関西地域のパナソニックテクノストラクチャー加盟店情報

>>76 名無しさん

たくさんありますよ。

やっぱりテクノストラクチャーといえば、テクノビームが売りで地震に強そうだね

某ハウスメーカーの方に
鉄と木は、膨張率？伸縮率？
が違うと言われたんですが、
そうだとして何か問題があるものなんでしょうか？
教えてもらえると助かります！

>>89
鉄と木は膨張率や収縮率が違うし、新しいうちは木も鉄もある程度、変形して歪むので、抱き合わせると昼夜や季節、経年変化で膨張収縮したり変形したりする時に、それぞれ相手の力が加わって大きなストレスがかかり歪みやひび割れの原因になる場合がある。
元々、鉄骨で木の梁や柱を補強するのは古い木造住宅で、古くなって木の強度が落ちていたり、古い基準で建っているので耐震性が劣るけど、前の道幅や建蔽率の関係で建て替え出来ない時に、補強する手法として使われていたもので、そういう古い建物の場合、使われている木は、年数が経っているので、もうほとんど収縮したり変形したりしないから、鉄骨を抱き合わせても、特に問題は生じないけど、新築の場合は、どしても木や鉄はある程度変形して歪む時に、互いにストレス与え合って良くない。
そもそも木を鉄骨で補強しなくても、きちんとした材料を使えば十分な強度があるので、鉄骨を抱き合わせて補強する必要は無いし、新築から鉄骨で木の梁を補強していると、家が古くなって補強しようとしても、既に鉄骨で補強されているので、鉄骨で補強することが出来なくなるので、将来を考えると得策ではない。

ですよ

＞「膨張率」や「収縮率」等と一般の消費者がいわない建築の専門用語
別に専門用語でもないし、普通の人でも普通に使う言葉だよ。

兵庫県内でテクノストラクチャーを検討しているものですが兵庫でテクノだと明治住建が一番定評があり広域対応してくれるとうわさで聞きましたが私は北区在住だけど対応可能なんですかね？

大阪府内のテクノ工務店を数社見て回ってた時、ある一社に「テクノストラクチャーの工務店は地域毎に担当してるだけで、標準装備に多少の違いはあれど基本的にどこで建てても同じ。他社とは競合しない。値段も変わらない」と言われたことがありました。本当にそうなんでしょうか？

確かに三井ホームなど大手ハウスメーカーでも耐震・制震をしてるけど価格があほみたいに高いし、テクノの方が耐震に力を入れてて六割か五割ぐらいの価格だから、中流階級の普通のサラリーマンの私たちには買いやすいかもね。

兵庫県内の神戸以西でテクノストラクチャーの家を検討してるけど、テクノ加盟店のホームページ？から検索したら、神戸西部～姫路にかけてのテクノの有力店って三建・明治住建・八幡コーポレーションにしぼられてきますよね？確か三建は自社ブランドの断熱性能の高い工法やソラマドの家が売りで、八幡さんもテクノ以外の自社ブランドの工法をもっていましたよね。あとは確か住宅総合展示場に出展してて広域対応しててテクノストラクチャーの加盟店としては毎年テクノの棟数が全国ベストテンに入る会社とききましたが。

南大阪でテクノストラクチャーでの建築を検討しています。
WEBで情報を集めたりホームページを見比べて、エナホーム・パシフィックホーム・ケイズホームの3社が気になってますが、他に南大阪で実績のある工務店はどこかありますか？
あと102さんのコメントを見ると、テクノ加盟店同士で見積もりとって競合するのって嫌がられそうな感じでしょうか…。

あげ

兵庫の東播磨で家を考えとるけど、地震・台風に強いとか言われとるパナソニックテクノストラクチャー工法というのに興味をもって調べたら、加盟店の中では明治住建という会社が年間７０棟ぐらい受注してて定評があるみたいだし、分譲地をいい区画をもってたりと分譲・注文住宅のどちらも対応してくれるみたいで結構いいと思うけどなぁ。
まあ、本当は建物仕様では一条工務店が一番いいけど価格が高すぎて高嶺の花ですね。

