埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-10-12 23:13:17

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地:習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地(仮換地)
交通:JR総武線快速・総武線「津田沼」駅(南口)よりグランドエントランスまで徒歩7分、
   京成本線・新京成線「京成津田沼」駅(北口)よりプラザエントランスまで徒歩17分、
   新京成線「新津田沼」駅(南口)よりグランドエントランスまで徒歩12分、
   京成本線「谷津」駅(駅舎)よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数:869戸(販売総戸数670戸)
売主:三菱地所レジデンス 、野村不動産三井不動産レジデンシャル
施工:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[スレ作成日時]2015-10-17 18:55:51

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>口コミ掲示板・評判

  1. 769 周辺住民さん

    >>768
    うちの場合固定資産税課税明細の評価額を見ると、取得税がかからないと思われます。
    ところで評価額が低過ぎのような気がするのは私だけでしょうか?
    税金安くて助かるけど。

  2. 770 契約済みさん

    エレベーターのライトの中に虫の死骸がたくさん入っているので取って欲しい。

  3. 771 マンション住民さん

    こちらで聞いていいかわからないのですが、ご存じの方いらしたら教えてください。
    リビングの壁にウォールシェルフを取り付けたいのですが、どうもコンクリート壁のよう。
    オプションのピクチャーレール以外で何か、これなら取り付けできた!というものはありますか?

  4. 772 マンション住民さん

    うちは洗濯機の上の壁に、棚をつけました。
    コンクリート用のネジ等が必要です。
    コンクリート ネジ アンカー 等で検索すると色々出てきます。
    ただし、規約にあるように、打ち込める長さに制限がありますし、事前の届け出が必要です。

    深く打ち込むと、構造自体に影響が出る可能性がありますからね。

    専門の業者にお願いするのが1番かと思います。

  5. 773 入居済みさん

    >>770
    気になるのであれば専用の掲示板に書き込むか、意見書を出しましょう。
    ここでそんな事書いても何にもならないと思うのですが。

  6. 774 匿名さん

    >>771
    オプションで二重壁にしていない限り、(オプションのピクチャーレールは例外ですが)コンクリートの戸境壁には何も取り付けてはいけない規約のはずです。
    規約集読んでみて下さい。

  7. 775 入居済みさん

    風、予想はしてましたが結構しんどいですね、南風リビング側が予想以上。また西日も昨日は強かった…夏日が思いやられる。
    公園の賑やかさはさほど気にならないのですが、センター棟、他棟はいかがですか?

    これだけの規模なので他の棟が気になります。

  8. 776 マンション住民さん [女性]

    >>775
    風がしんどいとはどういう感じなのでしょう?

    C棟中層階ですが、窓はリビング側と玄関側を両方あけるとかなり風が抜けます。ただ、しめれば問題ないです。

    日差しも全く問題なく、むしろもうちょっと欲しいかな…

    B棟の方が日差しが良さそうで羨ましいなぁと思っていました。

  9. 777 マンション住民さん

    角部屋だからかな?
    うちも角部屋ですが、風がものすごい吹き抜けます。立ってられないほど吹く日もけっこうあります。
    しんどいのわかります!
    洗濯物なんて干せないし、家の中で窓締め切ってても風鳴りがすごくて、1日風の音を聞いてると疲れてきます。
    雨とか降ると窓に簡単に打ちつけてきてすぐドロドロになっちゃう。
    その他はとっても気に入ってるので、ガマンできる範囲なんですけどね。

  10. 778 マンション住民さん

    C棟です。
    風が強い日に窓を開けていると、玄関が閉めにくい時がありますけど、他は不都合ないです。風の音もあまりしませんし。
    陽も問題ないですが、夕方になると陽があたらないので、洗濯は午前中から干すようにしています。

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  12. 779 入居済みさん

    B棟ですが、角部屋じゃなければ、雨が降っても窓に水がつかないですし、風もそこまで強くは無い気がします。快適ですね。

  13. 780 マンション住民さん [男性]

    最近、風呂場がアンモニアやら下水臭が酷い。なんだろう。

  14. 781 マンション住民さん

    A棟です。風はそんなに気になりません。音も気になりません。
    ベランダに雨が吹き込んできて窓が濡れるようなことはありません。
    どちらかというと、廊下や通路壁の結露が気になります。
    (でも、翌朝には清掃の方がきれいに拭き掃除してくださっているので助かります)
    日差しは、朝は玄関側の部屋に朝日がとても入ります。
    夕方は西日が当たって結構暑いです。夏がちょっと心配です。

