〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

>>967 住民板ユーザーさん1さん

田の字ですから。

公園側エントランスのスロープの照明，ガラスが割れてからそろそろ1年近く経ちますが，修理依頼してからなかなか直りませんね。組合へ聞いてみた方，いらっしゃいますか？

静かで良いマンションだと思います。
子供が多いし、多少うるさいのは仕方ないと思います。我慢できないなら、山奥に引越しな！くだらない書き込みはやめましょう。

>>971 住民板ユーザーさん1さん

静かで良いマンションなのに、子供が多いのでうるさいのはしょうがないんですか？
どっちがホントなの？

来月末から入居が決まった者です。

インターネット回線について、フレッツ光のサイトからサービス提供を確認すると
ギガマンションに対応しているようですが、電話でNTTに問い合わせた所VDSLの対応となっており、
実際どうなのかわからない状況です。

また、過去ログを拝見するとe-mansionという接続にも対応しているようですが、
実際の提供速度はどのくらいなのか、フレッツ光とくらべてどちらが良いのか、
お住いになられている方々の実感で回線品質はどうなのか教えていただけないでしょうか？

よろしくお願いいたします。

個人フレッツを契約してもマンションで契約しているe-mansionのプロバイダ料金は別で毎月掛かります。
速度も光回線をみんなで共用するので利用者数で速度は変わります。
マンションで専用線は引けませんし、一般家庭の利用であればそこまでギガレベルの高速回線は必要ないと思いますしPCのスペックも相当高くないと全く意味を持ちません。

>>973
e-mansion使ってます。
部屋の隅に無線LANルータを置き，壁を隔てて住居内でルータから一番遠い位置にノートPCを置いてスピードテスト50Mbps出ました。

e-mansionのインターネット料金は管理費に含まれてるという話を聞きました。フレッツ光(VDSL)を使用しようが強制徴収だと。

光回線といっても速度は提供元からの回線速度で大きく変わりますし、100Mの帯域を数百世帯で共用すれば最近流行りの動画配信サービスを夜や休日に利用することは難しくなります。一般化が目前に迫っている4k動画では20から30Mもの帯域を使用します。

サービス提供元にも問い合わせましたが、マンションへの帯域情報は出せないとのことで使用感を知りたいのです。

>>975
情報ありがとうございます。
この時間でそのくらいの速度が出れば不満はなさそうです。
安心して引っ越しに望めます。ありがとうございました。

ネットからの共用施設予約使っている方いますか？使いやすいですか？
例えば、今日の今日ゲストルームが空いてたら予約できたりするのですか？
e-mantionの手続きもしなくてはならないので面倒でなかなか利用にいたりません。

>>978
洗車スペースで当日予約したことがあります。
空き状況がひと目でわかるので，便利ですよ。

騒音問題は、最初は近代マンションなのに足音がこんなにするのは何故？って所から始まりました。
前の鉄筋マンション賃貸では、足音がどうのこうのとか考えたことも無かったので…

でもローン組んだり、場合によっては高い賃料払って折角手に入れた住居なんで、お互い気持ち良く暮らせたらいいなぁと思うようにしています。

子供には、バタバタしてると怒るように努力しています。

うちも子供達が飛び跳ねたりする時は、叱るというより悟らせるようにしてます。廊下で騒ぐ時もありますが、何度か話して聞かせたら最近ではシーっと自分で人差し指を立てて口元にあて、楽しそうにしています。

お子さんいらっしゃる世帯が多いですが、とても静かなマンションですよ。

朝方のバタバタする時間帯は確かに廊下を通る泣き声や少々大きな親御さんの話し声で安眠が妨げられることがありますが、仕方ないな、自分は気をつけようと思えるようになりました。泣くしか感情表現ができない年次のお子様もいますし、今後成長していきますしね。

>>978
979です。訂正します。
以前当日予約したのはインターネットからではなく，コンシェルジュカウンターでした。

当日のカレンダーにも入力はできるので，インターネットでも当日予約できそうな気がします。
が，予約日の3日前までにコンシェルジュカウンターで予約の確定をすることになっていたと思います。それとの兼ね合いはよくわかりません。
どちらにしろコンシェルジュカウンターには行く必要があるので，インターネットで空き状況だけ確認して，予約は直接行ってするのが良さそうです。

