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パナソニックビルダーグループのテクノストラクチャー加盟店は日本全国に400社程あるらしいが日本全国は広すぎるので局地的に関西地域だけでテクノストラクチャー加盟店情報を話し合いませんか。テクノを商談してる方も興味がある方もOBさんも皆さんで意見交換しあいましょうよ。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パナソニック アーキスケルトンデザイン株式会社
[スレ作成日時]2015-10-18 22:31:19
パナソニックビルダーグループのテクノストラクチャー加盟店は日本全国に400社程あるらしいが日本全国は広すぎるので局地的に関西地域だけでテクノストラクチャー加盟店情報を話し合いませんか。テクノを商談してる方も興味がある方もOBさんも皆さんで意見交換しあいましょうよ。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パナソニック アーキスケルトンデザイン株式会社
[スレ作成日時]2015-10-18 22:31:19
テクノストラクチャーの家って、パナソニックが開発した家だから、建物の引渡し時に構造計算書を渡されると聞きましたが、それってパナソニックがそれぞれの個別のテクノの家が構造的に頑丈であると証明していることになるんですよね?
某ハウスメーカーの方に
鉄と木は、膨張率?伸縮率?
が違うと言われたんですが、
そうだとして何か問題があるものなんでしょうか?
教えてもらえると助かります!
>>89
鉄と木は膨張率や収縮率が違うし、新しいうちは木も鉄もある程度、変形して歪むので、抱き合わせると昼夜や季節、経年変化で膨張収縮したり変形したりする時に、それぞれ相手の力が加わって大きなストレスがかかり歪みやひび割れの原因になる場合がある。
元々、鉄骨で木の梁や柱を補強するのは古い木造住宅で、古くなって木の強度が落ちていたり、古い基準で建っているので耐震性が劣るけど、前の道幅や建蔽率の関係で建て替え出来ない時に、補強する手法として使われていたもので、そういう古い建物の場合、使われている木は、年数が経っているので、もうほとんど収縮したり変形したりしないから、鉄骨を抱き合わせても、特に問題は生じないけど、新築の場合は、どしても木や鉄はある程度変形して歪む時に、互いにストレス与え合って良くない。
そもそも木を鉄骨で補強しなくても、きちんとした材料を使えば十分な強度があるので、鉄骨を抱き合わせて補強する必要は無いし、新築から鉄骨で木の梁を補強していると、家が古くなって補強しようとしても、既に鉄骨で補強されているので、鉄骨で補強することが出来なくなるので、将来を考えると得策ではない。
確かに三井ホームなど大手ハウスメーカーでも耐震・制震をしてるけど価格があほみたいに高いし、テクノの方が耐震に力を入れてて六割か五割ぐらいの価格だから、中流階級の普通のサラリーマンの私たちには買いやすいかもね。
南大阪でテクノストラクチャーでの建築を検討しています。
WEBで情報を集めたりホームページを見比べて、エナホーム・パシフィックホーム・ケイズホームの3社が気になってますが、他に南大阪で実績のある工務店はどこかありますか?
あと102さんのコメントを見ると、テクノ加盟店同士で見積もりとって競合するのって嫌がられそうな感じでしょうか…。
兵庫の東播磨で家を考えとるけど、地震・台風に強いとか言われとるパナソニックテクノストラクチャー工法というのに興味をもって調べたら、加盟店の中では明治住建という会社が年間70棟ぐらい受注してて定評があるみたいだし、分譲地をいい区画をもってたりと分譲・注文住宅のどちらも対応してくれるみたいで結構いいと思うけどなぁ。
まあ、本当は建物仕様では一条工務店が一番いいけど価格が高すぎて高嶺の花ですね。
パナソニックの関係者の話によると、関西地区のテクノストラクチャーは和歌山のマルヨシ木材と兵庫の明治住建という加盟店がとびぬけて売っていると聞きましたが何か理由があるのでしょうか。あと奈良の井上地所って会社はテクノを少々売りながらその他の工法も含めて会社全体で100棟ぐらい年間売っているから、その地域では存在感のある工務店らしいです。
あちこちの市町村にテクノストラクチャーの加盟店が存在しますが、販売価格も建物仕様も微妙に違うと聞きましたが、いい店はどうやって判別したらいいのかな?
和歌山はマルヨシ木材、兵庫は明治住建の評判が良さそうですが、大阪の有力ビルダーはどちらになりますか?
