千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド下総中山ディアージュってどうよ?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [ 30代] [更新日時] 2018-10-27 09:07:47

プラウド下総中山ディアージュについて語りましょう。

売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:千葉県市川市鬼高二丁目1240番93他(地番)
交通:総武線 「下総中山」駅  徒歩6分
   京成本線 「京成中山」駅  徒歩10分
   東西線 「原木中山」駅  徒歩18分
建物竣工時期 平成29年2月中旬 (予定)
入居時期 平成29年4月上旬 (予定)

下総中山にプラウド2棟目が登場しました。

[スレ作成日時]2015-10-19 10:21:05

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プラウド下総中山ディアージュ口コミ掲示板・評判

  1. 1351 マンション検討中さん

    今日日当たりが良さそうなので、
    もう一度見に行って来ます

  2. 1352 ご近所さん

    あともうひとつ思いだしました。


    プランタンの映画館がきれいなシネマなんとかに
    変わったとか

    牛角の食べ放題のおみせとか
    銀座アスターとか

    なんかどんどん欲しいと思っていたものが
    揃ってきて嬉しいです。


    老後も長いことこの界隈だけで
    住めそうな気がします。


    自転車一台が私の相棒です。

  3. 1353 評判気になるさん

    大規模ならではのインパクトは絶大ですね!千葉プラウドはこのマンションだけなんですかね?

  4. 1354 マンション検討中さん

    津田沼あたりにもありませんでした?

  5. 1355 通りがかりさん

    もう完売したはずです!

  6. 1356 マンション検討中さん

    今日行って来ましたが、質問ある方いますか?

  7. 1357 匿名さん

    >>1356さん
    あと残戸数どれくらいで、価格はどれくらいでしたか?

  8. 1358 通りがかりさん

    >>1356 マンション検討中さん
    1357さんと重複になりますが、私も同じ事が知りたいです!!

  9. 1359 通りがかりさん

    そんなに売れてないのが気になるのかw

  10. 1360 マンション検討中さん

    >>1359 通りがかりさん
    また出たー削除されてもこりないですねー

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  12. 1361 名無しさん

    残戸44で価格はネット価格マイナス90万円。
    て書けばおっけー?

  13. 1362 周辺住民さん

    残戸数44って信ぴょう性ありそうな数字を出すのは
    信じる人が増えるのを期待してのことなのかな。
    じっさいは、56 79、86、93戸の
    どれかかも知れない。
    どれも大本営発表。

  14. 1363 マンション検討中さん

    残りは41じゃなかった?

  15. 1364 マンション検討中さん

    全戸平面駐車場て現地に書いてあるけど、半分しかないはずだけど。

  16. 1365 マンション検討中さん

    これから購入する人には全戸分割り当てられるってことじゃないのかな?
    売れ残り戸数が例えば50戸あれば、駐車場が50台空いていれば
    100%になりますね。

  17. 1366 名無しさん

    一家に一台分と仮定して、全戸数分の駐車場があるんじゃないの?

  18. 1367 モデルルーム見学者

    もともと全144戸に対して70台分くらいの駐車場しかないはずですが。
    機械式はないので、将来的に修繕費が負担になってくることはなさそうですが。

  19. 1368 匿名さん

    まあさ、近隣住人としては、
    95%くらいは、売れたらいいと思うよ。

    かわしんの上と、隣に古いマンションあるじゃん?
    あのくらい人が住んでたら、
    スラムにはならないんだろうな、って。

    空き室が、半分とかあったら、なんか怖くない?

    だからさ、なんで売れないのかついつい、
    考えちゃうんだよね。
    早く、売れればいいのに、ってね。

    メリットは、
    駅にまあまあ近い、野村だし、プラウド。
    平置駐車場。

    デメリットは、下総中山なことと狭さや価格?
    グレード低い?

