プラウド下総中山ディアージュってどうよ？

モデルルーム、マンションの掲示板、管理組合総会では年賀状の案内が当たり前のようにノルマ達成のために行われ、今後建てられるマンションシリーズは低脳郵政陣営の意向により、「プラポ（プラウド＋ポスト）」か「ポプラ（ポスト＋プラウド）」か「PJ（PROUD＋JP）」に。
その後の赤字体質によりメジャーセブンから外されることになるのであった…

きついなー

郵ちょプラウド。
ダサい。

マンション事業ははっきり言って大幅な伸びなんか期待できないですから(人口が減るんだから)
東京駅のKITTEみたいな商業施設開発で手を組むことになったんでしょう。

>>1421 評判気になるさん
PJって、下着メーカーみたいで超絶ダサいですね。ポプラは柔和なイメージですが、マイナーコンビニと被るので訴訟起こされそう。

しかし、よく野村も呑みましたね。
プラウドシリーズを維持したとしても、他社（特に財閥資本のデベや根っからの不動産屋）とのイメージダウンは避けられないんじゃないですかね。
経営面で郵政が口出してこないといいですけど、親会社だとそういうわけにもいかないか。

マンション事業だけじゃ将来無いと判断したんでしょうね

コストを下げてプラウドの看板だけで売っていたここはダメージ大ですね。

マンションにブランドなんて言葉遊びってことだね

となると、ブランドすらないマンションは論外だね。
野村と三井の二強。他はもうついて来れなくなったね。

やはり、大手は大手とくっつきたがるんですね。
弱肉強食。
小さい会社はかわいそう。

でもまだ、日本郵政とくっつくか決まってはないみたいですよ。

野村と三井の二強？
お、おう。

>>1432 マンション掲示板さん
ほかにどこか思いつきますか？

>>1433匿名さん
http://www.asahi.com/articles/ASK5D42FZK5DULFA00Q.html
不動産大手５社、野村だけ減益　上位３社は最高益更新

三井・三菱・住友だと思います。

>>1430 マンション検討中さん
いまだにこんなこと考えてる野村信者がいるんですね。野村の布教活動も一定の効果があったのでしょう。結局は大失敗に終わり身売りされてしまいますが、ブランド戦略だけは上手だった。

NTT都市開発みたいに、JP都市開発とかの名前になるのかなー。
郵政もよくやるよな。
公務員時代のメンバーが管理職以上のほとんどなのに、ビジネスできないだろ。

三菱って藤和不動産が実質名前変わっただけって知らないの？
この中で言ったら全然論外じゃない？

>>1434 マンション検討中さん

いやいや、三菱地所と三菱地所レジデンス、
三井不動産と三井不動産レジデンシャルで、
全然違う会社だから。

その比較は全然意味ないよ。

>>1437 ご近所さん

>名前変わっただけ、、、

こんなとぼけとことをレスしているって、
何にも知らないのねぇ(笑)(笑)。

>>1438 匿名さん

これまた、おかしなレス。

>1434の業績比較は連結数値

三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャルとも親会社の子会社で、連結の範囲に含まれている。

親と全然違う会社等と言ってもそれこそ意味ない(笑)。
連結で比較してるんだから、それはおかしな比較ではない。

>>1439 匿名さん
ほんとだね。
三菱のマンションに手が届かない悔しさはわかるけど、地所レジと藤和をイコールで結んで貶める的外れなやり口、まだ繰り出す輩がいたんだ。久しぶりに珍走団を目撃した気分。

>>1440 匿名さん

お疲れ様、他デベの営業さん。

物件と全く関係無いレスばかり。
土日なのに、どのディべ営業(野村も含む)も暇なんですな。

竣工済みなのに、なんでスーモとかでは「価格未定」としているんでしょうか？
高過ぎると思われるのを避けるため？
価格の問い合わせから客をキャッチするため？
他の物件は全部価格だしてますよね。

>>1442 検討板ユーザーさん

デべではありません。

>>1145マンション検討中さん　
売れないので戦略に苦労しているのでしょう。

下記ＵＲＬの記事でここの物件の売り方に少し触れられています。
http://news.livedoor.com/article/detail/12876896/

このエリアだと市川駅が快速も止まるし東京駅まで10分台で行けるしダントツだと思う。
物件は高いけど
http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FL9U3A0B

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FL9U4A18&tr...

