるでしょうね。

ここはプラウド下総中山ディアージュの検討板なんですが？

パークシティーの希少性とお得感をアピールしてる書き込み何なの？

タワーズウエストもいいよね
鉄骨不足の事件もあったけど無事に引き渡しまでに解決できた。選ばれた人たちだけが住めると思う。

下総中山は主要駅ではないし資産価値としてはなかなか厳しい。でも幕張徒歩15分よりはマシくらいかな

市川のブランズもウィルローズも売れ残ってる状況で、マイナー駅のここは今後も見通し暗いだろうな。

何ならエクセレントシティが一番順調か

>>1529 匿名さん
修繕費も上がってる終わった中古物件が全然値段下がらないのは何ででしょう？不動産屋に聞いたら買いも賃貸もココ指名で待ちが多いという話しか聞かないですけど。

どんだけパークシティが好きなんだよ。

日経平均が２万円台に｡
これから景気がよくなり､物価も値上がってくる｡
今､様子見している人たちが､いつまで様子見してられるか｡
楽しみ｡｡｡

>>1537匿名さん　
楽しみが見つかってよかったですね。

>>1537 匿名さん
様子見している人はこのスレの物件よりお得な物件を探し出しますから、気にしなくて大丈夫ですよ。

>>1536 周辺住民さん
他に良い物件がないってことでしょう。
タワーズウエストとパークシティは選ばれた人たちしか買えないわけだし。残念ながら貧乏人はお呼びでない

パークシティーは選ばれなくても買えるし、もう邪魔だからパークシティーの話はするな。

>>1541 匿名さん
そもそも物件が出てこないんだからパークシティもタワーズウエストも買えない（笑）

ココは下総中山なのに割高だから販売が苦しいんだな。65平米で4900万はちょっと厳しい。

新築も売れてないが、中古も売れていない。
マンションは売りやすいというが、それは中古戸建に比べてと言う話。

半年以上売れていない物件が積みあがっている。
やはり感じるのは、マンションの１階は売りずらい。
駅徒歩５分以内の立地は売りやすい。

不動産屋の査定で最初高い値付けすると
売るのに苦労する。

駅徒歩４分のプラウドが過去話題になったけど
４９７０万から５回くらい値下げして
最後の売値は４２００万円台だった。

>>1544 マンション比較中さん
売れ残り待ってると金利上がって結局同じになるって

キャッシュで買えると金利上昇
は関係ない、というか、有利になりますね。
マンションは、さらに売れない。

＞＞１５４４
初めは儲け狙ってあり得ないほど高めに売りに出したんでしょうけど、
それでも新築時で買った時と変わらず売れたんだから良かったんじゃない？それもすぐに
あちらは線路沿いの悪条件あったのに。結局、ブランド力は大きいわな。

>>1547 ご近所さん
新築時は、4780万円では？
２年で500万円ダウン。

中古は2年くらいは下がるでしょ。
築3～6年くらいは値下がりが少なかったりする。
買ってすぐ売ると500万円ダウンしたように見えるが、
6年後売っても500万円ダウンのままだったりする。
それが不動産。

>>1549 匿名さん
3700万で買った物件を5800万で売ったけどこれも不動産。