あげ

ＮＯ１１５の評判気になるさん、確かに明治住建さんは神戸市以西の東播磨地域を中心に小野市や明石市などで年間１００区画ぐらいの自社分譲地を確保しているみたいだし、住宅総合展示場にも出展してるから、分譲住宅と注文住宅の両方にバランスよく対応しているのが強みではないでしょうか。あとテクノ加盟店の三建さんもテクノと自社ブランドを含めて年間１５０棟ほど売れてる会社だから有力店ではありますね。

あげ

関西圏でいえば、パナソニックのテクノストラクチャーの加盟店とアイ工務店が建物価格が近いからよく商談でかぶるらしいね。

あげ

テクノストラクチャー工法に関心があるけど、兵庫県の伊丹・三田市あたりで建築予定だけど、このあたりで対応してくれるテクノの加盟店って存在するんでしょうか。

パナソニックの関係者の話によると、関西地区のテクノストラクチャーは和歌山のマルヨシ木材と兵庫の明治住建という加盟店がとびぬけて売っていると聞きましたが何か理由があるのでしょうか。あと奈良の井上地所って会社はテクノを少々売りながらその他の工法も含めて会社全体で１００棟ぐらい年間売っているから、その地域では存在感のある工務店らしいです。

あげ

確かにパナのテクノストラクチャーは一条工務店やセキスイハイムなどよりは割安感はありますよね。

あちこちの市町村にテクノストラクチャーの加盟店が存在しますが、販売価格も建物仕様も微妙に違うと聞きましたが、いい店はどうやって判別したらいいのかな？

あげ

あげ

和歌山はマルヨシ木材、兵庫は明治住建の評判が良さそうですが、大阪の有力ビルダーはどちらになりますか？
かなり以前の書き込みを見ると昭和ハウジング泉州というビルダーの名前が挙がってましたが、今でもそうなんでしょうか。

>>131 名無しさん

なるほど、大阪府下には飛び抜けたビルダーはないんですね。
加盟店のホームページに掲載されている施工実績や受賞歴などを見て、色々と情報を集めてみます。
参考になりました。ありがとうございました。

いえいえ、どういたしまして。評判気になるさんは大阪でお家を検討されてる方なんですね。(^^)

あげ

私は兵庫県伊丹市在住なんですが、テクノストラクチャーに興味をもち調べたら兵庫県内でテクノ加盟店といえば明治住建らしいのですが、明治住建って東播磨の店があるみたいですが、伊丹市でも対応できるのでしょうか？明治住建のホームページみたらテクノ加盟店内では毎年受注棟数県内１位みたいってことは実積があるってことなんですよね？

あるテクノの加盟店で商談してたら、紹介で今月にパナソニック本社内の住まいのテーマパークとかいうテクノの展示＋イベントの催しに参加してきたけど、以前見てきた積水ハウスのテーマパークの催しに比べたらショボかったね。

他の口コミ欄で、同じテクノストラクチャーの加盟店でも、建物の坪単価は和歌山のマルヨシ木材が建物坪単価７０万円で、兵庫の明治住建の建物坪単価は建物坪単価４３．５万円で明らかに違いましたが、全国のテクノ加盟店でそれぞれの加盟店ごとに販売の建物坪単価や建物仕様が違うのですか。だれか、詳しい方いますか？

私は兵庫在住だけど、明治住建の坪単価４３．５万円をみてたら、大手ハウスメーカーに比べたらまだ検討しやすい価格帯ですよね。ただ、アイ工務店は坪単価が５０万円前半でアクア・制震ダンバーついてるから価格・建物仕様のバランス上ここも検討しやすいね。

ああ、アイ工務店にとっては、大阪・兵庫が本社のお膝元だから特に力を入れているから他の地域より強いんだと思うよ。

まあ、兵庫県の播磨地域でいえば、この一年は一条工務店や大手ハウスメーカーが不振でアイ工務店と三建は勢いよく売れているのが現状かな。

建物の原価が高騰してる時代なんでどこの住宅会社も販売価格を値上げしていますが、もともとテクノ建物坪単価３８万ぐらいからスタートしてて、そこから値上がりして坪単価４４万ぐらいの建物坪単価の加盟店が多いから、まだ大手ハウスメーカーの坪単価７５～１００万円前後に比べて家を買いやすいのではないでしょうか。