>>1447 マンション検討中さん

>>姑息な手段を使わないと売れないような物件には手を出さないほうがいいのではないか。
と、締められてましたね。

野村はもともと販売力には定評のある会社。
その営業力をもってしても売れないの、姑息な？方法でも売れないのだから
市況は完全に死んでいるのでしょう。

値付けも根本から間違っているのでしょうね。

専有面積を狭くして、少しでもコストダウンってのは
あまりにも分かりやすくて、３LDKは７５㎡って営業してたのが
はるか昔みたいですね。

宣伝文句も時代で変わるから、新規検討者は注意したほうがいいよ。

建物内モデルルームを設置したほうが、まだ売れる可能性があると思う。

新築神話は崩壊しつつある。
欧米では当たり前ですが……。

>>1448
何の目的で関係無い中古物件を貼り続けてるんですか？

>>1448 マンション検討中さん
資産価値を考えると下総中山はないってことだね。

マンション検討するなら市川か本八幡しかないと思うよ。船橋は遠いし西船橋はマイナーだし。

>>1453 マンション検討中さん

売りたいからに決まってるじゃないですか。何を分かりきったこと言ってるんですか？

>>1455さん

船橋って遠い？
快速あるし、都内からだと本八幡より早く着くでしょ。
都内の場所にもよりますが。。。

ここは下総中山の物件なので市川・本八幡ＶＳ船橋は他所でやってくださいね。

他の中古物件とかどうでもいいだろ。パークシティなんて電車騒音ありの事故物件なんだから、この物件だけの書き込みをしろよ。

>>1459 匿名さん
でもどんなにネガキャンやっても全然値段が下がってくれないんだよね。ずーっと下がるの待ってるんだけど

>>1460
過去にも書いていた人いたけれど、
属性のいい人、自己資金のある人、現金払いの人には
もちろん値引き商談があったと思いますが。

野村は業界の野武士といわれて
売り切るときはものすごい値引きで売り切る
営業体質の会社ですよ。

いまはちょっと
方向性がふらついているようですが。

ネガキャンして値引き狙ってるって笑
営業さんが1460はここの物件にふさわしい客じゃないと判断して値引きの提示もしなかったのでしょう。

快速どうのじゃなくて、船橋市はない

というかそもそも、いま野村プラウドはない

市川駅周辺は三井、野村あたりの大手デベ中古大規模物件で坪単価230-350万。新築は中規模物件で250-320くらいってのが体感価格。
待てば待つほど買えなくなる。

待てば待つほど買えなくなる。
とか
今後も値上がり見込み。
とか、もういいよ。

>>1466 匿名さん
まあでも事実だけどね。
都内が高くて買えなくなったからここら辺を物色してる

竣工までに完売する新築マンションはほとんどなくて
入居後も販売中って物件が増えているというのも
事実なんだけどね。

市川、本八幡も値段だけは高いけど
売れ残り在庫だらけ。

デベさんも処分したいけれど、利幅は薄いので
様子見の我慢比べなんでしょうね。

完全に１年前とはトレンドは逆ですね。

今は高いから都内で探してた人が流れてきてる
っていうのはわかるけど、
マンション全体の価格が今後もすべて上がるから今のうちに買うべき
みたいなのは嘘っぱち。

>>1469 名無しさん
もう都内の坪単価400とか600なんて普通のサラリーマン買えないでしょ。
今は市川本八幡通り越してさらに遠い津田沼幕張でプロジェクトが進んでる。そこまで行かないと用地取得できないから。
安く買いたいなら幕張行くのをオススメするよ