    うちは、下総中山に住んでるのは、
    やっぱ、下総中山だから価格が安かった、
    って感じなんだよね。

    でも、やっぱ、安いには理由があったな、って思ってはいる。
    民度というかさ。

    小学校とか、かなり、、、ね。
    川崎とかってこんなんなんかな。って思ったり。

    子供が生まれる前は、23区に通勤が良ければオッケーだったけど、
    子供が生まれて、いざ調べてみると、
    サピも早稲田も四谷もないし、日能研や市進や栄光すらない。

    西船や本八幡の駅前も、環境的にはどうかと思うけど、
    小学生親としては、この額出すなら、
    本八幡の北側とかに住みたいなあ。

  20. 1369 周辺住民さん

    この辺の小学校ということですが、
    船橋市の小学校、中学校は荒れてません
    というか落ち着いている方だと思いますが…

    市川市側の小中学校は荒れているのでしょうかね?
    そんな噂も聞いたことないけど。

    学校が荒れるエリアは川崎、相模原、三多摩の一部とか
    伝統的に荒れるみたいだけど、そこと比べると
    この辺りのスクールライフは平和ですよ。

    二十年まえぐらいはけっこう荒れているので有名な
    数校があったみたいだけど、いまは平和。

  21. 1371 匿名さん

    私は総武線で通勤してますけど帰りの時間帯は塾帰りの小学生一杯のってますねー

  22. 1372 ご近所さん

    民度が低いとか言ってる輩が
    いちばん民度が低いという現実。

  23. 1373 周辺住民さん

    中学受験対応の塾はさすがに
    本八幡、西船橋、船橋に行かないとないですね。

    私立中学進学に熱心な家庭も多いですが、
    浦安市や都内と比べると半分程度ですね。

    しかし、もともと千葉は公立高校が伝統的に人気ですし、
    都内でも都立高校人気が復活しているいま、
    よほどの私立中でなければわざわざ受験させる意味があるのかと思います。

    御三家や有名私立付属に中学から行ける子ってほんの1%ぐらいですし。

  24. 1374 通りがかりさん

    やっぱりここ5~6年の値上がりすごいですね。
    お隣駅のプラウド本八幡を2011年に契約したものですが、最低価格は3Fの3LDK72平米で4400万ちょいでした。
    今のか価格なら本八幡駅近には買えなかっただろうな。

  25. 1375 マンション検討中さん

    タイミングが大事ですね。不動産価格は10年周期ぐらいで5年値上がり、5年値下がりみたいな山と谷を形成してますね。大勢の見方では、マンション高騰は昨年にピークを付けているので、これからダラダラ下がりではないでしょうか。買う事情のある方はいつでもいますので買い急ぎは否定しませんが、待てる方は、待ったほうがいいですね。

  26. 1376 名無しさん

    間違いなくこれからは下がる一方でしょう。
    今でも売れてないのに、これ以上高くなったら更に売れませんから、作る意味ないですね。

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  28. 1377 匿名さん

    野村は千葉ではここも北習志野のオハナもなんだかちぐはぐで失敗してますねー

  29. 1378 評判気になるさん

    好きな人は好きな街。
    本八幡とかは駅前にボートレースの公営所できるみたいですから、
    むしろ子供の環境には悪い

  30. 1379 マンション掲示板さん

    ただ評判だけを気にして何も動かない人はただのビビリですよ。
    男の役目は奥さんと子供のために家を購入して、ローンを払う。家族を守るのです!

  31. 1380 匿名さん

    プラウドはやっぱり素敵〜!
    ただ、オプションとかは高そうですね。。鏡張りとかいくらぐらいかかるのでしょう?

  32. 1381 マンション検討中さん

    >>1379 マンション掲示板さん
    正直ちょっとだけビビってましたが、勇気づけられました!
    ありがとうございます。

  33. 1382 周辺住民さん

    マンション購入が男の役目で妻と子供を守るために
    ローンを払って、失敗した事例が1990年代の
    バブル崩壊では多く見られました。

    ローンが払えなくなって、競売からの一家離散とか
    いくらでも起こりますよ。

    いまは史上最低金利で借りられるので
    オーバーローンになりがちで
    金利上昇局面を想定していない層が目立ちますね。

    ステップ償還とかで検索してみると過去の事例が分かります。

    ローンを支払うことが男の役目ではなく、家庭と家計を堅実に守ることが
    男の役割ではないでしょうかね。

    ビビる人は慎重な人なので、破産確率は低いのです。

  34. 1383 名無しさん

    >>1379 マンション掲示板さん
    高値の時期に買うよりは、落ち着いた時期に買ってその分を保険とかに入った方がよっぽど家族を守っているのでは?