>>981 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃるとおり。以前すんでいたマンションよりずっと静かです。
目の前の公園の音も全然きになりませんね。
環境は抜群です。とても満足しています。

以前の書き込みにもありましたが、我が家もタバコの臭いにとても悩まされています。
平日はほぼ毎晩、週末は昼間から臭ってきて本当に辛くてたまりません。
窓や通気口を締め切っても効果がありません。
朝起床した瞬間から臭ってきたり、風呂上りに臭ってきたり。
防ぎようがないので、ただただ途方にくれるしかないです。
タバコの臭いだけではなく洗濯の柔軟剤の臭いもきつい、といったご意見もありますが
健康を害するという意味では全く種類の異なるものに感じます。
エレベータの貼り紙は喫煙者の方々にとってどのような位置付けなのでしょうか。
非喫煙者は我慢するしかないのでしょうか。

窓と通気孔を閉めても臭うって欠陥マンションか異常体質のどちらかだね。
高残香柔軟剤の健康被害も大概だがそこまで煙草臭に困ってるなら裁判でも起こせばいいんじゃね？

くだらない質問で申し訳ないのですが、住所が長いです。
(略)2-2-2 センターレジデンス*棟****号室でも手紙などは届くでしょうか?

>>986
多くの通販サイト等ではマンション名まで入力を求められると思いますが、マンション名も棟名も無しの、「習志野市奏の杜2-2-(1〜4)-(部屋番号)」だけでもちゃんと届きますよ。

>>984

我が家もタバコの臭いに困っております。
以前の書き込みでは、「喫煙は専有部分で行っているので堂々と喫煙しましょう」という書き込みで終わっておりましたのでバルコニーで喫煙されている方はいらっしゃらないと信じております。
タバコの臭いはバルコニー側の部屋のみで、臭いと感じた時に窓を閉めても、24時間換気口から侵入してきます。
うっすらという臭いではなく、近くで喫煙されているくらい強烈な臭いです。
上下左右のお宅で喫煙したとして、キッチン換気扇からの排気は自分の部屋のバルコニー真ん中の頭上にあります。
その排気が我が家のバルコニーに侵入して24時間換気口から強烈に臭うという事はあるのでしょうか？
たまに焼き魚の臭いがする時がありますが、そちらはうっすらという臭いなのです。
マンションの構造欠陥でしょうか？

ベランダ付近で吸っているんですよ

お宅に向かって吸ってるんですよ

ベランダではiqosにしてます。

無知でごめんなさい。
最近売り出したザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスなんですが、あちらの方が㎡あたりの値段が高く驚いています。これだけ供給過多で地価が上がったわけでもないですよね。
いいタイミングでいい物件を購入できて本当に良かったです！

臭いの件ですが、窓際にあるクルクル回して開ける通気口を閉めても臭いますか？
我が家も恐らくお隣さんがベランダでタバコを吸っていますが、窓と通気口を閉めれば、そこまで臭いはしません。
通気口を開けておくと、お隣の魚を焼いたり、ごま油での炒め物の香りがすることがあるので、気付きました。ほんのりですが。
それより、最近お風呂場がとても臭います。どうしたものか。1週間に1回掃除してます。配管洗浄剤やると2日位は臭いがなくなるのですが、すぐ元に戻ります。
高圧洗浄の回覧回ってきたとき、都合合わなくてキャンセルしてしまったんです。後悔。洗濯機の周りは大丈夫ですが、洗面の排水口から匂いが上がってくることがあります。皆さんいかがですか？

あと、キッチンの換気扇の下で換気扇回してタバコ吸ってるとか。ベランダに排気されますよね。でも室内で吸ってる分には、規約に反していないから、改善しようないですね。水蒸気のたばこが広まることを祈ります。