かなり以前の書き込みを見ると昭和ハウジング泉州というビルダーの名前が挙がってましたが、今でもそうなんでしょうか。
他の口コミ欄で、同じテクノストラクチャーの加盟店でも、建物の坪単価は和歌山のマルヨシ木材が建物坪単価70万円で、兵庫の明治住建の建物坪単価は建物坪単価43.5万円で明らかに違いましたが、全国のテクノ加盟店でそれぞれの加盟店ごとに販売の建物坪単価や建物仕様が違うのですか。だれか、詳しい方いますか?
私は兵庫在住だけど、明治住建の坪単価43.5万円をみてたら、大手ハウスメーカーに比べたらまだ検討しやすい価格帯ですよね。ただ、アイ工務店は坪単価が50万円前半でアクア・制震ダンバーついてるから価格・建物仕様のバランス上ここも検討しやすいね。
建物の原価が高騰してる時代なんでどこの住宅会社も販売価格を値上げしていますが、もともとテクノ建物坪単価38万ぐらいからスタートしてて、そこから値上がりして坪単価44万ぐらいの建物坪単価の加盟店が多いから、まだ大手ハウスメーカーの坪単価75~100万円前後に比べて家を買いやすいのではないでしょうか。
パナソニックテクノストラクチャー加盟店の親会社みたいな立ち位置であるパナソニックがテレビなどの家電部門や自動車関連で業績が悪化して、日立等に比べて悪いのは周知の事実だから、パナソニックの行っているテクノ事業も悪影響を受けるのではないでしょうか。
なんか今月は、ネット上でパナソニックテクノストラクチャーの枠外の宣伝をよく見かけるけど、今全国でしてるのかな?私は兵庫からみてるけど
テクノストラクチャーの加盟店とアイ工務店・アキュラホームなどで商談してたけど、テクノ加盟店が会社規模は小さいけどパナソニックの加盟店なのと地域密着でなんとなくいいかなと思いました。逆にアイ工務店は調べてみると急拡大してるハウスメーカーらしいが、短期間で事業拡大のしすぎで、大工・職人への支払いが滞って賃金も削っているから多数さっていき、現場監督も一人で30件以上担当してるから、建築現場は雑でトラブルが多いし、人材育成しないから営業も他社からの引き抜きの海千山千集団なんでクビになるか見限って辞めていくので人の入れ替わりが激しい欧米型のドライな社風なんで、私はアイ工務店は嫌ですね。
パナソニックテクノストラクチャーって、名前をみてわかるようにパナソニックの加盟店の集合体と思われますが、パナソニックは松下幸之助の時代から中国に工場を進出させていたが、今回の中国発の新型コロナウイルスの影響で中国からの部品部材が入りにくくなり、パナソニックへの依存度が強い住宅会社ほど物が入りにくいと三月頃住宅会社の知人に聞きましたが今の現状はどうなっているのでしょうか?
このコロナ不況下では大手ハウスメーカー・地元工務店関係なしで無理な事業拡大や基礎体力のない住宅会社から倒産していくのでしょうね。私は兵庫県内の金融機関で働く者ですが、そんな中でもテクノ加盟店の中で明治住建さんッて会社は当信金と40年間取引してて内情を知ッていますが、明治さんの場合、抜群に基礎体力があり賃貸収入等の副収入が一億以上もあると言われているから基盤が安定していると思われますし、仮に試算で十年ぐらい毎年赤字を出しても倒産しない資産があるので安心だと思いますよ。
このようにハウスメーカーや地元有力ビルダーの中には、何十年の社歴の中で稼ぎを内部留保や基礎体力アップに注ぎ込んでちょッとした景気悪化でも、びくともしない工務店は多少あります。
逆に大手ハウスメーカーでも海外展開や近年事業拡大で膨れ上がった住宅会社は要注意が必要です。
上記の倒産リスクでいえば、規模の大小に関係なく急激な事業拡大で基礎体力がない住宅会社がリスクが高いのなら、この10年程で日本一の急拡大をしたアイ工務店なんて基礎体力も内部留保無くて、このコロナ不況に一番耐えることができないのでは。あと、テクノストラクチャー加盟店も全国に400社ほどあるみたいだから、社員4~5人ぐらいの零細工務店すぎたり、資金繰りの悪いテクノ加盟店も少しは存在してるのでしょうね。
大阪南部で施工してもらえる評判の良いテクノストラクチャー工務店はありますか?
