プレシアスコート刈谷住吉

駐車場は、各戸１台分しかなく近隣に貸駐車場がないので、不便ですね。内装やキッチンがチープなのが気になります
販売価格と　釣り合わないかな
残念ですね

マンションは普通一台でしょ。２台が絶対なら戸建買えば？

近隣お住まいの住民さんに、色々お聞きしたんですが。

マンション東側の住民さんは、宗教団体の方であり　定期的な集会などの音が聞こえ、また気難しい人との事です。

一生の高価な買い物なので、快適に暮らしたいですよね。

考えちゃいますね。

やはり、近隣住民さんの意見は　大切だと　実感しました。

2-3戸を除いて、申込みは入ってるみたいですね。抽選は確実、後は倍率がどうなるかだけでしょう。

残念ですが、人違いですよ。

ご近所さんに、そのような方がいらっしゃるの？

教えて頂いて　ありがとう。

さらに、不安材料が増えますね。

何事もマイナスに捉える　とても残念な入居予定さんがいらっしゃるんですね。

もうこれ以上、反応は致しませんので、ご安心ください。

来週末に価格発表ですね。
抽選必至だろうな。

>>50
価格は万円台のそれぞれマックスでしょう。
高額だと思います、刈谷にしては。

確かに高いですね。
駐車場も高い。
あと、通学時間帯は東側通行禁止、北側は大量の学生で駐車場からなかなか出られなさそう。
悩んでます。

>>52
そうですか。
通勤時間帯の状況迄は、把握していませんでした。
貴重な情報ありがとうございます。
物件や付帯価格も考えると　割高ですかね？
私も悩んでいます

現在発売中の他社のマンションも空きがかなり少なくなっているようですし、抽選で落選したら選択肢が無くなり厳しいですね。

近年まれに見る刈谷の勝ち組マンション、強めの価格設定も歓迎。

それで冷やかしが減れば抽選倍率も下がるわよね。

割高だとか、駐車場がどうだとか、そんな眠たいことはどうだっていいわ。
おりてくれれば抽選倍率が下がって嬉しいな！

マンション価格、過去最高＝バブル上回る4618万円―15年全国
時事通信 2月22日 18時24分

　不動産経済研究所が22日発表した2015年の全国新築マンション市場動向によると、1戸当たりの平均価格は前年比7．2％上昇の4618万円と、1991年の4488万円を上回り、73年の調査開始以来最高値を付けた。人件費を中心に施工費が大幅に上がり、不動産ブームでマンション価格が高騰したバブル期の記録を塗り替えた。
　地域別に見ると、発売戸数全体の半分以上を占める首都圏では9．1％上昇の5518万円となったほか、札幌や仙台、名古屋、福岡などの地方主要都市も伸びが顕著だった。価格は消費税を含む。　

ここは抽選になりそうですが、住友不動産の抽選は公開抽選なんでしょうか？

>>55
良いですねぇ〜。

これからも褒め称える際には必ず
『刈谷の』
という枕詞をお忘れなきよう。

枕詞が無いと優良・有利誤認になりますので。


抽選。当たると良いですね！

三河、いや愛知県下で指折りの勝ち組高級マンションもいよいよ価格発表ね。

楽しみだわ～

>>59
一体指が何本あるんだ！！（笑）
は、さて置き。

高級物件に明確な定義など無いですが、
個人的には大きく以下のようなイメージです。

・階高3.5m以上
・二重床、二重天井
・(セレクトではない)カスタマイゼーション対応

当物件って、どこまで当てはまるのか？
非常に興味あります。
どうなんでしょう？？

天カセが入らない。
もしくは入れると天井高が下がる。
石貼り床にできない。
水周りが自分の好みの物に入れ替えられない。

そんなことでは興醒めですからねぇ。

必ずしも
高額＝高級
ではないということですね

上の意味不明で不毛な煽り合いをしている人達が住人候補にいると思うとマンション住民の民度が心配になって買う気が無くなるから本当にやめて欲しい。

>>66
まぁまぁ。
こんな掲示板の書き込みごときで、
購入を躊躇するなら、所詮それまでのことですよ。

20代が事実なら、比較的最近に就活しましたよね？
就職先は掲示板でも真っ白でしたか？

そういうことですよ。

>>57さん

確か3/13に公開で抽選って説明を受けたような気がします。

ここだと住吉町＝元刈谷地区に入るので、レクリエーション大会だのお祭りだのに参加しないといけないのかが気になります。
役員まわってくるのかなぁ…とか。

ここに限らず、人気物件の抽選前は、物件にとってマイナスな書き込みが増える傾向にあります。

競合物件の営業が書き込むわけではなく、自分の買いたい部屋が抽選にならないよう、本当に購入を検討している一般の人達が悪いことを書き込んでいるのでは、と思いながら眺めていると楽しいですよ。