お風呂が臭ったことはないですね。配管が流れにくいのかな？これは配管掃除するしかないですね。タバコは窓と給気口を閉めれば外気は入ってこないと思います。給気口専用のフィルターも売ってます。どこのマンションに行っても同じ問題ありますよ。まぁ、我慢して下さい。

代わりに違う棒を吸えば解決するだろ

もらい٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

今月末から入居をするものですが、センターレジデンスの正確な番地を教えてください。
2-2-2と2-2-3で記載が分かれています。

>>998 契約済みさん
A 2-2-4
B 2-2-3
C 2-2-2
D 2-2-1
です。
なぜアルファベット順ではないのか、謎です。

>>999
住居表示の決定には規定があるようです。時計回りに番号をふっていくので、アルファベット順でなかったのではないでしょうか。

来月からセンターへ入居します。

エアコン工事について質問があるのですが、玄関側の部屋にエアコンを取り付けた場合、玄関の横に室外機が設置されるような配管になっているのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

>>1001 契約済みさん
玄関側の部屋は玄関側(廊下側)に室外機を置きます。そうなるように穴が空いてます。
反対側の部屋はバルコニーに室外機を置きます。
横型のリビングの場合、中央の部屋は隠蔽配管を通してバルコニーまで長い距離を経由するので、設置できる機種が限られます。

トイレの中の手を洗う場所に、「ブルーレット置くだけ」みたいなやつはおいても大丈夫ですか？

>>1003
うちは液体ブルーレットっていうやつを置いてますよ。

スカイデッキというのは予約なしでも中に入れるのですか？
また、どの棟にあるのでしょうか？

>>1005 検討者さん
スカイデッキはブロードにありますよ24階で降りて、階段でのぼります。階段のカギはコンシェルジュで、予約なしで借りれますよ。

マンションのエントランスのソファやパーティールーム、円庭あたりでwifi飛ばしてもらえないかな？
そうすればカフェの利用価値も上がると思うんだけど、いかがでしょう？

9月に閉店した上島珈琲の店舗、改装してますね。
何が出来るのかご存じの方教えてください。

皆さんクリーニングや宅配便はどこを利用していますか？
フルタイムロッカーは利用する価値はあるでしょうか？
利用しない場合、どこが近いのかなど情報をお願いいたします。

>>1008 匿名さん
気になりますよね。先日店内を覗いたところ、天井にたくさんのダクトを配置していたので焼肉屋かなと思っているのですが。何ができるのか楽しみですね！

上島のあとは、ピザ屋さんだそうです。

>>1011 住民板ユーザーさん1さん
ピザやさんですか！たのしみ！

津田沼幼稚園は路上駐車が、酷いです。
路上駐車してお迎えはやめていただきたいです。

9時と14時にも騒ぎながら大人も大声で登園し、歩道からはみ出して車が来ても避けない、子供が近所のアパートや住宅に無断で入っても注意しない親もいて、近所迷惑をしています。

また路上駐車が多いうえ、迎え後園庭で遊んでいるので、小学生の下校時まで路上駐車があります。
小学生が路上駐車の間を歩き、間から飛び出してきて危ないです。
こんな親たちと仲間にはなりたくありません。きちんとした幼稚園に行ったほうが良いと思います。

>>1013 住民板ユーザーさん4さん

>>1013 住民板ユーザーさん4さん
このマンションにお住いの方でしょうか。
内容から察するに、幼稚園へもしくは管轄の警察署へ苦情届けをご提出されればよろしいのではないでしょうか。

今迄も何度かタバコについて書き込みがありましたが、
わが家もタバコの臭いが室内に充満して大変つらいです。
あまりにも臭うので
窓や通気孔を完全に閉めきっていますが
換気扇を通じてベランダ側の外気を取り込んでしまうらしく
臭いを防ぐことができません。
毎日、夜になるたびに我慢の日々です。
意見書を出してはいますが
一向に変化がないので
どうしたものか悩んでいます。
タバコを吸われている方が
室内の換気扇の下で吸われている場合でも
こんなに臭うものなのでしょうか。
ご近所同士、うまくやっていきたいので
悩んでいます。