あげ

パナソニックのテクノ工法って地震台風に強くて興味をもち、兵庫県内で探していると明治住建がテクノに関して県内実積棟数ナンバーワンらしいけど、パナソニックテクノの全国ではどんな立ち位置の住宅会社なんですか。

どんな立ち位置って、まあまあ頑張ってる住宅会社じゃないの。

私は兵庫県内在住だけど、県内でテクノに興味をもち、色々まわっていると上記で記載されている明治住建は県内のテクノの着工棟数1位と言われているだけあって全体的なバランスが結講良かったですよ。他のテクノ加盟店と比べて建物仕様が多少グレードが高かったりしてましたしね。

パナソニックテクノストラクチャー加盟店の親会社みたいな立ち位置であるパナソニックがテレビなどの家電部門や自動車関連で業績が悪化して、日立等に比べて悪いのは周知の事実だから、パナソニックの行っているテクノ事業も悪影響を受けるのではないでしょうか。

大阪ではテクノの有力な住宅会社ってないの？和歌山のマルヨシ・兵庫の明治住建みたいな

なんか今月は、ネット上でパナソニックテクノストラクチャーの枠外の宣伝をよく見かけるけど、今全国でしてるのかな？私は兵庫からみてるけど

テクノストラクチャーの加盟店とアイ工務店・アキュラホームなどで商談してたけど、テクノ加盟店が会社規模は小さいけどパナソニックの加盟店なのと地域密着でなんとなくいいかなと思いました。逆にアイ工務店は調べてみると急拡大してるハウスメーカーらしいが、短期間で事業拡大のしすぎで、大工・職人への支払いが滞って賃金も削っているから多数さっていき、現場監督も一人で３０件以上担当してるから、建築現場は雑でトラブルが多いし、人材育成しないから営業も他社からの引き抜きの海千山千集団なんでクビになるか見限って辞めていくので人の入れ替わりが激しい欧米型のドライな社風なんで、私はアイ工務店は嫌ですね。

パナソニックテクノストラクチャーって、名前をみてわかるようにパナソニックの加盟店の集合体と思われますが、パナソニックは松下幸之助の時代から中国に工場を進出させていたが、今回の中国発の新型コロナウイルスの影響で中国からの部品部材が入りにくくなり、パナソニックへの依存度が強い住宅会社ほど物が入りにくいと三月頃住宅会社の知人に聞きましたが今の現状はどうなっているのでしょうか？

コロナ対策で緊急事態宣言がでた後は、テクノの加盟店って販売活動をしてるのでしょうか。

だいたいテクノ加盟店の建物価格とアイ工務店の建物価格って、だいたい同じぐらいじゃないのかな。

このコロナ不況下では大手ハウスメーカー・地元工務店関係なしで無理な事業拡大や基礎体力のない住宅会社から倒産していくのでしょうね。私は兵庫県内の金融機関で働く者ですが、そんな中でもテクノ加盟店の中で明治住建さんッて会社は当信金と４０年間取引してて内情を知ッていますが、明治さんの場合、抜群に基礎体力があり賃貸収入等の副収入が一億以上もあると言われているから基盤が安定していると思われますし、仮に試算で十年ぐらい毎年赤字を出しても倒産しない資産があるので安心だと思いますよ。
このようにハウスメーカーや地元有力ビルダーの中には、何十年の社歴の中で稼ぎを内部留保や基礎体力アップに注ぎ込んでちょッとした景気悪化でも、びくともしない工務店は多少あります。
逆に大手ハウスメーカーでも海外展開や近年事業拡大で膨れ上がった住宅会社は要注意が必要です。

上記の倒産リスクでいえば、規模の大小に関係なく急激な事業拡大で基礎体力がない住宅会社がリスクが高いのなら、この１０年程で日本一の急拡大をしたアイ工務店なんて基礎体力も内部留保無くて、このコロナ不況に一番耐えることができないのでは。あと、テクノストラクチャー加盟店も全国に４００社ほどあるみたいだから、社員４～５人ぐらいの零細工務店すぎたり、資金繰りの悪いテクノ加盟店も少しは存在してるのでしょうね。

