プラウド下総中山ディアージュってどうよ？

建物内モデルルームを設置したほうが、まだ売れる可能性があると思う。

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新築神話は崩壊しつつある。
欧米では当たり前ですが……。

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>>1448
何の目的で関係無い中古物件を貼り続けてるんですか？

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>>1448 マンション検討中さん
資産価値を考えると下総中山はないってことだね。

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マンション検討するなら市川か本八幡しかないと思うよ。船橋は遠いし西船橋はマイナーだし。

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>>1453 マンション検討中さん

売りたいからに決まってるじゃないですか。何を分かりきったこと言ってるんですか？

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>>1455さん

船橋って遠い？
快速あるし、都内からだと本八幡より早く着くでしょ。
都内の場所にもよりますが。。。

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ここは下総中山の物件なので市川・本八幡ＶＳ船橋は他所でやってくださいね。

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他の中古物件とかどうでもいいだろ。パークシティなんて電車騒音ありの事故物件なんだから、この物件だけの書き込みをしろよ。

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>>1459 匿名さん
でもどんなにネガキャンやっても全然値段が下がってくれないんだよね。ずーっと下がるの待ってるんだけど

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>>1460
過去にも書いていた人いたけれど、
属性のいい人、自己資金のある人、現金払いの人には
もちろん値引き商談があったと思いますが。

野村は業界の野武士といわれて
売り切るときはものすごい値引きで売り切る
営業体質の会社ですよ。

いまはちょっと
方向性がふらついているようですが。

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ネガキャンして値引き狙ってるって笑
営業さんが1460はここの物件にふさわしい客じゃないと判断して値引きの提示もしなかったのでしょう。

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快速どうのじゃなくて、船橋市はない

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というかそもそも、いま野村プラウドはない

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市川駅周辺は三井、野村あたりの大手デベ中古大規模物件で坪単価230-350万。新築は中規模物件で250-320くらいってのが体感価格。
待てば待つほど買えなくなる。

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待てば待つほど買えなくなる。
とか
今後も値上がり見込み。
とか、もういいよ。

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>>1466 匿名さん
まあでも事実だけどね。
都内が高くて買えなくなったからここら辺を物色してる

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竣工までに完売する新築マンションはほとんどなくて
入居後も販売中って物件が増えているというのも
事実なんだけどね。

市川、本八幡も値段だけは高いけど
売れ残り在庫だらけ。

デベさんも処分したいけれど、利幅は薄いので
様子見の我慢比べなんでしょうね。

完全に１年前とはトレンドは逆ですね。

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今は高いから都内で探してた人が流れてきてる
っていうのはわかるけど、
マンション全体の価格が今後もすべて上がるから今のうちに買うべき
みたいなのは嘘っぱち。

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>>1469 名無しさん
もう都内の坪単価400とか600なんて普通のサラリーマン買えないでしょ。
今は市川本八幡通り越してさらに遠い津田沼幕張でプロジェクトが進んでる。そこまで行かないと用地取得できないから。
安く買いたいなら幕張行くのをオススメするよ

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海浜幕張駅から徒歩15分。
正直ツライ
http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/

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>>1470 検討板ユーザーさん
今は様子見てる段階だからいいや。
安くなったら買う。

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>>1472 名無しさん
海浜幕張駅徒歩15分っていいんじゃないの？
坪単価220万だから市川本八幡よりも安いよ
オススメ

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京葉線は天候ですぐ止まるし、海浜幕張だと他路線が無いから検討対象外。（近くの高校通ってたけど、かなり不便だったし）
第一、京葉線は東京駅での乗り換えの距離が尋常ではない。

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>>1474 名無しさん
カネないのに贅沢言ってる場合じゃないでしょう（笑）

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>>1475 検討板ユーザーさん
カネ持ってる連中は市川本八幡、カネ持ってないのは幕張蘇我行きなさい

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まあ、今後は下がる要素しかないから、待てる人が勝ちかな。半年ごとに下がるよ。

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>>1477 マンション検討中さん
待てば待つほど値段は上がると思う。
カネないのは幕張蘇我へ

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首都圏でさえ人口減少するのに
上がる要素があるのかね？
団塊ジュニア特需もすでに終わり、
人口ピラミッドは高齢者だらけで
生産年齢人口は減少の一途だよ。

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釣りだろうけど、待てば待つほど上がるって今時誰も信用しないから書き込まないでおくれ。

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>>1479 マンション検討中さん
人口減少は地方都市が主だからね。
駅遠の土地を売って便利な首都圏に集約されるのは予想されていることだよ。

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間違いない事は、野村はまあ終わってるね。三流

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ではどこが一流？？煽りにしても雑な煽りですね。

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ゆうちょに買収？情けない

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いまは三井、住友の2強時代だね。

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地方から首都圏への人口の流れはある程度あるが
首都圏全体でいうと
首都圏でも千葉埼玉は人口減少に見舞われるでしょう。

どんどんと都心寄りへ人口は移動していくんだよ。

いまだって、千葉県周辺のニュータウンで育った
子供たちは大人になっていざマンションを買うとなったら
２３区内に買うでしょ。

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津田沼辺りまでは何とかなりそうだが……。

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>>1487 周辺住民さん
津田沼は駅前だけ何とかなるかも。
あとはダメ。

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これからの郊外は快速停車駅で駅前か徒歩10分以内しか残らない。資産価値としてはギリギリ船橋くらいまで

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ドーナツ化現象の
逆の人口移動が起きているのは
明らかで
首都圏は鉄道網の拡張とともに
通勤圏が拡大しすぎた。

郊外戸建よりも駅近マンション
というか、持ち家よりも賃貸かな今の若者は

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>>1490 マンション比較中さん
駅近物件の賃貸需要は旺盛だね

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市川駅近辺だと、京葉ガスの保有している広大な土地が売却されればもう少しマンション建つんだけどなー。
船橋駅は、JR社宅跡地と無理だと思うが南側の寺の敷地にマンションができるといいんだけど。

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>>1492
船橋駅南側のお寺の敷地って、船橋幼稚園のとこ？
無理でしょ！

本町通り沿いのNTTを壊せば、そこそこのマンションは建つと思いますけど･･･

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>>1493
そうそう、その辺りから南東にかけてのたくさん寺院があるエリア。
ロフトの裏側ももう少し整理されてくるといいんだけど。

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2011年に販売したプラウド本八幡は73平米で4460万円でした。たった6年前ですよ。6年後はどうなりますか？
6年後のこの物件の価格を想像してみて下さい。

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>>1495 通りがかりさん
6年後もたぶん値段落ちてないでしょう。
不動産とはそういうものです。

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6年後も落ちてないって、新築価格から下がらないってこと？
下総中山駅の物件なのに？
ありえないでしょ。笑

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>>1497 マンション検討中さん
下総中山はさすがにキツイかな。
あくまで市川本八幡の話。

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幕張・蘇我は？

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問題外

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