>>1015 マンション住民さん
ベランダで吸っていなくても、ベランダ付近の室内で煙を窓から外に吐き出していれば、ほぼ変わらないと思います。
ただその場合は規約違反でもないので辛いところですね。
仮にベランダで吸っている方でも、そうやって答えられたらどうしようもありません。
多機能エアコンだと空気清浄機能があったりしますし、空気清浄機を置くのも有効だと思いますよ。
やはり最後はご自身で責任を持って対策を取られることが求められているのだと思います。

そうですね！
わが家のエアコンにも
そのような機能がありますし
効果があることを期待して
試してみます。
空気清浄機も検討します。
ご意見ありがとうございました。

1009さま

今年の春夏に出したものがカビだらけになっていました。
春夏ものは、引っ越してきてから、マンションに近いロ●ヤ●クリーニングに出してました。
同じ場所につりさげ管理していた昨年の秋冬物（引っ越し前に出していた別のクリーニング屋さん）は
全くカビは発生していなく、今年ロ●ヤ●クリーニングに出したものだけがカビが発生してました。（それも結構な量）

カビの発生原因は、ロ●ヤ●クリーニングが原因ではないかもしれません、、、
でも、同じクローゼット内に吊っていて、古いほうはカビが発生していないのに、ここ半年のものが
カビだらけというのは、あまり気持ちがよくないので、別のクリーング屋さんにしようと思っています。

なので、わたしもおススメのお店があったら教えてほしいです。

>>1018

新築マンションはコンクリート中の水分が多く湿度が高いため、二年ほど室内の湿度管理を徹底しないとカビだらけになることは常識。
勝手な思い込みでクリーニング店を誹謗するなんて人としておかしい。
気が狂ったモンスタークレーマーですね。

またタイルの修繕してましたね。たった1年でボロボロ？何箇所やったの？ってぐらい沢山ありますね。
ブロード側の出口のところのライトも割れたまま1年間何もされずに放置されているし。

>>1020
割れたライトは先日ようやく修理されました。およそ1年の間，貼り紙には「修理依頼中」とありましたが，本当に依頼していたんでしょうか・・・

>>1020 住民板ユーザーさん1さん

ふむ

その3ってあります？

>>1028 名無しさん

ない

中庭で見たけどマンション内をカート押してるおばさんなんですかねあれ？団地みたい。

>>1030 住民板ユーザーさん3さん

何がいけないのかな？

>>1030 住民板ユーザーさん3さん

カートというのはもしかして、以前敷地内に放置されていたという、フォルテのショッピングカートのことでしょうか。

なるほど、ショッピングカートですか。
そんな非常識な人がいるんだあ、嫌だなあ。

そうです。ショッピングカートです。

非常識な住人 いつになったら足音がましになるのか 字が読めないのか いい加減にしろ 子供だからってなんでも許されると思うな

子供が成長するまでかなぁ。あと3年くらいかな。

>>1034 住民板ユーザーさん3さん

ベルクからマンションまでの持ち出し許可もらってるんじゃなかったっけ？

>>1037 住民板ユーザーさん7さん

そーなんですか？それは知らなかったです。でも、マンション内に放置されてるのを見ました。ゴミ捨て場にも放置されていました。持ち出し許可だったとしても、普通はすぐ返しに行くしそこらへんに置いておくというのはちょっとと思ってしまいました。

習志野第一中学校の制服…
どうにかならないのですか？歴史ある学校なのは
分かりますが今の時代、それも街も素敵なのに
あの制服はないのでわ…
制服を着たくないから受験する子も多いとか…。

>>1039 住民板ユーザーさん1さん

>>1039 住民板ユーザーさん1さん
20年ほど前に一中に通っていましたが、制服は当時から何一つ変わっていませんね。指定のジャージはマシになってます。
今はどうだかわかりませんが、当時は制服を着るのは通学中と式典の間のみで、学校に到着すると体育の授業の有無に関係なくジャージ姿で過ごしていたので、制服のダサさよりも、かつてのジャージ&トレーナーのダサさを気にしていました。