パナソニックのホームページを見ましたが、数が多くて絞れません…
№165さん、大阪南部なら、和歌山市の丸良木材さんはどうですか?この会社が近畿地区で毎年棟数1位のテクノストラクチャー加盟店だけど、和歌山県よりの大阪南部なら対応できると思うよ。
テクノストラクチャーって、パナソニックが25年前から地震・台風に強いし頑丈な家をまあまあ割安な建物価格でしてるようなので関心がありますが、テクノストラクチャーのホームページみたら、関西だけでもかなりのテクノ加盟店が存在してますよね。ほとんどの市町村にテクノ加盟店が存在しているようにみえました。
私どもは神戸市北区在住なんですが、パナソニックのテクノストラクチャーというのが地震・台風に強い頑丈な家というのに興味をもちテクノ加盟店を調べていると、吉富住宅というテクノ加盟店が北区ナンバーワンと記載・広告されているのをみましたが、明治住建というテクノ加盟店は兵庫県下テクノの施工実積毎年ナンバーワンという記載・広告もみつけましたが、これはつまりテクノストラクチャーの施工棟数が毎年吉富住宅よりも明治住建の方がテクノを実積をあげている有力加盟店ということになるんですよね?
あと、北区のテクノ加盟店は吉富住宅ですが、北区内でテクノの家を建てたい時は、北区以外のテクノ加盟店以外の明治住建や三建に依頼することも可能なんですよね?
明治住建さん・三建さんは兵庫県内を広域に対応しているとも噂で聞いたので。
あっ、私は最初アキュラホームで商談してて決めかけてましたが、知人の税理士の方がパナのテクノストラクチャーの家はいいよって言われて、その方の加古川市内の家を見てきましたが、テクノ加盟店の明治住建で建てたらしいのですが、アキュラホームよりはいいなあと思い、テクノで建てたいと思い、知人が建てたのは明治住建さんで、テクノ加盟店の中では明治住建さんが兵庫県下では実積NO1らしいのですが、私の建築予定地が神戸市東灘区なんで、施工対象地域外とのことで断られてしまいました。
その代わりに東灘区あたりだと、テクノ加盟店では三建や吉富住宅だ対応できそうといわれました。
本当は実積1番といわれる明治さんで依頼したいが、無理なんで吉富住宅や三建に今から問い合わせようと思うっていますが、この二社ってどんな感じの住宅会社なんでしょうか?
ご存じの方はおられますかね?
テクノってパナソニック社が開発した地震台風に強い頑丈な家みたいでして、価格もハウスメーカーに比べたら割安だから検討しやすい建物工法だと思いますね。
こんなコロナ不況下だから、建物価格が高すぎるハウスメーカーよりも予算的に無理したくないからパナのテクノストラクチャーが現在検討中です。
ちなみに滋賀県内の湖西地域でしたら、テクノストラクチャーの家を依頼するならどこのテクノ加盟店に頼めばいいのでしょうか?
しってます?
大阪のパシフィックホームさんで契約しました。現在、建設中です。
パシフィックホームさんはガス仕様にするとガスの床暖房が標準で付いてきますが、
ガス床暖を標準装備にしているテクノ加盟店は全国でも珍しいみたいです。
その他の標準装備も充実してますし、営業さんや設計士さんも色々相談に乗ってくれて
安心して家造りを進めることができました。
ガス仕様のテクノストラクチャーの家を建てたい人にはおすすめだと思います。
明治住建さんある店の広告みたら、蓄電・制震ダンバー・IOT・熱交換気システム・セルローズファイバーをキャンペーンで力を入れているみたいですね。
問い合わせたら明治さんの店ごとに広告内容は違うみたいだね。
なんかニュースでウッドショックって言われて、アメリカの住宅業界の好調のあおりをうけて海外からの外国産材が入らずに中小工務店を中心に建築ストップや棟数制限されてると聞きましたが、テクノストラクチャー加盟店も同じ状況なんですかね?
この件に詳しい方いますか。
おそらく明治住建さんではないでしょうか。口コミを上手に活用されていて、明治さんの口コミは評判がすごくいいものばかりだし、他社の研究もよくされている印象をうけました。私的にな明治さん一押しです。
テクノストラクチャー工法って、木と鉄のあわさった工法みたいだから、普通の在来工法の工務店よりも1件あたりの材木を使用する量が少ないと思うから、ウッドショックの材木の工務店が中々仕入れ困難になっていることに対しては有利では?素人考えですみません。
NO.219口コミ知りたいさん、
いえいえ、テクノストラクチャー工法は梁の横の部分が木と鉄の工法であるだけで、通し柱などの縦の部分は他社と同じ材木だから、ウッドショックで材木が仕入れにくいのはテクノ加盟店以外とテクノ加盟店は条件は同じになりますよ。
パナのテクノ加盟店って、各地の中小工務店の集合体と聞きましたが、昨年からのコロナ禍・ウッドショックで材木費高騰や資材不足等で各社の経営に直結していると思いますが、コロナ禍以降明らかにヤバイ状態になっている工務店ってありますか?