  35. 1384 不動産王

    >>1380
    このプラウドのオプション無しは、エクセレントシティと変わらないですよ。

  36. 1385 マンション検討中さん

    賃貸も、19万円台から16万円台に下げたみたいですね。

  37. 1386 マンション検討中さん

    エクセレントシティ…?ww

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  39. 1387 マンション検討中さん

    逃げの選択肢を正当化して匿名のネットに書き込んでるのって、ださいよ。

  40. 1388 周辺住民さん

    逃げの選択肢を正当化とは

    言い換えると、客観的経済状況が読めず、不動産市況を見誤り
    自分と家族を危険に陥れるお調子男気ジャンケン野郎でしょうね。

  41. 1389 匿名さん

    久しぶりに見てみましたが、すごい反響ですね。
    私は4月から入居者ですが、一つだけお伝えしますと、今幸せです。
    購入前に見る方が多いと思いますが、よく分からない他の不動産会社がネガティブキャンペーンの為に言ってることなんか無視して、今の自分のフィーリングを大切にしてください。
    この前入居者のママ友同士話しましたが、皆さんプラウドの安心感に喜んでましたよ。
    これからのご入居予定の方も宜しくお願い致します。
    素敵なマンションにしましょう!

  42. 1390 横から

    今賃貸ですが、私も幸せです。
    正常な価格になったタイミングで、快速停車駅か複数路線利用可能な立地のマンションを買おうと思っています。
    この時期に急いで買っても築年数が無駄に加算されていくだけなので。
    ただし、不具合や購入に当たってのトラブル等が無いかどうかはフォローしたいので、一応沿線のマンション掲示板は見ています。

  43. 1391 周辺住民さん

    マンションは乗り合いバスという言い方が的を得ている
    と最近思いますね。

    とくに上下左右の騒音問題は調べてもホントのところ分かりません。
    子だくさんのうちに上とかに住まわれ、深夜早朝にドタバタされると
    もし買ったマンションであったなら、深刻ですね。

    最初は静かでもマンションって入居者が入れ替わるもんです。
    賃貸に出されることもあります。

    当物件も1階が賃貸に出てますね。速攻で値下げを
    リポートしてくれている方がいましたね。

    いまから検討する方は、じっくりと空室に何度も足を運んで
    できたら、平日昼間、夕方、休日とか
    日時を変えて、騒音問題やゴミ出しなどチェックしてみてください。

    値引き交渉も忘れずに。
    ここまで売れ残った部屋には定価だけの価値がないと
    市場が判断したということですから。

  44. 1392 マンション比較中さん

    2020年の首都圏人口の減少
    オリンピックムードからの凋落

    そして、忘れられているのが
    生産緑地の30年での指定解除という
    2022年問題が起きてきます。
    一都三県で東京ドーム1650個分の
    まとまった土地が放出されます。

    不動産評論家の多くは
    これで首都圏の住宅問題は解消されるという方もいますね。

  45. 1393 マンション検討中さん

    https://www.sumu-log.com/archives/6681/

    参考になります。

  46. 1394 後ろに前進

    なかなか営業も答えてくれないのですが、今の空き部屋は何室なのでしょうか?
    掲示板の書き込みのようにこの時期に本当に40とかあるんでしょうか?

  47. 1395 匿名さん

    正直そんなにパッとする駅じゃない中で、
    一年未満という短い販売期間で、100戸以上売れたのは、なんだかんだ言ってすごいと思う。

  48. 1396 デベにお勤めさん

    折り返し地点過ぎて少し経過したばかりでしょ。100戸ってどこから情報?
    そんなウソ情報流して売るのは如何なものか。でも、ホント日本人て他人の動向に左右されるよね。

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  50. 1397 匿名さん

    何戸残ってるかって、オープンにしないもんなんですかね???
    私が買ったときは、モデルルームに部屋番号と残りが貼ってあって、売れたらお花が飾ってありましたけどね。
    ここより総戸数が多いですが、引渡し前には、完売してましたがね・・・。
    昔、下総中山に住んでたんで、気になってました。
    当時は、北口のロータリーも砂利だったなぁ~

  51. 1398 マンション検討中さん

    どの位、売れているかは夜現地に行けばわかりますよ。

  52. 1399 匿名

    >>1397
    完売は虚偽表示ですね。笑

  53. 1400 マンション検討中さん

    販売側が売れ残り戸数が言えないのは、もちろん大量に残っているから。残り一桁とか20戸以内であれば、焦らせて買わせる煽り販売ができるはずです。できないのは、極めて深刻な販売戸数という証拠ではないかと。

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