中古で購入を検討していますが谷津南小学校に通ってる方、通学や小学校の雰囲気はどうですか？

>>1041 住民板ユーザーさん4さん

5年後にはバス通学が500人を超えるそうです。
教室が不足する恐れもでてきたとか。
習志野市教育会議の議事録に書いてありました。

バス通学500人だと，そのうち徒歩よりバスのほうが多数派になりそうですね。
過去には各学年4〜5学級編成で全校児童数1000人を超えていた時期もあったと思うので，個人的には部屋数はなんとか足りるんじゃないかなぁという印象ですが，教室として使わなくなった部屋を復旧するのが大変そうです。

パーティルームで家族同士で集まって子供たちが中庭で遊んだりする光景はとても微笑ましいのですが、遅い時間になっても中庭で子供たちが大声で幸いだり大泣きしたりする姿を数回見受けました。
監理する方の親はほろ酔い気分なのか、子供たちが騒いでもお構いなし。（面倒見ているつもりかもしれないが第三者から見ると見ている内に入らない）。
子供たちは楽しくて、ついつい騒ぐのは理解します。但し、時間を考えて親が自制させないといけないと思います。住民に対する子供たちの振る舞いに責任を持っていただきたいと思います。
こちらのマンションは、ある程度ステータスある方と一緒に住めると思っておりましたが、モラル面を含めて残念なことが最近多いです。

1044の方と同意見です。中庭だけでなく移動（帰宅中？）の通路でもあまりにうるさい団体に出くわしたことがあるので、大人に直接注意したこともあります。大騒ぎして走り回っている子供たちを見て談笑しているだけの大人たち。子供だけでなく大人もうるさかったです。感覚が麻痺しているのでしょうか。子供が元気なのはいいことですしある程度は仕方ないと理解しています。しかしながら酷すぎて目に余るときもあるので気をつけてほしいものです。

1045さん、保護者に注意されたのですね。立派な姿勢！素晴らしいと思います。
私も遠慮する面が多かったですが、正しいと思うことは自信を持って注意喚起したいと思います。

基本的には、建物は高級マンションでも、中身は団地と同じだからね。

人数多くなればなるほど、子供も多くなるし、ワイワイやるのがコミュニケーションの証とか、他人の迷惑を省みないお馬鹿な大人が多数いる可能性は高い。
そういう人種が集まって騒ぐから、止められるはずがない。

ロビーは幼稚園児たちのたまり場のようすね。靴のままソファに座ったりクッション持って走り回ったり。親御さん見ていても注意せず。人数が多いマンションだと仕方がないのですかね？

そんな状況なんですか…
親御さんは他のことに夢中なんですかね。他の方も使う施設なので配慮していただけると有難いのですが。
コンシェルジュの方から注意していただくのがいいかと思います。

C棟で玄関側の廊下の手すり？に毎回缶ジュースの空を置いている人がいます。もう何回もです。毎回同じ缶ジュース。マンション内で飲んだ缶を手すりに捨てていくなんて信じられません。風で飛ばされても危ないし、どういう考えの持ち主なのか、同じマンション住民として本当にがっかりです！意見書出そうと思います。

某国のお子さんがキックボード？を乗り回し、色々とイタズラしてていつもヒヤヒヤします。
直接注意したものの、治る気配なし。
どうすれば良いんでしょうね？
お国柄の違いか、親御さんはあまり躾をされていないようで…。

>>1051
キックボード，私も見ました。C棟側からB棟へ向かう途中の，自転車置き場で死角になる曲がり角から急に出てきてぶつかりそうになりました。

朝、バスのお見送りでたむろして、昼、お迎えでもロビーで騒いでいるのですね。朝は何度かお見かけして以降その時間帯はメインエントランスを避けていますがお昼の惨状は知りませんでした。他人に配慮できないのはお疲れだからなんですかね、毎日きっと大変なんですね、と思っています。ただソファ等共有物は大切にしてほしい。ロビーはあなたたちの家ではありません。

