プレサンスSAKAE白川公園ってどうですか？

中古で売りに出てるけど
家賃と築年数から考えると650万円くらいが妥当じゃないかな

でも最近の例だと他の同じような築年数の名古屋市内のプレサンスのワンルームが800万円くらいで成約してるから
アベノミクスが続いている間はそれくらいが相場になるのかも知れないな


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004184824/
プレサンスSAKAE白川公園 6階
価格 950万円 価格更新
間取り ワンルーム
専有面積 20.95m2（壁芯）
（バルコニー面積 3.56m2）
所在階/建物階 6階/地上12階建て
主要採光面 東
所在地 愛知県名古屋市中区大須2丁目
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩4分
築年月 2008年2月(築7年)

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プレサンスSAKAE白川公園2が売りに出ていますね
1と2とどっちが賃貸で人気なんだろうか？


http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tokai/aichi/dim2001/643040/show....

区分マンション【売主物件】手数料不要！賃貸中！利回り6.73%築7年！大須観音駅４分！バス・トイレ別！宅配BOX完備！オートロック！
販売価格 980万円 値下げ
表面利回り 6.73%
想定年間収入 660,000円
(55,000円/月)
所在地 愛知県名古屋市中区大須2-3-49　プレサンスSAKAE白川公園2　201号室
沿線交通
名古屋市営鶴舞線 大須観音 徒歩4分
名古屋市営東山線 伏見 徒歩9分
専有面積 21.83㎡
築年月 2009年09月 （築7年）
所在階 2階／13階建て
建物構造 SRC造
取引形態 売主

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現地を見に行ったが宅配BOXが壊れても1か月以上放置されていた。
入居者が長くいたいとは思わないだろうから、退去に伴う機会損失と出費ばかりがかかりそうだ。「管理を買え」というから、確かに650万円位にならないと考えないかも。

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>>3 住民板ユーザーさん5さん

その事実は無いな。
住んでいた頃が懐かしい。
現地を見た前後比を初稿で示さず、真っ当な言葉も生きてこない。
長く居たいかについては、入居者なら「何も感じない」と思う。全部で10以上boxあったし。

いつも中古物件を載せたり、同じ使い回しで全国の物件を中傷する同じ人ですね。
良い風評の場ではあるが、デベも仲介屋も得しないから、個人か。

何年か見てるけど、この方の投稿が３ヶ月以上空いたのは、逆に異常。
社長逮捕ネタなどを執拗に使い回し過ぎて、全体の不利益が表面化したのか。
サイトを通じて個人を特定され、本当にお縄になったか。
良い歳ならライフワークだろうと思っていたが。

デベのやる気の無さも、コロナでようやくってとこか。

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