  15. 782 マンション住民さん

    以前にも書き込みがありましたが、ベランダでタバコを吸っておられる方がいらっしゃいます。
    夜になると匂いが部屋に入ってきてとても辛いです。通気孔を完全に閉めても匂いが入ってきます。
    洗濯物をリビングに部屋干ししてもタバコの匂いが付いていることもあります。
    夏は窓を開けることが増えるでしょうし、どうしたらやめていただけるのか今からとても悩ましいです。
    意見書も提出しましたし、エレベーター内にも注意喚起の貼り紙がありますが、いっこうに改善しません。皆さんはどのように対処されているのでしょうか。

  16. 783 マンション住民さん

    マンションを下から見上げた時にベランダでタバコを吸う方、目撃しました。外の景色を眺めながら、灰は下に落とすんですね。それ以外にも動物の毛を撒き散らす方も見ました。それは顔は出さす、手だけ出してゴミを飛ばしてるんですよ。うちには直接、タバコの匂い、灰や動物の毛の被害はないですが、隣近所だと相当嫌だろうなと思います。B棟です。

  17. 784 マンション住民さん [男性]

    それはひどいですね。貼り紙で効果がない場合は、管理人さんにその部屋番号伝えて、直接注意頂くのはいかがでしょうか?

  18. 785 入居済みさん

    おいおい、半年でまさかの欠陥住宅となるのか!?

    センター入口歩道に前々からひびが入って補修したのは知ってたけど、また割れてる!しかも、その部位が盛り上がってるやん!

    この延長線の住宅は大丈夫なの!?
    何故こんな状態になったの!?
    強風、雨やらの温湿度が原因か!?

  19. 786 マンション住民さん

    >>785
    歩道の盛り上がりは異常ですね。

    補修後も何カ所か新しいひび割れが発生しています。細かいひび割れは他にもありますよ。

  20. 787 マンション住民さん

    タバコの事ですが
    先日 お隣の方からタバコの煙が迷惑です。とポストにお手紙が入っていました。
    ただ我が家では誰も吸う人がいなかったので正直ショックを受けました。
    直接お会いして、家ではない旨をお話しするかとても悩みます。
    ここは風が毎日といっていいぐらいに吹いていますから
    匂いだけで隣だとか判断するのは難しいですよね。

  21. 788 マンション住民さん [男性]

    >>785
    本当ですよね。
    販売側から正式な説明が欲しいです。
    どこに問い合わせるべきでしょうか。

  22. 789 禁煙派

    >>782
    だいたいどのへんですか?
    ざっくり書いちゃえばいいんですよ

  23. 790 マンション住民

    B棟です。
    タバコの件以外ではとても快適に生活しているだけに、
    改善されることを願うばかりです。

  24. 791 マンション住民さん [男性]

    >>787
    隣から手紙がきたのなら、手紙で、ウチは喫煙者はおりません。と返してみては?
    誤解されたままでは嫌ですよね。その手紙の主はきちんと名乗ってきたんですね。匿名ではなくて幸いでしたね。

  25. 792 マンション住民さん

    >>791
    そうですね。ありがとうございます。

    ちょうど悩んでいたところに『たばこネタ』でしたので
    コメントしてしまいました。

  26. 793 マンション

    >>790
    低層じゃないですか?

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  28. 794 マンション住民さん

    >>793

    B棟中層階です。
    どのお宅からのタバコなのかわからないため
    どうしたら改善していただけるのか
    家族全員で悩んでいます。

  29. 795 住民さんC

    タバコは家の中の換気扇の下で吸っても、排気がベランダだから、ベランダで吸わなくても匂いがすると思います。構造考えれば当たり前の話。まぁ、多少の匂いは我慢するか、性能の良い空気清浄機でも買ってください。

  30. 796 マンション住民さん

    換気扇を回さず窓を閉めて部屋の中でタバコを吸えばよいと思います。それが嫌だと思う喫煙者の皆様、周囲のお宅はもっと貴方よりももっと嫌な思いをしているのです。非喫煙者なのに何故他人の煙のニオイを我慢しなくてはいけないのでしょう。

  31. 797 住民さんC

    >>796
    それはあなたがマンションに住んでいるからです。換気扇の下でタバコを吸うのは問題ないんですよ。嫌なら一軒家に引越しな!金が無いからマンションにいるんたよね?それなら空気清浄機買うなり、自分で対策するのが常識だよ。

  32. 798 匿名さん

    >>796
    あなたの体臭がキツくエレベーター使われると同乗した人が我慢しなくてはいけないからエレベーター使わずに階段使う様に…と言われたらどう思う?
    私もタバコの臭いは嫌だけど、あなたの言う事は自分勝手すぎる気がします。