昼過ぎは分かりませんが、朝の幼稚園の見送り帰りのママさんたちホント邪魔です。
通路いっぱいに横並びに歩いてすれ違う時に避けもしない、幼稚園には行かない下の子？が帰ろうと言ってるのもムシして通路の真ん中で立ち話。
子供と一緒に幼稚園行って学んでくれば？という感じです。
何人もいるのに誰も気付けないなんて情けない。

朝の幼稚園バスの見送りの件、一度注意文が出ていましたよね。
「誰か言ってくれたんだな、同じことを思っている人がいたんだな、」とホッとしたものです。
一度注意を受けても分からないなんて…恥ずかしくないのかな。
一部の人のせいでこんな話題が出て、関係ない住人ですが恥ずかしいです。
では、どこで話していただくのがよいのかなと考えると…
お時間があるのなら御自由にとは思いますが…
メインエントランスでもロビーでも中庭でもうるさいのは困るから…
お喋りは控えめなトーンで通行人の邪魔にならないところでする、また、周囲の目もありますからお早めに切り上げるのがよろしいかと思いますよ。と伝えてあげたいものです。

幼稚園児たちが多少にぎやかなのは、僕（一応40代です）は気になりません。
また、自分の子育て経験（やっと一段落）から、
未就学児ママたちの情報交換がとても大切だということも理解しています。
ただ、通路を横並びで歩いていて、しかも避けないとか、
通路の真ん中で立ち話なんてのはちょっと困りますね。
そのへんは、気をつけてもらいたいものです（幼稚園ママに限らず見受けられる？）。
でも、このマンションは割と常識のある方が多いから、
一言いえば「すみません」って感じでどいてくれる気がします。
ロビーや中庭でお話しすること自体は、僕が知っている範囲と、この掲示板の書き込みレベルだったら、
別に大丈夫ですよ。（エントランスはお部屋が近い方もいるので配慮も必要でしょうけど）
ママさんたちには、あまりきゅうきゅうとした子育てにならないよう、適度に気をつけてください。
と伝えてあげたいものです。
（ちなみに、通路でのキックボードとかは規制していいと思います。さすがに、危ない！）

>>1054 住民さん
僕は1055の方の意見に賛成です。
そこまで思うのなら、直接言う方が良いかと。
ここでグチグチ言っている人の方が、情け無いと思います。同じく幼稚園で学んできてほしいものです。

常識のあるママさん達が多いと思います。誰でも話に夢中になることはあるし、通路横並びなんて大した話じゃないと思うけど。子供が多いマンションだから多少はしょうがないんじゃないかな。

空き缶は腹立ちますね。見つけ次第、怒鳴りつけますよ。

幼稚園バスの送り迎えですが、このマンション、幼稚園の子達の人数が本当に多いです。あれだけの人数が同じ時間に同じ場所に集まるので、ある程度はしょうがないんじゃないかと思います。
ただ、朝は通勤時間帯なので、出勤される方が邪魔に感じるのもわかります。

ベランダでのタバコ、未だに吸ってる方が居るのでやめて欲しいです。
意見書にも書きましたが。
お隣と左下の方が吸ってるので（ベランダの壁から身を乗り出してるので、バッチリ見えます）窓開けてると匂いが凄いです。

>>1051 住民板ユーザーさん1さん

もしかしてC国のお子さんですか？
私の部屋の前の階段でボール遊びしていたので、怒鳴りつけました。公園で遊びなさいと

最近車寄せに長時間停車していたジープ型（ナンバーもわかりやすい）の黒塗りのベンツ。センターやブロード前、公園隣の畑周りもちろん、津田沼駅界隈を転々と路駐で駐車していますね。事件でもないのですが、気持ち悪いので警察に相談しようと思いますが、まずはマンションの管理室でしょうか。

同じくブロード前に黒いワンボックスカー(日本車)の長時間路駐がほぼ毎日で気になっています。公園側は小さい子どもが飛び出したりと危ないので、どこに相談しようかと思っていました。

>1065 1066さん
今朝もいましたね黒ベンツジープ。　習志野警察署の警告書が張られていました。
これで考え直してくれるといいのですが…
（すぐ近くで逆向き駐車してたハイエースは駐禁切られてました）

中庭、この時間までうるさいです。