すごい人気ですね、ここのマンション。
昨日申込登録しましたが、やっぱり抽選…。
どの部屋も軒並み抽選らしいですが、外れた場合の次の物件候補が無いので困りますね。

刈谷駅周辺は需要はあるのに供給が少なく、価格は高いは設備は都市部とくらべグレード低く足元見られているなぁと感じつつも、、、。駅近、広めの賃貸マンションも無い土地柄なのでここらが決めどきかなと考えています。とりあえず、まずは抽選に当選しなくては始まりませんね。

私も登録しましたが、やはりすごい人気ですでに抽選確定でした…

やっぱり刈谷駅周辺は人気ですね。当選しなければ、候補が他にないので子供が小学校あがる前までにゆっくり探すしかないないですね…。

サクラが咲けば倍率は増え、
サクラが散れば倍率は消える。

希望者がなくても抽選ということにして結局当てるパターンとかってないんですか？

希望が多い角部屋などが殺到し、中部屋で希望者がない場合等には、"調整"することはあるでしょうね。

また、例えば999号室に融資審査で微妙そうな客が付いた場合、客が審査に落ちれば販売側は穴が空いてまた募集しなければならないので、この面倒を避ける為に、倍率の高い888号室からより信用力のある客を999号室に誘導したりはするでしょう。

販売側にすれば、より資金力が強く、より確実に購入しそうな客を優先して、各戸に振り分けるでしょう。
その上での抽選ですよ。

抽選会終了。悲喜こもごもありました…。

抽選終わった…あの朝だけでだいぶ疲れた。最後の方はドキドキするな…番号に偏りがあるようなないような。それも運。
そしてご近所さんも決定。だけど、若干名空気の読めて無い感じのがいて心配。一緒に来てた友達は落ちてんじゃん。過半数が当たらないんだから気を使えよ…とか思った。

あとは駐車場。面倒だけど、うちは地下二台分をを希望するから平地希望が殺到すると嬉しいんだけどな。

抽選、そして長時間の重要事項説明会、疲れ果てました…

抽選に関しては、ガラガラがスケルトンで公正に行われたと思います…でも、玉が小さくて番号見えませんでしたけどね。

ところで、ここのオプションって全部高くないですか？洗濯物干しとピクチャーレール付けたいけど、部品代の相場から考えて高いなと思ったんですが。コンセントも１部屋に二カ所しかないので増設考え中です。

>>84
83です物干しは要らないんじゃない？自分で同じ感じのものを探すのは面倒だけど。
話違うけど取り付けの家具にしようとしたら使い物にならないよ（おい笑）って説明受けたから俺はオプション全て無し。

ピクチャーレールは業者探せたら目立たないタイプとか色々あるよ。これから引越すうちも頼んだ事あるけど耐重性を高くしたり細かい部分対応してくれるし。

>>85

今のところが室内物干しがあって、便利だったのでつけたいなぁと思ってたのと、後から付けると天井の梁があるところにしか付けれなくて不便だなと思ったんですが、やっぱり高いので取りあえずオプションではつけないかなと思ってます。

ピクチャーレール、確かに埋め込み式ではないし、後から業者に頼む方がよさそうですね！

家具は質と値段があってなさそうで私もパスしました。入居前に自分の好みで造作してくれる業者に見積もりはお願いしようかと思ってます。

この価格帯の物件が抽選で飛ぶように売れるのはさすが。
豊かな地域なんですね。

もう全室埋まってるのでしょうか？

>>88
全室埋まっています。

結局価格帯は明記されないままですか
参考までの価格でも出ると嬉しいんですが