大阪南部で施工してもらえる評判の良いテクノストラクチャー工務店はありますか？
パナソニックのホームページを見ましたが、数が多くて絞れません…

№１６５さん、大阪南部なら、和歌山市の丸良木材さんはどうですか？この会社が近畿地区で毎年棟数１位のテクノストラクチャー加盟店だけど、和歌山県よりの大阪南部なら対応できると思うよ。

>>166 匿名さん
情報ありがとうございます。
残念ながらそこまで南ではなく堺市の北区になりますので、そちらの工務店からは少々距離がありそうです…。
兵庫や和歌山の話題はよく挙がってますが、大阪の優良工務店の情報って意外と少ないのですね。

まあ、大阪は都会で人口多いから住宅会社の数も多くてひしめき合ってますよね。

NO.167さん、堺市周辺なら、堺市の加盟店のフィックが多少実積があると思いますよ。まあ、関西地域のテクノストラクチャー加盟店の中で毎年棟数が５０棟以上テクノを建築している会社は和歌山県のマルヨシ木材と兵庫の明治住建だけに限定されてくるので、この二社は各県で県内実積NO1だから両県で存在感はあるけど、あとは各府県の市町村ごとにテクノストラクチャー加盟店があるから、各テクノ加盟店の世間の噂を調べたらどんな住宅会社かわかると思います。

>>169 名無しさん
情報ありがとうございます。
早速ホームページを見ましたが、パシフィックホームは施工実績が豊富ですし、パナソニックの品質コンテストを何度も受賞しているみたいですから安心感がありそうですね。
その他にも自分なりに調べていましたが、ケイズホームという工務店も施工実績が多そうですので、この二社のモデルハウスの見学に行ってみようと思います。
ありがとうございました。

テクノストラクチャーって、パナソニックが２５年前から地震・台風に強いし頑丈な家をまあまあ割安な建物価格でしてるようなので関心がありますが、テクノストラクチャーのホームページみたら、関西だけでもかなりのテクノ加盟店が存在してますよね。ほとんどの市町村にテクノ加盟店が存在しているようにみえました。

私どもは神戸市北区在住なんですが、パナソニックのテクノストラクチャーというのが地震・台風に強い頑丈な家というのに興味をもちテクノ加盟店を調べていると、吉富住宅というテクノ加盟店が北区ナンバーワンと記載・広告されているのをみましたが、明治住建というテクノ加盟店は兵庫県下テクノの施工実積毎年ナンバーワンという記載・広告もみつけましたが、これはつまりテクノストラクチャーの施工棟数が毎年吉富住宅よりも明治住建の方がテクノを実積をあげている有力加盟店ということになるんですよね？
あと、北区のテクノ加盟店は吉富住宅ですが、北区内でテクノの家を建てたい時は、北区以外のテクノ加盟店以外の明治住建や三建に依頼することも可能なんですよね？
明治住建さん・三建さんは兵庫県内を広域に対応しているとも噂で聞いたので。

確かに兵庫県内のテクノに関していえば、明治住建さんが、ダントツ毎年棟数１位と聞きますから、一番安定してそうだからテクノ加盟店の中では一番依頼しやすい雰囲気ではありますね。
明治さんは、加古川本社だけど北は多可町、東は三田市、西は太子町・たつの市あたりまで広域対応してるとスタッフの方が言われてましたね。

あっ、私は最初アキュラホームで商談してて決めかけてましたが、知人の税理士の方がパナのテクノストラクチャーの家はいいよって言われて、その方の加古川市内の家を見てきましたが、テクノ加盟店の明治住建で建てたらしいのですが、アキュラホームよりはいいなあと思い、テクノで建てたいと思い、知人が建てたのは明治住建さんで、テクノ加盟店の中では明治住建さんが兵庫県下では実積NO１らしいのですが、私の建築予定地が神戸市東灘区なんで、施工対象地域外とのことで断られてしまいました。
その代わりに東灘区あたりだと、テクノ加盟店では三建や吉富住宅だ対応できそうといわれました。
本当は実積１番といわれる明治さんで依頼したいが、無理なんで吉富住宅や三建に今から問い合わせようと思うっていますが、この二社ってどんな感じの住宅会社なんでしょうか？
ご存じの方はおられますかね？