素人の素朴な質問でけど、パナソニックテクノストラクチャー工法の加盟店で家を建てたら、パナソニックと名前がついてるから、水回りその他もオールパナソニックって決まってるのですか?
それとも、建物の骨格の部材だけ、パナ製のテクノであって、水回り・太陽光などはTOTOのトイレとか、シャープの太陽光なども対応可能なんですかね?
素朴な質問だけど、ウッドショックっていつ頃まで続くのかな?
あと、ウッドショックの影響で資材不足の為に材木高騰するし、着工遅れが目立ってますが、テクノストラクチャー加盟店各社の現状はどんな状況ですかね?
上記記載をみてたら明治住建という工務店はウッドショックを克服して着工遅れがまったくないらしいが、各社ともそんな完璧な状況なの?
兵庫の播磨地域のテクノストラクチャー加盟店で現在話をしているけど、雑談で色んなこと教えてもらったけど、東播磨地域ってマジでヤバイエリアなんだね。
その工務店の話ではコロナ感染被害は毎回緊急事態宣言だらけで経済市況がガタガタで、ウッドショックによる影響も兵庫の東播磨・神戸西部辺りで1番大きい材木会社がコロナ禍で原資供給する有力取引先が倒産したことによる各工務店へ材木を供給力が他の地域よりも更に半減し、このエリアは今現在も材木供給が回復できずに、工務店への材木供給減による棟数制限をかけられて各工務店が困りきっているとのことですね。
この東播磨周辺地域のテクノ加盟店って三建・明治住建になるけど、この2社は全体の他地域と違って今現在もウッドショックによる材木供給減が解消されずに苦しんでいるとのことです。
テクノストラクチャー加盟店の話では、テクノストラクチャーの駆体をつくる木と鉄のテクノ工法の部分が来年の上棟ぐらいから18%も値上げすると顔面蒼白でしたが、それだけ原価高騰してら、その分、各テクノ加盟店は値上げすると思うが、各工務店って経営は大丈夫なのかな?
奈良の某テクノ加盟店の工務店で話を聞きましたが今年の夏頃に、親会社的なパナソニックが値上げを決定しているから、工務店として値上げしないといけないと言ってたけど、テクノ加盟店はどこの工務店も同じなんですかね?
テクノストラクチャーの価格がいくら位かの質問ですが、私が先月話し合いしてた明治住建(兵庫)というテクノストラクチャーの加盟店の工務店の話では、建物本体は建物坪単価は約55万円程でプラスアルファ付帯工事費が別途かかるみたいですよ。
まぁ、多分他のテクノストラクチャー加盟店もこの建物価格と似たり寄ったりではないでしょうか?
上の記載みてたら、テクノ加盟店の明治住建って、注文住宅に関して、他のハウスメーカー・工務店より、割安でテクノの頑丈な家を売りにしてるから、凄いお得じゃん。
あっ、私も先日の晩に何気なくテレビを見てたら有名な子役を使ってのパナソニックのテクノストラクチャーのテレビCMをみかけました。
パナソニックって家電のイメージが強いけど、住宅部門のテレビCMをするんだね。
テクノストラクチャーの加盟店とかいう明治住建(兵庫)へいって試しに見積もりしてもらったけど、上記の記載でも書かれてましたが、建物坪単価55.66万円だけあって、建物面積33坪程で付帯工事費等込みで2180万円程だったから、割安だと思ってスタッフに聞いたら、テクノストラクチャー加盟店の中でも、明治住建さんが日本一割安なテクノ加盟店とのことでした。
なんか上みてて、素朴な疑問だけど同じテクノストラクチャーの加盟店でも、京都と加盟店と兵庫の明治住建って加盟店では、建物の坪単価が100万以上と55万円程で、全然価格帯が違うけど、これってどういうことですかね?
それって、京都と割高な地域で、兵庫は割安な地域っていう地域性の問題ですか?
(?_?;)
なるほど、京都地域は関西の中でも、建物の価格帯が割高な地域なんですね。
余談だけど、京都市は確か財政難で保育所をあちこちで閉鎖してたりと住みにくさもあり若夫婦が京都市内から市外へ引越しているとニュースでみたこともあるけど。
Facebook上で、パナソニックテクノストラクチャーEXの宣伝をよくみかけますが、構造・強度的・地震に対して頑丈ということですか?