  33. 799 入居済みさん

    私も、以前住んでいた所で、お隣さんご夫婦がベランダでタバコを吸われていました。

    回覧板で何度も注意しても効果はありませんでした。

    なので、794さんのお気持ちが良く分かります。

    私は、臭いがすると窓をすぐ閉めました。タバコの臭いがするのは残りの臭いが漂う時間も含め3分ぐらいですかね…すごくシャクでしたが、他にどうする事も出来ないので…

    ただ不意打ちに臭いが部屋の中に入ってくる事もあり、どうにかならないものか794さんのように悩んでいました。

  34. 800 匿名さん


    共用部に私物を置いたり香水や柔軟剤のキツい臭いを周りへ撒き散らしたり、
    赤ちゃんの泣き声や子供の騒ぐ声、足音なんかも大迷惑だと思っている人は沢山います‼

    結局はマンションなんだからお互い様でしょう。
    タバコだけを悪だと決める人間性は異常ですよ。

  35. 801 匿名さん

    禁止されていることをやってる人は注意できる。
    ルールの範囲内なら誰も注意できない。
    注意する資格もない。

    マンションでは管理規約が法律であり神様。
    なんと騒ごうがそれは変えられない。
    住人の皆が理解すべきこと。

    不満があるなら正式な手続きでルールを変えるべき。
    それは大多数の合意を得る必用がある。
    個人や少数の意見は通らない。

    管理組合や大多数の住民は全体の利益でしか動かない。
    自ら理事長になり議論をリードするのが近道。
    どれだけ多人数を納得させられるかが勝負。

    でも実際は不満だけで自分で動くことはしない人が多数。
    自分の仕事ではないと他人任せになりがち。
    自ら動かないと何も変わらないのにね。

  36. 802 匿名

    >>798
    体臭は無害。タバコは有害。臭いだけだったら我慢すればいい。副流煙は体に害があるから困ってるんでしょう。

  37. 803 入居済みさん

    C棟の前の亀裂、テープが貼られていましたね。改修するのでしょうか。

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  39. 804 マンション住民さん

    私はタバコを吸います。でも家では吸いません。共同住宅なので音にも気を使い歩く時もそっと歩き、とても気を使いながら暮らしています。でも最近思うのです。自分の家なのにとっても疲れるのです。もう少し自由でいいんじゃないかと。もちろん極端に迷惑かける事はダメだけど。うちも夜の10時過ぎに子供の走る音が聞こえます。でも子供だし、走りたいだろうし、いつか走らなくなるだろうしと思って暮らしてます。大なり小なり色々な事はあるけど、少しづつ我慢もしてここで楽しく暮らしたいと思ってます。

  40. 805 マンション

    >>804
    素敵です

  41. 806 マンション住民さん

    >>804
    本当に素敵です

  42. 807 入居済みさん

    >>798

    例えが意味不明です。

  43. 808 マンション住民さん

    >>800

    〉タバコだけを悪だと決める人間性は異常ですよ。

    異常とまでの表現は、まぁ人それぞれですが、
    確かに料理の匂いだから良いかと言うと、
    そうではないですよね。
    焼き魚の煙だって他人の家のは気持ち良いとは
    感じない人も中にはいるのではないでしょうか

  44. 809 マンション住民さん

    非喫煙者ですが、法律や規約に違反しているわけでもないのに換気扇下の喫煙を抑止するような意見は厳しいのでは。。
    集合住宅ですがから入居する前からそういったリスクがあるのは認識できますよね。
    いざ問題が顕在化したからといって非難するのはいかがなものかと。

  45. 810 マンション住民さん

    喫煙率は今だ20%もあるのだからデベロッパーは換気扇から排気口までの間にフィルターとか技術的な対策すればいいのに。
    喫煙所があるマンションもありますが。

  46. 811 マンション住民さん

    タバコの匂いや、足音などの不満を投稿しているのは、とても神経質な数人の方?もしかしたら、同じ方なのかもしれませんね。タバコの匂いが通気口から入ってくるのが問題なら、専用のフィルタがありますので、ネットで調べてみてください。喫煙者を批判するような投稿をする前に、少しは自分で努力してみてはどうでしょう。

  47. 812 マンション住民さん

    神経質というか自分勝手な意見というか。
    喫煙率20%だと5人に一人です。
    仮に各部屋大人2人として自身の左右、真下、真下の左右の5部屋で大人10人です。
    その10人に喫煙者が含まれている確率は85%以上ですよ。その多数は換気扇の下で吸うでしょう。
    契約時にそれを踏まえて判断したのでは。

  48. 813 マンション住民さん

    これからも堂々と換気扇の下で吸わせていただきますわ。

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  50. 814 喫煙者

    >>813
    そうしましょう

  51. 815 マンション住民さん

    >>813

    専有ですから犯罪やモラル/ルールを逸脱しなければなにしてもOK!

  52. 816 マンション住民さん

    習志野市の水道水は、モンドセレクションの金賞を取ったんですね。某テレビ番組で放送されてました。

  53. 817 入居済みさん

    ここは県の水なので、市の水とはまた別ですね。あくまで市の水は総武線より北の話です。

  54. 818 質問

    電力自由化ってこのマンションでもできるんですか?

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